﻿

ТРИНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 65, лит. А

http://13aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Дело №А56-89758/2019

02 июля 2021 года

г. Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть постановления объявлена     29 июня 2021 года

Постановление изготовлено в полном объеме  02 июля 2021 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего  Смирновой Я.Г.

судей  Жуковой Т.В., Поповой Н.М.

при ведении протокола судебного заседания:  Шалагиновой Д.С.

при участии:

от истца: Ершова С.А. по доверенности от 19.11.2020,

от ответчика: Лучемарская С.О. по доверенности от 01.02.2021,

от 3-го лица: 1 - Павлова Т.С. по доверенности от 01.09.2020, 2- Анучина И.В. по доверенности от 11.01.2021, 4 – Вишнякова О.О. по доверенности от 12.05.2020,

рассмотрев по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции дело № А56-89758/2019,

по иску (заявлению)  Акционерное общество "Петербургская сбытовая компания"

к  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОЛИТЕХ-СЕРВИС"

3-е лицо:  ООО "ЛэндТрейд"; ООО "Уют-Сервис"; Администрация МО Всеволожский муниципальный район Ленинградской области; Администрация МО Сертолово Всеволожского района Ленинградской области

о взыскании

установил:

Акционерное общество «Петербургская сбытовая компания» (195009, Санкт-Петербург, ул. Михайлова, д. 11, ОГРН 1057812496818, далее – АО «ПСК») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к акционерному обществу «Политех-Сервис» (194017, Санкт-Петербург, Скобелевский пр., 4, лит. Б, пом. 1-Н, ОГРН 1127847304562, далее – ООО «Политех-Сервис», Общество) о взыскании задолженности за потребленную энергию и мощность по договору энергоснабжения от 01.12.2018 №47200000313264 за период с 01.11.2018 по 28.02.2019 с учетом принятых судом уточнений в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в размере 818 551,11 рублей, 11 573,10 рублей неустойки за просрочку оплаты энергии и мощности, начисленной за период с 19.03.2019 по 07.07.2019 на задолженность за потребленную энергию и мощность по договору энергоснабжения от 01.12.2018 №47200000313264 за период с 01.11.2018 по 28.02.2019, а также неустойки за просрочку оплаты энергии и мощности, поставленной в период с 01.11.2018 по 28.02.2019, начисленной с 18.07.2019 по день фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от неоплаченной суммы за каждый день просрочки. 

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2020 исковые требования в части взыскания задолженности удовлетворены в полном объеме, в части взыскания неустойки – частично.

Не согласившись с решением суда, ООО «Политех-Сервис» обратилось с апелляционной жалобой, в которой указывает, что суд первой инстанции неправомерно отнес расходы по оплате наружного освещения на управляющую компанию – Общество, поскольку уличные фонари не относятся к общедомовому имуществу, принадлежащему собственникам помещений на праве общедолевой собственности и оплата за потребленную этими фонарями электроэнергию должна возмещаться за счет бюджета города Всеволожска. Заявитель также оспаривает расчет истца, ссылаясь, что АО «ПСК» не доказан факт заключения прямых договоров со всеми собственниками нежилых помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) и исключение из расчета стоимости электроэнергии, отпущенной в эти помещения, полагает, что сумма задолженности Общества не превышает 329 512,50 рублей. Податель жалобы также ссылается на недобросовестное поведение истца в части исполнения условий договора о направлении в адрес Общества платежного документа на оплату, полагает что это обстоятельство является основанием для отказа истцу в защите права в порядке статьи 10 Гражданского кодекса Российской Федерации. Также указывает, что истцом в материалы дела представлены незаверенные копии документов.

По результатам рассмотрения апелляционной жалобы суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дел в суде первой инстанции, привлек к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора общество с ограниченной ответственностью «Лэнд Трейд» - застройщика и собственника земельного участка, на котором расположена часть наружного освещения, подключение которого осуществлено непосредственно к МКД, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, Парковый пр., д. 5. 

