АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

ул. Гоголя, 18, г. Уфа, 

<

...>, http://ufa.arbitr.ru/,

сервис для подачи документов в электронном виде: http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А07-27583/2021

г. Уфа

24 июня 2025 года

Резолютивная часть решения объявлена 05.06.2025 года

Полный текст решения изготовлен 24.06.2025 года

Арбитражный суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахуновой И.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Гордеевой М.А., рассмотрел в судебном заседании дело по исковому заявлению

Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Калимуллина Ильшата Каймановича (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

к Администрации сельского поселения Куштиряковский сельсовет муниципального района  Бакалинский район Республики Башкортостан (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

третьи лица:

1) Сельскохозяйственный  производственный  кооператив имени Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

2) Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества

при участии в судебном заседании:

от сторон: представители не явились, извещены по правилам ст. 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в том числе путем публичного размещения информации на официальном сайте суда в сети Интернет.

Индивидуальный  предприниматель ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Калимуллин Ильшат Кайманович обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к Администрации сельского поселения Куштиряковский сельсовет муниципального района  Бакалинский район Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимого имущества :

- нежилое здание  (зернохранилище емкость 2000т), общ.пл.1059,5 кв.м, 1983 года постройки, место положения: РФ, 452663, РБ, район Бакалинский, д.Новосасыкуль;

- нежилое здание (автомобильный гараж) общ.пл.1082,5 кв.м., 1988 года постройки, место положения: РФ, 452663, РБ, район Бакалинский, с.Куштиряково.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.10.2021г. исковое заявление Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Калимуллина Ильшата Каймановича оставлено без движения на срок до 02.11.2021г. для устранения допущенных нарушений.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 03.11.2021г. исковое заявление принято к производству, назначено предварительное судебное заседание.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 06.10.2022г. производство по делу А07-27583/2021 приостановлено до вступления в законную силу окончательного судебного акта  по заявлению КУ СПК им. М.Хасанова об оспаривании сделки по договорам № 1,2 от 01.06.2020г. в рамках дела № А07-33245/2019.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.05.2024г. по делу № А07-33245/2019 суд признал недействительным Договор №1 купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020, заключенный между СПК им. М. Хасанова и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем. Суд обязал применить последствия недействительности сделок в виде обязания  Калимуллина Ильшата Каймановича возвратить в конкурсную массу СПК им. Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) нежилое здание (Зернохранилище емкостью 2000 т.) общей площадью 1059,5 кв.м, 1983 года постройки, расположенное Республика Башкортостан, район Бакалинский, д. Новосасыкуль. Суд признал недействительным Договор №2 купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020, заключенный между СПК им. М. Хасанова и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем. Суд обязал применить последствия недействительности сделок в виде обязания  Калимуллина Ильшата Каймановича возвратить в конкурсную массу СПК им. Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) нежилое здание (Автомобильный гараж) общей площадью 1082,5 кв.м, 1988 года постройки, место положения: Республика Башкортостан, район Бакалинский, с. Куштиряково.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2024г. по делу № А07-33245/2019 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.05.2024 по делу №А07-33245/2019 оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 13.12.2024г. производство по делу № А07-27583/2021 возобновлено.

Признав дело подготовленным к судебному разбирательству, в отсутствие возражений сторон, суд считает целесообразным завершить предварительное судебное заседание и перейти к рассмотрению дела по существу (ст. ст. 136, 137 АПК РФ).

При неявке в судебное заседание арбитражного суда истца и (или) ответчика, надлежащим образом извещенных, о времени и месте судебного разбирательства, суд вправе рассмотреть дело в их отсутствие (часть 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Дело рассмотрено в отсутствие представителей сторон в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Рассмотрев заявленные требования, изучив материалы дела, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

Как указывает истец, 01 июня 2020 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Мазита Хасанова (Продавец) и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №1, по условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (Зернохранилище емкостью 2000 т.) общей площадью 1059,5 кв.м., 1983 года постройки, место положения: Российская Федерация, 452651, Республика Башкортостан, район Бакалинский, д. Новосасыкуль (далее по тексту - "Здание").

