АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

18 августа 2020 года

Дело № А33-11029/2020

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 12 августа 2020 года.

В полном объёме решение изготовлено 18 августа 2020 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Курбатовой Е.В., рассмотрев в судебном заседании дело по иску индивидуального предпринимателя Зырянова Александра Сергеевича (ИНН 241101874576, ОГРНИП 304241135300172), г. д. Минино

к обществу с ограниченной ответственностью "Реклама-КРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), г. Красноярск

о взыскании задолженности,

в присутствии:

от истца: ФИО2, представитель по доверенности от 19.04.2016 (до перерыва), ФИО3 представитель по доверенности от 10.01.2019 (после перерыва),

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания  ФИО4, 

установил:

индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее – истец) обратился в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к обществу с ограниченной ответственностью "Реклама-КРК" (далее – ответчик) о взыскании 448 144 руб. 80 коп., в том числе 130 879 руб. 68 коп. долга, 327 265 руб. 12 коп. пени

Определением от 27.03.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.05.2020 исковое заявление принято к производству суда по общим правилам искового производства, назначено предварительное и судебное заседание.

Определением от 25.05.2020 на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уточнение исковых требований истцом в части требования о взыскании задолженности и пени заявлены по договорам аренды № 11/8Т от 01.03.2018 и № 11/9Т от 01.03.2018.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, заявил ходатайство об уточнении исковых требований по договору аренды нежилых помещений    № 11/8Т от 01.03.2018 за период 15.09.2019 – 10.03.2020, в соответствии с которым размер основного долга составил 120 879 руб. 68 коп., пени за период с 15.09.2019 по 10.03.2020 – 327 265 руб. 12 коп.

На основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принято уменьшение размера исковых требований истцом в части требования о взыскании задолженности, заявленного по договору аренды № 11/8Т от 01.03.2018.

Ответчик в судебное заседание не явился, отзыв в материалы дела не представил, о времени и месте судебного заседания уведомлен надлежащим образом. 

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель, истец) и ООО «Реклама-КРК» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения № 11/8Т от 01.03.2018  (далее – договор № 11/8Т), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатор принять за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенную на 1 этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 103 кв.м., указанную в приложении № 1 к договору (далее – помещение №1).

Пунктом 2.1. договора № 11/8Т срок аренды помещения №1 установлен до 31.01.2019.

Согласно п. 3.1., 3.2. договора № 11/8Т арендная плата составила 61 800 рублей в месяц (НДС - не предусмотрен), оплата за пользование электроснабжением и водоснабжением должна была производиться по отдельным счетам, выставляемым арендодателем согласно установленной мощности.

Арендная плата подлежала внесению авансом ежемесячно до 5 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.3., 3.4. договора № 11/8Т).

Согласно Акту приема - передачи от 01.03.2018 помещение №1 принято ООО «Реклама-КРК» без замечаний.

Дополнительным соглашением № 1 от 31.01.2019 к договору № 11/8Т  аренды нежилого помещения №11/8Т от 01.03.2018г. срок действия договора продлен до 31.12.2019.

Между индивидуальным предпринимателем ФИО1 (арендодатель, истец) и ООО «Реклама-КРК» (арендатор, ответчик) заключен договор аренды нежилого помещения №11/9Т (далее – договор №11/9Т), согласно которому арендодатель обязался предоставить, а арендатору  за плату во временное владение и пользование часть нежилого помещения, расположенную на 1 этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 5 кв.м., указанную в приложении № 1 к договору (далее - помещение №2).

Срок действия договора №11/9Т согласно п. 8.1 до 31.01.2019 включительно.

Согласно акту приема - передачи от 01.03.2018 помещение №2 принято ООО «Реклама-КРК» без замечаний.

В соответствии с п. 3.1., 3.2. договора №11/9Т  арендная плата составила 3 000 рублей в месяц (НДС — не предусмотрен), оплата за пользование электроснабжением и водоснабжением должна была производиться по отдельным счетам, выставляемым арендодателем согласно установленной мощности.

Помещение № 1 и помещение № 2 (далее вместе - помещение) образуют единое офисное помещение, в связи с чем расчеты ООО «Реклама-КРК» по арендной плате, электроснабжению и водоснабжению по договорам осуществлялись едиными платежами, без разбивки по каждому из договоров.

Общая сумма арендной платы по двум договорам составила 64 800 рублей (НДС - не предусмотрен): 61 800 руб. + 3 000 руб. = 64 800 руб.

В силу п. 6.2. договора № 11/8Т  и п.6.2 договора №11/9Т, в случае невнесения арендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по договору (включая арендную плату, иные платежи) по письменному требованию арендодателя на неоплаченные суммы начисляются пени, в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Обязанность арендатора по уплате пени возникает в том случае, если арендодатель направил письменное требование об их уплате.

Уведомлением от 15.08.2019 ООО «Реклама-КРК» сообщило о расторжении договора с 15.09.2019, с 14.09.2019 освободило помещение.

Как указывает истец, ООО «Реклама-КРК» освободило помещение, имея задолженность по арендной плате, электроснабжению и водоснабжению в размере 190 879,68 рублей за 2019 год. 

На оплату арендной платы истцом ответчику в 2019 году выставлены счета.

