ИМЕНЕМ  РОССИЙСКОЙ  ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

г.Москва                                                                                                   А40-216789/19-113-1803

30 октября 2019 г.

Резолютивная часть решения объявлена 28 октября 2019 г.

Полный текст решения изготовлен 30 октября 2019 г.

Арбитражный суд г.Москвы в составе:

председательствующего судьи А.Г.Алексеева

при ведении протокола судебного заседания секретарём ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело

по иску ООО «Ук столица» к ДГИ,

о взыскании 3 340 587,19 рублей,

при участии:

от истца – ФИО2 по доверенности от 22февраля 2019 г.;

от ответчика – не явился, извещён;

У С Т А Н О В И Л :

Иск заявлен о взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения за техническое обслуживание, содержание и текущий ремонту общего имущества нежилых зданий в период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. в размере 507 198,14 рублей; суммы неосновательного обогащения за тепловую энергию и за услуги по её предоставлению в период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. в размере 2 704 487,59 рублей; пени за просрочку оплаты за период с 23 февраля 2019 г. по 19 августа 2019 г. в размере 128 901,46 рублей; пени за просрочку оплаты, начисляемые на сумму долга в размере 3 211 685,73 рублей за период с 20 августа 2019 г. по день фактической их уплаты, рассчитанные по ключевой ставке Банка России.

Ответчик, извещенный о месте и времени судебного заседания надлежащим образом согласно статье 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – Арбитражный процессуальный кодекс), в судебное заседание не прибыл, отзыв на исковое заявление не представил.

Истец на исковых требованиях настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении, ссылался на представленные доказательства.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке статей 122, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса по имеющимся в деле доказательствам.

Рассмотрев материалы дела, заслушав представителей сторон, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, в период по 31 декабря 2018 г. с ответчика была взыскана в судебном порядке задолженность за фактическое пользование услугами истца по техническому обслуживанию, содержанию и текущему ремонту общего имущества нежилых зданий (дело № А40-52444/16, № А40-145612/17, № А40-217067/18, А40-90561/19).

В период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. также продолжало иметь место неосновательное обогащение ответчика за счёт фактического пользования вышеназванными услугами и работами истца по адресам: Дегтярный пер., д. 6, стр. 1, Лесная ул., д. ?, Новослободская ул., д. 73, стр. 1, Порядковый пер., д. 21, Страстной бул., д. 6, стр. 2, Цветной бул., д. 21, стр. 7, Леонтьевский пер., д. 23.

В данных нежилых зданиях имеются нераспределенные городские помещения, а также городские помещения, арендаторы (пользователи) которых не заключили с Истцом договоры и не несут долевые расходы на содержание общего имущества зданий.

Согласно расчёту сумма неосновательного обогащения ответчика за эксплуатационные услуги за период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. составила507 198,14 рублей.

Расчёт произведён по ставкам, в соответствии с приложением № 13 к Постановлению Правительства Москвы от 13 декабря 2016 г. № 848-ПП.

Отдельных ставок для нежилых зданий действующее законодательство не предусматривает.

На все площади ответчика, указанные в расчёте, правоустанавливающие документы о праве собственности г. Москвы имеются.

1.           Дегтярный пер. д. 6, стр. 1.

В расчёт иска по 10 февраля 2019 г. включена площадь в размере 161,8 кв. м. (выписка из ЕГРП от 24 октября 2016 г. № 77/100/348/2016-1041).

2.           Лесная ул., д. ?.

В расчёт включена площадь в размере 111,6 кв. м. (в том числе 71,8 кв.м., которую освободил арендатор ответчика ООО «Дизайн-студия-Сетон». Выписка из договора и копия соглашения о его расторжении прилагаются и часть площади в размере 39,8 кв.м., принадлежащий ответчику в соответствии с договором, заключенным между ним и ООО «СМУ - 12 Метростроя» 27 февраля 2002 г. № 1-205/2002.

3.           Леонтьевский пер., д. 23.

В расчёт включена площадь в размере 118,1 кв.м. (выписка из ЕГРП от 20 января 2015 г. № 77/003/245/2015-48).

4.           Новослободская ул., д. 73, стр. 1.

В расчёт включена площадь в размере 1066,8 кв.м. (выписки из ЕГРП на 182 кв.м. 77/100/348/2016-16 от 22 января 2016 г., на 51,4 кв.м. № 77/100/348/2016-1079, на 341,6 кв.м. № 7100/348/2016 -1085, на 541,2 кв.м. № 77/100/348/2016 -1084).

