Арбитражный суд Курской области

Карла Маркса ул., дом 25, Курск, 305004, http://kursk.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А35-7332/2022

21 октября 2022 года

г. Курск

 

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2022 г.

Полный текст решения изготовлен 21 октября 2022 г.

Арбитражный суд Курской области в составе судьи Белых Н.Н. при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 рассмотрел в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению

Акционерного общества «Толпино»

к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области

о признании права собственности,

третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрация Кореневского района Курской области

В  судебном заседании  приняли участие представители:

от истца –  ФИО2 по доверенности от 02.02.2017 (предъявлено удостоверение адвоката);

от ответчика – не явился, уведомлен,

от третьих лиц – не явились, уведомлены.

Акционерное общество «Толпино» (далее – АО «Толпино», истец) обратилось в Арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области о признании права собственности на объект недвижимого имущества – здание мельницы, площадью 399,3 кв.м., 1998 года постройки, расположенного по адресу: Курская область, Кореневского района, с. Толпино.

Определением суда от 29.08.2022 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях, Комитет по управлению имуществом Курской области, Администрацию Кореневского района Курской области.

18.10.2022 через канцелярию суда от истца поступило уточненное исковое заявление, в котором АО «Толпино» просит суд признать право собственности на объект недвижимого имущества – здание мельницы, кадастровый номер 46:10:070401:315, площадью 460,8 кв.м., 1998 года постройки, расположенного по адресу: Курская область, Кореневского района, с. Толпино.

Уточнение исковых требований принято судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель истца поддержал уточненные исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации Толпинского сельсовета Кореневского района Курской области в судебное заседание не явился, 18.10.2022 через канцелярию суда представил отзыв на исковое заявление, в котором полагал исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, пояснил, что спорный объект недвижимости в муниципальную собственность Толпинского сельсовета никогда не передавался и в реестре муниципальной собственности никогда не находился. 

Представитель ответчика - Администрации Кореневского района Курской области в предварительное судебное заседание не явился, 20.09.2022 через канцелярию суда представил письменное мнение на исковое заявление, в котором пояснил, что решение суда не затрагивает интересы муниципального образования, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. Ходатайство было удовлетворено, письменное мнение приобщено к материалам дела.

Представитель третьего лица - Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Курской и Белгородской областях в предварительное судебное заседание не явился, 08.07.2022 посредством системы подачи документов в электронном виде представил отзыв по делу, в котором пояснил, что сведения о спорных объектах в реестре федерального имущества отсутствуют и к учету не представлены, и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя управления. Ходатайство удовлетворено, отзыв приобщен к материалам дела.  

Представитель третьего лица - Комитета по управлению имуществом Курской области в судебное заседание не явился, 06.09.2022 через канцелярию суда представил мнение по делу, в котором сообщил, что сведений о спорных объектах недвижимости в реестре государственного имущества Курской области не содержится. Одновременно заявил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя комитета, которое было удовлетворено судом.

Представители иных лиц в судебное заседание не явились, ходатайств и заявлений не направили.

Дело рассматривается в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, уведомленных надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, по имеющимся в деле документам.

Изучив материалы дела,  заслушав представителя истца, арбитражный суд

УСТАНОВИЛ:

В 1998 году в с. Толпино Кореневского района Курской области было возведено нежилое здание мельницы.

Указанное здание находилось в пользовании и состояло на балансе колхоза «Ленинский призыв» Кореневского района Курской области, что подтверждает инвентарная карточка учета объектов основных средств, объекту присвоен инвентарный номер 0022. 

31.03.2001 на общем собрании колхозников колхоза «Ленинский призыв» было принято решение о реорганизации колхоза «Ленинский призыв» в СПК «Ленинский призыв» с передачей всего имущества колхоза в порядке правопреемства вновь созданному сельскохозяйственному кооперативу.

Постановлением главы администрации исполнительной государственной власти Кореневского района Курской области от 17.04.2001 № 130 зарегистрирован СПК «Ленинский призыв», созданный в результате преобразования колхоза «Ленинский призыв» и являющийся правопреемником последнего.

На момент реорганизации колхоза «Ленинский призыв» спорное имущество находилось на его балансе, что подтверждается инвентарными карточками учета основных средств, а также актом приема-передачи основных средств из колхоза «Ленинский призыв» в СПК «Ленинский призыв».

Решением внеочередного общего собрания членов СПК «Ленинский призыв» от 15.09.2016 СПК «Ленинский призыв» был реорганизован в форме преобразования в АО «Толпино», являющееся правопреемником кооператива. Все имущество, принадлежавшее СПК «Ленинский призыв», было передано по передаточному акту вновь созданному юридическому лицу. Объект недвижимости с инвентарным номером 0022 также был передан АО «Толпино».