Также суд апелляционной инстанции привлек к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований администрацию муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и администрацию муниципального образования город Сертолово, передававшей земельные участки для осуществления благоустройства территории по договорам аренды, общество с ограниченной ответственностью «Уют-Сервис», которое ранее и в настоящее время осуществляет полномочия управляющей организации МКД.

В порядке исполнения судебного акта апелляционного суда лицами, участвующими в деле, проведены совместные осмотры мест подключения спорного оборудования (уличного освещения), по результатам которых в материалы дела представлена копия акта от 05.11.2020, а также выписки о технических характеристиках МКД, схемы электроснабжения с указанием установки общедомового прибора учета (ОДПУ). 

Согласно акту от 05.11.2020, составленному и подписанному представителями АО «ПСК», ООО «Лэнд-трейд», ООО «Политех-Сервис», ООО «Уют-Сервис» всего к общедомовым приборам учета подключены 58 фонарей наружного освещения мощностью 100 Вт каждый. 

ООО «ЛэндТрейд» представило договоры аренды земельных участков № ЗУ 259-14/-V.06, № ЗУ 286-14/-V.06 (земельные участки с кадастровыми номерами 47:08:0102002:115, 47:08:0102002:114), а также соглашения об их расторжении, из которых следует, что часть фонарей в количестве 7 штук установлены на этих земельных участках, право распоряжения которыми принадлежит муниципальному образованию в соответствии со статьей 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», остальные фонари в количестве 51 штук расположены на земельном участке 47:08:0102002:132. Согласно закону Ленинградской области от 28.12.2015 № 141-оз полномочия по распоряжению земельными участками с кадастровыми номерами 47:08:0102002:115, 47:08:0102002:114 принадлежали с 01.11.2018 по 31.12.2018 Администрации МО «город Всеволожск», а в соответствии с законом Ленинградской области от 25.12.2018 № 141-оз в период с 01.01.2019 по 28.02.2019 – Администрации МО Сертолово.

Кроме того, от сторон поступили письменные позиции и отзывы.

В пояснениях ООО «Уют-Сервис» изложило позицию, согласно которой  ООО «Политех-Сервис» в спорный период отвечало за содержание инженерного оборудования, которое относится к общему имуществу собственников МКД и расположенному до внешней его стены, в связи с чем на Общество не может быть возложена обязанность по оплате потребленной электроэнергии уличным освещением, запитанным на общедомовой прибор учета потребленной электрической энергии. ООО «Уют-Сервис» полагает, что возложение на управляющую организацию, являющуюся исполнителем коммунальной услуги, обязательств по оплате электроэнергии, потребленной уличным освещением, возможно только в случае включения фонарей в состав общего имущества МКД на основании решения собственников о принятии на баланс этих опор уличного освещения в целях их обслуживания. В обоснование своей позиции ООО «Уют-Сервис» сослалось на письмо от 18.09.2017 № 33418-АЧ/04 Минстроя Российской Федерации, согласно которому в состав общего имущества многоквартирного дома не входят сети наружного освещения придомовой территории, а решение данных вопросов относится к компетенции органов местного самоуправления. При этом согласие собственников на изменение границы эксплуатационной ответственности может быть выражено в протоколе общего собрания собственников, которое отсутствует, что препятствует отнесению спорного имущества к общедомовому.