Из 541,2 кв.м. исключена площадь в мере 49,4 кв.м., арендуемая у города Региональным общественным фондом поддержки науки, образования и культуры им. Г.В. Старовойтовой, с которым имеется у истца договор.

5.           Порядковый пер., д. 21.

В расчёт включена площадь в размере 1023,3 кв.м. (выписки из ЕГРП на 660,2 кв.м. г. № 100/348/2016-37 от 25 января 2016 г., на 363,1 кв.м. № 77/100/348/2016-36 от 25 января 2016 г.).

6.           Страстной бульвар, д. 6, стр. 2.

В расчёт включена площадь в размере 178,3 кв.м. (выписка из ЕГРП № 77/100/348/2016-40 от 25 января 2016 г.).

7.           Цветной бул., д. 21, стр. 7.

В расчёт включена площадь в размере 220,5 кв.м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1609 от 22 сентября 2017 г.).

Данные услуги и работы истец начал выполнять на основании поручения ГКУ г. Москвы - Московская имущественная казна» (Договор поручения от 2 июля 2012 г. № 8-Э заключен по результату открытого конкурса) и Договоров с другими собственниками, пользователями помещений в зданиях, которые продлили отношения и после срока конкурса. Факт продления отношений после окончания срока конкурса, то есть, после 2 июля 2015 г., а также обоснованность применения постановлений Правительства Москвы для расчёта ставок за услуги и работы подтверждены решениями Арбитражного суда г. Москвы по вышеназванным судебным делам. Факт надлежащего содержания общего имущества вышеназванных зданий за исковой период подтверждается приложенными копиями договоров по каждому адресу с одним из пользователей помещений и актами приема-передачи по ним работ и услуг Истца. В виду того, что обслуживаемое истом имущество является общим для всех собственников помещений, данные акты подтверждают выполнение работ и услуг истца и пользование ими всеми собственниками помещений в здании.

Согласно положениям ст. 249 Гражданского кодекса каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно пункту 2.5.2 Положения об управлении объектами нежилого фонда, находящимися в собственности города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 29 июня 2010 г. № 540-ПП, ответчик обеспечивает содержание объектов нежилого фонда, не имеющих пользователя, и доли общего имущества пропорционально площади не переданных в пользование и согласно пункту 2.5.3 Положения подает заявки на выделение из бюджета города средств на содержание объектов нежилого фонда, не переданных в пользование. Также согласно подпункту «г» пункта 4.1.3 Положения ответчик обеспечивает при приобретении объектов нежилого фонда в государственную собственность города Москвы охрану объекта, его содержание и эксплуатацию, в том числе коммунальными и иными необходимыми для поддержания объекта в надлежащем состоянии услугами.

В части распределённых помещений правовая оценка дана в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 21 мая 2013 г. № 13112/12, в котором отмечено, что обязанность по внесению соответствующих платежей несут арендаторы помещений, если они заключили договор с организацией, оказывающей услуги, а при отсутствии такого договора-собственники помещений. Данная правовая оценка основана на ст. 210 Гражданского кодекса.

Счета, счета-фактуры, акты приёма-передачи, расчёты на оплату стоимости услуг и работ истца по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись, но задолженность не оплачена.

Направление данных документов ответчику подтверждаются описями, заверенными Почтой России либо отметками ответчика о получении документов от курьера.

Согласно положениям статьи 1107 Гражданского кодекса на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В связи с неоплатой задолженности, начиная с 31 дня просрочки, начислены пени по правилам статьи 155 Жилищного кодекса.

Просрочки оплаты возникли с нижеследующих дат, которые указаны не ранее 11 числа следующего за расчётным месяцем и не ранее 7-ми дней после получения ответчиком платёжных документов, что также согласуется со ст.314 Гражданского кодекса.

- за январь 2019 г. просрочка возникла с 23 февраля 2019 г. (письмо исх. № 118 с документами на оплату, согласно отметки ответчика получено 14 февраля 2019 г.);

- за февраль 2019 г. просрочка возникла с 12 марта 2019 г. (письмо исх. № 184 с документами на дату, согласно отметки ответчика получено 4 марта 2019 г.);

- за март 2019 г. просрочка возникла с 11 апреля 2019 г. (письмо исх. № 264 с документами на ату, согласно отметки ответчика получено 3 апреля 2019г.);

- за апрель 2019 г. просрочка возникла с 24 мая 2019 г. (письмо исх. № 344 с документами на дату, согласно отчёту Почты России получено ответчиком 16 мая 2019 г.);

- за май 2019 г. просрочка возникла с 19 июня 2019 г. (письмо исх. № 415 с документами на дату, согласно отчёту Почты России получено ответчиком 11 июня 2019 г.).

