ВОСЕМНАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

№ 18АП-1428/2018, 18АП-2640/2018

Дело № А07-26775/2017

21 марта 2018 года

г. Челябинск

Резолютивная часть постановления объявлена 20 марта 2018 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 21 марта 2018 года.

Восемнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Карпачевой М.И.,

судей  Пирской О.Н., Суспициной Л.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрел в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Брют+» и индивидуального предпринимателя ФИО2 на решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 по делу № А07-26775/2017 (судья Бобылев М.П.).

В судебном заседании принял участие представитель ответчика – индивидуального предпринимателя ФИО2 – ФИО3 (доверенность от 26.01.2018 № 9).

Общество с ограниченной ответственностью «Брют+» (далее также – истец, ООО «Брют+») обратилось в Арбитражный суд Республики Башкортостан с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО2 (далее также – ответчик, ИП ФИО2) о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации за период с 29.10.2014г. по 12.10.2016г. в сумме 5 308 227 руб. 16 коп., процентов на сумму денежного обязательства за период с 01.06.2015 по 12.10.2016 в сумме 4 719 886 руб. 56 коп. (л.д. 7-10).

Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 (резолютивная часть от 09.01.2017) исковые требования удовлетворены частично: с ИП ФИО2 в пользу ООО «Брют+» взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 5 308 227 руб. 16 коп. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано. С ИП ФИО2 в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 38 715 руб. С ООО «Брют+»  в доход федерального бюджета взыскана государственная пошлина по иску в размере 34 424 руб. (л.д. 131-142).

С вынесенным решением не согласились ООО «Брют+» и ИП ФИО2, обжаловали его в апелляционном порядке. 

В апелляционной жалобе ООО «Брют+»  (далее также – податель жалобы, апеллянт) просил решение суда отменить, принять новый судебный акт об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Податель жалобы не согласен с выводами суда первой инстанции о том, что к данным правоотношениям нельзя применить ст. 317.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), поскольку договор купли-продажи заключен 10.10.2013 до вступления в действие статьи 317.1 ГК РФ (01.06.2015).

Апеллянт полагает, что положения статьи 317.1 ГК РФ применимы в настоящем споре, поскольку договор купли-продажи предусматривал рассрочку оплаты, и нарушение ответчиком обязательства по внесению платы за приобретенное имущество возникло после даты вступления в силу новой редакции ГК РФ. 

В апелляционной жалобе ИП ФИО2 (далее также – податель жалобы, апеллянт) просил решение суда отменить в части взыскания с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами  после 12.03.2015. В указанной части ответчик просит отказать в удовлетворении исковых требований.

В дополнении к апелляционной жалобе  ИП ФИО2 со ссылкой на положения ст.10 ГК РФ указал, что из поведения истца на дату 13.11.2014 следует, что он утратил интерес к основному обязательству по получению денежных средств по договору  купли-продажи.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы извещены надлежащим образом, в судебное заседание представители истца не явились.

В судебном заседании представитель ответчика возражал против удовлетворения апелляционной жалобы истца и поддержал свою апелляционную жалобу и дополнение к ней.

В соответствии со ст. 123, 156  АПК РФ апелляционные жалобы рассмотрены без участия неявившейся стороны.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ООО «Брют+» (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем № 02/10-2013 (далее – договор), в соответствии с п.1.1. которого продавец принял на себя обязательство передать в собственность покупателя земельный участок общей площадью 7 591 кв.м, кадастровый номер 02:55:020534:352, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, и железнодорожный подъездной путь, расположенный на данном земельном участке, назначение железнодорожного транспорта, протяженность 49 м, инв.№ 101423, литер VIII, кадастровый номер: 02:55:020534:143, по адресу: г. Уфа, Октябрьский район, ул. Трамвайная, д. 2/3. 

В соответствии с п.3.1. договора цена земельного участка составляет 42 250 000 рублей. Цена железнодорожного подъездного пути составляет 500 000 рублей.