ООО «Лэнд Трейд» в письменных пояснениях указывает, что на земельном участке, расположенном по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Парковый пр., д.5 общей площадью 6550 кв. м и разрешенным использованием для строительства многоэтажного жилого дома, расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства, которые были предусмотрены проектной документацией. При этом согласно письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 04.10.2019 № 37248-ЮТ/06, под благоустройством территории понимается комплекс мероприятий по инженерной подготовке к озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм, в связи с чем, полагает, что земельный участок и имущество, созданное в результате благоустройства дворовой территории, передаются в состав общего имущества многоквартирного дома. Застройщик ссылается, что согласно утвержденному на внеочередном собрании собственников помещений в МКД договору от 30.07.2018 управления многоквартирным домом, в состав его имущества входит земельный участок, на котором расположен с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания и эксплуатации дома объекты. В пункте 1.2, 1.4 Приложения №2 договора управления указан перечень работ по содержанию придомовой территории, содержанию и уходу за элементами озеленения и благоустройства., а в Приложении № 4 – размер платы за содержание и уборку придомовой территории. Таким образом, как полагает ООО «Лэнд Трейд», собственники помещений в многоквартирном доме были осведомлены о составе общего имущества. в который входит земельный участок и размере платы за его содержание, при этом специальной процедуры передачи земельного участка дольщикам законодательством не предусмотрено. Наружное освещение как элемент благоустройства создавалось застройщиком на денежные средства участников долевого строительства и было предусмотрено проектной документацией. Поскольку сети наружного освещения находятся в границах земельного участка, сформированного под многоквартирный дом, они относятся к общему имуществу многоквартирного дома. После окончания строительства созданные сети одновременно с построенным многоквартирным домом были переданы ООО «Уют-Сервис» по Акту приема-передачи, в том числе сети наружного освещения. ООО «Лэнд Трейд» пояснило, что согласно квитанциям, выставляемым ООО «Политех-Сервис» собственникам помещений при расчете платы за содержание общего имущества в МКД включалась плата за электроэнергию (СОИ) день/ночь и за содержание и уборку придомовой территории.

Администрация МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области заявляет, что не является собственником или иным законным владельцем объектов уличного освещения, размещенных на земельных участках с кадастровыми номерами 47:08:0102002:114 и 47:08:0102002:115. Бюджетные средства МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в целях размещения указанных объектов уличного освещения не расходовались, договора о технологическом присоединении объектов наружного освещения на указанных земельных участках к сетям энергоснабжения между администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и АО «ПСК» не заключались. Наружное освещение, как элемент благоустройства создавалось застройщиком на денежные средства участников долевого строительства, что следует из правовой позиции ООО «Лэнд Трейд» от 07.05.2021 исх. №07/05-21. Согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 47:08:0102002:132, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Парковый пр., д.5 находится в собственности ООО «Лэнд Трейд» (запись регистрации 47- 47-14/003/2014-005 от 07.04.2014). Договор аренды от 01.06.2006 №286-14/-V.06, по условиям которого земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр.Сертолово-1, Парковый пр., № 6-а с кадастровым номером № 47:08:0102002:115  площадью 624 кв. м был передан Костюкову А.И. для благоустройства территории и договор аренды от 01.06.2006 № 259-14/-V.06, по условиям которого земельный участок, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр.Сертолово-1, Парковый пр., № 2-а с кадастровым номером № 47:08:0102002:114 площадью 679 кв. м был передан Егорову О.С. для благоустройства территории, заключались администрацией МО «Город Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области. Подлинные экземпляры указанных договоров аренды в администрацию района не передавались. Данные о принадлежности имущества (благоустройства) на указанных земельных участках также в администрации района отсутствуют. 09.08.2018 вышеуказанные договора аренды по соглашению сторон были расторгнуты администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области в соответствии с полномочиями, возложенными на органы местного самоуправления муниципальных районов Ленинградской области Областными законами Ленинградской области от 22.12.2015 № 137-оз и от 28.12.2015 № 141-оз, акты возврата указанных земельных участков не оформлялись. Рассматриваемые объекты уличного освещения в реестре муниципального имущества МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области не числятся и иные лица по вопросу передачи в муниципальную собственность объектов уличного освещения, размещенных на земельных участках с кадастровыми номерами 47:08:0102002:114 и 47:08:0102002:115, в администрацию МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области не обращались. По мнению администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области АО «ПСК» не представило правовых оснований для возникновения у администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области солидарной ответственности в рамках возникших правоотношений, а также не представило доказательств наличия причинной связи между какими-либо действиями (бездействиями) администрации МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и наступившими для истца последствиями в виде образования задолженности за потребленную электрическую энергию и мощность уличными фонарями.

