Арбитражный суд Республики Карелия

ул. Красноармейская, 24 а, г. Петрозаводск, 185910, тел./факс: (814-2) 790-590 / 790-625, E-mail: info@karelia.arbitr.ru

официальный сайт в сети Интернет: http://karelia.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №

 А26-6645/2020

г. Петрозаводск

09 декабря 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 07 декабря 2020 года  

Полный текст решения изготовлен 09 декабря 2020 года.

Судья Арбитражного суда Республики Карелия Шалапаева И.В.,   

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Лукиной А.В., 

рассмотрев в судебном заседании материалы дела по иску акционерного общества «Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН 1061038023551, ИНН 1016030179, адрес: 185035, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Дзержинского, дом 5 офис 16) 

к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «А.М.Г.» (ОГРН 1021000510904, ИНН 1001087711, адрес: 185035, г. Петрозаводск, ул. Красная д. 34А)

о взыскании 82 355 руб. 76 коп.

третье лицо - Фонд капитального ремонта Республики Карелия

при участии представителя истца - Водолазкиной Л.П. (по доверенности № 59 от 26.10.2020) 

установила: акционерное общество «Единый расчетный центр Республики Карелия» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к обществу с ограниченной ответственностью Фирма «А.М.Г.» (далее - ответчик) о взыскании 82 355 руб. 76 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт по помещению, расположенного по адресу: 

<

...> за период с 27.02.2018 по 31.05.2020.

Исковые требования обоснованы ссылками на статьи 210, 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 30, 153, 154, 155, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Определением от 03.08.2020 заявление принято судом к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением от 25.09.2020 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Определением суда от 03.08.2020 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца привлечен Фонд капитального ремонта Республики Карелия.

Ответчик, явку представителя в судебное заседание не обеспечил, извещен надлежащим образом; отзывы на исковое заявление в суд не направили. Дело рассмотрено в отсутствие представителей ответчика и третьего лица в соответствии с частями 3, 5 статьи 156 АПК РФ.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и акционерным обществом «Единый расчетный центр Республики Карелия» (агент) заключен агентский договор № 1 от 19.05.2015, по условиям которого Фонд капитального ремонта Республики Карелия поручает, а АО «ЕРЦ РК» берет на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала деятельность по начислению, сбору и обработке взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также процентов за ненадлежащее исполнение собственниками помещений в МКД обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, включению сведений об их размере в платежные документы, доставке платежных документов собственникам помещений в МКД, а также ведению претензионно-исковой работы с целью взыскания задолженности по взносам собственников на капитальный ремонт.

Между Фондом капитального ремонта Республики Карелия (принципал) и истцом (агент) заключены агентский договор № 1/2019-ПИР от 14.01.2019 и агентский договор № 2/2019-ПИР от 01.07.2019, агентский договор № 1/2020-ПИР от 16.01.2020 в соответствии с которыми принципал поручает, а агент принимает на себя обязательство совершать от имени и за счет принципала комплекс мероприятий, направленных на защиту интересов принципала, связанных со взысканием задолженности собственников – физических и юридических лиц по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия и  формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, совершая для этого юридические и фактические действия в соответствии техническим заданием. Поручение агенту по взысканию задолженности в судебном порядке включено в пункт 6 технического задания.

В настоящем деле Расчетный центр, исполняя условия агентского договора, заявил требование о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт с ответчика как собственника помещения в доме 16 по ул. Краснофлотская в г. Петрозаводске.

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (л.д.14) подтверждается, что обществу с ограниченной ответственностью «А.М.Г.» с 07 марта 2007 года на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по ул. Краснофлотской, д. 16, г. Петрозаводск площадью 192,6 кв.м (л.д.120).

По утверждению истца у ответчика за периоды с 27.02.2018 по 31.05.2020 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в доме.

Истец направил в адрес ответчика претензию с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, которая была ответчиком оставлена без ответа. Не получив исполнения, АО «ЕРЦ РК» обратилось в суд с настоящим иском.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 37, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (часть 3 статьи 158 ЖК РФ).

Размер взносов на капитальный ремонт определен исходя из площади помещения, принадлежащего ответчику и минимальных размеров взносов, установленных Правительством Республики Карелия и действовавших в заявленные периоды. Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным.

Поскольку обязанность собственников по уплате взносов на капитальный ремонт установлена законом и ответчиком не исполнена, иск подлежит удовлетворению с отнесением расходов по госпошлине на ответчика в соответствии со статьей 110 АПК РФ.

Руководствуясь статьями 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Иск удовлетворить.

2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "А.М.Г." (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) в пользу акционерного общества "Единый расчётный центр Республики Карелия» (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 82 355,76 руб. задолженности по взносам на капитальный ремонт в отношении нежилого помещения по ул. Краснофлотская, д.16 в г. Петрозаводске, образовавшейся по состоянию на 31 мая 2020 года; 3 294 руб. расходов по госпошлине.

3. Решение может быть обжаловано:

- в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления полного текста решения в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд (191015, 

<

...>);

- в кассационном порядке в течение двух месяцев со дня вступления решения в законную силу – в Арбитражный суд Северо-Западного округа (190000, 

<

...>) при условии, что данное решение было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражный суд апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Республики Карелия.

 

Судья

Шалапаева И.В.