РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-140274/22-110-1032

г. Москва

03 февраля 2023 г.

Резолютивная часть решения объявлена 17 января 2023 года 

Решение в полном объеме изготовлено 03 февраля 2023 года

Арбитражный суд города Москвы в составе:

судьи Мищенко А.В. /единолично/, 

при ведении протокола судебного заседания помощником Зайченко О.И.,  

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску фонда капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы (129090, ГОРОД МОСКВА, МИРА ПРОСПЕКТ, ДОМ 9, СТРОЕНИЕ 1, ОГРН: 1157700003230) к обществу с ограниченной ответственностью  "СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНАЯ КОМПАНИЯ" (105318, РОССИЯ, МОСКВА Г., МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ СОКОЛИНАЯ ГОРА ВН.ТЕР.Г., ТКАЦКАЯ УЛ., Д. 1, ЭТАЖ 7, ПОМЕЩ./КОМ. XVI/10, ОГРН: 1087746353738) о взыскании 5 540 492,26 руб., 

при участии:

от истца – не явился,

от ответчика- Волконская  Д.Г. по дов.  от  04.04.2022

УСТАНОВИЛ:

фонд капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью  "СТРОИТЕЛЬНО-РЕМОНТНАЯ КОМПАНИЯ" о взыскании 5 540 492,26 руб. неустойки по договору от 29.05.2020 №КР-005404-20.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. С учетом своевременного размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, суд   рассмотрел спор в их отсутствие на основании ст.ст.121, 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, п.5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011г. №12 «О некоторых вопросах применения АПК РФ в редакции Федерального закона от 27.07.2010 №228-ФЗ «О внесении изменений в АПК РФ».

Ответчик иск не признал по основаниям, изложенным в отзыве. 

Заслушав представителя ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства, суд пришел к следующим выводам:

Как усматривается из материалов дела, между ФКР Москвы и ООО "Строительно-Ремонтная Компания" был заключен договор № КР-005404-20 от 29.05.2020 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Москва. ЮЗАО, Нахимовский просп., д. 22.

В соответствии с п. 2.2. договора Генподрядчик несет полную ответственность за выполнение Работ по Договору, в соответствии с действующими в Российской Федерации нормативно-правовыми и нормативно-техническими актами, полностью понимает и осознает характер и объемы Работ и полностью удовлетворен условиями, при которых будет происходить выполнение Работ, в том числе: расположением Объекта(-ов). климатическими условиями, средствами доступа, условиями доставки рабочей силы, Материалов, Изделий, Конструкций и Оборудования, строительной техники, внутриобъектным режимом, мерами безопасности, правилами пожарной безопасности и охраны труда, требованиями техники безопасности, охраны окружающей среды и антитеррора, требованиями миграционного контроля и таможенного оформления, а также другими обстоятельствами, которые каким-либо образом влияют (либо могут повлиять) на выполнение Работ и принимает на себя все расходы, риски и трудности, связанные с выполнением Работ, получил и изучил все материалы Договора, включая все приложения к нему, проектную и сметную документацию, и получил полную информацию но всем вопросам, которые могли бы повлиять на сроки выполнения, стоимость и качество Работ, в полном объеме. Генподрядчик признает правильность и достаточность Цены Договора, содержащейся в Договоре, для покрытия всех расходов, обязательств и ответственности в рамках настоящего Договора, а также в отношении всех прочих вопросов, необходимых для надлежащего производства Работ. Соответственно. Генподрядчик не претендует ни на какие дополнительные платежи, а также не освобождается ни от каких обязательств и/или ответственности, по причине его недостаточной информированности.

Согласно п. 6.1.1. Договора генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по объекту в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать работы согласно п. 1.2. и. 1.6 настоящего Договора.

В соответствии с п. 12.3. за невыполнение или ненадлежащее исполнение Генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ на Объекте(-ах) в соответствии с Графиком производства работ. Генподрядчик уплачивает Заказчику неустойку в размере:

0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 календарных дней;

0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью свыше 10 календарных дней.

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ но элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

п/ п

Адрес объекта

Наименование элемента (системы) здания

Срок окончания выполнения работ по графику

Просрочка на/дата приемки/дата расторжения договора

Размер неустойки

Количество

дней просрочки

Стоимость работ но элементу (системе) здания

Сумма неустойки

1

Нахимовский просп.. д. 22

Ремонт внутридомовых инженерных сетей электроснабжения

14.03.2021

11.05.2021

0,1 %

10

30 229 914,10

3 143 911,07

 

0,2 %

47

 

2

Нахимовский просп.. л. 22

Ремонт подъездов, направленный на восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ

06.04.2021

26.10.2021

0,1 %

10

6 373 886,14

2 396 581,19

 

0,2 %

183

 

Итого

5 540 492,26

На основании изложенного истец обратился с настоящим иском в суд.

Вместе с тем, сторонами подписаны Дополнительные соглашения от 05.11.2020 г. и 26.10.2021 г., согласно условиям которых изменен график производства работ, на период с 28.03.2020 г. по 05.07.2020 г. работы были приостановлены, изменены сроки сдачи систем и размер их оплаты.

Закрывающие документы подписаны Сторонами без разногласий, работы по указанным системам сданы ранее срока, согласованного дополнительными соглашениям к договору, правовые основания для выставления неустойки отсутствуют, о чем Ответчик сообщил Истцу в ответе на Претензию № ФКР-ПИР-6107/21.