Согласно расчёту истца, сумма пени за просрочку оплаты эксплуатационных услуг в период с 23 февраля 2019 г. по 19 август 2019 г. составила 17 679,76 рублей.

В период по 31 декабря 2018 г. с ответчика также была взыскана в судебном порядке задолженность за теплоэнергию для отопления его помещений (дела А40-123661/15, А40-122522/16, А40-145612/17, №А40-217067/18, А40-52269/19 - Лубянский проезд, д. 5, стр. 1, А40-561/19).

В период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. также продолжило иметь место неосновательное обогащение ответчика за счёт фактического пользования теплоэнергией, предоставленной для отопления его помещений по адресам: Порядковый пер., д. 21, ФИО6 ул.. д. 6, ФИО3, д. 21, стр. 7, Никольская ул., д. 8/1, стр. 1, ФИО4 пер., д. 13, стр. 4, Дегтярный пер., 

<

...>, Цветной 21, стр. 7, Дегтярный пер., д. 4, стр. 2, Мясницкий проезд, 

<

...> д. ?, ФИО5 пер., д. 7, стр. 1, Покровка ул., д. 18/18, стр. 1, Лубянский проезд, д. 5, стр. 1, а также по новому адресу: Лесная ул. д. ?.

По вышеназванным адресам имеются нераспределенные городские помещения, а также городские помещения, арендаторы (пользователи) которых не заключили с Истцом договор и не несли долевые расходы за пользование теплоэнергией и услугами по её предоставлению.

Истец предоставлял теплоэнергию на основании Договоров теплоснабжения, заключенных в соответствии с вышеназванным Договором поручения № 8-Э с ПАО «МОЭК» и ПАО «Мосэнерго».

Договоры, заключенные между истцом и ПАО «Мосэнерго» с 1 декабря 2014 г. реализует ПАО ОЭК»  по  агентскому  договору  (копия  уведомления  ПАО «Мосэнерго»  от  30 апреля 2015 г.).

Согласно расчёту сумма задолженности за теплоэнергию за период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. составила 1 793 252,54 руб., за услуги по её предоставлению – 911 235,05 рублей, всего- 2 704 487,59 рублей.

Расчет объема и стоимости теплоэнергии по помещениям Ответчика произведен согласно ам и актам ПАО «МОЭК», что является возмещением затрат Истца. Со своей стороны Истец атил данную теплоэнергию ПАО «МОЭК» полностью, о чем свидетельствуют платежные учения к каждому счету, выставленному ПАО «МОЭК».

Расчёт стоимости коммунальных услуг истца по обеспечению ответчика тепловой энергией изведен по ставкам, утвержденным истцом. Размер данных ставок, а также фактическое их применение по каждому зданию подтверждается договорами, заключенными с собственниками других помещений.

Копия договора и актов приёма-передачи услуг истца по обеспечению теплоэнергией с одним из собственников помещений по каждому зданию прилагаются к материалам дела. В силу использования по каждому зданию общего теплового ввода для получения теплоэнергии, размеры ставок также являются общими, в том числе и для ответчика.

Принадлежность площадей на праве собственности г. Москве подтверждается следующим.

1.           Дегтярный пер., д. 4, стр. 2 (ресурсный договор № 01.085279- ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью 132,7 кв. м. выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1674 от 9 октября 2018 г.).

2.           Дегтярный пер., д. 6, стр. 1 (ресурсный договор № 01.085279- ТЭ).

По 10 февраля 2019 г. не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью 161,8 кв. м.

3.           Лубянский проезд, д. 5, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 3731,15 кв. м. выписка из ЕГРН № 99/2018/159358580 от 4 сентября 2018 г. на площадь 755,1 кв. м., № 2018/158397007 от 3 сентября 2018 г. на площадь 1317,4 кв. м., №99/2018/158411790 от 3 сентября 2018 г. площадь 1509 кв.м., №99/2018/159362514 от 4 сентября 2018 г. на площадь 160,1 кв. м.).

4.           Лесная ул., д. ? (ресурсный договор № 01. 020702- ТЭ).

В расчет включена площадь в размере 111,6 кв. м. (в том числе 71,8 кв.м., которую освободил арендатор ответчика ООО «Дизайн-студия-Сетон». Выписка из договора и копия соглашения о его расторжении прилагаются и часть площади в размере 39,8 кв.м., принадлежащий ответчику в соответствии с договором, заключенным между ним и ООО «СМУ - 12 Метростроя» № 1-205/2002 от 27 февраля 2002 г.

