СЕДЬМОЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД 

улица Набережная реки Ушайки, дом 24, Томск, 634050, http://7aas.arbitr.ru

 

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

 

город Томск                                                                              Дело № А67-8848/2022

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2024 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 октября 2024 года.

 

Седьмой арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего                                  Фроловой Н.Н.,

судей                                                                   Иващенко А.П.,

                                                                 Сбитнева А.Ю.,         

при ведении протокола судебного заседания секретарем Дубаковой А.А., секретарем Мизиной Е.Б. с использованием средств аудиозаписи, рассмотрел в судебном заседании по общим правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, заявление финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – г. Томск, СНИЛС 085-360- 632 72, ИНН 

<

***>),

третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО2.

В судебном заседании приняли участие:

от ФИО3 - ФИО4 (доверенность от 15.06.2024);

от ФИО2 - ФИО4 (доверенность от 15.06.2024);

иные лица, участвующие в деле, не явились,  надлежащее извещение

УСТАНОВИЛ:

10.10.2022 в Арбитражный суд Томской области поступило заявление ФИО1 (далее – должник), в котором просит признать ее банкротом, ввести процедуру банкротства – реализация имущества гражданина, утвердить финансового управляющего из числа членов Ассоциации арбитражных управляющих саморегулируемая организация «Центральное агентство арбитражных управляющих». 

Решением суда от 19.01.2023 (полный текст от 23.01.2023) в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина. Финансовым управляющим утвержден ФИО5. 

14.02.2024 от финансового управляющего в суд поступило ходатайство, в котором просит утвердить положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника: 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен бывший супруг должника ФИО2.

27.03.2024 от должника поступило заявление, в котором указывает о необходимости исключения из конкурсной массы должника 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, так как данное имущество в соответствии с распиской от 02.11.2012 отошло в пользу ФИО2.

Определением от 27.06.2024 Арбитражный суд Томской области в удовлетворении ходатайства об исключении имущества из конкурсной массы отказал. Утвердил Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим, установив начальную продажную цену имущества – 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> в размере 521 000 руб.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО2, и ФИО3 обратились с апелляционными жалобами, в которых просят его отменить и принять по делу новый судебный акт, ссылаясь на нарушение судом норм материального и процессуального права, неполное выяснение обстоятельств имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда обстоятельствам дела.

ФИО2 указал, что у должника имеется иное жилье, где не использовался материнский капитал и нет долей несовершеннолетних детей. 

ФИО3 указал, что не был привлечен к участию в деле. У Должника имеется иное жилье, где не использовался материнский капитал и нет долей несовершеннолетних детей.

Заявил ходатайство о привлечении его в качестве третьего лица.

Финансовый управляющий, в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представил отзыв на апелляционные жалобы, в котором просит определение суда оставить без изменений, а апелляционные жалобы– без удовлетворения. 

Должник в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представила отзыв на апелляционные жалобы, в котором просит определение суда отменить, а апелляционные жалобы – удовлетворить.

Суд апелляционной инстанции, установив нарушение норм процессуального права, допущенное судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта - судебный акт вынесен о правах и об обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, определением Седьмого арбитражного апелляционного суда от 04.10.2024 перешел к рассмотрению заявлений  по общим правилам производства, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции. Привлек ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., Место рождения: г. Томск, адрес: 

<

...>) к участию в рассмотрении спора. 

         В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель от ФИО3, ФИО2 поддержал заявление об исключения из конкурсной массы должника 3/8 доли в жилом помещении, просил отказать в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника. Представитель заявил ходатайство о приобщении копий обязательства, соглашения, сертификата материнского капитала.

Суд, в порядке статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определил приобщить к материалам дела поступившие документы. 

В судебном заседании объявлен перерыв.

Иные участвующие в деле лица, не обеспечившие личное участие и явку своих представителей в судебное заседание, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», в связи с чем, суд апелляционной инстанции на основании статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел апелляционную жалобу в их отсутствие.

  Заслушав участника процесса, исследовав материалы дела, изучив доводы заявлений и возражений, суд апелляционной инстанции приходит к следующему. 

