АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

дело № А45-33288/2019

Г. Новосибирск

02 сентября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 августа 2020 года.

В полном объеме решение изготовлено 02 сентября 2020 года.

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Смеречинской Я.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску акционерного общества «Аэропорт Толмачево» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Обь Новосибирской области,

к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Обь Новосибирской области,

о взыскании задолженности по оплате коммунального ресурса в сумме 510 695 рублей 49 копеек, неустойки в сумме 104 968 рублей 23 копейки, 

при участии в судебном заседании представителя истца ФИО2 по доверенности от 03.09.2019 № 19184, представителя ответчика ФИО3 по доверенности от 02.06.2020,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Аэропорт Толмачево» (далее – АО «Аэропорт Толмачево») обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» (далее – ООО «УК «Техстрой») о взыскании основного долга в сумме 1 053 865 рублей 41 копейка, неустойки в сумме 60 987 рублей 63 копейки.

Исковые требования АО «Аэропорт Толмачево» мотивированы нарушением ответчиком обязательства по оплате горячего водоснабжения, потребленного в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика.

Определениями от 17.02.2020, 10.03.2020 объединены в одно производство дела № А45-33288/2019, А45-39492/2019, А45-4255/2020, возбужденные по исковым заявлениям АО «Аэропорт Толмачево» к ООО «УК «Техстрой» о взыскании задолженности и неустойки за последующие расчетные периоды в рамках тех же правоотношений.

С учетом объединения дел в одно производство, неоднократного изменения и уточнения истцом размера исковых требований по правила статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), принятых судом, истец поддерживает исковые требования о взыскании задолженности по оплате горячего водоснабжения, предоставленного по договору, за период с апреля 2018 года по октябрь 2019 года, неустойки за период с 11.03.2019 по 28.06.2020, что следует из ходатайства истца, поступившего в арбитражный суд в электронном виде 23.06.22020 (т. 11 л.д 1-2) и зафиксировано в аудиопротоколе и письменно протоколе судебного заседания от 24.08.2020.

Ответчик, возражая против иска, представил отзыв на исковое заявление, письменные пояснения и возражения, ссылался на наличие обстоятельств, свидетельствующие о необходимости корректировки объемов потребления коммунального ресурса в многоквартирных домах, уклонение истца от проведения корректировок за предшествующие периоды; отсутствие оснований для начисления истцом повышающего коэффициента за потребление коммунального ресурса в многоквартирных домах, находящихся в управлении ответчика; полагает, что право на получение оплаты в размере повышающего коэффициента, начисленного в связи с неисполнением собственниками помещений в многоквартирных домах обязанности по установке индивидуальных приборов учета, принадлежит ответчику как исполнителю коммунальной услуги в спорный период; указывает, что в отсутствие принятого собственниками многоквартирных домов решения об установке общедомового прибора учета он лишен возможности установить такие приборы, следовательно, что исключает применение повышающего коэффициента при определении размера обязательств управляющей организации; ссылается на оплату им коммунального ресурса в полном объеме, с учетом все платежей, по утверждению ответчика, на момент рассмотрения спора судом сложилась переплата в сумме 126 616 рублей 19 копеек; начисление пени считает необоснованным в отсутствие задолженности по оплате коммунального ресурса; заявил об уменьшении пени по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании 24.08.2020 в соответствии со статьей 163 АПК РФ объявлен перерыв до 26.08.2020. Объявление о перерыве размещено на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет. После перерыва судебное заседание продолжено 26.08.2020 с участием тех же представителей сторон.

Исследовав представленные истцом доказательства и приводимые им доводы, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, арбитражный суд установил следующее.

Как усматривается из материалов дела, ООО «УК «Техстрой» осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами №№ 1, 3, 5, 8, 12, 13, 14, 15, 18 ЖКО аэропорта в городе Оби Новосибирской области.

С целью обеспечения горячего водоснабжения многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, 20.02.2018 между АО «Аэропорт Толмачево» (теплоснабжающая организация) и ООО «УК «Техстрой» (абонент) заключен договор горячего водоснабжения № 01-79-180101, предмет которого включал обязательства организации, осуществляющей горячее водоснабжение, подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с определенным договором режимом ее подачи, и обязательства абонента оплачивать принятую горячую воду и соблюдать установленный договором режим потребления (пункт 1). Действие договора распространено сторонами на период с 10.10.2017 по 31.10.2018 с условием о его продлении на тех же условиях, если за 1 месяц до окончания срока его действия ни одна из сторон не заявит о его прекращении или изменении, либо о заключении нового договора на иных условиях. Договор заключен в редакции протокола согласования разногласий.

