АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

(резолютивная часть объявлена 11.03.2024 г.)

Дело № А82-16875/2023

г. Ярославль

19 марта 2024 года

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Бессоновой И.Ю. 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Дыбцыной Е.А.

рассмотрев в судебном заседании исковое заявление  Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

к обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома Р" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о   взыскании 41076.45  руб.,

при участии:

от истца – не явились

от ответчика – не явились

установил:

Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области обратился в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома Р" о взыскании 41 076 руб. 45 коп., в том числе 36 097 руб. 80 коп. задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с 01.05.2017 г. по 31.10.2021 г., пени в размере 4 978 руб. 65 коп. за период с 13.06.2017 г. по 05.04.2020 г.

В ходе судебного рассмотрения спора ответчик направлял отзыв на иск, против удовлетворения иска возражал, заявил о пропуске срока исковой давности, указал, что по платежам за 2017, 2018 и 2019 годы срок исковой давности пропущен полностью, также срок пропущен по платежам до сентября 2020 г. включительно. Исходя из расчета истца, сальдо на начало октября 2020 г. составляло 39 663,32 руб. За октябрь 2020 г. начислено 1 077,96 руб., за 5 дней СИД пропущен, то есть 1077,96 руб. / 31 день * 5 дней = 173,86 руб. -сумма платежа за октябрь 2020 г., по которому пропущен срок давности. Общая сумма платежей, по которым пропущен срок исковой давности, составляет 39 663,32 руб. + 173,86 руб. = 39 837,18 руб., 2/3 от этой суммы (пропорционально доле истца в праве собственности на помещение) составляет 26 558,12 руб. - эта сумма подлежит вычету из суммы исковых требований. Истцом заявлено требование о взыскании 36 097,8 руб. с учетом пропущенного срока исковой давности сумма к взысканию получается: 36 097,80 - 26 558,12 руб. = 9 539,68 руб. Полагает, что заявленные истцом требования о взыскании пени за период с 13.06.2017 по 05.10.2020 удовлетворению не подлежат. В исковом заявлении сумма пени складывается из двух периодов - с 13.06.17 по 05.04.20 сумма пени 3 823,42 руб. - срок исковой давности по этим требованиям пропущен. За период с 01.01.2021 по 02.12.2021 сумма пени составляет 3644,55 руб., 2/3 от этой суммы = 2 429,7 руб. Таким образом, сумма пеней к взысканию составляет 2 429,70 руб., просил уменьшить неустойку, применив ст. 333 ГК РФ.

Истец в заседание не явился, направил уточненное заявление, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В судебном заседании в порядке ст. 163 АПК РФ объявлялся перерыв до 26.02.2024 г. до 13 час. 00 мин., до 11.03.2024 г. до 14 час. 50 мин.

Информация о перерыве размещена на официальном сайте суда.

После перерыва судебное заседание продолжено без участия представителей сторон.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости обществу с ограниченной ответственностью "Аксиома Р" с 15.07.2008 г. на праве собственности принадлежит помещение, расположенным по адресу: 

<

...> нежилое помещение № 1 (2/3 доли).

Из искового заявления следует, что ответчик в период с 01.05.2017 г. по 31.10.2021 г. (включительно) не исполнял установленную законом обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем за ответчиком числится задолженность в сумме 36 097 руб. 80 коп.

Отсутствие погашения задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по части требований.

В силу пункта 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

В пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Из пункта 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" также следует, что срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Поскольку обязанность по внесению платежей за капитальный ремонт имеет периодический (ежемесячный) характер, срок исковой давности применяется к каждому из периодов. Течение срока исковой давности начиналось после 10-го числа последнего месяца, следующего за истекшим месяцем.

Истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском 06.10.2023 г.

До подачи настоящего иска истец обратился в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (дело № А82-21344/2021).

Судебный приказ выдан 27.12.2021 г. Определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.01.2022 г. судебный приказ отменен.

Как разъяснено в пунктах 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43, в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Днем обращения в суд считается день, когда исковое заявление сдано в организацию почтовой связи либо подано непосредственно в суд, в том числе путем заполнения в установленном порядке формы, размещенной на официальном сайте суда в сети "Интернет".