Как следует из материалов дела должнику принадлежит 3/8 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

...>/8 доли в праве общей собственности также принадлежит ФИО2 (бывший супруг), по 1/8 доли в праве общей собственности у их несовершеннолетних детей - ФИО3 и ФИО6.

Должником заявлено ходатайство об исключении 3/8 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: г. Томск, пер. Заозерный, 16/2 кв. 125из конкурсной массы, поскольку считает, что расписка от 02.11.2012 о передаче от ФИО2 в пользу ФИО1 денежных средств в размере 312 000 руб. является разделом имущества и документом, подтверждающим право собственности ФИО2 на имущество в виде 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21 :0100047:765, площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...>, в связи с чем имущество не подлежит реализации в деле о ее банкротстве.

Как следует из материалов, ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке. 03.12.2012 брак прекращен на основании решения суда от 02.11.2012.

02.11.2012 в день вынесения решения о расторжении брака, между ФИО1 и ФИО2 составлена расписка, на основании которой должник получила от бывшего супруга денежные средства в размере 312 000 руб. Из содержания расписки следует, что бывшие супруги договорились, что после расторжения брака доля в размере 3/8 в квартире остается ФИО2, он в свою очередь выплачивает ей денежную компенсацию в размере 312 000 руб.: в соответствии с распиской от 02.11.2012 ФИО1 обязалась отказаться от своей доли (в праве на квартиру), расположенной по адресу: пер. Заозерный, 16/2 кв. 125 в пользу ФИО2 после погашения ипотечного кредита.

Из пояснений должника следует, что поскольку на момент составления расписки квартира была обременена ипотечными обязательствами, стороны свои намерения в Едином государственном реестре прав недвижимости зарегистрировать не смогли, а договорились сделать погашение задолженности по ипотеке.

После погашения ипотеки доля в праве собственности на жилое помещение не была зарегистрирована за ФИО2.

ФИО2 в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) 21.03.2023 обращался в арбитражный суд с заявлением о включении в третью очередь реестра требований кредиторов задолженности, в составе которой также находились 312 000 руб. - задолженность по расписке от 02.11.2012.

Определением суда от 19.12.2023 по настоящему делу ФИО2 отказано в удовлетворении заявления о включении в реестр требований кредиторов ФИО1 задолженности в размере 312 000 рублей, основанной на расписке от 02.11.2012, в связи с пропуском им срока исковой давности.

Указанным судебным актом, вступившим в законную силу, установлены в том числе следующие обстоятельства.

Согласно соглашению об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 11.04.2018 (далее - соглашение), ФИО2, принадлежит жилое помещение (квартира), приобретенное с использованием средств материнского капитала, находящееся по адресу: 

<

...>, состоящее общей площадью жилого помещения 12,3 кв.м, этажность (этаж) - второй, кадастровый номер 70:21:0100047:765. Указанное жилое помещение принадлежит ФИО2 на основании договора купли-продажиот 24 мая 2012 года, совершенного в простой письменной форме, о чем в Едином государственном реестре недвижимости 29 мая 2012 года сделана запись регистрации № 70-70-01/164/2012-548.

Вышеуказанное жилое помещение приобретено за счет собственных средств ФИО2 и ФИО1 и кредитных средств, предоставленных Публичным акционерным обществом «Сбербанк России».

Средства материнского (семейного) капитала были направлены ФИО1 на погашение основного долга и уплату процентов по кредитному договору с вышеуказанным банком, в связи с чем ФИО2 было дано обязательство оформить жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруги и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

В пункте шестом вышеуказанного соглашения отражено, что в отношении жилого помещения 12,3 кв.м, этажность (этаж) - второй, кадастровый номер 70:21:0100047:765, расположенного по адресу: 

<

...>, отсутствуют какие-либо ограничения (обременения) права.

Таким образом, поскольку соглашение об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения было заключено 11.04.2018, ФИО2 и ФИО1 не могли не знать о факте снятия обременения в виде ипотеки. С момента регистрации права на долю в праве должника -ФИО1, ФИО2 мог заявить соответствующие требования к ней на основании расписки от 02.11.2012 г., при этом данным правом не воспользовался.

