АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-4933/2020

г. Салехард

22 октября 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 21 октября 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 22 октября 2020 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи               Чорноба В.В., при ведении протокола помощником судьи  Худайбердиевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 8905017830, ОГРН: 1028900704392) к индивидуальному предпринимателю Дзеба Даниилу Леоновичу   (ИНН: 890500567750, ОГРН: 304890521200051) о взыскании 2 267 561 рубля 11 копеек, при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился,

от ответчика – представитель не явился,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 о взыскании долга в размере                         1 814 183 рублей 42 копеек по договору № 182-14 от 02.09.2014 за период аренды с 01.01.2016 по 31.12.2019 и пени в размере 453 377 рублей 69 копеек за период просрочки оплаты с 10.04.2016 по 09.04.2020.

В отзыве ответчик просит применить срок исковой давности по платежам на период с 01.01.2016 по 01.04.2017, а также уменьшить размер неустойки по правилам статьи 333 ГК РФ. 

От истца поступили возражения на отзыв. 

В судебное заседание стороны не обеспечили явку своих представителей, о времени и месте  рассмотрения дела  извещены надлежащим образом.  

Учитывая, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом, не является препятствием к рассмотрению дела, суд, руководствуясь положениями статей 123 и 156 АПК РФ, рассматривает дело по существу в отсутствие представителей от сторон. 

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Из обстоятельств дела известно, что 02 сентября 2014 года стороны подписали договор аренды № 182-14, по условиям которого Департамент имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (арендодатель) обязался предоставить индивидуальному предпринимателю ФИО1 (арендатору) во временное владение и пользование земельный участок общей площадью 11079 кв.м., с кадастровым номером 89:12:160203:3, расположенный по адресу: ЯНАО, 

<

...> панель III, для эксплуатации гаража, пилорамы, административного здания (конторы), производственного комплекса Арендатор, в свою очередь, обязался своевременно вносить арендные платежи. Срок аренды земельного участка определен до 25.08.2063.

Как следует из искового заявления, ответчиком не оплачена аренда земельного участка за период с 01.01.2016 по 31.12.2019. Ответчику была направлена претензия                         № 1557/105-106-И от 28.02.2020 с требованием о погашении задолженности и уплате пени в течение 5 дней с момента получения претензии. На претензию ответчик не ответил, долг не погасил, пени не уплатил. 

Не надлежащее исполнение ответчиком обязательств, послужило основанием для обращения истца с настоящим иском.

Разрешая спор, суд исходит из следующего.

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется передать арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Пунктом 3.1 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за земельный участок согласно расчету (приложение № 2 к договору). Согласно пункту 3.2 договора, арендная плата вносится арендатором равными долями ежеквартально до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, за четвертый квартал ежеквартальный платеж вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Согласно статье 195 ГК РФ, по исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности устанавливается в три года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно статье 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно статье 200 ГК РФ, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

С учетом установленного договором порядка оплаты, суд подтверждает, что истцом пропущен срок исковой давности для предъявления иска на период с 01.01.2016 по 31.03.2017.

За период аренды с 01.04.2017 по 31.12.2019 долг составляет 962 431 рубль                 28 копеек, который и подлежит взысканию. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика на основании пункта 5.2 договора пени в размере 453 377 рублей 69 копеек, рассчитанные на сумму просроченной задолженности за период с 10.04.2016 по 09.04.2020. 

В соответствии со статьей 330 ГК РФ, кредитор вправе требовать с должника уплаты неустойки в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. 

Пунктом 5.2 договора предусмотрено, что за нарушение срока внесения арендной платы арендатор выплачивает арендодателю пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый календарный день просрочки. 

Так как просрочка в перечислении арендных платежей судом установлена, то истец вправе требовать уплаты пени. 

Расчет пени судом проверен и принят. Расчет соответствует условиям договора и представленным доказательствам. 

Вместе с тем, срок исковой давности по неустойке следует сроку исковой давности по основному долгу (ст.207 ГК РФ).

Поскольку ответчик заявил о применении срока исковой давности, то из расчета следует вычесть период с 10.04.2016 по 09.07.2017.

Ответчик просит применить ст. 333 ГК РФ и уменьшить размер пени до                100 000 рублей. 

Согласно статье 333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд вправе уменьшить неустойку, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Доказывать несоразмерность неустойки должен ответчик.

Из доводов ответчика суд не усматривает явной несоразмерности заявленной неустойки. 

Таким образом, взысканию подлежат пени в размере 161 581 рубля 21 копейки за период с 10.07.2017 по 09.04.2020.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, в т. ч. расходы по уплате госпошлины, относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. 

Руководствуясь статьями 110, 167-171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) долг в размере 962 431 рубля 28 копеек и пени в размере 161 581 рубля 21 копейки. Всего взыскать 1 124 012 рублей 49 копеек. 

Во взыскании остальной суммы отказать.

2. Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1   (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в доход федерального бюджета госпошлину в размере 24 240 рублей за рассмотрение судом иска.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

4. Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

6. В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

7. Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

8. По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

       Судья

В.В. Чорноба