От Администрации МО «Сертолово» поступили пояснения, из которых следует что земельный участок с кадастровым номером 47:08:0102002:132 по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловоское городское поселение, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Парковый пр., д.5 согласно сведениям ЕГРН находится в собственности ООО «ЛэндТрейд» (запись регистрации 47-47-14/003/2014-005 от 07.04.2014); правоустанавливающие документы на земельный участок с кадастровым номером 47:08:0102002:0132 в распоряжении администрации МО Сертолово отсутствуют. Обязанность по благоустройству (содержанию) территории земельного участка с кадастровым номером 47:08:0102002:132 лежит на его собственнике. Объекты уличного освещения и благоустройства, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0102002:132, в собственность МО Сертолово не передавались и реестре муниципального имущества не числятся. Бюджетные средства МО Сертолово в целях размещения указанных объектов не расходовались. Обязанность издания правовых актов, регулирующих порядок (график) использования уличного освещения на земельных участках, где установлено уличное освещение, у органов местного самоуправления отсутствует. Сети уличного освещения, находящиеся в собственности МО Сертолово, переданы в оперативное управление Сертоловского муниципального учреждения «Оказание услуг «Развитие», оплата за потребленную при эксплуатации муниципальных сетей уличного освещения энергию, а также порядок и условия такой оплаты осуществляются в рамках заключенного между АО «ПСК» и МУ «Оказание услуг «Развитие» муниципального контракта. Согласно составленным специалистами администрации МО «Сертолово» 28.04.2021 совместно с представителем ООО «Уют-Сервис» актам осмотра системы уличного освещения и осмотра территории на земельных участках с кадастровыми номерами 47:08:0102002:114 и 47:08:0102002:115 размещены семь опор уличного освещения, которые запитаны от системы электроснабжения многоквартирного жилого дома, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0102002:132 и представляют собой единую систему уличного освещения придомовой территории в соответствии с исполнительной схемой «Устройство наружного освещения», находятся в составе общедомового имущества многоквартирного жилого дома.

В обоснование своих доводов и возражений третьими лицами представлены дополнительные доказательства.

АО «ПСК» в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, уточнило исковые требования, просило привлечь ООО «Лэнд Трейд» и администрации муниципальных образований «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области в качестве соответчиков, 

- взыскать с ООО «Политех-Сервис» задолженность за потребленную энергию и мощность по договору энергоснабжения от 01.12.2018 №47200000313264 за период 01.11.2018 - 28.02.2019 в размере 791 020,23 руб., неустойку, начисленную за период 19.03.2019 - 17.07.2019 в размере 8 629,21 рублей за просрочку оплаты потребленной электрической энергии и мощности в период 01.11.2018 - 28.02.2019, неустойку в виде пени за просрочку оплаты энергии и мощности, поставленной за период 01.11.2018 - 28.02.2019, начисленную с 18.07.2019 на сумму долга в размере 791 020,23 руб. по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от неоплаченной суммы за каждый день просрочки; 

- взыскать солидарно с ООО «Политех-Сервис» и ООО «ЛэндТрейд» задолженность за период 01.11.2018 - 28.02.2019 в размере 24 208,19 рублей за потребленную электрическую энергию и мощность уличными фонарями, неустойку, начисленную за период 01.11.2018 - 28.02.2019 в размере 240,17 рублей за просрочку оплаты потребленной электрической энергии и мощности в период 19.03.2019 - 17.07.2019, неустойку в виде пени за просрочку оплаты энергии и мощности, поставленной за период 01.11.2018 - 28.02.2019, начисленную с 18.07.2019 на сумму долга в размере 24 208,19 рублей по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от неоплаченной суммы за каждый день просрочки;

- взыскать солидарно с ООО «Политех-Сервис», ООО «ЛэндТрейд», администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области задолженность за период 01.11.2018 - 31.12.2018 в размере 1 768,63 рублей за потребленную электрическую энергию и мощность уличными фонарями, неустойку, начисленную за период 01.11.2018 - 31.12.2018 в размере 8,55 рублей за просрочку оплаты потребленной электрической энергии и мощности в период 19.06.2019 – 17.07.2019, неустойку в виде пени за просрочку оплаты энергии и мощности, поставленной за период 01.11.2018 - 31.12.2018, начисленную с 18.07.2019 на сумму долга в размере 1 768,63 рублей по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от неоплаченной суммы за каждый день просрочки;

