Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-13543/2018

г. Петрозаводск

05 августа 2019 года

Резолютивная часть решения объявлена   29 июля 2019 года.

Полный текст решения изготовлен   05 августа 2019 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Богданова О.В.,   

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 (до перерыва) и помощником судьи Играковой Е.А. (после перерыва), 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску товарищества собственников недвижимости «Петрова 5А»

к   Администрации Петрозаводского городского округа

о взыскании 5 249 руб. 47 коп., 

третьи лица: ФИО2, Муниципальное казенное учреждение Петрозаводского городского округа «Служба заказчика»,

в отсутствие лиц, участвующих в деле

установил:

товарищество собственников недвижимости «Петрова 5А», место нахождения: г.Петрозаводск, ул. Петрова, 5А-59, (далее – истец, Товарищество) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к  Администрации Петрозаводского городского округа, место нахождения: г.Петрозаводск, пр. Ленина, 2 (далее – ответчик, администрация) о взыскании 5 249 руб. 47 коп., из которых 5240 руб. 77 коп. - задолженность за жилищные услуги за период с апреля 2017 года по июль 2017 года в отношении квартиры №48 по ул. Петрова, д.5А в г.Петрозаводске, пени в размере 8 руб. 70 коп. за период с 21.07.2017 по 31.07.2017 (с учетом уточнения).

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 138, 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 125 и 214 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В отзыве на иск ответчик требования не признал.

Стороны и третьи лица, надлежащим образом извещенные о судебном заседании, в судебное заседание 25.07.2019 не явились. От истца и ответчика поступили ходатайства о рассмотрении дела в отсутствие их представителей; истец одновременно уточнил период начисления задолженности – с 13.04.2017 по 05.07.2017 согласно представленного расчета.

Уточнения в части периода задолженности по основному долгу приняты судом к рассмотрению.

В судебном заедании объявлен перерыв до 12 час. 40 мин. 29.07.2019, информация о котором была размещена на официальном сайте суда в сети Интернет и продолжено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

После перерыва от МКУ Петрозаводского городского округа «Служба заказчика» поступил отзыв, в котором третье лицо указало, что возражений по расчету и размеру заявленных требований не имеют.

Дело в порядке частей 2 и 5 стати 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, суд считает установленными следующие обстоятельства.

На основании протокола общего собрания собственников помещений МКД №1 от 15.02.2016 управление МКД по адресу 

<

...> осуществляет ТСН «Петрова 5А».

Собственником жилого помещения по адресу:  

<

...> является Петрозаводский городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН; право зарегистрировано 13.04.2017. Указанное жилое помещение передано нанимателю ФИО2 по договору социального найма №51-О от 06.07.2017. 

В исковой период времени (13.04.2017 – 05.07.2017) в указанном жилом помещении граждане не зарегистрированы, доказательств обратного суду не представлено.

Наличие задолженности по оплате жилищных услуг в отношении спорного жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, послужило основанием для обращения Товарищества в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно пункту 1 статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункту 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам квартир и собственникам нежилых помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, а также земельный участок, на котором расположен дом, с элементами озеленения и благоустройства.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

До заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица (часть 3 статьи 153 ЖК РФ).

Частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

 Перечень субъектов платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлен в части 2 статьи 153 Жилищного кодекса и включает в себя нанимателя жилого помещения по договору найма (в том числе договора социального найма) с момента заключения такого договора и собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Таким образом, требование истца о взыскании задолженности в части основного долга сумме 5240 руб. 77 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению. Расчет судом проверен, признан правильным, подтверждён третьим лицом; конрасчет ответчиком не представлен.

Истцом также заявлено о взыскании с ответчика законной неустойки в размере 8 руб. 70 коп., рассчитанной за период с 21.07.2017 по 31.07.2017.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Оценив доводы истца и представленные в их обоснование доказательства, суд приходит к выводу о правомерности требований истца о взыскании с ответчика законной неустойки. Расчет неустойки судом проверен, признан правильным. 

При таких обстоятельствах исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Взыскание производится за счет средств казны муниципального образования, принимая во внимание реализацию Администрацией функций по управлению публичной собственностью в спорных правоотношениях. 

Расходы по уплате госпошлине суд в порядке статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относит на ответчика. Излишне уплаченная  государственная пошлина в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета истцу.

Руководствуясь статьями 167-170, 171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Республики Карелия

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить полностью.

2. Взыскать с Администрации Петрозаводского городского округа (ОГРН: 1021000538481, ИНН: 1001040505) за счет средств казны муниципального образования в пользу товарищества собственников недвижимости "Петрова 5А" (ОГРН: 1161001051958, ИНН: 1001308103) 5249 руб. 47 коп., из которых 5240 руб. 77 коп.  задолженности, 8 руб. 70 коп. пени, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 2 000 руб.

3. Возвратить товариществу собственников недвижимости "Петрова 5А" из федерального бюджета госпошлину в сумме 138 руб.,  перечисленную платежным поручением №328 от 03.03.2017.

4. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

  Судья

Богданова О.В.