Местом исполнения обязательств по договору определен жилой дом по адресу: 

<

...> (пункт 5). Сведения об установленной мощности, о подключенной нагрузке объекта энергоснабжения определены сторонами в соответствии с пунктом 4 договора в приложении № 2. В том же приложении сторонами в составе характеристик объекта согласовано отсутствие общедомового счетчика при наличии технической возможности установки общедомового и индивидуальных приборов учета, применение расчета оплаты за горячее водоснабжение для жителей, не установивших индивидуальные приборы учета, по расчетным объемам с применением повышающего коэффициента, равного 1,5.

Последующими дополнительными соглашениями в условия договора внесены изменения в части изменения состава объектов горячего водоснабжения в связи с изменением объектного состава многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика. Теми же дополнительными соглашениями внесены изменения в приложение № 2 к договору.

Дополнительным соглашением № 1 в приложение № 2 с 01.02.2018 включены многоквартирные дома №№ 8, 13, 14 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби с указанием на отсутствие в этих домах общедомовых счетчиков.

Дополнительным соглашением № 2 в приложение № 2 с 14.02.2018 включен многоквартирный дом № 12 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби с указанием на отсутствие в домах №№ 3, 8, 12, 13, 14 общедомового счетчика при наличии технической возможности установки общедомового и индивидуальных приборов учета, применение расчета оплаты за горячее водоснабжение для жителей, не установивших индивидуальные приборы учета, по расчетным объемам с применением повышающего коэффициента, равного 1,5.

Дополнительным соглашением № 3 в приложение № 2 с 02.03.2018 включен многоквартирный дом № 15 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби с указанием на отсутствие в этом доме общедомового счетчика, отсутствие технической возможности его установки при наличии технической возможности установки общедомового прибора учета.

Дополнительным соглашением № 4 в приложение № 2 с 12.03.2018 включен многоквартирный дом № 5 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби указанием на отсутствие в этом доме общедомового счетчика при наличии технической возможности установки общедомового и индивидуальных приборов учета.

Дополнительным соглашением № 5 в приложение № 2 с 06.04.2018 включен многоквартирный дом № 1 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби указанием на отсутствие в этом доме общедомового счетчика при наличии технической возможности установки общедомового и индивидуальных приборов учета.

Дополнительным соглашением № 6 в приложение № 2 с 01.05.2018 включен многоквартирный дом № 18 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби указанием на отсутствие в этом доме общедомового счетчика при наличии технической возможности установки общедомового и индивидуальных приборов учета.

Дополнительным соглашением № 7 в приложение № 2 с 01.07.2018 включен многоквартирный дом № 26 по ул. ЖКО аэропорта в г. Оби указанием на установку в этом доме общедомового счетчика.

В течение 2018 и 2019 годов истец осуществлял поставлял горячую воду в многоквартирные дома, согласованные сторонами в приложениях к договору. 

Полагая, что оплата коммунального ресурса производится ответчиком несвоевременно, не в полном объеме, истец направил в адрес ООО «УК «Техстрой» претензии от 04.07.2019 № 29/219, от 04.09.2019 № 29/306, от 06.12.2019 № 29/414, что подтверждается почтовой квитанцией и описью вложения от 12.09.2019, списками внутренних почтовых отправлений от 22.10.2019, 12.12.2019 соответственно.

Неисполнение ответчиком претензионных требований послужило основанием для обращения АО «Аэропорт Толмачево» в арбитражный суд с рассматриваемым иском.

Согласно статье 65 АПК РФ лицо, заявляющее конкретные доводы и указывающие на определенные обстоятельства, обязано представить доказательства, их обосновывающие.

В силу статьей 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в Кодексе.