- взыскать солидарно с ООО «Политех-Сервис», ООО «ЛэндТрейд», администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области задолженность за период 01.01.2019 - 28.02.2019 в размере 1 554,06 рублей за потребленную электрическую энергию и мощность уличными фонарями, неустойку, начисленную за период 01.01.2019 - 28.02.2019 в размере 24,42 рублей за просрочку оплаты потребленной электрической энергии и мощности в период 19.06.2019 - 17.07.2019, неустойку в виде пени за просрочку оплаты энергии и мощности, поставленной за период 01.01.2019 - 28.02.2019, начисленную с 18.07.2019 на сумму долга в размере 1 554,06 руб. по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от неоплаченной суммы за каждый день просрочки;

- взыскать пропорционально с ответчиков расходы по оплате госпошлины. 

Согласно пояснениям истца им рассчитан объем потребленной уличными фонарями электрической энергии, стоимость которого за спорный период составил 27 530,88 рублей.

Суд апелляционной инстанции удовлетворил ходатайство истца, привлек в порядке статьи 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  РФ вышеуказанных третьих лиц в качестве соответчиков, принял в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации уточнения исковых требований.

Общество настаивало на утверждении об отсутствии у управляющей организации как исполнителя коммунальных услуг в отношении жилого многоквартирного дома обязанности по оплате электрической энергии потребляемой уличными фонарями наружного освещения, утверждало также, что не все потребители энергии в нежилых помещениях исключены из расчета в связи с отсутствием у истца прямых договоров, заключенных с этими потребителями, а также заявило о недействительности договора от 01.12.2018 № 47200000313264 в части в связи с отсутствием в нем условий об определении объема поставляемого коммунального ресурса и о согласованном и подписанном сторонами акте разграничения балансовой принадлежности, полагает обоснованными требования истца лишь в части 320 816,06 рублей, полученных от потребителей электроэнергии.

В возражениях АО «ПСК» сослалось на неисполненную Обществом обязанность сообщить ресурсоснабжающей организации перечень нежилых помещений, потребляющих электроэнергию, однако отметило, что перечень транзитных потребителей, указанный в договоре от 01.12.2018 №47200000313264 аналогичен перечню, указанному в приложении к договору, заключенному с новой управляющей компанией – ООО «Уют-Сервис».

В судебном заседании истец поддержал требования, ответчик возражает против удовлетворения в полном объеме, ООО «Лэнд Трейд» и администрации муниципальных образований «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области и Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской полагают себя не надлежащими ответчиками.

Согласно материалам дела ООО «ЛэндТрейд» являлось застройщиком в отношении МКД, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, Парковый пр., д. 5 на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0102002:132 площадью 6550 кв. м, принадлежащем ООО «ЛэндТрейд» на праве собственности с разрешенным видом использования: для строительства многоэтажного дома. 

Проектной документацией предусмотрено выполнение работ по благоустройству территории, в том числе организация наружного освещения (т., .д.45, 46)

29.12.2017 МКД введен в эксплуатацию, объекты долевого строительства переданы дольщикам по актам приема-передачи.

09.01.2018 ООО «ЛэндТрейд» (заказчик) и ООО «Уют-Сервис» (управляющая организация) заключили договор управления МКД, предметом которого является выполнение ООО «Уют-Сервис» работ и услуг в целях управления МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, Парковый пр., д. 5.

По Акту от 12.01.2018 ООО «ЛэндТрейд» передало управляющей компании ООО «Уют-Сервис» системы наружного освещения по договору управления МКД от 09.01.2018.

Из пояснений сторон следует, что в период с 01.11.2018 по 28.02.2019 управление МКД осуществлялось силами Общества.

01.12.2018 АО «ПСК»  (гарантирующий поставщик) и ООО «Политех-Сервис» (исполнитель) был заключен договор энергоснабжения № 47200000313264 (далее – договор), по условиям которого гарантирующий поставщик обязался осуществлять продажу потребителю электрической энергии и мощности, а также самостоятельно или через привлеченных третьих лиц оказывать услуги по передаче электрической энергии и услуги, оказание которых является неотъемлемой частью процесса поставки электрической энергии, а потребитель обязался оплачивать приобретаемую электрическую энергию (мощность) и оказанные услуги. 