25.01.2017 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица Акционерного общества «Толпино» путем реорганизации в форме преобразования за основным государственным регистрационным номером 1174632001114.

АО «Толпино» открыто и непрерывно пользуется вышеуказанным объектом недвижимости, как своими собственными, несет бремя по его содержанию. Нежилое здание столовой бригады № 2 используется обществом по прямому назначению.

13.11.2011 здание мельницы было поставлено на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 46:10:070401:315.

Кадастровым инженером ФИО3 по заказу АО «Толпино» был изготовлен технический планы в отношении указанного здания от 13.10.2022, в соответствии с которыми спорный объект имеет следующие технические характеристики: вид объекта – здание, назначение объекта – нежилое, наименование объекта – здание мельницы, год завершения строительства – 1998, площадью объекта – 460,8 кв.м., местоположение – Курская область, Кореневский район, с. Толпино.

Спорное здание расположено на земельном участке с кадастровым номером46:10:070401:10, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для эксплуатации имущественного комплекса, площадью 69748 кв.м., в отношении которого 14.06.2011 зарегистрировано право собственности за АО «Толпино».

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в установленном законом порядке на данное имущество, истец обратился в арбитражный суд с исковым заявлением о признании права собственности на спорный объект недвижимости.

Оценив представленные документы в их совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами  путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества, вправе обратиться в арбитражный суд с заявлением о признании за ним права собственности. 

В соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно части 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам- правопреемникам реорганизованного юридического лица (часть 2 статьи 218 ГК РФ).

При этом, как разъяснено в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

В силу части 3 статьи 34 Федерального закона от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации» кооператив является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, а также имущества, произведенного и приобретенного кооперативом в процессе его деятельности.

Представленной в материалы дела инвентарной карточкой №0022 подтверждается, что спорные объекты недвижимости являлись имуществом колхоза «Ленинский призыв», который на основании решения общего собрания колхозников колхоза «Ленинский призыв» был реорганизован в СПК «Ленинский призыв», который в свою очередь решением внеочередного общего собрания членов СПК «Ленинский призыв» от 15.09.2016 СПК «Ленинский призыв» был реорганизован в форме преобразования в АО «Толпино».

Факт передачи имущества сначала от колхоза «Ленинский призыв» в СПК «Ленинский призыв», а затем в АО «Толпино» подтверждается материалами дела, в том числе, актом приема-передачи основных средств из колхоза «Ленинский призыв» в СПК «Ленинский призыв», передаточным актом,  описью основных средств по СПК «Ленинский призыв» по состоянию на 01.07.2016. 

Следовательно, АО «Толпино» приобрело право собственности на спорное имущество в результате реорганизации в форме преобразования СПК «Ленинский призыв», который в свою очередь приобрел его в результате реорганизации в форме преобразования колхоза «Ленинский призыв», у которого право собственности на данное имущество возникло в силу прямого указания закона. 

Статьей 65 АПК РФ установлено, что каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В силу статьи 68 АПК РФ обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде иными доказательствами.

Технические характеристики и описание спорных объектов содержатся в  техническом плане от 13.10.2022, изготовленном кадастровым инженером ФИО3, выписки из ЕГРН. 

В реестрах федеральной, государственной собственности субъекта и муниципальной собственности района и сельсовета объекты недвижимости, являющиеся предметом иска, не значатся. Доказательства наличия правопритязаний третьих лиц в отношении спорного объекта недвижимого имущества в материалах дела также отсутствуют

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. 

Согласно статье 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном,  объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами. Никакие доказательства не имеют для арбитражного суда заранее установленной силы.

Таким образом,  оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в дело доказательства, принимая во внимание  отсутствие правопритязаний ответчика и третьих лиц на спорный объект, суд полагает требование истца о признании права  собственности на спорное недвижимое имущество законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для регистрации уполномоченным органом права собственности АО «Толпино» на спорный объект недвижимости.

Расходы по уплате государственной пошлины возлагается судом на истца, так как иск заявлен в его интересах.

Руководствуясь статьями 17, 27, 28, 65, 70, 102, 110, 167-170, 176, 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования  акционерного общества «Толпино» удовлетворить. 

Признать за акционерным обществом «Толпино» право собственности на объект недвижимого имущества:  нежилое здание, наименование - здание мельницы, площадью 460,8 кв.м,  кадастровый номер  46:10:070401:315, год завершения строительства 1998,   расположенное по адресу: Курская область, Кореневский район, с. Толпино.

Решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в апелляционную инстанцию в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в г. Воронеже через Арбитражный суд Курской области, в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в кассационную инстанцию в Арбитражный суд Центрального округа в г. Калуге при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Судья                    Н.Н.Белых