Согласно п. 1.3 договора, здание принадлежит Продавцу на праве собственности (раннее возникшее право) в порядке ст. 69 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства от 26 октября 1983 года, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

В соответствии с п. 2.1 договора, цена Здания, передаваемого по настоящему Договору, составляет 500000 (Пятьсот тысяч) рублей. Денежные средства в сумме, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат передачи Продавцу в течении 3-х дней с момента подписания акта приема-передачи, путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца (п. 2.2 договора).

Согласно п. 3.1 договора, здание передается Продавцом Покупателю по Передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1), в течение 3-х дней с даты подписания настоящего Договора.

Покупатель до подписания Передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Здания. При выявлении недостатков Здания Покупатель обязан указать об этом в Передаточном акте (п. 3.2 договора).

Согласно Передаточному акту от 01.06.2020г., Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель - принял и оплатил в соответствии с условиями Договора купли-продажи от "01" июля 2020г. №1, следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (Зернохранилище емкостью 2000 т.) общей площадью 1059,5 кв.м., 1983 года постройки, место положения: Российская Федерация, 452651, Республика Башкортостан, район Бакалинский, д. Новосасыкуль (далее по тексту - "Здание").

Здание принадлежит Продавцу на праве собственности (раннее возникшее право) в порядке ст. 69 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства от 26 октября 1983 года (п. 2 передаточного акта).

В соответствии с п. 3 передаточного акта, Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Акта Здание никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

Здание передано Продавцом Покупателю, в день подписания Договора. Покупатель до подписания настоящего Акта детально осмотрел Здание. Состояние Здания соответствует условиям Договора

01 июня 2020 года между Сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Мазита Хасанова (Продавец) и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем (Покупатель) был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества №2, согласно условиям которого Продавец обязуется передать в собственность Покупателю, а Покупатель - принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего Договора следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (Автомобильный гараж) общей площадью 1082,5 кв.м., 1988 года постройки, место положения: Российская Федерация, 452651, Республика Башкортостан, район Бакалинский, с. Куштиряково (далее по тексту - "Здание").

Здание принадлежит Продавцу на праве собственности (раннее возникшее право) в порядке ст. 69 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства от 17 июня 1988 года, являющегося неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2) (п. 1.2 договора).

Согласно п. 2.1 договора, цена Здания, передаваемого по настоящему Договору, составляет 450000 (Четыреста пятьдесят тысяч) рублей. Денежные средства в сумме, указанной в п. 2.1 настоящего Договора, подлежат передачи Продавцу в течении 3-х дней с момента подписания акта приема-передачи, путем внесения наличных денежных средств в кассу Продавца (п. 2.2 договора)

В соответствии с п. 3.1 договора, Здание передается Продавцом Покупателю по Передаточному акту, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение N 1), в течение 3-х дней с даты подписания настоящего Договора. Покупатель до подписания Передаточного акта обязан произвести детальный осмотр Здания. При выявлении недостатков Здания Покупатель обязан указать об этом в Передаточном акте (п. 3.2 договора).

Согласно Передаточному акту от 01.06.2020г., Продавец передал в собственность Покупателю, а Покупатель - принял и оплатил, в соответствии с условиями Договора купли-продажи от "01" июля 2020г. №1, следующее недвижимое имущество: Нежилое здание (Автомобильный гараж) общей площадью 1082.5 кв. м, 1988 года постройки, место положения: Российская Федерация, 452651, Республика Башкортостан, район Бакалинский, с. Куштиряково (далее по тексту - "Здание").

Здание принадлежит Продавцу на праве собственности (раннее возникшее право) в порядке ст. 69 Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ, что подтверждается актом приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссии законченного строительства от 17 июня 1988 года (п. 2 передаточного акта).

В соответствии с п. 3 передаточного акта, Продавец гарантирует, что до подписания настоящего Акта Здание никому другому не продана, не заложена, в споре, под арестом и запретом не состоит и свободна от любых прав третьих лиц.

Здание передано Продавцом Покупателю, в день подписания Договора. Покупатель до подписания настоящего Акта детально осмотрел Здание. Состояние Здания соответствует условиям Договора.