Согласно п.3.2.1. договора покупатель принял на себя обязательство уплатить сумму, указанную в п.3.1. договора, путем передачи денег продавцу в течение 36 (тридцати шести) месяцев с момента подписания договора в следующем порядке: 

- сумма в размере 750 000 (семьсот пятьдесят тысяч) руб. подлежит уплате в течение трех дней с момента подписания договора (пункт 3.2.1.1. Договора);

- сумма в размере 15 000 000 (пятнадцать миллионов) рублей оплачивается в течение 12 (двенадцати) месяцев после подписания договора и регистрации его в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ (п.3.2.1.1. договора), то есть до 29 октября 2014 года;

- сумма в размере 30 000 000 (тридцать миллионов) рублей выплачивается ежемесячно равными долями в течении 24 (двадцати четырех) месяцев. Обязательства по оплате данной суммы наступают по истечении 12 месяцев после подписания настоящего договора. Ежемесячный платеж составляет 1 250 000 (один миллион двести пятьдесят тысяч) рублей (п.3.2.1.3. договора) – то есть, с 10 октября 2014 года по 10 октября 2016 года ежемесячными платежами по 1 250 000 руб. 

Истец выполнил свои обязательства по договору купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем №02/10-2013 от 10.10.2013, передав в собственность ответчику объекты недвижимого имущества, переход права собственности на имущество к покупателю был зарегистрирован Управлением федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 29 октября 2013 года сделаны записи регистрации №02-04-01/366/2013- 985, №02-04-01/366/2013-986. 

Ответчик исполнил обязательство по оплате лишь частично, произведя оплату 11 октября 2013 года на сумму 750 000 руб. Обязательство по оплате остальной части стоимости по договору в размере 45 000 000 рублей осталось неисполненным.

В связи с неисполнением ответчиком обязательства по оплате переданного недвижимого имущества по договору купли-продажи в сумме 45 000 000 рублей, истец обратился в суд с иском о расторжении договора купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем № 02/10-2013 от 10 октября 2013 года и прекращении права собственности.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 13.08.2015 по делу № 2-3731/2015, требования истца ООО «Брют +» удовлетворены. Согласно указанному судебному акту суд решил: расторгнуть договор купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем №02/10-2013 от 10 октября 2013 года, заключенный между ФИО2 и обществом с ограниченной ответственностью «Брют+»; прекратить право собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 7591 (семь тысяч пятьсот девяносто один) кв.м., кадастровый номер 02:55:020534:352, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Трамвайная, д.2/3; железнодорожный подъездной путь, назначение: железнодорожного транспорта, протяженность 49 м, инв.№ 101423, литер VIII, кадастровый номер: 02:55:020534:143, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Трамвайная, д. 2/3, погасив в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации №02-04-01/366/2013-985 о праве собственности ФИО2 на земельный участок общей площадью 7591 кв.м., кадастровый номер 02:55:020534:352, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Трамвайная, д.2/3 и железнодорожный подъездной путь, назначение: железнодорожного транспорта, протяженность 49 м, инв.№ 101423, литер VIII, кадастровый номер: 02:55:020534:143, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Трамвайная, д. 2/3.; привести стороны в первоначальное состояние: обязать ФИО2 возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Брют+» земельный участок общей площадью 7591 кв.м., кадастровый номер 02:55:020534:352, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под производственную базу, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Республика Башкортостан, г.Уфа, Октябрьский район, ул.Трамвайная, д.2/3 и железнодорожный подъездной путь, назначение: железнодорожного транспорта, протяженность 49 м, инв.№ 101423, литер VIII, кадастровый номер: 02:55:020534:143, адрес объекта: Республика Башкортостан, г. Уфа, Октябрьский район, ул. Трамвайная, д. 2/3; взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Брют+» в пользу ФИО2 сумму в размере 750 000, 00 (семьсот пятьдесят тысяч), оплаченную по договору купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем № 02/10-2013 от 10.10.2013 года. Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 12.10.2016 года по делу №33-15767/2016 решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 13.08.2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции установлено  преюдициальное значение решения Октябрьского районного суда г. Уфы от 13.08.2015 года по делу № 2-3731/2015.

Таким образом, договор купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем № 02/10-2013 от 10.10.2013 года считается расторгнутым с момента вступления в законную силу судебного акта, то есть с 12 октября 2016 года.

В период действия договора купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем № 02/10-2013 от 10.10.2013 года ответчик обязательство по оплате стоимости по договору в сумме 45 000 000 руб. не исполнил. 

18 июля 2017 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия, которая оставлена последним без ответа и удовлетворения.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в Арбитражный суд Республики Башкортостан с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования частично, суд первой инстанции исходил из того, что основания для взыскания с ответчика в пользу истца процентов, предусмотренных ст. 317.1 ГК РФ, введенной в действие Законом №42-ФЗ, в рассматриваемом случае отсутствуют.

