АРБИТРАЖНЫЙ СУД

НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-28250/2019

Нижний Новгород                                                         16 сентября 2019 года

Резолютивная часть объявлена 09.09.2019

Арбитражный суд Нижегородской области в составе:

судьи Окутина С.Г. (шифр дела 20-707) 

при ведении протокола судебного заседания 

секретарем судебного заседания ФИО1

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО2 (доверенность от 24.0.2017), 

от ответчика:  ФИО3 (доверенность от 01.09.2018)

рассмотрел в судебном заседании дело 

по иску публичного акционерного общества "Т плюс" 

(ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «УК «Управдом-Центр»

(ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)о взыскании 1 080 742 руб. 59 коп.

и   у с т а н о в и л: 

иск заявлен о взыскании 876 676 руб.09 коп. задолженности за фактически потребленную в апреле 2019 года горячую воду на общедомовые нужды многоквартирных домов, 3 272 руб. 92 коп. неустойки, начисленной с 16.05.2019 по 31.05.2019, с последующим начислением по день фактической оплаты долга, с учетом уточнения исковых требований, принятых судом в порядке статьи 49 АПК РФ.

Требования основаны на статьях 309,310,330, 539 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы ненадлежащим исполнением ответчиком договорной обязанности по оплате тепловой энергии.

Ответчик исковые требования не признал по основаниям, изложенным в отзыве.

Изучив материалы дела, заслушав доводы истца и ответчика, суд установил следующее.

Между ПАО «Т Плюс» (далее - истец) и ООО «УК «Управдом-Центр» (далее - ответчик) заключен договор горячего водоснабжения (снабжения горячей водой в объеме, потребляемом при содержании общего имущества МКД) №ГЭ1806-00114 от 01.06.2018г. (далее - договор) (Приложение №3 к исковому заявлению).

В соответствии с п. 1.1 договора истец обязался подавать ответчику через присоединенную водопроводную сеть горячую воду из закрытых централизованных систем горячего водоснабжения установленного качества и в установленном объеме в соответствии с режимом её подачи, определенным договором, а должник обязался оплачивать принятую горячую воду, а также обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении сетей горячего водоснабжения и исправность приборов учета (узлов учета) и оборудования, связанного с потреблением горячей воды.

Объектами потребления горячей воды по Договору являются находящиеся под управлением ответчика многоквартирные жилые дома, указанные в Приложении №3 к Договору.

Сроки оплаты за горячую воду определены в п.3.3 договора до 15 числа месяца, следующего за расчетным. 

Как следует из материалов дела, ответчик является организацией, осуществляющей управление многоквартирными домами: ул. Буденного 

<

...>, 4Б; ул. Гайдара 

<

...>, 73а, 736; пр. Ленина д. 1 в; ул. Мира 

<

...>; ул. Молодежная д. 6/38; ул. Октябрьская 

<

...>, 50, 54, 56, 56а, 58, 58А, 60, 63, 66, 68, 70, 72, 72а; ул. Панфиловцев 

<

...>

В апреле 2019 года истец поставил ответчику горячую воду для оказания коммунальных услуг по горячему водоснабжению на общедомовые нужды многоквартирных домов, на оплату которой выставил счет-фактуру.

Ответчик оплату не произвел. 

Задолженность ответчика на день принятия решения составляет 876 676 руб. 09 коп.

Неисполнение ответчиком обязательств по оплате поставленной горячей воды на общедомовые нужды послужило истцу основанием для обращения с претензией, а впоследствии в Арбитражный суд Нижегородской области с настоящим иском.

На основании статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и тому подобное, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства допускается в исключительных случаях, прямо указанных в законе.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства (статья 548 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Правоотношения по поводу оказания коммунальных услуг в жилых домах регулируются жилищным законодательством (часть 2 статьи 5, пункт 10 части 1 статьи 4 ЖК РФ).

Как следует из частей 1, 2, 12, 15 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (пункты 2, 8, 9, подпункты "а", "б" пункта 31, подпункт "а" пункта 32 Правил № 354).