В соответствии с пунктом 2 статьи 548 ГК РФ к отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

В соответствии со статьей 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Правоотношения в сфере водоснабжения и водоотведения урегулированы нормами Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» (далее – Закон о водоснабжении и водоотведении), согласно частям 4, 5 статьи 1 которого отношения в сфере горячего водоснабжения, осуществляемого с использованием открытых систем теплоснабжения (горячего водоснабжения), регулируются Федеральным законом от 27 июля 2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении»,  за исключением отношений, связанных с обеспечением качества и безопасности горячей воды; к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения данного Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.

В соответствии с частью 1 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета. К договору водоснабжения применяются положения о договоре об энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не противоречит существу договора водоснабжения (часть 2 статьи 13).

В соответствии с частью 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Согласно пункту 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2 указанной статьи). 

В соответствии с пунктом 4 статьи 162 ЖК РФ условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Частью 6.2 статьи 155 ЖК РФ установлено, что управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1.2 статьи 157 ЖК РФ Правила, обязательные при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами, утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124).

В пункте 2 правил № 124 коммунальные ресурсы определены как холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, природный газ, тепловая энергия, бытовой газ в баллонах, твердое топливо (при наличии печного отопления), используемые для предоставления потребителям коммунальных услуг, а также холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Управляющая организация, товарищество или кооператив, на которые в соответствии с договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и (или) по предоставлению потребителям коммунальных услуг, обращаются в ресурсоснабжающую организацию для заключения договора ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса в целях предоставления коммунальной услуги и (или) потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, в том числе в случаях, предусмотренных пунктом 21(1) этих Правил (пункт 4 Правил № 124).

Согласно приведенным выше нормам в их системной связи, на лицо, осуществляющее деятельность по управлению многоквартирным домом, возложена обязанность обеспечить надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в таком доме, предоставление им коммунальных услуг, в том числе  в связи с содержанием общего имущества многоквартирного дома. С целью надлежащего оказания услуг по управлению многоквартирным домом, на соответствующую организацию возложена обязанность по заключению договоров ресурсоснабжения по приобретению соответствующего коммунального ресурса, в том числе потребляемого при содержании общего имущества многоквартирного дома, и, следовательно, по оплате этого коммунального ресурса.

Таким образом, именно ответчик, осуществляющий управление многоквартирными домами, является лицом, обязанным оплатить горячую воду, потребленную в связи с оказанием коммунальных услуг собственникам помещений в этих домах и содержанием общего имущества.

Обязанности абонента по договору горячего водоснабжения определены в пункте 28 Правил горячего водоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 642 (далее - Правила № 642), согласно подпункту «е» которого абонент обязан производить оплату по договору горячего водоснабжения в сроки, порядке и размере, которые определены договором горячего водоснабжения. За расчетный период принимается 1 календарный месяц (пункт 23 Правил № 642).

В пункте 25 Правил № 124 установлено, что при определении в договоре ресурсоснабжения порядка оплаты коммунального ресурса предусматривается осуществление оплаты в случае отсутствия решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме или общего собрания членов товарищества или кооператива о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающим организациям - путем перечисления исполнителем до 15-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом (расчетным месяцем), если договором ресурсоснабжения не предусмотрен более поздний срок оплаты коммунального ресурса, платы за коммунальный ресурс в адрес ресурсоснабжающей организации любыми способами, которые допускаются законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 1 статьи 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства. Односторонний отказ от исполнения обязательства, по общему правилу, не допускается.

Обязанности абонента определены в пункте 14 договора горячего водоснабжения, согласно которому абонент принял обязательства обеспечить учет поданной (полученной) горячей воды в соответствии с порядком, установленных разделом V договора и правилами организации коммерческого учета воды, сточных вод (подпункт «в» пункта 14); установить приборы учета (оборудовать узлы учета), в случае отсутствия таковых на дату заключения договора (подпункт «л» пункта 14). 

Согласно пункту 18 договора коммерческий учет поданной горячей воды обеспечивает абонент. Для учета горячей воды используются средства измерения (пункт 16).

Объем поданной (полученной) горячей воды определяется стороной, осуществляющей коммерческий учет, исходя из объема потребления горячей воды и тепловой энергии в составе горячей воды согласно показаниям приборов учета или расчетным способом в установленных законом случаях (пункт 19).

Абонент снимает показания приборов учета объемов потребления горячей воды на последнее число расчетного периода, установленного договором, вносит показания приборов учета в журнал учета потребления горячей воды и передает указанные сведения в организацию, осуществляющую горячее водоснабжение, не позднее 2 числа, следующего за расчетным (пункт 20). 