Таким образом, учитывая имеющиеся доказательства ввода в эксплуатацию спорных объектов, колхоз Карла Маркса являлся собственником построенных объектов, т.к. в соответствии со статьей 100 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г. (действующий на момент ввода в эксплуатацию объектов), статьей 12 Конституции РСФСР 1978 года, а также в редакцией этой статьи от 15.12.1990г., собственностью совхозов, колхозов, кооперативных организаций, крестьянских хозяйств, их объединений является произведенная ими продукция, средства производства и другое имущество, необходимое для осуществления их производственной и иной деятельности, не запрещенной законом.      

Выданные колхозу Карла Маркса акты ввода в эксплуатацию на спорные объекты, являются надлежащим и самостоятельным доказательством того, что спорные объекты были введены в эксплуатацию на законных основаниях, следовательно были введены в гражданский оборот.      Во исполнение Постановления Правительства РФ от 27.07.1994 № 874 "О реформировании сельскохозяйственных предприятий с учетом практики Нижегородской области», ФИО2 был реорганизован путем преобразования, в СПК им Карла Маркса (ИНН: 

<

***>), о чем было выдано постановление Администрация Бакалинского района Республики Башкортостан №309 от 28.04.2001 года. 

Спорные объекты состояли на учете СПК им. Карла Маркса и ФИО2, о чем свидетельствуют инвентарные карточки ОС-6. 

18 ноября 2005 года общим собранием членов СПК им. Карла Маркса было принято решение о выходе из состава членов кооператива и выплате причитающихся имущественных паев, о чем был составлен протокол общего собрания членов СПК им. Карла Маркса от 18 ноября 2005 года. 

Также, решением общего организационного собрания от 18 ноября 2005 года было принято решение о создании СПК им. Мазита Хасанова и приеме в состав кооператива новых членов с имущественными паями, выплаченными им в СПК им. Карла Маркса.

В качестве выплаты имущественных паев членам СПК им. Карла Маркса, было передано имущество от СПК им. Карла Маркса в качестве взноса в паевой фонд в СПК им. Мазита Хасанова, в том числе спорные объекты.

Кроме того, спорные объекты были включены в состав неделимого фонда СПК им. Мазита Хасанова, что также подтверждает принадлежность спорных объектов до их реализации СПК им. Мазита Хасанова. 

Согласно, указанного списка, спорные объекты были включены в неделимый фонд, о чем имеется запись под порядковыми номерами 3 и 8, в разделе - здания (лист 2-3).

Передача (переход права) спорных объектов от СПК им. Карла Маркса к СПК им. Мазита Хасанова были оформлен актами приема-передачи основных средств унифицированной формы №52, утвержденной Министерством сельского хозяйства СССР от 24.11.1972 года №269-2.

Так согласно акта приема-передачи основных средств №22 от 18.11.2005 года, от СПК им. Карла Маркса в СПК им. Мазита Хасанова был передан объект - гараж на 25 а/м, расположенный на момент передачи в с. Куштиряково. 

Акт приема-передачи основных средств №22 от 18.11.2005 года позволяет индивидуализировать объект (гараж на 25 а/м) по первичным признакам: год постройки - 1988г., площадь -1082,5 кв.м., место нахождения - с. Куштиряково.

Также, согласно акта приема-передачи основных средств №14 от 18.11.2005 года, от СПК им. Карла Маркса в СПК им. Мазита Хасанова был передан объект - зернохранилище 2000т., расположенный на момент передачи в с. Новосасыкуль. 

Акт приема-передачи основных средств №14 от 18.11.2005 года также позволяет индивидуализировать объект (зернохранилище 2000т) по первичным признакам: год постройки -1983г., площадь -1059,5 кв.м., место нахождения - с. Новосасыкуль.

Спорные объекты были приняты на баланс СПК им. Мазита Хасанова, о чем свидетельствуют инвентарные карточки ОС-6. 

Таким образом, СПК им. Мазита Хасанова, на момент отчуждения спорных объектов по договорам купли продажи №1 и №2 от 01.06.2020 года, являлся законным собственником спорных объектов, по признакам ранее возникшего права, в порядке ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на которые в силу указанного закона признаются юридически значимыми.

Таким образом, СПК им. Мазита Хасанова на момент отчуждения спорных объектов истцу, являлся их законным собственником спорных объектов в силу закона и имел право распоряжаться ими.

