АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ

150999, г. Ярославль, пр. Ленина, 28  http://yaroslavl.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А82-3195/2022

г. Ярославль

13 июня 2022 года

Резолютивная часть решения принята 25.05.2022.

Арбитражный суд Ярославской области в составе судьи  Шадриновой Л.А. 

рассмотрев в порядке упрощенного производства исковое заявление  общества с ограниченной ответственностью "Яржилсервис Заволжский  район" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

к  Обществу с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>)

о   взыскании  19233.74  руб.,

с привлечением к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества "ТАНДЕР" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)

установил:

Определением суда от 05.03.2022 дело принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, акционерного общества "ТАНДЕР".

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, в письменном отзыве указал, что факт оказания услуг истцом не доказан, поскольку в материалы дела не представлены акты приемки услуг, подписанные ООО «Кристалл».

АО "ТАНДЕР" представил письменный отзыв, полагает, что оснований для возложения на ООО "Кристалл" обязанности по содержанию общего имущества не имеется, поскольку собственник нежилого помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона, обязан нести расходы на содержание общего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

25.05.2022 судом в порядке ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ была вынесена резолютивная часть решения, которая 26.05.2022 размещена на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

26.05.2022 ответчик в порядке ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса РФ обратился в суд с заявлением о составлении мотивированного решения, которое подлежит удовлетворению, поскольку поступило в суд в пределах срока, предусмотренного Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

ООО «Кристалл» является собственником нежилого помещения № 1-14,36,37 общей площадью 310,1 кв.м с кадастровым № 76:23:020403:2369, входящего в состав многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

...> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 08.06.2020г № 99/2020/332311632. Право собственности возникло с 29.04.2020г. АО «Тандер» является арендатором указанного нежилого помещения.

ООО «Яржилсервис Заволжский район» производило обслуживание помещения на основании Договора № 20-ЯЖС-20 возмездного оказания услуг, выполнения работ с 29.04.2020г по 31.07.2021г.

Пунктом 5.1 договора установлено, что оплата за выполненные работы и оказанные услуги производится по расценке Исполнителя на дату выполнения работ (оказания услуг) не ниже действующего тарифа, утвержденного Постановлением мэра г.Ярославля "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений в г.Ярославле" в соответствии с техническими характеристиками дома.

На дату подписания договора стоимость тарифа составляла 17,68 руб. Изменение (повышение) тарифа с учетом индексации происходит ежегодно. С 01.07.2020- 18,31 руб., с 01.07.2021 - 19,91 руб.

Согласно расчету за ООО «Кристалл» числится задолженность в пользу ООО «Яржилсервис Заволжский район» по оплате за ремонт и содержание общего имущества за период с 01.05.2021 по 31.07.2021 в размере: 17 529.97 руб., в том числе:

- май 2021г. S пом. 310,1 кв.м х 18,31 руб. = 5677,94 руб.,

- июнь 2021г. S пом. 310,1 кв.м х 18,31 руб. = 5677,94 руб.,

- июль 2021г. S пом. 310,1 кв.м х 19,91руб = 6174,09 руб.,

а также пени в размере 1703.77 руб.

Расчет задолженности произведен согласно условиям договора № 20-ЯЖС-20 от 29.04.2020, приложениями к договору № 1 (калькуляция).

В связи с отсутствием оплаты, истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Оценив в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд считает требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ, пунктом 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно пункту 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения и плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса РФ каждое лицо, участвующее в деле должно доказать те обстоятельства, на которые ссылается в качестве основания своих требований или возражений.

Материалами дела подтверждается оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества. 

На основании изложенного, требования подлежат удовлетворению за заявленный период в размере 17 529.97 руб. задолженности, 1 703.77 руб. пени за период с 11.06.2021 по 24.02.2022. 

Истцом заявлено требование о возмещении расходов на оплату юридических услуг в сумме 10 000 руб., почтовые расходы в сумме 744.15 руб.

В обоснование заявленных требований истцом в материалы дела представлены договор на оказание юридических услуг от 25.10.2021, расписка от 28.10.2021, почтовые квитанции и описи от 29.10.2021 г., 03.11.20121 г., 25.02.2022 г.

В соответствии со статьей 101 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом.

В силу статьи 106 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к судебным издержкам относятся денежные суммы, подлежащие выплате экспертам, свидетелям, переводчикам, расходы, связанные с проведением осмотра доказательств на месте, расходы на оплату услуг адвокатов и иных лиц, оказывающих юридическую помощь (представителей), и другие расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в связи с рассмотрением дела в арбитражном суде. 

Оценив по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные доказательства, принимая во внимание категорию спора, существо заявленных требований и возражений, объема совершенных заявителем процессуальных действий, в том числе подготовку претензии, искового заявления, учитывая предмет договора оказания услуг, суд приходит к выводу о том, что заявленные обществом суммы в возмещение расходов по оплате юридических услуг подлежат возмещению в сумме 6 000  руб., данная сумма судебных расходов является относимой предмету договора, разумной и соразмерной объему оказанных услуг.

В порядке ст. 67, 110 АПК РФ обоснованность почтовых расходов суд усматривает в сумме 562.04 руб. по квитанциям от 29.10.2021 о направлении судебного приказа в адрес ответчика и 25.02.2022 года о направлении искового заявления в адрес ответчика и третьего лица. Принимая во внимание, что почтовые расходы при рассмотрении искового заявления в части направления судебного приказа в адрес ответчика подлежат возмещению ввиду рассмотрения судебного приказа при рассмотрении иска как соблюдение претензионного порядка, при этом почтовые расходы в части направления судебного приказа в суд не подлежат отнесению на ответчика при рассмотрении искового заявления, в связи с чем обоснованными суд признает расходы в размере 562, 04 руб.

В силу ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судом распределена госпошлина за подачу искового заявления.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с  Общества с ограниченной ответственностью "Кристалл" (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) в пользу  общества с ограниченной ответственностью "Яржилсервис Заволжский  район"  (ИНН  

<

***>, ОГРН  

<

***>) 17 529,97 руб. задолженности по договору № 20-ЯЖС-20 от 29.04.2020 за период май – июль 2021 года, 1 703,77 руб. пени за период с 11.06.2021 по 24.02.2022, а также 6 000,00 руб. в возмещение расходов по оплате услуг представителя, 562,04 руб. почтовых расходов, 2 000,00 руб. в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение подлежит немедленному исполнению. Исполнительный лист выдать по ходатайству взыскателя.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения в установленном порядке в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (ч.1 ст.177, ч.1 ст.229 АПК РФ).

Решение арбитражного суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке упрощенного производства может быть обжаловано во Второй арбитражный апелляционный суд (610007 

<

...>) в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ярославской области на бумажном носителе или в электронном виде, в том числе в форме электронного документа, ( через систему «Мой арбитр» (http://my.arbitr.ru).

 

Судья

Л.А. Шадринова