Согласно пункту 9 договора горячего водоснабжения за расчетный период для оплаты по договору принимается 1 календарный месяц.

Абонент оплачивает полученную горячую воду в объеме потребленной горячей воды до 10 числа месяца, следующего за расчетным на основании УПД, выставляемых к оплате организацией, осуществляющей горячее водоснабжение (пункт 10 договора).

Сверка расчетов по договору проводится между организацией, осуществляющей горячее водоснабжение, и абонентом не реже 1 раза в год либо по инициативе одной из сторон, но не чаще 1 раза в квартал (пункт 11 договора).

В соответствии с подпунктом «а» пункта 21 Правил № 124 при установлении порядка определения объемов коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения, заключенному исполнителем в целях предоставления коммунальных услуг и потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 21(1) настоящих Правил, учитывается, что объем коммунального ресурса, поставляемого в многоквартирный дом, оборудованный коллективным (общедомовым) прибором учета, определяется на основании показаний указанного прибора учета за расчетный период (расчетный месяц) за вычетом объемов поставки коммунального ресурса собственникам нежилых помещений в этом многоквартирном доме по договорам ресурсоснабжения, заключенным ими непосредственно с ресурсоснабжающими организациями (в случае, если объемы поставок таким собственникам фиксируются коллективным (общедомовым) прибором учета). Порядок определения объема коммунального ресурса, поставляемого за расчетный период в многоквартирный дом, в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в установленные сроки, установлен соответственно подпунктами «в(2)» и «в(3)» пункта 21 Правил № 124.

Следуя материалам дела, ответчик в период с октября 2017 года по сентябрь 2019 года являлся исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах, находящихся в его управлении.

Поставка горячей воды в многоквартирные дома, находящиеся в управлении ответчика и определенные в приложении № 2 к договору горячего водоснабжения, в спорный период подтверждена материалами дела, в том числе ведомостями потребления, расшифровками начислений по услуге горячая вода, актами о проверке подачи горячей воды, универсальными передаточными документами.

Не оспаривая факт потребления горячей воды в многоквартирных домах, ответчик возражал относительно объемов коммунального ресурса, фактически потребленных в отдельных расчетных периодах. Возражения ответчика обоснованы несоответствие качества коммунального ресурса в отдельных случаях, наличием сведений о показаниях индивидуальных приборов учета в отдельных расчетных периодах, применения повышающего коэффициента при начислении платы за коммунальный ресурс. 

Кроме того, ответчик заявил возражения относительно объемов горячего водоснабжения за периоды, предшествующие исковому, что с учетом произведенных им оплат оказывает влияние на формирование сальдо взаимных расчетов на начало спорного периода, следовательно, имеет значение для определения действительного размера его финансовых обязательств перед истцом за спорный период.

Разногласия сторон относительно объемов фактически потребленной горячей воды устранены в ходе рассмотрения дела путем проведения сторонами совместной сверки объемов и стоимости горячей воды по каждому многоквартирному дому. Результаты сверки оформлены сторонами путем составления совместного расчета, представленного в материалы дела.

Частью 2 статьи 70 АПК РФ предусмотрена возможность признания сторонами отдельных обстоятельств рассматриваемого спора. Признанные сторонами в результате достигнутого между ними соглашения обстоятельства принимаются арбитражным судом в качестве фактов, не требующих дальнейшего доказывания.

Устранение существовавших между сторонами разногласий путем совместной сверки расчетов, проведенной в ходе судебного разбирательства, не противоречит нормам процессуального закона.

Составленным сторонами совместно расчетом потребления учтены заявленные ответчиком корректировки объемов потребления, определен объем потребления коммунального ресурса в каждом многоквартирном доме по каждому расчетному периоду, установлен объем коммунального ресурса, потребленного на содержание общего имущества собственников многоквартирного дома, согласована стоимость фактически потребленного ресурса.

Таким образом, разногласия между сторонами, не разрешенные в результате проведения сверки расчетов, сводятся к применению истцом повышающего коэффициента в связи с отсутствием установленных в домах приборов учета горячей воды.

Согласно части 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов.