Кроме того, согласно данным из системы ИС РСКР, которую заполняет Истец, следует, что по системе ремонт подъездов (восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении   иных  работ)   и   системе   по   ремонту   внутридомовых   инженерных   сетей электроснабжения составлены Акты о приостановке работ: 

- от 23.12.2020 г. (возобновление работ 29.12.2020)

- от 16.02.2021 г. -от 01.04.2021 г.

- от 08.07.2020 г. (возобновление работ 30.09.2020) -от 10.12.2020 г. (возобновление работ 25.01.2021) -от 11.05.2021

По Договору № КР-005404-20 от 29.05.2020 г. приостановка работ составила 161 день, что отражено в системе ИС РСКР.

Фактическое окончание работ по системе ремонт подъездов (восстановление их надлежащего состояния и проводимый при выполнении иных работ) произведено 19.04.2021 г., 26.04.2021 г. подписан Акт всеми членами комиссии, при окончании работ с учетом приостановок 07.05.2021 г., т.е. ранее срока, предусмотренного Договором.

Аналогичная ситуация с фактическим окончание работ по ремонту внутридомовых инженерных сетей электроснабжения: согласно Дополнительного соглашения от 26.10.2021 г. срок сдачи указанной системы с 25.10.2020 г. продлен на период приостановок работ, и конечной датой является 26.04.2021 г. Согласно системы ИР РСКР работы сданы в срок, 11.05.2021 г. подписан Акт принятия работ, на подписание которого Договором отведено 10 календарных дней. Актом приемки от 26.10.2021 г. приняты дополнительные работы, не входящие в Договор, что подтверждается ценой работ в размере 4 064 760,34 руб.

Своевременная сдача системы подтверждается Актом о приемке работ с отчетным периодом с 01.05.2021 г. и

Гражданское законодательство предусматривает в качестве обоснования приостановления подрядчиком выполнения работ по договору строительного подряда обнаружение в ходе строительства не учтенных в технической документации работ, которые влекут за собой необходимость выполнения дополнительных работ, влияющих на увеличение сметной стоимости (ст. 743 ГК РФ). Убытки, вызванные простоем, относятся на счет заказчика.

В силу статей 740, 708 ГК РФ срок окончания выполнения строительных работ является существенным условием договора строительного подряда. В соответствии со статьей 432 ГК РФ договор является заключенным, если сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Моментом заключения договора является акцепт оферты (статья 433 ГК РФ), оферта должна содержать существенные условия договора (статья 435 ГК РФ).

Дополнительным соглашением от 26.10.2021 г. между Истцом и Ответчиком достигнуто соглашение об изменении срока выполнения работ.

Приостановка работ вызвана обстоятельствами, не зависящими от Подрядчика, не связана с ненадлежащим исполнением условий договора подряда.

Истцом не учтено, что в соответствии с п. 4.4. Договора сроки на выполнение работ могут быть продлены.

Регламент и сроки приемки работ установлены п. 7.5. Договора и представляют собой поэтапную приемку, не ограниченную одним днем.

Так же Истцом при расчете неустойки некорректно указал период просрочки, поскольку представленными Ответчиком документами подтверждается отсутствие просрочки при сдаче работ по заявленным системам.

В силу п. 12.3.1. Договора наличие на стороне Генподрядчика просрочки исполнения Договора составляется Акт фиксации договорных нарушений наряду с Актом приемки выполненных работ по элементу (системе) здания, Акт приемки выполненных работ по Объекту. Акт фиксации договорных нарушений не составлялся, в материалы дела не представлен.

В соответствии с п. 12.12 Договора Заказчик при наличии виновных действий на стороне Генподрядчика должен направить уведомление в СРО о наличии выявленных нарушений, при этом СРО несет субсидиарную ответственность по обязательствам Генподрядчика. Уведомление в СРО не направлялось, доказательств обратного материалы дела не содержат.

В п. 17.1., 17.4 Договора предусмотрен порядок фиксации договорных нарушений путем составления Акта. Указанный Акт в материалы дела не представлен.

В силу п. 3 ст. 405 ГК РФ Должник не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора. Просрочка, установленная Актами приостановки работ, обусловлена Истцом.

Исходя из документального подтверждения (многочисленных актов о приостановке работ и актов о возобновлении работ, акта о недопуске Генподрядчика) изменение сроков выполнения работ по Договору производилось по инициативе/вине Заказчика.

Возобновление иных работ по Договору, согласно актам о приостановке, производилось только после письменного уведомления Заказчика. Данные обстоятельства известны Истцу, Истцу переданы Журналы производства работ по форме КС-6, в которых отражены все сроки выполнения работ, продолжительность работ, также все данные, документы, о приостановке, возобновлении работ, акты приема-передачи работ, акты о недопуске, все документы загружены в систему БАРС https://bars-tm.ru/.

С учетом приостановления работ по инициативе заказчика а также акта об отказе в допуске представителем Генпорядчика для производства работ, ответчик по объективным причинам не мог выполнить работы в срок, указанный в договоре.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Следовательно, Ответчик не считается просрочившим, пока обязательство не может быть исполнено вследствие просрочки кредитора (Истца) в соответствии с пунктом 3 статьи 405, пунктом 1 статьи 406 ГК РФ.

Таким образом, Истец не вправе ссылаться на вину Ответчика в нарушении сроков выполнения работ, поскольку своими действиями способствовал увеличению такого срока и неисполнению Ответчиком своих обязательств по договору.

При указанных обстоятельствах иск удовлетворению не подлежит.

На основании  изложенного, руководствуясь ст.ст. 110, 123, 156, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение  месяца с даты его принятия.

 

Судья:

А.В. Мищенко