АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-20649/2017

Дело № А55-13495/2016

г. Казань

01 июня 2017 года

Резолютивная часть постановления объявлена 25 мая 2017 года.

Полный текст постановления изготовлен 01 июня 2017 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой А.Ф., 

судей  Коноплёвой М.В., Хайруллиной Ф.В., 

при участии представителя:

истца – Трудовой Н.В. (доверенность от 06.04.2017 № 2802/1),

в отсутствие иных лиц, участвующих в деле – извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Автолэнд»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 08.11.2016 (судья Селиваткин П.В.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2017 (председательствующий судья Терентьев Е.А., судьи Николаева С.Ю., Романенко С.Ш.) 

по делу № А55-13495/2016

по исковому заявлению мэрии городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти (ОГРН 1036301078054, ИНН 6320001741) к обществу с ограниченной ответственностью «Автолэнд», Самарская область, г. Тольятти (ОГРН 1066320205973, ИНН 6321178830) об обязании произвести демонтаж ограждения и части строений, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301167:1315, с местоположением: г Тольятти, Центральный район, восточнее жилого дома, имеющего Автозаводское шоссе, 23, за свой счет и своими силами в течение 10-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, с участием в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора  Министерства строительства Самарской области, г. Самара,

УСТАНОВИЛ:

мэрия городского округа Тольятти обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «АвтоЛэнд» (далее – ООО «АвтоЛэнд», Общество) о взыскании неосновательного обогащения 11 164,62 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 69,94 руб., об обязании ответчика произвести демонтаж ограждения и части строений, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301167:1315 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, восточнее жилого дома, имеющего адрес: Автозаводское шоссе, 23, за свой счет и своими силами в течение 10ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, а в случае неисполнения ответчиком решения суда добровольно в течение 10ти дней с момента вступления его в законную силу  предоставить мэрии городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж объекта с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

Заявлением от 30.06.2016 истец в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) уточнил исковые требования и просил суд: взыскать с ООО «АвтоЛэнд» неосновательное обогащение за период с 16.12.2014 по  25.05.2016 в размере 55 654,35 руб. и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.01.2015  по 23.06.2016 в размере 4742,10 руб., обязать ООО «АвтоЛэнд» произвести демонтаж ограждения и части строений, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301167:1315 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, восточнее жилого дома, имеющего адрес: Автозаводское шоссе, 23, за свой счет и своими силами в течение 10-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в течение 10-ти дней с момента вступления его в законную силу предоставить мэрии городского округа Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж объекта с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 08.06.2016 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 29.07.2016 суд перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Заявлением от 30.08.2016 истец в соответствии со статьей 49 АПК РФ заявил о частичном отказе от иска в части требования о взыскании неосновательного обогащения, поддержав требования о демонтаже ограждения и части строений. Отказ от части исковых требований принят определением суда от 21.10.2016, производство по делу в данной части судом прекращено.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.11.2016, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2017, иск удовлетворен.

На ООО «АвтоЛэнд» возложена обязанность произвести демонтаж ограждения и части строений, расположенных с западной стороны земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301167:1315 с местоположением: г. Тольятти, Центральный район, восточнее жилого дома, имеющего адрес Автозаводское шоссе, 23, за свой счет и своими силами в течение 10-ти календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу. В случае неисполнения ответчиком решения суда по настоящему делу добровольно в течение десяти календарных дней с момента его вступления в законную силу предоставить мэрии г.о. Тольятти право за свой счет осуществить демонтаж указанного объекта с последующим отнесением произведенных расходов на ответчика.

ООО «АвтоЛэнд» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит названные судебные акты в части удовлетворенного требования об освобождении земельного участка отменить, в данной части мэрии городского округа Тольятти в иске отказать, мотивируя неправильным применением судами норм материального и процессуального права, поскольку земельный участок, который нужно освободить, истцом не идентифицирован.

В судебном заседании представитель истца, считая доводы жалобы несостоятельными, просил обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу  без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, представителей в судебное заседание не направили, что в силу статьи 284 АПК РФ не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы. Информация о принятии кассационной жалобы к производству, движении дела, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Поволжского округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: http://faspo.arbitr.ru/ в соответствии со статьей 121 АПК РФ.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителя истца, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 26.11.2009 между мэрией городского округа Тольятти (арендодатель) и ООО «АвтоЛэнд» (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 38, по условиям которого на основании постановления мэра от 20.11.2009 № 2571-п/1 арендодатель предоставляет по акту приемапередачи, а арендатор принимает земельный участок, предназначенный под размещение круглосуточной автостоянки с характеристиками: кадастровый номер 63:09:0301167:1315, месторасположение участка Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, Автозаводское шоссе, восточнее жилого дома, имеющего адрес Автозаводское шоссе, 23, общая площадь участка 778,00 кв.м, категория земель земли населенных пунктов.

