АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

 

24 июля 2024 года

 

Дело № А33-10924/2024

Красноярск

 

Резолютивная часть решения вынесена в судебном заседании 10 июля 2024 года.

В полном объёме решение изготовлено 24 июля 2024 года.

 

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи О.С. Щёлоковой, рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Центр управления МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации 02.12.2011)

к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации 21.12.1993)

о взыскании задолженности и пени,

в отсутствие представителей сторон,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания С.В. Альтерготом, 

 

установил:

общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском, уточненным в соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, к комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (далее – ответчик) о взыскании задолженности в размере 6 477,94 руб.; пени в размере 1 153,88 руб.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 17.05.2024 возбуждено производство по делу.

Стороны, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Сведения о дате и месте слушания размещены на сайте Арбитражного суда Красноярского края. В порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проведено в отсутствие представителей сторон.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» является управляющей организацией многоквартирных домов № 9 по 2 микрорайону, № 5 по 4 микрорайону, № 36 по 5 микрорайону, № 3 по 6 микрорайону, № 2 по 7 микрорайону, № 43 по ул. Чкалова, расположенных в г. Ачинске.

Муниципальное образование город Ачинск Красноярского края является собственником помещений № 8 в доме № 9 во 2 микрорайоне, № 62 в доме № 5 в 4 микрорайоне, № 62 в доме № 36 в 5 микрорайоне, № 11 в доме № 3 в 6 микрорайоне, № 144 в доме № 2 в 7 микрорайоне, № 29 в доме № 43 по ул. Чкалова, расположенным в г. Ачинске.

Размер платы за жилое помещение и коммунальные услуги за указанные жилые помещения составил 6 477,94 руб., в том числе:

помещение № 8 в доме № 9 во 2-ом микрорайоне – 747,06 руб. за период с 06.09.2023 по 18.09.2023,

помещение № 62 в доме № 5 в 4-ом микрорайоне – 3 176,58 руб. за период с 15.02.2023 по 09.04.2023,

помещение № 62 в доме № 36 в 5-ом микрорайоне – 822,69 руб. за период с 03.03.2023 по 23.03.2023,

помещение № 11 в доме № 3 в 6-ом  микрорайоне – 677,43 руб. за период с 06.03.2023 по 23.03.2023,

помещение № 144 в доме № 2 в 7-ом микрорайоне – 556, 06 руб. за период с 24.07.2023 по 01.08.2023,

помещение № 29 в доме № 43 по ул. Чкалова – 498,12 руб. за период с 06.09.2023 по 18.09.2023.

За просрочку оплаты услуг  по состоянию на 27.03.2024 начислена пеня в общей сумме 1 153,88 руб., в том числе:

помещение № 8 в доме № 9 по 2 микрорайону – 57,32 руб.,

помещение № 62 в доме № 5 по 4 микрорайону – 677,61 руб.,

помещение № 62 в доме № 36 по 5 микрорайону – 172,54 руб.,

помещение № 11 в доме № 3 по 6 микрорайону – 142,08 руб.,

помещение № 144 в доме № 2 по 7 микрорайону – 66,11 руб.,

помещение № 29 в доме № 43 по ул. Чкалова – 38,22 руб.

В претензии от 14.03.2024, врученной 15.03.2024 (отметка на претензии), управляющая организация просила комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска оплатить задолженность.

Претензия оставлена без исполнения, что послужило основанием для обращения управляющей организации в суд с настоящим иском в суд.

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с пунктом 1 статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Из пунктов 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Пунктом 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с пунктом 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 статьи 153, пункту 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 5 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации). Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Системное толкование вышеприведенных норм, закрепленных в статьях 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьях 39, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, позволяет суду сделать вывод о том, что законом прямо установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Центр управления МКД» является управляющей организацией многоквартирных домов № 9 по 2 микрорайону, № 5 по 4 микрорайону, № 36 по 5 микрорайону, № 3 по 6 микрорайону, № 2 по 7 микрорайону, № 43 по ул. Чкалова, расположенных в г. Ачинске.