Гарантирующий поставщик обязался оставлять исполнителю энергию (мощность в количестве, не превышающем указанную в приложении №1 к договору величину максимальной мощности, в предусмотренные Приложениями №1, 2.1, 2.2 к договору точки поставки (на энергоснабжаемые объекты исполнителя, указанные в Приложении А к договору – МКД по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, Парковый пр., д.5.

В обязанности исполнителя входит в том числе предоставление гарантирующему поставщику показаний расчетных приборов учета до окончания 1-го дня месяца, следующего за расчетным периодом (месяц) (пункт 2.3.10 договора).

Порядок расчетов установлен разделом 4 договора. 

В период с 01.11.2018 по 28.02.2019 АО «ПСК» отпустило энергию и мощность в объеме, согласованном сторонами в договоре.

Обязанность по предоставлению ежемесячных показаний приборов учета Обществом не исполнялась, в связи с чем на основании пункта 2.1.3. договора гарантирующий поставщик 01.03.2019 направил своего инженера для снятия профиля показаний общедомовых приборов учета, после произвел потребленной электроэнергии выставил счета на оплату за период 01.11.2018 - 31.01.2019 11.06.2019.

Отсутствие оплаты за отпущенную энергию и мощность послужили основанием для обращения АО «ПСК» в арбитражный суд с настоящим иском.

Изучив материалы дела, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующему.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, при этом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Пунктом 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Общество не оспаривает факт потребления МКД электрической энергии и мощности в спорный период, а также что оплата поставленного ресурса им не производилась.

АО «ПСК» произвело расчет задолженности на основании показаний общедомового прибора учета, размер задолженности составил 818 551,11 рублей, а также начислило неустойку на указанную сумму в порядке статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации и абзаца 8 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» до дня фактического исполнения обязательств.

Согласно уточненным исковым требованиям АО «ПСК» просит взыскать задолженность и неустойку с Общества с управляющей компании в МКД, солидарно с Общества и соответчиков за электроэнергию, потребленную на нужды наружного освещения (уличными фонарями).

Суд апелляционной инстанции считает, что требования истца к соответчикам не подлежащими удовлетворению в связи со следующим.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства, а также иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Придомовой территорией является земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства. На придомовой территории могут быть расположены объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома.

Придомовая территория и расположенные на ней объекты являются общим имуществом собственников помещений в МКД и содержатся за их счет (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации; пункт 4 части 1 статьи 36, часть 1 статьи 39, часть 2 статьи 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Материалами дела установлено что согласно сведениям из ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером 47:08:0102002:132, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Сертоловское городское поселение, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Парковый пр., д.5 находится в собственности ООО «Лэнд Трейд». 

Между тем, поскольку требований об обязательной регистрации права на общее имущество в ЕГРН не существует, вне зависимости от факта регистрации права (наличия записи о праве на общее имущество в виде земельного участка) собственники помещений в доме являются собственниками такого земельного участка. 

Вопреки доводам Общества, право на земельный участок возникает в силу закона, а не проведения регистрационных действий на общее имущество.

Минэкономразвития России в письме от 19.07.2010 № Д23-2704 указало, что государственная регистрация права общей долевой собственности на земельный участок, являющийся общим имуществом в МКД, носит правоподтверждающий характер.

Собственники могут зарегистрировать право на общее имущество, в том числе земельный участок под многоквартирным домом с придомовой территорией в границах такого земельного участка.

Из системного толкования статьи 36 Жилищного Кодекса Российской Федерации и статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что земельный участок, на котором расположен МКД с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты, принадлежит на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом в данном случае не имеет значения, сформирован ли земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом, поставлен или он на кадастровый учет и передан ли в общую долевую собственность собственникам помещений в многоквартирном доме; до совершения указанных действий земельный участок фактически находится в пользовании собственников помещений в многоквартирном доме, которые вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в какой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме.

