АРБИТРАЖНЫЙ СУД СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

620075 г. Екатеринбург, ул. Шарташская, д.4,

www.ekaterinburg.arbitr.ru   e-mail: info@ekaterinburg.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А60-40596/2019

13 ноября 2019 года

г. Екатеринбург

 

Резолютивная часть решения объявлена 08 ноября 2019 года

Полный текст решения изготовлен 13 ноября 2019 года

Арбитражный суд Свердловской области в составе судьи А.А. Малова, при ведении протокола судебного заседания помощником судьи О.В. Дерябиной, рассмотрел в судебном заседании дело №А60-40596/2019 по иску 

Комитета по управлению имуществом Березовского городского округа (ИНН 6604003132, ОГРН 1026600669655) 

к обществу с ограниченной ответственностью "ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА "ГЕНЕРАЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

о взыскании 251042 руб. 16 коп.

Истец и ответчик не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте предварительного судебного заседания на сайте Арбитражного суда Свердловской области по веб-адресу: www.ekaterinburg.arbitr.ru. 

В порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации предварительное судебное заседание проведено в отсутствии представителей сторон. Отводов составу суда не заявлено.

Истец обратился в Арбитражный суд Свердловской области с иском о взыскании с ответчика задолженности в сумме 230441 руб. 76 коп. за период с 01.09.2018 по 21.02.2019 по договору аренды земельного участка № 59/1 от 24.02.2004 г., пени в сумме 20600 руб. 40 коп. за период с 11.09.2018 по 20.02.2019.

Ответчик отзыв представил, заявил о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора; претензии получены неуполномоченным лицом, т.к. с момента признания должника банкротом доверенность утратила силу.

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд  

установил:

Между Березовским городским округом (арендодатель) и ООО Промышленная группа «Гереация» (арендатор)  заключен  договор аренды  земельного участка № 59/1 от 24.02.2004г. в редакции соглашения от 02.10.2006г., от 08.06.2007г., по условиям которого ответчик  принял в аренду земельный участок с кадастровым номером  66:35:0105017:0019, площадью 5760 кв.м под объект деловой и финансовой активности (административное здание) по адресу: г. Березовский Свердловской области, ул. Маяковского, 52/А на срок с 19.01.2004г. по 19.01.2053г. (ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2.3 договора в редакции дополнительного соглашения  арендная плата вносится арендатором ежемесячно до 10 числа текущего месяца (ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно расчету арендной платы, задолженность ответчика за арендованный земельный участок за период с 01.09.2018г. по 21.02.2019г. составляет 230441 руб. 76 коп.

Учитывая, что землепользование в Российской Федерации является платным, требование истца о взыскании с ответчика 230441 руб. 76 коп. заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению на основании ст. 309, 310, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 22, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

Помимо этого, истец просит взыскать с ответчика неустойку за просрочку уплаты долга на основании ст. ст. 330, 331 ГК РФ, п. 3.4 договора (0,1% от суммы долга за каждый день просрочки) за период с 11.09.2018г. по 20.02.2019г. в размере 20600 руб. 40 коп. Представленный истцом расчет неустойки ответчиком не оспорен, проверен судом и является правильным.

Учитывая вышеизложенное, требование истца о взыскании с ответчика неустойки в сумме 20600 руб. 40 коп. подлежит удовлетворению.

Доводы ответчика о несоблюдении истцом досудебного порядка урегулирования спора, что выразилось в получении претензии неуполномоченным лицом, нашли свое подтверждение.

Вместе с тем, суд не находит оснований для оставления иска без рассмотрения.

Согласно части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

В силу части 2 статьи 148 названного Кодекса арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом.

Претензионный порядок урегулирования спора по смыслу пункта 8 части 2 статьи 125, части 7 статьи 126, пункта 2 части 1 статьи 148 АПК РФ в судебной практике рассматривается в качестве способа, позволяющего добровольно без дополнительных расходов на уплату госпошлины со значительным сокращением времени восстановить нарушенные права и законные интересы. Такой порядок урегулирования спора направлен на его оперативное разрешение и служит дополнительной гарантией защиты прав.

Оставляя иск без рассмотрения ввиду несоблюдения претензионного порядка урегулирования спора, суд должен исходить из реальной возможности погашения конфликта между сторонами при наличии воли сторон к совершению соответствующих действий, направленных на разрешение спора. При наличии доказательств, свидетельствующих о невозможности досудебного урегулирования спора, иск подлежит рассмотрению в суде.

Из имеющихся в материалах дела документов следует, что с момента направления искового заявления в суд и ответчику (11.07.2019г.), принятия искового заявления, представления ответчиком отзыва от 13.08.2019г. и на дату принятия судебного акта (13.11.2019г.) установленный 30-дневный срок для добровольного исполнения требований истек.

В поведении ответчика не усматривается намерение добровольно и оперативно урегулировать возникший спор во внесудебном порядке. Взыскиваемые судом платежи являются текущими и подлежат оплате ответчиком в соответствии с условиями договора, но с августа 2017 года ни одного платежа по договору от ответчика, денежные средства от имени которого распределяет конкурсный управляющий, не поступило.

Принимая во внимание цели законодательного установления обязательного претензионного порядка урегулирования споров, учитывая недопустимость отказа в судебной защите нарушенных прав по формальным основаниям без учета конкретных обстоятельств дела, суд считает, что оставление иска без рассмотрения в данном случае привело бы к необоснованному затягиванию разрешения возникшего спора, что не соответствует требованиям эффективности и процессуальной экономии.

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета (ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

На основании изложенного, руководствуясь ст. 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

1. Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА "ГЕНЕРАЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ ИМУЩЕСТВОМ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

-  230 441 руб. 76 коп. долга,

- 20 600 руб. 40 коп. пени за период с 11.09.2018 г. по 20.02.2019 г.  

2. Взыскать с ООО "ПРОМЫШЛЕННАЯ ГРУППА "ГЕНЕРАЦИЯ" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 8021 руб. государственной пошлины.

3. Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Семнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме).

Апелляционная жалоба подается в арбитражный суд апелляционной инстанции через арбитражный суд, принявший решение. Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://ekaterinburg.arbitr.ru.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайте Семнадцатого арбитражного апелляционного суда http://17aas.arbitr.ru.

4. С информацией о дате и времени выдачи исполнительного листа канцелярией суда можно ознакомиться в сервисе «Картотека арбитражных дел» в карточке дела в документе «Дополнение». 

Выдача исполнительных листов производится не позднее пяти дней со дня вступления в законную силу судебного акта.

По заявлению взыскателя дата выдачи исполнительного листа (копии судебного акта) может быть определена (изменена) в соответствующем заявлении, в том числе посредством внесения соответствующей информации через сервис «Горячая линия по вопросам выдачи копий судебных актов и исполнительных листов» на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» либо по телефону Горячей линии 371-42-50.

В случае неполучения  взыскателем исполнительного листа в здании суда в назначенную дату, исполнительный лист не позднее следующего рабочего дня будет направлен по юридическому адресу взыскателя заказным письмом с уведомлением о вручении. 

В случае если до вступления судебного акта в законную силу поступит апелляционная жалоба, (за исключением дел, рассматриваемых в порядке упрощенного производства) исполнительный лист выдается только после вступления судебного акта в законную силу. В этом случае дополнительная информация о дате и времени выдачи исполнительного листа будет размещена в карточке дела «Дополнение». 

СудьяА.А. Малов