АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А45-28046/2017

г. Новосибирск

08 декабря 2017 года

резолютивная часть решения объявлена 06 декабря 2017 года

решение изготовлено в полном объеме 08 декабря 2017 года

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи Апарина Ю.М., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шмаковой А.О., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску товарищества собственников жилья "На Кирова" (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

к мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск,

о взыскании задолженности в размере 387910 руб. 83 коп., задолженности в размере 36143 руб. 28 коп., задолженности в размере 5084 руб. 21 коп., пени в размере 29082 руб. 95 коп., пени в размере 34467 руб. 30 коп., пени в размере 220424 руб. 41 коп., пени в размере 5490 руб. 48 коп., пени в размере 30310 руб. 29 коп.,

при участии представителей истца: ФИО1 (доверенность от 01.3.2016, паспорт), ответчика: ФИО2 (доверенность № 01/40/06520 от 06.12.2016, паспорт),

Товарищество собственников жилья "На Кирова" (далее истец) обратилось с иском, уточнённым в порядке ст. 49 АПК РФ, к мэрии города Новосибирска (далее ответчик) о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и отопление за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 на общую сумму 400036 руб. 83 коп., пени за несвоевременные оплаты по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 в размере 29986 руб. 37 коп., пени за период с 20.05.2015 по 23.12.2015 исходя из суммы задолженности 577775 руб. 48 коп. по делу № А45-3302/2015 в размере 34467 руб. 30 коп., пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 861545 руб. 49 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 220424,41 руб.,  пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 48275 руб. 04 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 5490 руб. 48 коп., пени за период с 29.03.2017 по 27.06.2017 исходя из суммы задолженности 472132 руб. 76 коп. по делу № А45-26058/2016 в размере 30310 руб. 29 коп., всего 720715 руб. 68 коп., 

установил:

исковые требования основаны ст.ст. 309, 210, 249, 438 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 37, 39, 153, 169, 173 Жилищного кодекса Российской Федерации и мотивировано тем, что в ответчик не исполнил свои обязанности по оплате обязательных платежей, взносов и потребленных жилищно-коммунальных услуг, что явилось основанием для обращения в суд.

Ответчик просит в иске отказать в судебном заседании указал, что истцом было реализовано право на взыскание пеней с ответчика по ранее рассмотренным арбитражным судом делам № А45-3302/2015, № А45-185/2016, № А45-26058/2016.

Согласно ст. 65 АПК РФ каждое лицо участвующее в деле должно доказать обстоятельства на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Как следует из представленных доказательств, истец оказывает ответчику услуги по управлению и эксплуатации многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

...>, в котором ответчик владеет 6 жилыми помещениями: № 3 (общей площадью 59,6 кв. метра), № 4 (общей площадью 133,8 кв. метра), №8 (общей площадью 133,0 кв. метра), № 44 (общей площадью 72,2 кв. метра), № 45 (общей площадью 158,4 кв. метра), № 46 (общей площадью 72,1 кв. метра).

В силу ст. 71 АПК РФ каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами, никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

В соответствии с представленными доказательствами истец обеспечивал исполнение коммунальных услуг в указанных жилых домах, а также осуществлял текущее содержание и ремонт общего имущества домов.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению общего имущества.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В статьях 244, 249 ГК РФ определено, что имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного суд приходит к вводу, что на ответчике в силу прямого указания закона лежит обязанность по оплате стоимости коммунальных ресурсов и издержек по содержанию общего имущества, что подтверждается материалами дела.

Статьей 309 ГК РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Ответчик в заявленный период с 01.12.2016 по 31.08.2017 плату за жилые помещения и отопление на общую сумму 400036 руб. 83 коп. истцу не вносил.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В материалах дела нет доказательств, подтверждающих оплату ответчиком стоимости коммунальных ресурсов и издержек по содержанию общего имущества, либо погашению установленной суммы задолженности за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 в размере 400036 руб. 83 коп.

Истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пеней за несвоевременные оплаты по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 в размере 29986 руб. 37 коп., пени за период с 20.05.2015 по 23.12.2015 исходя из суммы задолженности 577775 руб. 48 коп. по делу № А45-3302/2015 в размере 34467 руб. 30 коп., пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 861545 руб. 49 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 220424,41 руб.,  пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 48275 руб. 04 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 5490 руб. 48 коп., пени за период с 29.03.2017 по 27.06.2017 исходя из суммы задолженности 472132 руб. 76 коп. по делу № А45-26058/2016 в размере 30310 руб. 29 коп.

В силу положения статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Статьёй 330 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В обоснование взыскиваемых сумм пеней истцом представлены расчеты, произведенные по отдельным жилым помещениям, которые судом проверены и признаны обоснованными, а требования о взыскании: с ответчика пеней за несвоевременное внесение платы по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 в размере 29986 руб. 37 коп., пени за период с 20.05.2015 по 23.12.2015 исходя из суммы задолженности 577775 руб. 48 коп. по делу № А45-3302/2015 в размере 34467 руб. 30 коп., пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 861545 руб. 49 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 220424,41 руб.,  пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 48275 руб. 04 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 5490 руб. 48 коп., пени за период с 29.03.2017 по 27.06.2017 исходя из суммы задолженности 472132 руб. 76 коп. по делу № А45-26058/2016 в размере 30310 руб. 29 коп., подлежащими удовлетворению.

Довод ответчика о том, что истцом было реализовано право на взыскание пеней с ответчика по ранее рассмотренным арбитражным судом делам № А45-3302/2015, № А45-185/2016, № А45-26058/2016, судом рассмотрено, подлежит отклонению, поскольку 27.09.2017 подан иск о взыскании с ответчика пеней за несвоевременное внесение платы по обязательным платежам и взносам за последующие периоды, что подтверждается иными основаниями иска и периодами просрочки платежа.

Направленная истцом в адрес ответчика претензия оставлена ответчиком без удовлетворения и ответа.

Согласно п. 2 ст. 65 АПК РФ обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права.

Исходя из установленных фактических обстоятельств по делу заявленные исковые требования обоснованные, подлежат удовлетворению.

Распределение судебных расходов производится по правилам статей 102, 104, 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 110, 167, 168, 169, 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

взыскать с мэрии города Новосибирска (ОГРН 

<

***>) в пользу товарищества собственников жилья "На Кирова" (ОГРН 

<

***>) задолженность по оплате за жилое помещение и отопление за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 на общую сумму 400036 руб. 83 коп., пени за несвоевременные оплаты по обязательным платежам и взносам за период с 01.12.2016 по 31.08.2017 в размере 29986 руб. 37 коп., пени за период с 20.05.2015 по 23.12.2015 исходя из суммы задолженности 577775 руб. 48 коп. по делу № А45-3302/2015 в размере 34467 руб. 30 коп., пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 861545 руб. 49 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 220424,41 руб.,  пени за период с 01.01.2016 по 19.09.2016 исходя из суммы задолженности 48275 руб. 04 коп. по делу № А45-185/2016 в размере 5490 руб. 48 коп., пени за период с 29.03.2017 по 27.06.2017 исходя из суммы задолженности 472132 руб. 76 коп. по делу № А45-26058/2016 в размере 30310 руб. 29 коп., всего 720715 руб. 68 коп., судебные расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере 17978 руб. 28 коп.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия.

Решение, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд (г. Томск).

Решение может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу, в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (г. Тюмень) при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области.

 

Судья

Ю.М. Апарин