Муниципальное образование город Ачинск Красноярского края является собственником помещений № 8 в доме № 9 во 2 микрорайоне, № 62 в доме № 5 в 4 микрорайоне, № 62 в доме № 36 в 5 микрорайоне, № 11 в доме № 3 в 6 микрорайоне, № 144 в доме № 2 в 7 микрорайоне, № 29 в доме № 43 по ул. Чкалова, расположенным в г. Ачинске.

Согласно Положению о Комитете по управлению муниципальным имуществом администрации города Ачинска, утвержденному решением Ачинского городского Совета депутатов Красноярского края от 24.12.2010 № 13-101р, Комитет осуществляет в интересах и от имени муниципального образования город Ачинск права собственника в отношении муниципального имущества.

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.05.2019 № 13 "О некоторых вопросах применения судами норм Бюджетного кодекса Российской Федерации, связанных с исполнением судебных актов по обращению взыскания на средства бюджетов бюджетной системы Российской Федерации", в спорных правоотношениях по обязательствам муниципального образования выступает именно Комитет. Иск предъявлен к надлежащему ответчику.

Следовательно, в силу статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации ответчик обязан нести расходы по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома.

В силу характера правоотношений по содержанию общего имущества размер расходов управляющей компании и размер платы одного из собственников помещений не совпадает, следовательно, управляющая компания не должна доказывать размер фактических расходов, возникших у неё в связи с содержанием общего имущества по отношению к одному из собственников помещений. Данный вывод согласуется с правовой позицией Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 09.11.2010 № 4910/10.

Задолженность ответчика по плате за жилое помещение и коммунальные услуги составил в общей сумме 6 477,94 руб., в том числе:

помещение № 8 в доме № 9 во 2-ом микрорайоне – 747,06 руб. за период с 06.09.2023 по 18.09.2023,

помещение № 62 в доме № 5 в 4-ом микрорайоне – 3 176,58 руб. за период с 15.02.2023 по 09.04.2023,

помещение № 62 в доме № 36 в 5-ом микрорайоне – 822,69 руб. за период с 03.03.2023 по 23.03.2023,

помещение № 11 в доме № 3 в 6-ом  микрорайоне – 677,43 руб. за период с 06.03.2023 по 23.03.2023,

помещение № 144 в доме № 2 в 7-ом микрорайоне – 556, 06 руб. за период с 24.07.2023 по 01.08.2023,

помещение № 29 в доме № 43 по ул. Чкалова – 498,12 руб. за период с 06.09.2023 по 18.09.2023.

Размер расходов, подлежащих несению ответчиком по содержанию и ремонту общего имущества, определён истцом с применением действующих в спорный период тарифов.           Расчёт ответчиком не оспорен.  С учетом установленных тарифов и площади помещений на ответчика подлежат отнесению расходы на содержание и ремонт общего имущества в заявленном размере.

Ответчиком доказательств внесения платы за спорный период не представлено, требование истца о взыскании задолженности является правомерным.

Помимо требования о взыскании задолженности, истцом заявлено  о взыскании пени в размере 1 153,88 руб., начисленной по состоянию на 27.03.2024.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, проверив представленный истцом расчет, признает его верным.

Расчет пени произведен с применением ставки рефинансирования в размере, не превышающем 9,5%. Начисление ответчику 1 153,88 руб. пени за просрочку платежей соответствует части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Ответчик отзыв на исковое заявление в материалы дела не представил, наличие задолженности в указанном размере не оспорил. В силу пункта 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которых истец основывает требования, считаются признанными ответчиком, поскольку им прямо не оспорены, возражения относительно существа заявленных требований не заявлены.

Требования истца подлежат удовлетворению.

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 000,00 руб. согласно статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

Настоящее решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа - ).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края 

 

РЕШИЛ:

иск удовлетворить.

Взыскать с комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации города Ачинска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации 21.12.1993) в пользу общества с ограниченной ответственностью управляющей компании «Центр управления МКД» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, Красноярский край, г. Ачинск, дата регистрации 02.12.2011) 6 477,94 руб. задолженности, 1 153,88 руб. пени, 2 000,00 руб. судебных расходов по уплате государственной пошлины. 

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Красноярского края.

 

 

Судья

О.С. Щёлокова