Из соглашения от 11.04.2018 следует, что ФИО2 было дано обязательство о выделе долей в течение 6 месяцев после снятия обременения, при этом в данном соглашении также отмечено, что какие-либо ограничения (обременения) на жилое помещение площадью 12,3 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...>, отсутствуют.

В настоящее время собственником имущества 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> является ФИО1.

На основании пункта 1 статьи 131, пунктов 1, 2, 2 статьи 213.25 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее- Закон о банкротстве)  все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В конкурсную массу может включаться имущество гражданина, составляющее его долю в общем имуществе, на которое может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским законодательством, семейным законодательством (пункт 4 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

По мотивированному ходатайству гражданина и иных лиц, участвующих в деле о банкротстве гражданина, арбитражный суд вправе исключить из конкурсной массы имущество гражданина, на которое в соответствии с федеральным законом может быть обращено взыскание по исполнительным документам и доход от реализации которого существенно не повлияет на удовлетворение требований кредиторов. Общая стоимость имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствии с положениями данного пункта, не может превышать десять тысяч рублей. Перечень имущества гражданина, которое исключается из конкурсной массы в соответствиис указанными положениями, утверждается арбитражным судом, о чём выносится определение (пункт 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством (пункт 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве).

Положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливают исчерпывающий перечень видов имущества граждан, на которое в системе действующего правового регулирования запрещается обращать взыскание по исполнительным документам в силу целевого назначения данного имущества, его свойств, признаков, характеризующих субъекта,в чьей собственности оно находится.

Финансовым управляющим должника в конкурсную массу включено имущество должника 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...>. 

В обоснование заявления об исключении из конкурсной массы должник указал, что между супругами составлена расписка от 02.11.2012 г., которая являлась элементом раздела имущества. Расписка от 02.11.2012 г. является документом, устанавливающим право собственности ФИО2 на 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв. м., расположенном по адресу: 

<

...>.

В соответствии со статьей  статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения (статья 301 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 36 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерациии Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, обратившееся в суд с иском об истребовании своего имущества из чужого незаконного владения, должно доказать свое право собственности на имущество, находящееся во владении ответчика.

Согласно разъяснениям, данным в пунктах 32, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к числу юридически значимых обстоятельств, подлежащих установлению судом при рассмотрении виндикационного иска, относятся: - наличие права собственности истца на истребуемое имущество; - наличие спорного имущества в натуре и нахождение его у ответчика; - незаконность владения ответчиком спорным имуществом; - отсутствие между истцом и ответчиком отношений обязательного характера по поводу истребуемого имущества.

Право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

ФИО2 выразил свою волю, реализовав право на предъявление денежного требования путем включения в реестр денежных средств на основании расписки. и получил отказ за истечением срока исковой давности. То есть на долю в жилом помещении он притязаний не выражал.

По общему правилу, согласно положениям статьи 432 Гражданского кодекса РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В рассматриваемом случае, применительно к конкретным обстоятельствам, между сторонами соглашение о купле-продаже 3/8 доли квартиры не достигнуто, действий по регистрации спорной доли за бывшим супругом должника не произведено.

ФИО2, ФИО3 указывают, что у должника имеется в собственности иное жилое помещение, которое приобреталось без использования средств материнского капитала, а так же доли в котором не принадлежат несовершеннолетним детям.

Вместе с тем банкротство должника и обращение взыскания на жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в силу положений пункта 1 части 1, части 4 статьи 10 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» не является основанием для возврата средств материнского капитала, приобретение помещения с использованием средств материнского капитала не свидетельствует о наличии в отношении названного объекта исполнительского иммунитета.

Таким образом, приобретение спорного недвижимого имущества за счет средств материнского капитала, вопреки доводам подателя жалобы, не имеет правового значения в данном случае, поскольку указанное обстоятельство не влияет на возможность реализации доли в квартире. 

При этом ФИО2 не лишен преимущественного права покупки спорной доли при ее публичной продаже в рамках дела о банкротстве должника.

Учитывая изложенные обстоятельства, суд апелляционной инстанции не усматривает  оснований, предусмотренных пунктом 2 статьи 213.25 Закона о банкротстве, для исключения из конкурсной массы имущества должника.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина (часть 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве).