В соответствии с частями 6.2, 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 63 Правил № 354 по общему правилу потребители обязаны своевременно оплатить коммунальные услуги исполнителю или действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту. Управляющая организация, которая получает плату за коммунальные услуги, осуществляет расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такой управляющей организацией заключены договоры ресурсоснабжения.

Из вышеизложенного следует, что при наличии в многоквартирном доме управляющей организации в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в этот дом участвует эта управляющая организация как исполнитель коммунальных услуг и ресурсоснабжающая организация как поставщик. Абонентом (потребителем) по договору энергоснабжения и, как следствие, лицом, обязанным оплатить коммунальные ресурсы, является управляющая компания. В свою очередь потребители коммунальных услуг оплачивают эти услуги исполнителю.

В соответствии с частью 7.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 64 Правил № 354 потребители вправе принять решение о внесении платы за коммунальные услуги непосредственно ресурсоснабжающей организации, которая продает коммунальный ресурс исполнителю (управляющей организации). Такой порядок расчетов рассматривается как выполнение потребителями как третьими лицами обязательств управляющей организации по внесению платы ресурсоснабжающей организации за соответствующие коммунальные ресурсы. При этом схема договорных отношений по поставке коммунальных ресурсов не меняется, а управляющая организация не освобождается от обязанности оплатить поставленные ресурсы в объеме, не оплаченном потребителями, и не лишается права потребовать впоследствии от потребителей погасить задолженность по коммунальным услугам.

Аналогичные выводы изложены в определении Верховного Суда Российской Федерации от 07.12.2015 № 303-ЭС15-7918 по делу № А51-19554/2014.

В силу названных норм права ресурсоснабжающая организация не имела возможности при таком способе управления взыскать плату на общедомовые нужды непосредственно с собственников помещений многоквартирного жилого дома, поэтому она правомерно предъявила соответствующее требование к управляющей организации.

В соответствии со статьей 161 и частями 2 и 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации на управляющую организацию возложена обязанность по содержанию общего имущества многоквартирного дома и по предоставлению собственникам помещений всего комплекса коммунальных услуг.

Согласно части 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Исходя из части 2 статьи 44, части 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации решение вопроса об избрании способа управления многоквартирным домом отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (часть 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По смыслу пункта 40 Правил № 354 потребитель в многоквартирном доме вносит плату отдельно за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 25 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 14.02.2012 № 124, срок оплаты поставленного абоненту коммунального ресурса определяется до 15-го числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик является управляющей организацией в отношении спорных многоквартирных жилых домов, в силу положений статей 154, 155, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации является исполнителем коммунальных услуг и лицом, обязанным приобретать коммунальные услуги для предоставления их потребителям.

Для оплаты оказанных услуг ответчику выставлены соответствующие счета-фактуры, исходя из фактически поставленного объема коммунальной услуги, что не нарушает права и законные интересы ответчика, поскольку к оплате предъявляется фактический объем поставленного ресурса на общедомовые нужды.

Довод ответчика о некорректном определении общедомовыми приборами учета (далее - ОДПУ) объемов горячей воды в связи с отображением ошибок в ведомостях потребления горячей воды отклоняется в виду следующего.

В силу ч.1, 2 ст.13 Федерального закона от 23.11.2009г. №261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов. Расчеты за энергетические ресурсы должны осуществляться на основании данных о количественном значении энергетических ресурсов, произведенных, переданных, потребленных, определенных при помощи приборов учета используемых энергетических ресурсов.

В соответствии с ч.1, 2, 4, 10 ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011г. №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» коммерческому учету подлежит количество воды, поданной (полученной) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения.

Коммерческий учет воды и сточных вод осуществляется в соответствии с правилами организации коммерческого учета воды и сточных вод, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных настоящей статьей, расчетным способом.

Осуществление коммерческого учета расчетным способом допускается в следующих случаях:

1)при отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения;

2)в случае неисправности прибора учета;

3)при нарушении в течение более шести месяцев сроков представления показаний прибора учета, являющихся собственностью абонента, организации, которые эксплуатируют водопроводные, канализационные сети, за исключением случаев предварительного уведомления абонентом такой организации о временном прекращении потребления воды.