Иные правопритязательства в отношении спорного имущества отсутствуют.

На основании вышеизложенного, Индивидуальный предприниматель ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Калимуллин Ильшат Кайманович просит признать право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- Нежилое здание (Зернохранилище емкостью 2000 т.) общей площадью 1059,5 кв.м., 1983 года постройки, место положения: Российская Федерация, 452663, Республика Башкортостан, район Бакалинский, д. Новосасыкуль;

- Нежилое здание (Автомобильный гараж) общей площадью 1082,5 кв.м., 1988 года постройки, место положения: Российская Федерация, 452663, Республика Башкортостан, район Бакалинский, с. Куштиряково.           

Оценив все представленные доказательства в отдельности, относимость, допустимость и их достоверность, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает иск неподлежащим удовлетворению на основании следующего.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Способы защиты гражданских прав приведены в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), при этом избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований заявителя должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. Выбор способа защиты нарушенного права не может быть произвольным и, помимо обеспечения восстановления нарушенных прав истца, не должен приводить к нарушению прав третьих лиц.

Согласно статье 12 ГК РФ одним из таковых способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 58, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении имущества, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности (статья 12 ГК РФ).

Иск о признании права подлежит удовлетворению только в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном им праве.

Рассматривая право собственности как одно из фундаментальных прав, арбитражный суд исходит из равной защиты любой формы собственности, в том числе частной собственности, из недопустимости произвольного лишения права частной собственности, гарантированного статьями 8, 35 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора: купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 статьи 224 ГК РФ передачей признается вручение вещей приобретателю, а вещь считается врученной с момента ее фактического поступления во владение приобретателя или указанного им лица.

Право собственности на движимое имущество доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

Из материалов дела следует, что в обоснование возникновения права собственности на спорное имущество истец представил договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020г. № 1 и № 2, а также передаточные акты от 01.06.2020г.

Между тем, судом установлено, что в Арбитражный суд Республики Башкортостан 07.10.2019 поступило заявление Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по Республике Башкортостан о признании сельскохозяйственного производственного кооператива имени Мазита Хасанова (далее – СПК им. Мазита Хасанова, должник) несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 28.11.2019г. по делу № А07-33245/2019 заявление ФНС России принято, возбуждено производство по делу о банкротстве СПК им. Мазита Хасанова.

05.12.2019 года ФИО3 обратился в Арбитражный суд Республики Башкортостан с заявлением о признании сельскохозяйственного производственного кооператива Мазита Хасанова несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 12.12.2019г. заявление ФИО3 принято к производству в качестве заявления о вступлении в дело о банкротстве №А07-33245/2019.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 02.10.2020г. по делу № А07-33245/2019 производство по заявлению Федеральной налоговой службы в лице Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы № 27 по Республике Башкортостан о признании сельскохозяйственного производственного кооператива имени Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  несостоятельным (банкротом) прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 24.05.2021г. по делу № А07-33245/2019 требования ФИО3 признаны обоснованными, в отношении сельскохозяйственного производственного кооператива Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) введена процедура банкротства - наблюдение. Временным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) утвержден ФИО4.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликовано в издании «Коммерсантъ» № 104 от 19.06.2021г.  

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 23.08.2021г. по делу № А07-33245/2019 сельскохозяйственный производственный кооператив Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) признан несостоятельным (банкротом). В отношении сельскохозяйственного производственного кооператива Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН на шесть месяцев - до 23.02.2022. Конкурсным управляющим сельскохозяйственного производственного кооператива Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) утвержден ФИО4.

Сообщение об открытии конкурсного производства опубликовано в издании «Коммерсантъ» № 159 от 04.09.2021 г.  

В рамках дела делу № А07-33245/2019 на рассмотрение Арбитражного суда Республики Башкортостан поступило заявление конкурсного управляющего СПК им. Мазита Хасанова ФИО4: 

- о признании недействительной сделки – договора №1 купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020, заключенного между СПК им. М. Хасанова и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем, и о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу: нежилое здание (Зернохранилище емкостью 2000 т.) общей площадью 1059.5 кв. м, 1983 года постройки, расположенное Республика Башкортостан, район Бакалинский, д. Новосасыкуль; 

- о признании недействительной сделки – договора №2 купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020, заключенного между СПК им. М. Хасанова и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем, и о применении последствий недействительности сделки в виде возврата имущества в конкурсную массу: нежилое здание (Автомобильный гараж) общей площадью 1082.5 кв. м, 1988 года постройки, место положения: Республика Башкортостан, район Бакалинский, с. Куштиряково.