Частью 5 статьи 13 Закона об энергосбережении установлена обязанность собственников жилых домов, собственников помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного Федерального закона, обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее - Правила № 491).

В соответствии со статьями 161, 162 Жилищного кодекса РФ, пунктом 16 Правил № 491 для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Деятельность такой организации по управлению многоквартирным домом должна соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию ОДПУ холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, проверка приборов учета) входит в обязанности управляющей организации в силу положений части 2 статьи 162 ЖК РФ и пункта 5, подпункта «с» пункта 31, подпункта «к» пункта 11 Правил № 491.

Согласно части 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в МКД, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Применение повышающего коэффициента при расчетах количества коммунального ресурса исходя из норматива потребления обусловлено мерами, стимулирующими потребителей к осуществлению расчетов на основании приборов учета в целях эффективного и рационального использования энергетических ресурсов, поддержки и стимулирования энергосбережения и повышения энергетической эффективности, что следует из пункта 2 статьи 13 Закона об энергосбережении.

Согласно разъяснениям, изложенным Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации в письме от 02.06.2017 № 19506-00/04 применение повышающего коэффициента при расчете объема коммунальных услуг представляет собой меры, направленные на стимулирование потребителей коммунальных услуг на установку, своевременный ремонт и замену приборов учета, используемых при расчетах за коммунальные услуги (пункта 2 статьи 13 Закона об энергосбережении).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.06.2016 № 603 введен в действие подпункт «е» пункта 22 Правил № 124, в соответствии с которым при наличии технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии размер платы за тепловую энергию, поставленную в многоквартирный дом, не оборудованный таким прибором учета, а также поставленную в многоквартирный дом по истечении 2 месяцев после выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (по истечении срока его эксплуатации), размер платы за поставленную тепловую энергию при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в сроки, установленные законодательством или договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии (проверки достоверности представленных сведений о показаниях такого прибора учета) определяется исходя из норматива потребления коммунальной услуги по отоплению и суммарной площади жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме с применением повышающего коэффициента, величина которого в 2016 году устанавливается в размере, равном 1,4, а с 1 января 2017 года - 1,5. Этот коэффициент не применяется при наличии акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета коммунальных ресурсов, подтверждающего отсутствие технической возможности установки такого прибора учета, начиная с расчетного периода, в котором составлен такой акт.

Согласно подпункту «ж» пункта 22 Правил № 124 при наличии обязанности и технической возможности установки коллективного (общедомового) прибора учета холодной воды, горячей воды и (или) электрической энергии стоимость коммунального ресурса, потребленного при содержании общего имущества в МКД в случае отсутствия коллективного (общедомового) прибора учета, а также в случае выхода из строя, утраты ранее введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета или истечения срока его эксплуатации по истечении 3 месяцев после наступления такого события, при непредставлении исполнителем сведений о показаниях коллективного (общедомового) прибора учета в сроки, установленные договором ресурсоснабжения, при недопуске исполнителем 2 и более раз представителей ресурсоснабжающей организации для проверки состояния установленного и введенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета определяется исходя из нормативов потребления соответствующих видов коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в МКД с учетом повышающего коэффициента, величина которого устанавливается в размере, равном 1,5.

Таким образом, из приведенных положений следует, что в формулах расчета размера платы за коммунальную услугу для потребителей, не установивших соответствующий прибор учета (при наличии технической возможности его установки или при отсутствии документального подтверждения наличия (отсутствия) технической возможности установки прибора учета), должен применяться повышенный норматив.

При отсутствии технической возможности установки прибора учета в жилом помещении, подтвержденной соответствующим актом, составленном по форме и в порядке, установленном приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.2011 № 627, при расчете размера платы за соответствующую коммунальную услугу применяется базовый норматив.

Обязанность ответчика по установке общедомовых приборов учета в многоквартирных домах следует из взаимосвязанных положений Жилищного кодекса Российской Федерации, Закона о водоснабжении и водоотведении, Закона об энергосбережении, Правил № 124, Правил № 491. 

При заключении договора горячего водоснабжения ответчик добровольно принял на себя обязательство установить приборы учета в многоквартирных домах, не оборудованных такими приборами на момент заключения договора (подпункт «л» пункта 14 договора). Волеизъявление на принятие подобного обязательства свободно выражено ответчиком при согласовании условий договора. Равное участие сторон в переговорном процессе подтверждается согласованием возникших между ними при заключении договора разногласий, подтвержденном документально в протоколе разногласий, протоколе согласования разногласий. 