В соответствии с актом осмотра (обследования) земельного участка от 16.12.2014 произведен осмотр (обследование) земельного участка, предоставленного ООО «АвтоЛэнд» в аренду на основании договора аренды от 26.11.2009 № 38, заключенного с мэрией городского округа Тольятти сроком под размещение круглосуточной автостоянки, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Автозаводское шоссе, восточнее жилого дома, имеющего адрес: Автозаводское шоссе, 23, имеющего разрешенное использование под размещение круглосуточной автостоянки. При этом установлено, что из предоставленного в аренду земельного участка площадью 778 кв.м ООО «АвтоЛэнд» использует 480 кв.м, Общество использует участок площадью 1216 кв.м, огражденный по периметру металлическим забором, включающий в себя 480 кв.м из арендованного земельного участка и территорию общего пользования площадью 736 кв.м. На указанном земельном участке размещены 2 нежилых строения одноэтажное строение площадью 200 кв.м, павильон «Шиномонтаж» площадью 30 кв.м.

В соответствии с актом осмотра (обследования) земельного участка от 16.07.2015 произведен осмотр (обследование) земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301167:1315, предоставленного ООО «АвтоЛэнд» в аренду на основании договора аренды от 26.11.2009 № 38, заключенного с мрией городского округа Тольятти сроком на 5 лет, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Автозаводское шоссе, восточнее жилого дома, имеющего адрес: Автозаводское шоссе, 23, имеющего разрешенное использование под размещение круглосуточной автостоянки. При этом установлено, что из предоставленного в аренду земельного участка площадью 778 кв.м ООО «АвтоЛэнд» использует 480 кв.м, Общество использует участок площадью 988,8 кв.м, огражденный по периметру металлическим забором, включающий в себя 480 кв.м из арендованного земельного участка и территорию общего пользования площадью 508,8 кв.м. На указанном земельном участке размещены 2 нежилых строения одноэтажное строение площадью 200 кв.м, павильон площадью 30 кв.м.

Постановлением Главного государственного инспектора г.о. Тольятти по использованию и охране земель от 09.02.2015 по делу № 46/2015 ООО «АвтоЛэнд» признано виновным в совершении административного правонарушения, выразившегося в самовольном занятии земельного участка, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и Обществу назначено административное наказание.

В соответствии с актом осмотра (обследования) земельного участка от 05.05.2016 произведен осмотр (обследование) земельного участка с кадастровым номером 63:09:0301167:1315, предоставленного ООО «АвтоЛэнд» в аренду на основании договора аренды от 26.11.2009 № 38, заключенного с мэрией городского округа Тольятти сроком на 5 лет, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, Автозаводское шоссе, восточнее жилого дома, имеющего адрес: Автозаводское шоссе, 23, имеющего разрешенное использование под размещение круглосуточной автостоянки. При этом установлено, что из предоставленного в аренду земельного участка площадью 778 кв.м ООО «АвтоЛэнд» использует 480 кв.м, Общество использует участок площадью 988,8 кв.м, огражденный по периметру металлическим забором, включающий в себя 480 кв.м из арендованного земельного участка и территорию общего пользования площадью 508,8 кв.м. На указанном земельном участке размещены 2 нежилых строения одноэтажное строение площадью 200 кв.м, павильон площадью 30 кв.м. Ранее выявленное нарушение не устранено.

Посчитав, что Общество использует земельный участок без законных оснований, орган местного самоуправления обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими участками (пункт 2 статьи 76 ЗК РФ).

Факт размещение спорных строений на земельном участке, являющееся территорией общего пользования, за пределами арендованного земельного участка, ООО «Автолэнд» не оспаривает. 

Доказательств обратного материалы дела и кассационная жалоба не содержат.

Доводы заявителя жалобы о невозможности идентифицировать земельный участок, на котором расположены спорные строения, судебной коллегией отклоняются. Обстоятельства, на которые ссылается заявитель, были проверены и отвергнуты судебными инстанциями, которые по результатам исследования имеющихся в деле доказательств, их правовой оценки, пришли к противоположным выводам. Имущество, подлежащее, согласно судебному решению, демонтажу, и земельный участок, на котором оно находится, индивидуализированы, вопреки мнению ответчика, достаточно определенно и достаточно для исполнения решения.

Суд, рассматривающий дело в кассационной инстанции, не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судами первой или апелляционной инстанций (часть 2 статьи 287 АПК РФ).

При таких обстоятельствах у окружного суда отсутствуют основания для отмены обжалуемых судебных актов по доводам, приведенным в кассационной жалобе.

Нарушения либо неправильного применения норм процессуального права, в том числе предусмотренных в части 4 статьи 288 АПК РФ, при рассмотрении дела не установлено.

Расходы по государственной пошлине, согласно статьям 110 и 112 АПК РФ, подлежат отнесению на заявителя.

Поскольку в удовлетворении кассационной жалобы ООО «Автолэнд» отказано, меры по приостановлению исполнения обжалуемого судебного акта, произведенное определением от 13.04.2017, подлежат отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 08.11.2016 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.03.2017 по делу № А55-13495/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения. 

Меры по приостановлению исполнения решения Арбитражного суда Самарской области от 08.11.2016 по делу № А55-13495/2016, принятые определением Арбитражного суда Поволжского округа от 13.04.2017, отменить.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья				А.Ф. Фатхутдинова

 

Судьи								М.В. Коноплёва 

									Ф.В. Хайруллина