Платежными поручениями № 10 от 26.01.2019 на сумму 146 249 руб. 20 коп., № 29 от 04.02.2019  на сумму 146 249 руб. 20 коп., № 77 от 20.03.2019 на сумму 70 834 руб. 80 коп., № 157 от 04.06.2019 на сумму 70 279 руб. 95 коп., № 199 от 05.07.2019 на сумму 68 618 руб. 08 коп., № 227 от 21.08.2019 на сумму 69 528 руб. 50 коп., № 371 от 31.10.2019 на сумму 50 000 руб. ответчиком перечислена оплата за аренду помещения в 2019 году.

Согласно расчету истца, по состоянию на 31.12.2019 задолженность ООО «Реклама-КРК» за аренду помещения составила 190 879,68 рублей.

В связи с изложенным истцом 14.01.2020 в адрес ООО «Реклама-КРК» направлена претензия с требованием оплатить 190 879,68 задолженности и 200 000 пени по договору. Почтовые квитанции, подтверждающие факт направления претензии, представлены истцом в материалы дела.

Платежными поручениями №144 от 13.02.2020, № 266 от 09.04.2020, № 323 от 01.06.2020, № 359 от 30.06.2020 ООО «Реклама-КРК» частично погасило задолженность по договору в размере 50 000 руб., 10 000 руб., 5 000 руб., 5 000 руб. соответственно.

Таким образом, согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 120 879 руб. 68 коп., пени за период с 15.09.2019 по 10.03.2020 – 327 265 руб. 12 коп.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной платы за пользование имуществом, истец обратился в арбитражный суд с иском о взыскании задолженности по договору пени.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

Заключенные между сторонами договоры № 11/8Т , №11/9Т являются договорами аренды, отношения по которым регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Факт передачи арендованного имущества в пользование ответчику подтверждается актами приема-передачи от 01.03.2018, подписанным полномочными представителями сторон.

Истцом, в соответствии с п. 3.1., 3.2. договоров, начислена арендная плата за пользование имуществом. Представленный истцом расчет размера арендной платы за указанный период соответствует методике расчёта арендной платы, предусмотренной п. 3.1., 3.2. договоров аренды.

Согласно расчету истца, задолженность ответчика составила 120 879 руб. 68 коп., пени за период с 15.09.2019 по 10.03.2020 – 327 265 руб. 12 коп.

Расчет проверен судом и признан верным. Установлено, что расчет задолженности произведен истцом в соответствии с фактическими обстоятельствами дела и условиями договора. Контррасчет ответчиком в материалы дела не представлен, арифметика не оспорена.

Доказательства оплаты арендной платы в размере 120 879 руб. 68 коп. ответчиком в материалы дела не представлены.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон. Согласно пункту 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Статья 9 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Поскольку доказательства внесения арендной платы в спорном периоде в полном объеме суду не представлены, требование истца о взыскании 120 879 руб. 68 коп. долга является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Истцом на основании п. 6.2. договора начислена неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с 15.09.2019 по 10.03.2020 в размере  327 265 руб. 12 коп.

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В силу п. 6.2. договора № 11/8Т  и п.6.2 договора №11/9Т, в случае невнесения арендатором в установленный срок каких-либо платежей или части платежей, причитающихся по договору (включая арендную плату, иные платежи) по письменному требованию арендодателя на неоплаченные суммы начисляются пени, в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки. Обязанность арендатора по уплате пени возникает в том случае, если арендодатель направил письменное требование об их уплате.

Арендная плата подлежала внесению авансом ежемесячно до 5 числа расчетного месяца, путем перечисления денежных средств на расчетный счет арендодателя (п. 3.3., 3.4. договора).

Судом проверен выполненный истцом расчет пени и признан соответствующим условиям договора и обстоятельствам дела.

Ответчик не представил доказательств оплаты предъявленной к взысканию неустойки, выполненный истцом расчет неустойки не оспорил, об уменьшении ее размера в соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не заявил.

Доказательства оплаты пени за период с 15.09.2019 по 10.03.2020 в размере  327 265 руб. 12 коп. ответчиком в материалы дела не представлены.

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 327 265 руб. 12 коп. пени за период с 15.09.2019 по 10.03.2020.

Согласно части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны. 

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.

Истцом в материалы дела представлено платёжное поручение № 126 от 10.03.2020 в подтверждение оплаты государственной пошлины за рассмотрение дела в арбитражном суде в размере 12 363 руб.

С учетом уменьшения в ходе рассмотрения настоящего дела суммы заявленных требований истцом размер государственной пошлины за рассмотрение настоящего дело в арбитражном суде первой инстанции составил 11 963 руб. Таким образом, 400 руб.  государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 126 от 10.03.2020, подлежит возвращению истцу из федерального бюджета. В оставшейся части расходы по уплате государственной пошлины подлежат отнесению на ответчика.

Настоящее  решение  выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Реклама-КРК" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304241135300172) 448 144 руб. 80 коп., в том числе 120 879 руб. 68 коп. долга, 327 265 руб. 12 коп. пени; 11 963 руб. судебных расходов по государственной пошлине.

Возвратить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 304241135300172) из федерального бюджета 400 руб.  государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению № 126 от 10.03.2020.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

Е.В. Курбатова