5. Мясницкий проезд, д. 2/1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью в 1595,7 кв. (акт приема передачи-помещения от арендатора к ответчику прилагаются).

6. Мясницкая ул., д. 24/7, стр. 3 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 1083 кв. м. выписки из ЕГРН, подтверждающие записи о праве собственности города Москвы на помещения прилагаются. На площадь 298,9 кв. м. запись регистрации № 77-77-11/073/2008-916 от 5 февраля 2009 г., на площадь 220,8 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-085/2003-878 от 5 мая 2003 г., на площадь 56,5 кв. м. запись регистрации № 77-77-11/047/2007-454 от 10 мая 2007 г., на площадь 73,3 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-891/1 от 5 марта 2015 г., на площадь 49,6 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-892/1 от 5 марта 2015 г., на площадь 44,3 кв. м. запись регистрации № 77-77/012-77/012/202/2015-894/1 от 5 марта 2015 г., на площадь 279,1 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-030/2002-416 от 4 марта 2002 г., на площадь 60,5 кв. м. запись регистрации № 77-01/41-222/2002-676 от 3 сентября 2002 г.

7.           Новая пл., д. 8, стр. 2 (ресурсный договор № 0102003ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 206,7 кв. м. (выписка из ЕГРП от 13 августа 2014 г. № 11/205/2014-1620).

8.           Новая площадь, д. 12, стр. 1 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 317 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1663).

9.           Новая площадь, д. 12, стр. 2 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 1297,9 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13 августа 2014 г. №11/205/2014-1655).

10.         Новая площадь, д. 12, стр. 3 (ресурсный договор №0102003 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 725 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1650).

11.         Новая площадь, д. 12, стр. 4 (ресурсный договор № 0102003ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 565,7 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1654).

12.         Новая площадь, д. 12, стр. 5 (ресурсный договор № 0102003 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 373,2 кв.м. (Выписка из ЕГРП от 13.08.2014 г. № 11/205/2014-1604).

13.         Никольская ул., д. 8/1, стр. 1 (ресурсный договор № 0102020 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 1683,5 кв. м. (Выписки из ЕГРП от 14 декабря 2016 г. № 77/100/348/2016-1301 на помещения площадью 670,4 кв. м., от 26.12.2016 г. № 77/100/348/2016-1348 на помещения площадью 63,4 кв. м., № 77/100/348/2016-1349 на помещения площадью 300,9 кв. м., №77/100/348/2016-1350 на помещения площадью 648,8 кв. м.

14.         ФИО5 пер., д. 7, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью 174,8 кв. м. (записи регистрации права собственности в ЕГРН на помещение с кадастровым номером 77:01:0001059:2974 площадью 108,1 кв. м. № 77-77-12/217/2014-125 от 19 сентября 2014 г. с кадастровым номером 77:01:0001059:2973 площадью 38,2 кв. м. 77-77-12/217/2014-126 от 19 сентября 2014 г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2975 площадью 5,2 кв. м. № 77-77-12/217/2014-131 от 19 сентября 2014 г., с кадастровым номером 77:01:0001059:2977 площадью 23,3 кв. м. № 77-77-12/217/2014-129 от 19 сентября 2014 г.

15.         Порядковый пер., д. 21 (ресурсный договор № 01.006890 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью 1023,3 кв. м. Выписки из ЕГРП от 25 января 2016 г. № 77/100/348/2016-36 на помещения площадью 363,1 кв.м. и от 25 января 2016 г. № 77/100/348/2016-37 на помещения площадью 660,2 кв.м.).

16.         Покровка ул., д. 18/18, стр. 1 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью 209,6 кв. м. (ясней регистрации права собственности ответчика в ЕГРН на данную площадь, кадастровый номер помещения 77:01:0001027 отсутствует, Выписка из ЕГРН от 31 июля 2018 г.).

В соответствии с пунктами 6.2, 6.20 Положения о Департаменте имущества города Москвы, утвержденного постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2013 г. № 99-ПП ведёт реестр собственности города Москвы, обеспечивает государственную регистрацию возникновения, изменения, прекращения прав города Москвы на недвижимое имущество.

17. 2-й Смоленский пер., д. ? (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ и дополнительное соглашение к нему).

