АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

Хохрякова д.77, г.Тюмень, 625052,тел (3452) 25-81-13, ф.(3452) 45-02-07, http://tumen.arbitr.ru, E-mail: info@tumen.arbitr.ru

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело №

А70-8983/2020

г. Тюмень

13 августа 2020 года

Арбитражный суд Тюменской области в составе судьи Марковой Н.Л., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску 

ООО «Универсалторг» (далее – истец)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1

о взыскании 73000,00 рублей   

 

установил:

05.06.2020 в Арбитражный суд Тюменской области поступило исковое заявление ООО «Универсалторг» к индивидуальному предпринимателю ФИО2 о взыскании 73000,00 рублей задолженности по арендной плате по состоянию на 01.06.2020 по договору субаренды от 01.10.2019 №36, 2920,00 рублей расходов по оплате государственной пошлины. 

16.06.2019 исковое заявление принято к производству суда, дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст.228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ). Данным определением сторонам предложено совершить определенные действия в указанные в определении сроки, в т.ч. в срок не позднее 09.07.2020 ответчику представить письменный мотивированный отзыв на иск. Также сторонам указано на то, что они не позднее 30.07.2020 вправе представить в суд и направить друг другу дополнительно документы, содержащие объяснения по существу заявленных требований и возражений в обоснование своей позиции. Определение суда размещено на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://www.tumen.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru).

Ответчик определение суда, отправленное по его юридическому адресу не получил, в связи с чем судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой Почты России «по истечении срока хранения», что в силу п.2 ч.4 ст.123 АПК РФ является надлежащим извещением ответчика о возбуждении производства по делу. При этом, суд исходит из следующего:

Так, согласно ст.165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридические значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно п.63 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу п.1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора) либо его представителю (п.1 ст.165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства несет риск вызванных этим последствий (п.1 ст.20 ГК РФ).

Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо, фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Истцом в материалы дела также представлены страницы паспорта ответчика, согласно которому ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

...>.

Доказательств, что ответчик извещал суд или истца об изменении своего юридического адреса в материалы дела не представлено.

Таким образом, суд считает, что ответчик в рамках настоящего дела является надлежащим образом извещенным и осведомленным о возбуждении в отношении него судопроизводства.

В соответствии с ч.1 ст.229 АПК РФ решение арбитражного суда по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, принимается немедленно после разбирательства дела путем подписания судьей резолютивной части решения и приобщается к делу. Принятая по результатам рассмотрения дела резолютивная часть решения размещается на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» не позднее следующего дня после дня ее принятия.

Суд, руководствуясь указанными положениями, 31.07.2020 принял решение в виде  резолютивной части об удовлетворении заявленных требований истца в полном объеме. Резолютивная часть решения размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

11.08.2020 ответчик заявил ходатайство о о составлении по делу мотивированного решения.

Частью 2 ст.229 АПК РФ установлено, что мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.

Как следует из материалов дела, между ФИО3 Рыйнатом (арендодатель) и ООО «Универсалторг» (арендатор) 01.10.2019 заключен договор аренды №5 нежилого помещения, согласно п.1.1 которого арендодатель передает арендатору во временное владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение площадью 111,4 кв.м., находящееся по адресу: 

<

...>.

01.10.2019 между истцом (арендодатель) и ответчиком (далее – арендатор) заключен договор субаренды №36 нежилого помещения. Согласно разделу 1 «Общие условия договора» арендодатель передает в аренду (во временное владение и пользование) – нежилое помещение, расположенное на первом этаже здания по адресу: 

<

...>, общей площадью 73,9 кв.м., в том числе зал обслуживания 9,0 кв.м. Арендатор использует помещение для размещения  пункта изготовления и доставки общественного питания. Срок аренды с 01.01.2019 по 01.09.2020 года. Арендодатель обязан передать по акту приема-передачи нежилое помещение, указанное в п.1.1 договора в течение 5 дней со дня подписания договора (п.2.1 договора). Арендатор обязан своевременное и в полном объеме выплачивать арендодателю арендную плату и иные платежи, предусмотренные договором (п.2.2.2 договора). Арендная плата за пользование помещением, указанным в п.1.1 договора состоит из постоянно и переменной части (п.4.1 договора). Сумма постоянной части арендной платы составляет 36500,00 рублей (п.4.2 договора). Арендатор обязан оплатить постоянную часть арендной платы взносом за месяц не позднее 10 числа текущего месяца (п.4.4 договора). В переменную арендную плату входят: оплата затрат на техническое обслуживание и предоставление коммунальных услуг, оплата расходов по электроснабжению, по вывозу мусора, водоснабжению и водоотведению за теплоснабжению и тепловую энергию в води размер которых определяется согласно показания приборов учета и действующим тарифам (п.4.5 договора). Сумма переменной части арендной платы состоит из выставленных счетов по оплате расходов по электроснабжению, теплоснабжению. Тепловую энергию в воде по вывозу мусора, водоснабжению и водоотведению, размер которых определяется согласно показаниям приборов учета и действующим тарифам (п.4.6 договора). Арендатор обязан произвести оплату переменной части арендной платы не позднее 17 числа текущего месяца (п.4.7 договора). В случае нарушения арендатором срока внесения арендной платы (постоянно и переменной) и иных платежей, предусмотренных договором. Он уплачивает неустойку в размере 1% от суммы, оплата которой просрочена за каждый день просрочки (п.5.1 договора).

Арендуемое нежилое помещения передано ответчику по акту приема-передачи, подписанному в двустороннем порядке 01.10.2019 года.

Факт аренды помещения в спорный период ответчик не оспорил.

Доказательств того, что договор признан недействительным материалы дела не содержат.

14.04.2020 истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о погашении образовавшейся задолженности за апрель, май 2020 года в размере 73000,00 рублей в рамках заключенного договора субаренды.

Согласно акту сверки взаимных расчетов по состоянию 01.06.2020 подписанным истцом в одностороннем порядке, следует, что у ответчика имеется задолженность перед истцом по арендным платежам в размере 73000,00 рублей.

Поскольку ответчик требования истца в установленный срок не исполнил, последний обратился в суд с настоящими исковыми требованиями.

Ответчик в указанные в определении суда сроки отзыв на иск не представил, заявленные истцом требования не оспорил (ст.ст.9, 65 АПК РФ).

В силу ч.1 ст.156 АПК РФ непредставление отзыва на исковое заявление или дополнительных доказательств, которые арбитражный суд предложил представить лицам, участвующим в деле, не является препятствием к рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Изучив обстоятельства спора, исследовав представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

По договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст.606 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно (ч.2 ст.614 ГК РФ).

Согласно ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в срок, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Материалами дела установлено несвоевременное исполнение обязательств арендатора условий договора в части внесение арендной платы за пользование арендованным имуществом.

С учетом указанного, требование истца о взыскании 73000,00 рублей долга подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.110 АПК РФ расходы по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Руководствуясь ст.110, 167-170, 181-182, 229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 в пользу ООО «Универсалторг» 73000, рублей задолженности по договору от 01.10.2019 №36, а также 2920.00 рублей расходов по оплате государственной пошлины.

Выдать исполнительный лист в установленном порядке.

Решение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней со дня принятия решения в полном объеме.

 

 Судья

 

Маркова Н.Л.