С учетом изложенного суд соглашается с утверждением истца о наличии оснований для применения повышающего коэффициента при определении объема потребления горячей воды в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета.

Возражения ответчика об отсутствии оснований для применения повышающего коэффициента отклонены судом, поскольку положениями Правил № 124 применение повышающего коэффициента при определении объема потребления коммунального ресурса в многоквартирных домах, не оборудованных общедомовыми приборами учета ресурсов, не поставлено в зависимость от принятия собственниками таких домов решений об установке приборов учета. Представленные ответчиком протоколы общих собраний, сведения об исполнении управляющей организацией обязанностей по разработке программы мероприятий по энергосбережению не устраняют обязанность ответчика как организации, осуществляющей управление соответствующими многоквартирными домами, по установке общедомовых приборов учета.

Между тем анализ представленных истцом актов проверки потребления горячей воды в многоквартирных домах, представленных им расчетов показывает, что в расчете начислений истцом использован применен повышающий коэффициент путем увеличения на коэффициент 1,5 объема потребления горячей воды в помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета.

Такой порядок предусмотрен пунктами 42, 43 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), согласно которым при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения № 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

В рассматриваемой ситуации исполнителем коммунальных услуг в многоквартирных домах в спорный период являлся ответчик. Соответственно, именно ответчик наделен правом на получение повышающего коэффициента, начисленного на объем потребления коммунального ресурса в помещении, не оснащенном индивидуальным прибором учета.

С учетом изложенного представленный истцом расчет отклонен судом как не соответствующий подлежащему применению нормативному регулированию. 

Как видно из материалов дела, многоквартирный дом № 26 по ул. ЖКО аэропорта в городе Оби оснащен общедомовым прибором учета, допущенным в эксплуатацию на основании акта от 13.09.2017 № 141 осмотра и допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии и горячей воды у потребителя, утвержденным АО «Аэропорт Толмачево». Наличие общедомового прибора учета горячей воды в указанном доме согласовано сторонами в дополнительном соглашении № 7 к договору горячего водоснабжения.

В отношении многоквартирного дома № 15 по ул. КЭО аэропорта в городе Оби составлен акт от 15.04.2015 обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки приборов учета, согласно которому техническая возможность установки в указанном доме общедомового прибора учета ХГВС и ТЭ отсутствует, для установки таких приборов учета требуется реконструкция существующих внутридомовых инженерных систем. Отсутствие технической возможности установки общедомового прибора учета в указанном доме согласовано сторонами в дополнительных соглашениях к договору горячего водоснабжения.

Указанные обстоятельства, исходя из положений статьи 13 Закона об энергосбережении, Правил № 124, исключают применение в расчете количества коммунальных ресурсов, потребленных в указанных выше многоквартирных домах, повышающего коэффициента в отношениях по поставке коммунального ресурса между ресурсоснабжающей организацией и исполнителем коммунальных услуг.

В случае, когда объем коммунального ресурса, поставляемого по договору ресурсоснабжения за расчетный период в многоквартирный дом, оборудованный общедомовым прибором учета, определяется по показаниям такого прибора учета, повышающий коэффициент не подлежит применению к таким объемам, независимо от наличия или отсутствия в данном  доме индивидуальных приборов учета и применения в отношении потребителей повышенных или базовых нормативов.

Таким образом, повышающий коэффициент подлежит применению при определении количества потребленной горячей воды на содержание общего имущества в многоквартирных домах №№ 1, 3, 5, 8, 12, 13, 14, 18 по ул. ЖКО аэропорта в городе Оби.

Объем коммунального ресурса (горячей воды), потребленного в многоквартирных домах, согласован сторонами в совместном расчете, что позволяет рассчитать такой объем с применением повышающего коэффициента в порядке, установленном пунктом 22 Правил № 124. 