По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

На основании изложенного, принимая во внимание обращение истца в суд с заявлением о выдаче судебного приказа (судебный приказ выдан 27.12.2021 г., отменен определением Арбитражного суда Ярославской области от 11.01.2022 г.), учитывая срок наступления обязанности по уплате повременных платежей, дату подачи иска в суд 06.10.2023 г., суд приходит к выводу о том, что срок исковой давности за заявленный период с 01.05.2017 г. по август 2020 г. истцом пропущен.

Требования о взыскании долга за данный период не подлежат удовлетворению в связи с истечением срока исковой давности.

Судом рассматриваются требования за период сентября 2020г. по октябрь 2021г.

Изучив материалы дела, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.п.1,3 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса.

Согласно п.3 ст. 20 Закона Ярославской области от 28.06.2013 N 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Постановлением Правительства Ярославской области от 31.12.2013 N 1779-п утверждена "Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014-2043 годы" (далее - Региональная программа).

Многоквартирный дом по адресу: 

<

...> включен в Региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Ярославской области на 2014 - 2043 годы под номером 189.

Согласно п.1 Постановления Правительства Ярославской области от 05.06.2013г. № 629-п Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области является специализированной организацией, наделенной полномочиями регионального оператора.

Согласно п. 1 ст. 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что ответчик является собственником помещения, расположенного по адресу: 

<

...> нежилое помещение № 1.

Постановлением Правительства Ярославской области от 28.06.2013г. № 748-п «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме» установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на всей территории Ярославской области на один квадратный метр общей площади помещений в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, в месяц: на 2017 год – 6,37 руб., на 2018 год – 6,37 руб., на 2019 год – 7,45 руб., на 2020 год – 7,80 руб., на 2021 год – 8,14  руб.

Согласно п.п. 1, 2 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

Согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Из материалов дела следует, что ответчик является владельцем недвижимого имущества - помещения, расположенного по адресу: 

<

...> нежилое помещение № 1 (2/3 доли), установленную законом обязанность по внесению взносов на капитальный ремонт не исполняет.

По данным суда за период с сентября 2020 г. по октябрь 2021 г. за ответчиком числится задолженность в сумме 10 374 руб. 16 коп.

Доказательства погашения задолженности либо наличия ее в меньшем размере в материалах дела отсутствуют.

При имеющихся обстоятельствах требование истца является обоснованным, подлежит удовлетворению в размере 10 374 руб. 16 коп.

Истец заявил требование о взыскании пени в размере 4 978 руб. 65 коп., начисленных на сумму задолженности за период с мая 2017 года.

Ответчиком заявлено об истечении срока исковой давности по требованию о взыскании неустойки.

Согласно пункту 1 статьи 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.

Судом установлено, что срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01.05.2017 г. по август 2020 г. истцом пропущен, в связи с чем пропущенным является срок на предъявлении требований о взыскании пени, начисленных на указанные платежи.

Пени подлежат начислению на сумму долга, образовавшуюся в период с сентября 2020г. по октябрь 2021г.

При наличии установленного факта нарушения законной обязанности по внесению платы требования истца о взыскании неустойки являются обоснованными, соответствует п. 14 ст. 155 ЖК РФ.

По расчету суда сумма неустойки, начисленной на задолженность, образовавшуюся  за период с сентября 2020 г. по октябрь 2021 г. по состоянию на 02.12.2021г. с учетом примененной истцом ключевой ставки  (в пределах исковых требований), применением периода моратория, веденного Постановлением Правительства РФ от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", составляет 461 руб. 50 коп.

Ответчиком заявлено о несоразмерности неустойки последствиям неисполнения обязательства, в связи с чем он просит применить ст. 333 ГК РФ, уменьшить размер неустойки.

Рассмотрев ходатайство ответчика об уменьшении неустойки, суд не находит оснований для его удовлетворения, так как доказательств несоразмерности пени в определенной судом сумме последствиям неисполнения обязательства ответчиком не представлено. 

В определенном судом размере неустойка подлежит взысканию с ответчика.

В остальной части  требований суд отказывает.

В силу ст. 110 АПК РФ расходы истца по уплате госпошлины по делу относятся на истца и ответчика пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "Аксиома Р" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Региональный фонд содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 10 374 руб. 16 коп. задолженность, 461 руб. 50 коп. пени, 528 руб. в возмещение расходов по уплате госпошлины.

В остальной части иска отказать.

Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя после вступления решения в законную силу.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства во Второй арбитражный апелляционный суд в месячный срок со дня его принятия (изготовления его в полном объеме). Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, - через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

И.Ю. Бессонова