Обжалуя решение в части отказа во взыскании процентов, предусмотренных ст. 317.1 ГК РФ, ответчик полагает, что указанная норма подлежит применению к возникшим между сторонами правоотношениям.

Арбитражный суд апелляционной инстанции, повторно рассмотрев дело в порядке, предусмотренном статьями 268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в деле доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены судебного акта в обжалуемой части.

Федеральным законом от 08.03.2015 № 42-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 42-ФЗ) Кодекс дополнен статьей 317.1 «Проценты по денежному обязательству». Пунктом 1 названной статьи (в действовавшей с 01.06.2015 до 01.08.2016 редакции) устанавливалось право кредитора по денежному обязательству, сторонами которого являются коммерческие организации, на получение с должника процентов на сумму долга за период пользования денежными средствами, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 83 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», положения Кодекса в измененной Законом № 42-ФЗ редакции, например, статья 317.1 Кодекса, не применяются к правам и обязанностям, возникшим из договоров, заключенных до дня вступления его в силу (до 01.06.2015) (Определения Верховного Суда Российской Федерации № 308-ЭС-10315, № 305-ЭС16-11179).

Таким образом, к правам и обязанностям, возникшим из заключенного 10.10.2013 обществом «Брют+» и ФИО2 договора купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем №02/10-2013, статья 317.1 Кодекса не подлежат применению, а предусмотренные названной статьей проценты не подлежат взысканию.

С учетом изложенного, довод заявителя жалобы о необходимости применения статьи 317.1 ГК РФ к правоотношениям сторон несостоятелен. 

Отклоняя доводы ответчика о неправильном установлении судом первой инстанции периода окончания начисления неустойки по договору купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем №02/10-2013, апелляционный суд исходит из следующего.

Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 13.08.2015 по делу № 2-3731/2015 в судебном порядке был  расторгнут договор купли-продажи земельного участка с железнодорожным подъездным путем №02/10-2013 от 10 октября 2013 года, заключенный между сторонами, прекращено право собственности ответчика на спорный земельный участок,  погашена запись  в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним; стороны приведены в первоначальное состояние. Суд обязал  ответчика возвратить истцу  земельный участок и взыскал с истца сумму в размере 750 000, 00 (семьсот пятьдесят тысяч), оплаченную по спорному договору купли-продажи.

Апелляционным определением Верховного Суда Республики Башкортостан от 12.10.2016 года по делу №33-15767/2016 решение Октябрьского районного суда г. Уфы от 13.08.2015 года оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Статьей 453 ГК РФ предусмотрено, что в случае расторжения договора обязательства сторон прекращаются. При этом в случае расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда (пункты 2 и 3).

Учитывая указанные выше нормы права, апелляционный суд полагает необоснованным указание иного срока окончания периода начисления неустойки, а также не усматривает оснований для применения положений ст.10 ГК РФ.

Судом первой инстанции при рассмотрении спора правильно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела, полно, всесторонне и объективно исследованы представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи с учетом доводов и возражений, приводимых сторонами, и сделаны правильные выводы по делу.

Из принципа правовой определенности следует, что решение суда первой инстанции, основанное на полном и всестороннем исследовании обстоятельств дела, не может быть отменено судом апелляционной инстанции исключительно по мотиву несогласия с оценкой указанных обстоятельств, данной судом первой инстанции.

Оснований для переоценки данных выводов суда первой инстанции у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта на основании ч. 4 ст. 270 АПК РФ, не установлено.

При указанных обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции в обжалуемой сторонами части не подлежит отмене или изменению, а апелляционные жалобы - удовлетворению.

Судебные расходы распределяются между лицами, участвующими в деле, в соответствии с правилами, установленными статьёй 110 АПК РФ, и в связи с оставлением апелляционной жалобы без удовлетворения относятся на их подателей.

Руководствуясь статьями 176, 268, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд апелляционной инстанции 

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Башкортостан от 16.01.2018 по делу № А07-26775/2017 оставить без изменения, апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью «Брют+»  и индивидуального предпринимателя ФИО2 - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Уральского округа в течение двух месяцев со дня его принятия (изготовления в полном объеме) через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий судья                                                  М.И. Карпачева

Судьи:                                                                                          О.Н. Пирская

                                                                                                      Л.А. Суспицина