Не оплачивалась теплоэнергия в период по 26 марта 2019 г. по городским пустующим помещениям площадью 241,2 кв. м. (записи регистрации права собственности в ЕГРН на площадь 153,1 кв. м. № 77-01/41-738/2003-378 от 8 октября 2003 г., на площадь 88,1 кв. м. № 77-01/41-738/2003-179 от 22 сентября 2003 г.). С 27 марта 2019 г. данные помещения переданы в оперативное управление ГАУК «МОСГОРТУР», с которым заключен договор на предоставление теплоэнергии.

18.         Страстной бул., д. 6, с. 2 (ресурсный договор № 01.085004 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по арендуемым у города Благотворительным фондом Старая Москва помещениям площадью 178,3 кв. м. (выписка из ЕГРП № 77/100/348/2016-40 от 25 января 2016 г.).

19.         ФИО3 пер., д. 21, стр. 7 (ресурсный договор № 01.055226 ТЭ.

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 237,7 кв. м. (записи регистрации права собственности в ЕГРН на помещение с кадастровым номером 77:01:0001090:3203, площадью 153,6 кв. м. № 77-01/41-085/2003/210 от 26 февраля 2003 г., с кадастровым номером № 77:01:0001090:3207, площадью 84,1 кв.м. № 77-77-11/114/2006-360 от 21 декабря 2006 г.

20.         Цветной бул., д. 21, стр. 7 (ресурсный договор № 01.080223-ТЭ, дополнительное соглашение к нему от 1 ноября 2017 г.).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским пустующим помещениям площадью в размере 220,5 кв.м. (выписка из ЕГРН № 77/100/340/2017-1609 от 22 сентября 2017г.).

21.         ФИО6 ул., д. 6 (ресурсный договор № 01.020702 - ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью в 405,9 кв.м. (на площадь 147,9 кв. м. выписка из ЕГРН № 77/100/333/2018-825 от 13 июня 2018 г., на площадь 258 кв. м. выписка | ЕГРН № 77/100/333/2018-786 от 4 июня 2018 г.).

22.         ФИО4 пер., д. 13, стр. 4 (ресурсный договор № 0106040 ТЭ).

Не оплачивалась теплоэнергия по городским помещениям площадью 735 кв. м. (Выписка из ЕГРП от 15 августа 2014 г. № 11/205/2014-1696 на помещения площадью 2613,13 кв. м. из которых не оплачивалась часть помещений площадью 190 кв. м. (выписка из договора прилагается), Выписка из ЕГРП от 20 октября 2016 г. №77/100/348/2016-1020 на помещения площадью 545 кв. м.).

Счета, счета-фактуры, акты приёма-передачи, расчёты, обоснование расчётов на оплату стоимости теплоэнергии по всем вышеперечисленным адресам и периодам направлялись, но задолженность не оплачена.

В связи с неоплатой задолженности, начиная с 31 дня просрочки, начислены пени в размере, предусмотренном ст. 155 Жилищного кодекса.

В соответствии с пунктом 2 Порядка расчётов за тепловую энергию и природный газ, утверждённого постановлением Правительства Российской Федерации от 4 апреля 2000 г. № 294, оплата за фактически потребленную в истекшем месяце тепловую осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В расчете пени указаны более поздние сроки в сравнение с законодательством, и не ранее 7-ми дней после получения ответчиком платёжных документов.

В соответствии с этим просрочки оплаты возникли со следующих дат.

- за январь 2019 г. просрочка возникла с 12 марта 2019 г. (письмо исх. № 180 с документами на дату, согласно отметки ответчика получено 4 марта 2019 г.);

- за февраль 2019 г. просрочка возникла с 5 апреля 2019г. (письмо исх. № 221 с документами на дату, согласно отметки ответчика получено 28 марта 2019 г.);

- за март 2019 г. просрочка возникла с 26 апреля 2019 г. (письмо исх. № 302 с документами на дату, согласно отметки ответчика получено 18 апреля 2019 г.);

- за апрель 2019 г. просрочка возникла с 31 мая 2019 г. (письмо исх. № 302 с документами на дату, согласно отметки ответчика получено 23 мая 2019 г.);

- за май 2019 г. просрочка возникла с 29 июня 2019 г. (письмо исх. № 464 с документами на дату, согласно отметки ответчика получено 21 июня 2019 г.).