Постановлением Правительства РФ от 04.09.2013г. №776 утверждены Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод (далее - Правила №776).

Пунктом 49 Правил №776 предусмотрено, что узел учета считается вышедшим из строя (неисправным) в случаях:

а)неотображения приборами учета результатов измерений;

б)наличия признаков несанкционированного вмешательства в работу узла учета, определяемых представителем организации, осуществляющей водоснабжение и (или)водоотведение, на основе фотоматериалов и путем визуального сравнения прибора учета до и после несанкционированного вмешательства;

в)нарушения контрольных пломб или знаков поверки;

г)механического повреждения приборов учета и (или) других элементов узла учета;

д)превышения допустимой погрешности показаний приборов учета;

е)нарушения проектной документации на оборудование узла учета, в частностиосуществления врезки в трубопроводы, входящие в состав узла учета, не предусмотренной проектной документацией на оборудование узла учета;

ж)истечения межповерочного интервала поверки приборов учета.

Таким образом, способ определения объема потребленного коммунального ресурса по средствам ОДПУ определен в законодательстве РФ как приоритетный. Осуществление коммерческого учета горячей воды расчетным способом допускается в исключительных случаях.

Доказательств неисправности ОДПУ (выхода ОДПУ из строя), либо иных случаев, предусмотренных п.49 Правил №776 и являющихся основанием для применения расчетных способов определения объема горячей воды, Ответчиком в нарушение требований ст.65 АПК РФ в материалы дела не представлено.

В свою очередь, отображение в ведомостях учета горячей воды информации о кодах фиксируемых событий не свидетельствует о выходе ОДПУ из строя.

Так, в руководстве по эксплуатации теплосчетчиков КМ-5 (модификации КМ-5-1....КМ-5-7) РЭ 4218-010-42968951-2010 (далее - Руководство) на стр.38 - 39 расшифрованы коды событий, фиксируемых ОДПУ и их влияние на остановку накопления тех или иных интеграторов ОДПУ (Q, М, V, Т и т.д.)

Коды событий, зафиксированные в ведомостях ОДПУ в рассматриваемом деле, не свидетельствуют об остановке накопления объемов горячей воды и не влияют на корректность показаний VI, V2. 

Доказательств обратного Ответчиком в материалы дела в нарушение требований ст.65 АПК РФ, представлено не было.

Относительно довода ответчика о выводе из коммерческого учета ОДПУ по адресу 

<

...>, д.68 в связи с монтажом циркуляционных трубопроводов системы ГВС, суд установил следующее.

Из актов о выявленных недостатках узлов учета горячей воды от 04.06.2019г. №466, от 26.06.2019г. №438-ТБН, от 26.0б.2019г. №440-ТБН следует, что ОДПУ по рассматриваемым адресам выведены из эксплуатации в июне 2019 года в связи с монтажом циркуляционных трубопроводов системы ГВС.

В свою очередь, конкретные даты монтажа трубопроводов и внесения управляющей организацией изменений в конструктивные элементы внутридомовой системы ГВС в актах не зафиксированы, в этой связи, месяцем, в который ОДПУ признаны некоммерческими является июнь 2019 года.

Представленные же ответчиком акты выполненных работ от 29.07.2014г. (ул. Октябрьская д.50), от 24.03.2015г. (ул. Октябрьская д.60), от 19.03.2015г. (ул. Октябрьская д.68) не могут являться подтверждением тому, что именно работы, зафиксированные в этих актах, свидетельствуют о внесении изменений во внутридомовую систему ГВС.

Так, в соответствии с п.1 ч.1 ст.166 ЖК РФ, ч.3 ст.15 Федерального закона от 21.07.2007г. №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию ЖКХ» ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения относится к капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

В силу ч.1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В свою очередь, частью 8 ст.189 ЖК РФ предусмотрено, что в течение десяти дней с даты подписания акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан передать лицу, осуществляющему управление этим многоквартирным домом, копии документов о проведенном капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме (в том числе копии проектной, сметной документации, договоров об оказании услуг и (или) о выполнении работ по капитальному ремонту, актов приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ) и иные документы, связанные с проведением капитального ремонта, за исключением финансовых документов.