Судом при рассмотрении заявления о признании сделок недействительными установлено, что заявление о признании должника несостоятельным (банкротом) принято к производству определением арбитражного суда от 15.10.2019, оспариваемые сделки совершены 01.06.2020,     то есть после принятия к производству арбитражного суда заявления о признании должника банкротом (в период подозрительности, установленный п.1 ст. 61.2 Закона о банкротстве).

В рассматриваемом случае на момент заключения оспариваемых сделок СПК имени Мазита Хасанова отвечало признакам неплатежеспособности и недостаточности имущества, поскольку имелись непогашенные обязательства перед кредиторами, что подтверждается определениями о включении в реестр требований кредиторов.

Невозможность исполнения обязательств СПК имени Мазита Хасанова также подтверждается последующим введением в отношении него по заявлению кредитора процедуры банкротства должника.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что отчуждение должником имеющегося у него ликвидного имущества, при наличии задолженности по обязательствам, по существу направлено на сокрытие этого имущества от кредиторов, что указывает на наличие в действиях должника и других сторон сделки признаков злоупотребления правом.

Более того, оспариваемая сделка совершена после обращения налогового органа и кредитора в суд с заявлением и опубликования в Едином федеральном реестре сведений о фактах деятельности юридических лиц сообщения о направлении заявления о признании должника СПК имени Мазита Хасанова банкротом (28.03.2019 и 28.10.2019).

Определением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.05.2024г. по делу № А07-33245/2019 суд признал недействительным Договор №1 купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020, заключенный между СПК им. М. Хасанова и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем. Суд обязал применить последствия недействительности сделок в виде обязания  Калимуллина Ильшата Каймановича возвратить в конкурсную массу СПК им. Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) нежилое здание (Зернохранилище емкостью 2000 т.) общей площадью 1059,5 кв.м, 1983 года постройки, расположенное Республика Башкортостан, район Бакалинский, д. Новосасыкуль. Суд признал недействительным Договор №2 купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020, заключенный между СПК им. М. Хасанова и Калимуллиным Ильшатом Каймановичем. Суд обязал применить последствия недействительности сделок в виде обязания  Калимуллина Ильшата Каймановича возвратить в конкурсную массу СПК им. Мазита Хасанова (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) нежилое здание (Автомобильный гараж) общей площадью 1082,5 кв.м, 1988 года постройки, место положения: Республика Башкортостан, район Бакалинский, с. Куштиряково.

Постановлением Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.11.2024г. по делу № А07-33245/2019 определение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 21.05.2024 по делу №А07-33245/2019 оставлено без изменения.

Недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке (ст. 167 Гражданского кодекса РФ).

Таким образом, требование Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Калимуллина Ильшата Каймановича о признании права собственности на основании ст. 218 Гражданского кодекса РФ подлежит отклонению, поскольку договоры купли-продажи, на основании которых заявлено требование, признаны судом недействительными.

Иных оснований для возникновения у Индивидуального предпринимателя ФИО1 крестьянского фермерского хозяйства Калимуллина Ильшата Каймановича права собственности на спорные объекты истцом приведено не было.

С учетом вышеизложенного, поскольку договоры купли-продажи недвижимого имущества от 01.06.2020г. № 1 и № 2 признаны недействительными, суд приходит к выводу об отсутствии правовых и фактических оснований для удовлетворения заявленных исковых требований.

В соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине возлагаются на истца в размере, установленном ст. 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме) через Арбитражный суд Республики Башкортостан.

Если иное не предусмотрено Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации, решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Информацию о времени, месте и результатах рассмотрения апелляционной или кассационной жалобы можно получить соответственно на Интернет-сайтах Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда www.18aas.arbitr.ru или Арбитражного суда Уральского округа www.fasuo.arbitr.ru.

Судья                                                                                    И.С. Ахунова