На вышеуказанном земельном участке расположен МКД и прилегающая к нему придомовая территория, на которой установлена часть спорных уличных фонарей в количестве 51 штук

Материалами дела установлено что после окончания строительства созданные сети одновременно с построенным многоквартирным домом ООО «Лэнд Трейд» были переданы ООО «Уют-Сервис» по Акту приема-передачи, в том числе сети наружного освещения. 

Сторонами не оспаривается, что спорные энергопотребляющие объекты подключены к МКД и объем их энергопотребления исчисляется общедомовым прибором учета.

Вопросы содержания и благоустройства придомовой территории, а именно: перечень услуг и работ по содержанию и благоустройству придомовой территории, условия их оказания и выполнения, размер их финансирования решаются на общем собрании собственников помещений в МКД (пункт 2.1 часть 2 статьи 44 Жилищного Кодекса Российской Федерации, пункт 17 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491).

В период с 26.05.2018 по 20.07.2018 состоялось внеочередное собрание собственников помещений МКД, оформленное протоколом от 30.07.2018, по результатам которого выбрана управляющая компания ООО «Политех-Сервис» и утверждены основные положения договора управления с ней.

Так в разделе 2 этого договора указано, что в состав общего имущества МКД входит земельный участок, на котором расположен жилой дом с элементами и озеленения, и благоустройства, и иные объекты, расположенные на этом земельном участке.

В Приложении №4 к договору указан размер платы за содержание и уборку придомовой территории. 

Расположенные на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0102002:132 фонари относятся к элементам благоустройства МКД, включены в состав общего имущества МКД, а потому электроэнергия, использованная в фонарях, должна оплачиваться собственниками помещений многоквартирного дома.

Требования к застройщику в этой части неправомерны.

Также часть фонарей установлена на земельных участках по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, г. Сертолово, мкр. Сертолово-1, Парковый пр., №6-а с кадастровым номером № 47:08:0102002:115 площадью 624 кв. м и Парковый пр. № 2-а с кадастровым номером № 47:08:0102002:114 площадью 679 кв. м, переданные администрацией МО «Город Сертолово» Всеволожского муниципального района Ленинградской области в аренду Костюкову А.И. и Егорову О.С. для благоустройства территории по договорам аренды от 01.06.2006 №286-14/-V.06 и от 01.06.2006 №259-14/-V.06 соответственно.

09.08.2018 вышеуказанные договора аренды по соглашению сторон были расторгнуты администрацией МО «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области.

Согласно составленным специалистами администрации МО «Сертолово» 28.04.2021 совместно с представителем ООО «Уют-Сервис» актам осмотра системы уличного освещения и осмотра территории на земельных участках с кадастровыми номерами 47:08:0102002:114 и 47:08:0102002:115 размещены семь опор уличного освещения, которые также запитаны от системы электроснабжения МКД, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 47:08:0102002:132 и представляют собой единую систему уличного освещения придомовой территории.

В соответствии с представленными в дело документами и пояснениями сторон часть объектов уличного освещения в количестве 7 штук размещены на этих земельных участках, примыкающих к МКД, подключены к его ОДПУ и предназначены для освещения дворовой территории МКД.

При наличии общедомового прибора учета, согласования в договоре энергоснабжения точек поставки, представленный Обществом контррасчет начислений электроэнергии за спорный период не может быть принят судом апелляционной инстанции в связи с отсутствием оснований для отнесения обязательств по оплате поставленной энергии и мощности по договору, заключенному непосредственно с ответчиком, и отпущенной через его ОДПУ, на иных соответчиков. 

Общество не лишено права в случае наличия соответствующих оснований заявить требование о неосновательном обогащении к лицу, обязанному нести расходы по оплате потребленной этими 7-ю фонарями электроэнергии.