Ответчиком же, в нарушение требований ст.65 АПК РФ, в материалы дела не представлено документов о проведении в июле 2014г. и марте 2015г. капитального ремонта системы горячего водоснабжения рассматриваемых многоквартирных домов.

Истцом проанализированы посуточные ведомости учета параметров горячей воды по рассматриваемым МКД за период с апреля 2015г. (ранее этого периода архив ведомостей отсутствует) по декабрь 2018г. и установлено, что циркуляционный трубопровод в МКД по адресу ул. Октябрьская д.50 мог быть смонтирован и запущен не раньше июля 2017г. (с этого месяца в МКД наблюдается двукратное увеличение объемов потребления горячей воды, что может свидетельствовать о запуске обратного (циркуляционного) трубопровода).

С учетом изложенного истцом в отношении МКД по ул. Октябрьская д.50 исковые требования скорректированы, задолженность рассчитана по нормативу потребления.

Довод ответчика о необходимости учета перерасчетов, произведенных в марте 2019 года в периодах, предшествующих заявленному апрелю 2019 года, судом рассмотрен и отклонен в связи со следующим.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании выставленных платежных документов (ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ).

Перерасчеты физическим лицам за коммунальную услугу по горячему водоснабжению всегда осуществляются в текущем месяце за предшествующие периоды и включаются в текущую квитанцию за коммунальную услугу. Жилищное законодательство не содержит норм права, предусматривающих выставление собственникам и иным законным владельцам жилых помещений корректировочных платежных документов на оплату коммунальных услуг за прошедшие периоды.

В этой связи, включение истцом объемов перерасчета платы за коммунальную услугу ГВС произведенного в апреле 2019 года именно в этот спорный период является законным и обоснованным, поскольку перерасчет выполнен в спорном периоде и именно в спорный период ПАО «Т Плюс» выставило жильцам МКД платежные документы с учетом выполненного перерасчета в сторону уменьшения.

Правомерность позиции истца подтверждена письмом Минстроя России от 10.02.2017г. №4070-АТ/04 (Приложение №3 - письмо Минстроя РФ) из которого следует, что для целей расчета размера платы с учетом ее перерасчета производится или доначисление объемов потребленной коммунальной услуги потребителю, или снятие излишне начисленных потребителю объемов коммунальной услуги в том расчетном периоде, в котором делается перерасчет.

Доказательств оплаты долга ответчиком в материалы дела не представлено, исковое требование о взыскании задолженности в сумме 876 676 руб.09 коп. за апрель 2019 года подлежит удовлетворению.

Поскольку нарушение ответчиком сроков исполнения обязательства по оплате тепловой энергии подтверждено материалами дела, ответственность за нарушение предусмотрена законом, требование истца о взыскании пени в размере 3 272 руб. 92 коп., начисленных за период с 16.05.2019 по 31.05.2019 на задолженность за апрель 2019 года, подлежит удовлетворению на основании статьи 330 ГК РФ, а также требований ч. 6.4 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении". 

Расходы по государственной пошлине в порядке части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на ответчика.

Руководствуясь статьями 49,110, 112, 167 – 171, 176 и 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УК «Управдом-Центр» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества "Т плюс" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) 876 676 руб. 09 коп. долга, 3 272 руб. 92 коп. пеней, неустойку с 01.06.2019 по день фактической оплаты долга на основании п. 6.4 ст. 13 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении", а также 20 599 руб. расходов по уплате государственной пошлины.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу.

На основании данного судебного акта возвратить публичному акционерному обществу "Т плюс" (ИНН: 

<

***>; ОГРН: 

<

***>) из федерального бюджета 3 210 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 26.06.2019 № 25210.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. 

Судья         С.Г. Окутин