Бремя несения расходов за теплоэнергию, как отмечено выше, несёт ответчик. Согласно расчёту сумма пени за просрочку оплаты в период с 12 марта 2019 г. по 19 августа 2019 г. составляет 68 893,18 рублей и за тот же период за услуги по предоставлению теплоэнергии 42 328,52 рублей.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, истец направил в адрес ответчика письменную претензию исх. № 469 от 20 июня 2019 г., в соответствии с отметкой ответчика полученная им 21 июня 2019 г., оставлена без удовлетворения.

Статьей 1102 Гражданского кодекса установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Исходя из содержания указанной нормы получение ответчиком денежных средств от истца при отсутствии у истца обязанности их выплачивать в силу соответствующего договора или требования нормативного акта, без предоставления ответчиком со своей стороны каких-либо товаров (работ, услуг) в счет принятых сумм следует квалифицировать как неосновательное обогащение.

Таким образом, иск о взыскании суммы неосновательного обогащения подлежит удовлетворению, если будут доказаны: факт получения (сбережения) имущества ответчиком, отсутствие для этого должного основания, а также то, что неосновательное обогащение произошло за счет истца.

При этом правила, предусмотренные главой 60 Гражданского кодекса, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Согласно пункту 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11 января 2000 № 49 «Обзор практики рассмотрения споров, связанных с применением норм о неосновательном обогащении» возможно истребование в качестве неосновательного обогащения, полученные до расторжения договора денежные средства, если встречное удовлетворение получившей их стороной не было предоставлено и обязанность его предоставить отпала. Основания для удержания перечисленных истцом денежных средств в спорном размере отсутствуют.

Лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения (пункт 1 статьи 1107 Гражданского кодекса).

Таким образом, из смысла указанной правовой нормы следует, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения ответчиком имущества либо денежных средств без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер.

При изложенных обстоятельствах, требования истца о взыскании суммы неосновательного обогащения за техническое обслуживание, содержание и текущий ремонту общего имущества нежилых зданий в период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. в размере 507 198,14 рублей; суммы неосновательного обогащения за тепловую энергию и за услуги по её предоставлению в период с 1 января 2019 г. по 31 мая 2019 г. в размере 2 704 487,59 рублей; пени за просрочку оплаты за период с 23 февраля 2019 г. по 19 августа 2019 г. в размере 128 901,46 рублей; пени за просрочку оплаты, начисляемые на сумму долга в размере 3 211 685,73 рублей за период с 20 августа 2019 г. по день фактической их уплаты, рассчитанные по ключевой ставке Банка России подлежат удовлетворению.

Согласно статье 71 Арбитражного процессуального кодекса суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1).

Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений (статья 65 Арбитражного процессуального кодекса).

В силу части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Из материалов дела не усматривается несогласия ответчика с заявленными требованиями в части существа правоотношений. Доводов в обоснование своей правовой позиции о непризнании исковых требований ответчиком не представлено.

Согласно части 3 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает другую сторону от необходимости доказывания таких обстоятельств.

В соответствии со статьями 8 и 9 Арбитражного процессуального кодекса судопроизводство в арбитражном суде осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В разъяснение указанной нормы права Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации в постановлении от 6 марта 2012 г. № 12505/11 указал, что нежелание представить доказательства должно квалифицироваться исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого аргументировано со ссылкой на конкретные документы указывает процессуальный оппонент. Участвующее в деле лицо, не совершившее процессуальное действие, несет риск наступления последствий такого своего поведения.

Таким образом, ответчик, которому суд разъяснил риск наступления неблагоприятных последствий в случае непредставления отзыва и доказательств в подтверждение своих возражений по каждому доводу заявителя, не оспорил и опроверг факты, указанные истцом в обоснование своих требований.

В соответствии со статьёй 110 Арбитражного процессуального кодекса судебные расходы относятся на сторон пропорционально удовлетворённых требований

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12, 210, 249, 307, 309, 310, 329, 330, 395, 401, 1102, 1107 Гражданского кодекса, статьями 4, 9, 65, 110, 123, 156, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса, суд

Р Е Ш И Л:

1.            Взыскать с Департамента городского имущества города москвы (ОГРН 

<

***>) за счёт казны города москвы в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Столица» (ОГРН 

<

***>):

задолженность в размере 3 211 685 (три миллиона двести одиннадцать тысяч шестьсот восемьдесят пять) рублей 73 копейки;

неустойку в размере 128 901 (сто двадцать восемь тысяч девятьсот один) рубль 46 копеек;

расходы по уплате государственной пошлины в размере 39 703 (тридцать девять тысяч семьсот три) рубля.

2.            Решение суда вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в Девятый арбитражный апелляционный суд.

 

Судья                                                                                                                   А.Г.Алексеев