Материалами дела установлено, что в спорный период к приборам учета МКД были подключены транзитные потребители: Баженова Ж.А. № 47200000311848 пом. 24-Н, пом. 22-Н, пом. 21-Н, пом. 23-Н; Алтухова И.А. № 47200000311842 пом. 10-Н, пом. 11-Н; Сухович И.С. № 47200000201146 пом. 17-Н, пом. 20-Н; Бруяко С.Ф. № 47200000313414 пом.16-Н; Молькова М.С. пом. 32-Н, пом. 33-Н; Гуревич Ю.Д. № 47200000314033 пом. 18-Н, пом. 19-Н, пом. 27-Н; ООО «ПаркОн» № 47200000314044 пом. 8-Н, пом. 12-Н, пом. 13-Н; Коваленко В.В. № 47200000311911 пом. 28-Н. 

Перечень транзитных потребителей, указанный в договоре от 01.12.2018 №47200000313264 аналогичен перечню, указанному в приложении к договору, заключенному с новой управляющей компанией – ООО «Уют-Сервис».

Расчет потребления транзитных потребителей с разбивкой по месяцам представлен истцом в таблице. 

Вопреки доводам ответчика, согласно расчету истцом были учтены показания всех потребителей, подключённых к приборам учета Общества, доказательства иного Общество не представило.

Договор с ООО «ПаркОн» №47200000314044 заключен на помещения: 8-Н, пом. 12-Н, пом. 13-Н. ООО «ПаркОн" передавало показания по этим нежилым помещениям, и они учтены истцом при расчете потребленной энергии.

Ссылки ответчика на недействительность договора от 01.12.2018 №47200000313264 не являются предметом настоящего спора. Договор сторонами заключен без разногласий, ответчиком не оспорен и недействительным в судебном порядке не признан.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. При этом кредитор вправе требовать уплаты неустойки, определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность ее уплаты соглашением сторон (пункт 1 статьи 332 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу 8 пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» потребитель, несвоевременно и (или) не полностью оплативший электроэнергию гарантирующему поставщику, обязан уплатить ему пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты. 

Истец начислил неустойку за период 19.03.2019 - 17.07.2019 по ставке 5%, размер которой составил 8 902,35 рублей за просрочку оплаты потребленной электрической энергии и мощности в период 01.11.2018 - 28.02.2019.

Расчет сторонами не оспорен, проверен судом и признан правильным.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 65 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», по смыслу статьи 330 ГК РФ истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства (в частности, фактической уплаты кредитору денежных средств, передачи товара, завершения работ). Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, начисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание производится до момента фактического исполнения обязательства. 4

Суд апелляционной инстанции признает обоснованным требование истца о взыскании неустойки с 18.07.2019 по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из пункта 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике».

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по оплате государственной пошлины за рассмотрение иска и апелляционной жалобы относятся на ответчика.

При обращении с иском истцом была излишне уплачена госпошлина в размере 89,00 рублей, которая подлежит возврату из федерального бюджета.

На основании изложенного и Руководствуясь статьями 110, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.03.2020 отменить. Принять по делу новый судебный акт:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Политех-Сервис» в пользу акционерного общества «Петербургская сбытовая компания»:

-  818 551,11 рублей задолженности за потребленную энергию и мощность по договору энергоснабжения от 01.12.2018 № 47200000313264 за период с 01.11.2018 по 28.02.2019; 

- неустойку, начисленную за период с 19.03.2019 по 17.07.2019 в размере 8 902,35 рублей за просрочку оплаты потребленной электрической энергии и мощности в период 01.11.2018 -  28.02.2019;

- неустойку в виде пени за просрочку оплаты энергии и мощности, поставленной за период 01.11.2018 - 28.02.2019, начисленную с 18.07.2019 на сумму долга в размере 818 551,11 рублей по дату фактического исполнения основного обязательства исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, в соответствии со статьей 37 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ «Об электроэнергетике» от неоплаченной суммы за каждый день просрочки;

- 19 549,00 рублей в возмещение расходов по оплате государственной пошлине по иску.

В удовлетворении исковых требований к обществу с ограниченной ответственностью «ЛэндТрейд», Администрации муниципального образования Сертолово Всеволожского муниципального района Ленинградской области, Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области – отказать.

Возвратить акционерному обществу «Петербургская сбытовая компания» из федерального бюджета 89,00 рублей излишне уплаченной госпошлины.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Я.Г. Смирнова

Судьи

Т.В. Жукова

 Н.М. Попова