Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-16283/2025

16 августа 2025 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена 11 августа 2025 года.

Полный текст решения изготовлен 16 августа 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Кузнецов М.В.,

при ведении протокола судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: :ООО "НОВЫЙ МЕТР" (адрес: Россия 192007, Санкт-Петербург, Санкт-Петербург, ПР-КТ ЛИГОВСКИЙ, Д. 140, ЛИТЕР А, ПОМЕЩ. 9Н №5, 6-1, ОГРН: );

ответчик: :ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ВЛАДИС СЕВЕРО-ЗАПАД" (адрес: Россия 191036, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, САНКТ-ПЕТЕРБУРГ, УЛ 2-Я СОВЕТСКАЯ, Д. 17, ЛИТЕРА А, ПОМЕЩ. 4-Н Ч.П. 2, ОГРН: );

при участии согласно протоколу

установил:

ООО «Новый метр» обратилось в суд с иском к ООО «Владис Северо-Запад» о взыскании 138 257 руб. 99 коп. неосновательного обогащения.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в заседание своего представителя не направил, ввиду чего судебное заседание проведено в его отсутствие по правилам статьи 156 АПК РФ.

Исследовав материалы дела, оценив доводы сторон, арбитражный суд установил следующее.

Между ООО «Новый метр» (далее - Комиссионер) и ООО «Владис Север-Запад» (далее -Комитент) заключен Договор комиссии (далее — Договор/Оферта), посредством акцепта Оферты, размещенной на сайте https://promo.trendagent.ru/offer.

В соответствии с условиями Оферты Комитент поручает Комиссионеру, а Комиссионер обязуется осуществлять от своего имени, но в интересах Комитента и за его счет совокупность юридических действий на основании комиссионных Поручений Комитента.

В состав поручения, в том числе, входят следующие действия:

предоставление Застройщику сведений о Потенциальных Приобретателях/Приобретателях;

получение у Застройщиков вознаграждения за привлеченных Приобретателей, заключивших Договоры приобретения прав на Объекты недвижимости с Застройщиком,

передачу Комитенту вознаграждения, полученного от Застройщика, в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

В соответствии с условиями Оферты, Комитентом было выдано поручение в отношении следующего Приобретателя: ФИО2, с которой в последующем Застройщиком был заключен Договор приобретения: ЗН2АП/820/0033 -ДДУ от 26.05.2022 г. Застройщик - ООО «Специализированный застройщик «Развитие». Стоимость Объекта, 6 861 577, 92 руб. Вознаграждение Комитента (без учета вознаграждения Комиссионера), 274 463, 12 руб.

В соответствии с условиями Договора Комиссионер перечисляет Комитенту денежные средства в следующем порядке (по своему усмотрению): в течение 3 (трех) рабочих дней с даты утверждения Отчета комиссионера; либо в качестве аванса в любое время до момента исполнения Поручения.

Платежным поручением № 1710 от 27.05.2022 г. Истец перечислил Ответчику денежные средства в размере 274 463 руб. 12 коп. за привлечение клиента ФИО2 в порядке аванса.

В дальнейшем Договор приобретения с указанным клиентом был расторгнут на основании соглашения о расторжении от 16.11.2023 г., в результате чего Истцом на основании Корректировочного акта № 6 от 22.01.2024, подписанного между Застройщиком и Истцом, были возвращены денежные средства Застройщику, полученные в качестве оплаты за привлечение клиента ФИО2 в размере 308 771 руб. 01 коп., что подтверждается Платежным поручением № 288 от 05.02.2024 на общую сумму 308 771 руб. 01 коп., из которых 34 307 руб. 89 коп. - комиссия Истца, удержанная при перечислении денежных средств Ответчику, а 274 463 руб. 12 коп. - это сумма вознаграждения, которую Истец перечислил Ответчику как комитенту в соответствии с Договором.

В связи с описанными выше обстоятельствами Ответчиком было подписано Гарантийное письмо № б/н от 23.01.2024, в соответствии с которым Ответчик признает получение аванса от Истца в размере 274 463 руб. 12 коп. за привлечение клиента ФИО2.

После подписания данного Гарантийного письма Ответчик осуществил возврат части задолженности Истцу на общую сумму 137 231 руб. 55 коп. тремя переводами денежных средств равными суммами в размере 45 743 руб. 85 коп., что подтверждается Платежным поручением № 152 от 01.03.2024, Платежным поручением № 214 от 02.04.2024, Платежным поручением № 277 от 22.05.2024.

Соответственно, размер задолженности Ответчика на момент подготовки настоящего искового заявления составляет: 274 463 руб. 12 коп. - 137 231 руб. 55 коп. = 137 231 руб. 57 коп.

Ответчик, осуществив возврат части денежных средств, полученных за клиента ФИО2, с учетом содержания гарантийного письма и отсутствия возражений относительно невыплаченной денежной суммы, осознает наличие задолженности, однако не предпринимает действий по ее погашению.

Ссылаясь на то, что денежные средства в размере 137 231 руб. руб. 57 коп. были перечислены Истцом Ответчику в отсутствие оснований, в связи с чем являются неосновательным обогащением и подлежат возврату Ответчику, истец обратился в суд с настоящим иском.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Поскольку правовых оснований для удержания денежных средств, полученных от Истца, у Ответчика нет, указанные денежные средства являются неосновательным обогащением и подлежат возврату Ответчику.

В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 ст. 395 ГК РФ).

На день подготовки настоящего искового заявления (12.02.2025 г.) сумма процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 1 026 руб. руб. 42 коп.

Расчет ответчиком не оспорен, проверен судом и признан верным, в связи с чем предъявленное требование подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с ООО «Владис Северо-Запад» ИНН: 

<

***>, в пользу ООО «Новый метр» ИНН 

<

***>, неосновательное обогащение в размере 137 231 руб. руб. 57 коп; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 31.01.2025 г. по 12.02.2025 г. в размере 1 026 руб. руб. 42 коп.; проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии со ст. 395 ГК РФ за период с 13.02.2025 г. по день фактического исполнения обязательства; расходы на оплату госпошлины за рассмотрение искового заявления в размере 11 913 руб.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья Кузнецов М.В.