Судом произведен расчет стоимости коммунального ресурса (горячей воды), приходящейся на применение повышающего коэффициента в размере 1,5 к объему коммунального ресурса, потребленного на нужды содержания общего имущества многоквартирных домов, исходя из согласованных сторонами объемов фактического потребления горячей воды на содержание общего имущества. При этом суд принимает во внимание доводы ответчика о неверном определении стоимости коммунального ресурса, начисленной истцом в периоды, предшествующие исковому, поэтому в расчет следует включать стоимость такого ресурса за период действия договора горячего водоснабжения. Согласно проведенному судом расчету, стоимость коммунального ресурса, приходящаяся на применение повышающего коэффициента, за период с октября 2017 года по сентябрь 2019 года составила 42 503 рублей 74 копейки. В октябре 2019 года о применении повышающего коэффициента истцом не заявлено в связи с утратой ответчиком статуса исполнителя коммунальных услуг в спорных многоквартирных домах.

Как следует из анализа согласованного сторонами расчета, объем фактически потребленного в многоквартирных домах коммунального ресурса за период с октября 2017 года по октябрь 2019 года составил 3 473 631 рубль 50 копеек. 

Согласно утверждению ответчика, подтвержденному представленными в дело платежными поручениями за период с 07.06.2018 по 31.03.2020, за период действия договора им произведены оплаты на общую сумму 3 601 738 рублей 01 копейка. Общая сумма оплат и получение денежных средств в указанном ответчиком размере подтверждено представителем истца в судебных заседаниях.

Таким образом, материалами дела подтверждается довод ответчика об отсутствии задолженности перед истцом по оплате горячей воды по договору от 20.02.2018 № 01-79-180101. На момент рассмотрения спора судом горячее водоснабжение по указанному договору за период по 31.10.2019 оплачено полностью, переплата составила 85 602 рубля 77 копеек (3 473 631 рублей 50 копеек + 42 503 рубля 74 копейки – 3 601 738 рублей 01 копейка = 85 602 рубля 77 копеек).

Утверждая, что истец исполнял обязательства по оплате горячего водоснабжения несвоевременно, истец начислил неустойку за период с 11.03.20196 по 28.06.2020 в сумме 104 968 рублей 23 копейки.

На основании пункта 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с частью 6.4 статьи 13 Закона о водоснабжении и водоотведении Управляющие организации, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или) технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Применение ответственности в виде уплаты неустойки за нарушение абонентом обязательства по оплате поставляемых энергетических ресурсов согласовано сторонами в пункте 36 договора, согласно которому в случае нарушения либо ненадлежащего исполнения абонентом обязательств по оплате организация, осуществляющая горячее водоснабжение, вправе потребовать от абонента уплаты неустойки в размере двукратной ставки рефинансирования (учетной ставки) Центрального банка Российской Федерации, установленной на день предъявления требования, от суммы задолженности за каждый день просрочки.

Согласно пункту 61 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» (далее – Постановление от 24.03.2016 № 7), если размер неустойки установлен законом, то в силу пункта 2 статьи 332 ГК РФ он не может быть по заранее заключенному соглашению сторон уменьшен, но может быть увеличен, если такое увеличение законом не запрещено.

С учетом приведенных разъяснений, применение истцом порядка начисления неустойки, согласованного сторонами при заключении договора, не противоречит положениям Закона о водоснабжении и водоотведении.

Ставка рефинансирования Банка России, действовавшая на момент предъявления истцом претензии от 04.07.2019, составляла 7,5% годовых.

Сопоставление согласованной сторонами стоимости потребленного коммунального ресурса и произведенных ответчиком оплаты показывает, что в течение спорного периода последним действительно было допущено нарушение срока оплаты горячей воды, установленного пунктом 25 Правил № 124, что свидетельствует о наличии оснований для начисления неустойки.

Проверив представленный истцом расчет пени, арбитражный суд находит его не верным, поскольку начисление пени истцом произведено, исходя из не верно рассчитанных сумм начислений за каждый расчетный период без учета всех корректировок, согласованных сторонами в ходе судебного разбирательства, в связи с не верным расчетом повышающего коэффициента.

Представленный ответчиком расчет неустойки также отклонен судом, поскольку не учитывает определение стоимости коммунального ресурса, исходя из объема его потребления, рассчитанного с применением повышающего коэффициента.

Согласно произведенному судом расчету неустойка, начисленная за период до фактической оплаты за каждый расчетный месяц, за период с 11.03.2019 по 10.02.2020 (дата фактической оплат коммунального ресурса, потребленного за последний расчетный период в пределах искового периода), составила 99 148 рублей 64 копейки. 