Пунктом 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 №45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» отражено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Оценка выявленного имущества должника имущества, в виде: 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв.м., расположенного по адресу: 

<

...> проведена финансовым управляющим 12.02.2024 самостоятельно.

Стоимость начальной продажной цены установлена в размере 521 000 руб.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в Постановлении от 16.05.2023 №23-П, при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности, принадлежащей должнику, конкурсный управляющий направляет другим участникам долевой собственности предложение приобрести принадлежащую должнику долю с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах. При наличии согласия конкурсный управляющий заключает договор купли-продажи с соответствующим участником (участниками) долевой собственности. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. При этом правило о преимущественном праве покупки участников долевой собственности не применяется в этом случае, а также при продаже с повторных торгов и продаже посредством публичного предложения.

Возражений должника, сособственников, привлеченных третьими лицами (в том числе в лице законных представителей - должницы и ФИО2, органа опеки), кредиторов по существу представленного финансовым управляющим проекта Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, стоимости имущества, в материалы дела не поступило.

Продажа имущества должника, как правило, осуществляется путем последовательного проведения первоначальных и повторных открытых торгов в форме аукциона и торгов посредством публичного предложения до выявления победителя, предложившего наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Оценка рыночной стоимости продаваемого имущества учитывается при определении начальной цены продажи. Порядок, сроки и условия продажи имущества должника должны быть направлены на реализацию имущества должника по наиболее высокой цене и должны обеспечивать привлечение к торгам наибольшего числа потенциальных покупателей.

В рассматриваемой ситуации преимущественное право приобретения должника в праве собственности на помещение в силу закона принадлежит третьим лицам, как собственникам, финансовому управляющему надлежит направить им предложение приобрести принадлежащую должнику долю (с указанием ее стоимости, равной начальной цене на торгах, утвержденной судом). При наличии согласия финансовый управляющий заключит договор купли-продажи с третьим лицом. При неполучении согласия в течение месячного срока доля в праве общей собственности, принадлежащая должнику, продается с торгов. Финансовый управляющий по истечении указанного срока приступает к продаже указанного имущества.

Каких-либо объективных доказательств того, что цена имущества, определенная финансовым управляющим, не соответствует стоимости имущества, подлежащего реализации, результатов иной оценки не представлено, мотивированных возражений по установленной финансовым управляющим стоимости реализуемого имущества от участвующих в деле лиц не поступило.

В связи с изложенным, приведенное финансовым управляющим значение рыночной стоимости оцениваемого имущества является обоснованным.

Представленный финансовым управляющим проект Положения соответствует законодательству о банкротстве, не нарушает прав лиц, участвующих в арбитражном процессе по делу о банкротстве, направлен на создание условий для получения максимально возможной покупной цены от продажи имущества в возможно короткий срок.

При этом, определение суда от 27.06.2024 подлежит отмене в связи с нарушением норм процессуального права ( пункт 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), с принятием нового судебного акта об удовлетворении удовлетворения ходатайства финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества должника и об отказе в удовлетворении ходатайства об исключении имущества из конкурсной массы

Руководствуясь статьей 258, частью 6.1 статьи 268, пунктом 1 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

отменить определение Арбитражного суда Томской области от 27.06.2024 по делу № А67-8848/2022. Принять по делу новый судебный акт.

         В удовлетворении ходатайства об исключении имущества из конкурсной массы, отказать. 

          Утвердить Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества ФИО1 в редакции, предложенной финансовым управляющим, установив начальную продажную цену имущества – 3/8 доли в жилом помещении, кадастровый номер: 70:21:0100047:765, площадью 12,3 кв. м., расположенного по адресу: 

<

...> в размере 521 000 руб.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня вступления его в законную силу путем подачи кассационной жалобы через Арбитражный суд Томской области.

Настоящее постановление выполнено в форме электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной подписью судьи, в связи с чем направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет». 

 

        Председательствующий                                                         Н.Н. Фролова

        Судьи                                                                                       А.П. Иващенко   

                                                                                                          А.Ю. Сбитнев