Возражая против размера неустойки, ответчик заявил о ее уменьшении по правилам статьи 333 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно пункту 75 Постановления от 24.03.2016 № 7 при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).

Бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

В определении Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000 № 263-О указано, что гражданское законодательство  предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств. 

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть на реализацию требования части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в части первой статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Возложение на суд решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости.

Учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства Кодекс предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом истца.

Оценивая размер истребуемой истцом неустойки как несоразмерный последствиям нарушения обязательства, суд принимает во внимание реализацию компенсационной функции неустойки, направленную на возмещение возможных убытков, причиненных истцу просрочкой исполнения обязательства по выполнению мероприятий по технологическому присоединению; социальную направленность объектов электроснабжения, возводимых ответчиком; а также нарушение ответчиком претензионного порядка урегулирования спора неисполнением претензионных требований истца об оплате задолженности.

В рассматриваемом случае суд принимает во внимание добровольную уплату ответчиком задолженности за  поставленный коммунальный ресурс, наличие между сторонами спора об основаниях и порядке применения повышающего коэффициента, отсутствие доказательств причинения истцу каких-либо убытков в связи с нарушением срока оплаты и заявлений истца о наличии таких убытков, арбитражный суд приходит к выводу о наличии оснований для применения положений статьи 333 ГК РФ.

С учетом конкретных обстоятельств рассматриваемого дела, суд приходит к выводу, что применение положений статьи 333 ГК РФ, допускающей уменьшение неустойки в исключительных случаях, устранит возникновение на стороне истца необоснованной выгоды, превышающей размер, необходимый для компенсации понесенных им убытков в связи с просрочкой оплаты горячей воды. Принимая во внимание несоответствие последствий нарушения обязательства и суммы заявленной к взысканию неустойки, учитывая заявление ответчика об уменьшении размера неустойки, суд полагает возможным применить в рассматриваемом деле статьи 333 ГК РФ и уменьшить неустойку до суммы, соразмерной последствиям нарушения обязательства.

Согласно правовому подходу, изложенному в пункте 2 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2011 № 81 «О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств, выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период. Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной учетной ставки Банка России.

С учетом изложенных обстоятельств, арбитражный суд полагает возможным определить размер неустойки за нарушение сроков оплаты горячего водоснабжения, исходя из двукратного размера ключевой ставки Банка России, действующей на момент рассмотрения спора судом, равной 4,25% годовых.

Судом произведен расчет неустойки в порядке, предусмотренном договором горячего водоснабжения, с применением указанного размера ставки рефинансирования, согласно которому неустойка составила 56 184 рублей 23 копейки.

Взыскание неустойки в указанном выше размере обеспечит баланс между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате нарушения обязательства по оплате товара, ее соразмерность последствиям нарушения обязательства, а также применение общей превенции допущенного ответчиком нарушения договорного обязательства.

Исследовав представленные сторонами доказательства и приводимые ими доводы в совокупности по правилам статьи 71 АПК РФ, учитывая наличие документального подтверждения поставки горячей воды и нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по ее оплате, арбитражный суд признает правомерными и подлежащими удовлетворению исковые требования АО «Аэропорт Толмачево» о взыскании неустойки в сумме 56 184 рубля 23 копейки. Исковое требование о взыскании основного долга удовлетворению не подлежит, поскольку установлено отсутствие задолженности по оплате ответчиком коммунального ресурса на момент рассмотрения спора судом.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ возмещению истцу за счет ответчика подлежат расходы по уплате государственной пошлины пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в сумме 2 466 рублей 06 копеек, понесенные при обращении в арбитражный суд без учета уменьшения размера неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ. 

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 34 158 рублей подлежит возврату истцу на основании подпункта 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Техстрой» в пользу акционерного общества «Аэропорт Толмачево»  неустойку в сумме 56 184 рублей 23 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 466 рублей 06 копеек.

В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.

Возвратить акционерному обществу «Аэропорт Толмачево» из средств федерального бюджета государственную пошлину в сумме 34 158 рублей.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Седьмой арбитражный апелляционный суд в течение месяца после его принятия.

Решение, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его вступления в законную силу, при условии, если оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья                                                                                   Я.А. Смеречинская