Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6 http://www.spb.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации 

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-12489/2024

07 августа 2024 года

г.Санкт-Петербург

  Резолютивная часть решения объявлена 09 июля 2024 года.  

Полный текст решения изготовлен 07 августа 2024 года. 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:  судьи Среброва Т.А.,  

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лукиной А.Д., рассмотрев в судебном заседании дело по иску: 

истец: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТДЕЛСТРОЙ  СПБ" (адрес: 194156, 

<

...>, литера в, помещ. 21-н,  офис 2, ОГРН: 

<

***>),  

ответчик: ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ ФИО1" (адрес: 199034, г.Санкт- Петербург, наб Лейтенанта Шмидта, д. 5/16, литера а, помещ. 2-н, ком. 88, рабочее место   № 1, ОГРН: 

<

***>)  

о взыскании, при участии - от истца: ФИО2 (доверенность от 07.09.2024), - от ответчика: ФИО3 (доверенность от 13.09.2023) 

установил:

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТДЕЛСТРОЙ  СПБ" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области с исковым заявлением к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ  ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ  ФИО1" (далее – ответчик) о взыскании 7926598,29 руб. задолженности по договору №  241-СД-IV-30-ДП-СМУ от 05.02.2021.  

Представитель истца в судебном заседании в порядке ст. 49 АПК РФ уточнил  исковые требования, просил взыскать с ответчика 7926598,29 руб. задолженности по  резерву качества.  

Суд, в порядке ст. 49 АПК РФ, принимает уточнения иска. По ходатайству ответчика суд приобщил к материалам дела отзыв на иск. 

Представитель истца подержал исковые требования, просил иск удовлетворить.  

Представитель ответчика возражал против удовлетворения иска по мотивам,  изложенным в отзыве.  

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд установил  следующие обстоятельства.  

05.02.2021 между истцом и ООО «СПБ ОтделСтрой» заключен договор № 241-СД- 21- IV-30-ДП-СМУ (далее – договор), в соответствии с условиями которого подрядчик  (истец) обязуется в установленный договором срок выполнить по заданию генподрядчика  (ответчик) своими силами, средствами и из своих материалов, строительно-монтажные  

работы по внутренней отделке жилых помещений, МОП, встроенных, служебных  помещений, помещений технического этажа, устройству тактильных навигаторов для  МГН корпуса 30 – жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения  при строительстве комплекса жилых зданий с объектами обслуживания населения на  участке 21-1 района «Северная ФИО1». IV этап строительства, расположенный по  адресу: Санкт-Петербург, пос. Парголово, Торфяное, ул. Шишкина участок 21 (восточнее  дома 277 литера Б по ул. Шишкина (21-1)), а генподрядчик обязуется принять их  результат и уплатить обусловленную цену.  

Соглашением о переходе прав и обязанностей (перемене лица в обязательстве) от  14.05.2021 к договору подряда № 241-СД-IV-30-ДП-СМУ от 05.02.2021 произведена  замена Общества с ограниченной ответственностью «СПб ОтделСтрой» на Общество с  ограниченной ответственностью «ОтделСтрой СПб».  

Согласно пункту 2.1. договора в редакции дополнительного соглашения № 5 от  16.06.2022, стоимость работ определена на основании расчета сметной стоимости,  является твердой и составляет сумму в размере 132276634,18 руб.  

В соответствии с пунктом 2.1.1. договора генподрядчик в течение 25 рабочих дней  после оформления сторонами актов о приемке выполненных работ по форме КС-2 и  справок о стоимости выполненных работ и затрат по форме КС-3, но не ранее получения  генподрядчиком оплаты за данные работы от заказчика, производит оплату выполненных  работ на основании выставленного счета с зачетом: авансов и суммы резервирования.  

Пунктом 5.1 договора стороны предусмотрели, что генподрядчик ежемесячно  производит резервирование денежных средств в размере 5% от стоимости принятых  генподрядчиком работ для формирования резерва качества.  

Выплата зарезервированных денежных средств производится на основании  выставленного подрядчиком счета по истечении 6 месяцев с даты подписания итогового  Акта сдачи-приемки, указанного в п. 4.2. Договора. Срок платежа - в течение 10  

банковских дней с даты предоставления подрядчиком соответствующего счета. 

Срок платежа - в течение 10 банковских дней с даты предоставления подрядчиком  соответствующего счета.  

Выплата осуществляется за вычетом суммы ущерба, причиненного генподрядчику, а  также расходов генподрядчика на устранение недостатков в работах, обнаруженных до  даты платежа (включая будущие расходы).  

Условием выплаты является предоставление подрядчиком страхового полиса  (оригинал) и/или договора страхования, надежной страховой компании РФ,  подтверждающего страхование ответственности Подрядчика за недостатки результата  работ, обнаружившиеся в течение гарантийного срока. Подрядчик обязуется  предварительно согласовать с генподрядчиком выбранную им страховую компанию, а  также условия договора страхования и/или страхового полиса.  

Договор страхования должен быть заключен подрядчиком на следующих условиях: 

- страховая сумма по договору страхования и лимит выплаты по каждому страховому  случаю должны быть не менее зарезервированной суммы;  

- срок действия договора страхования должен быть не менее гарантийного срока,  указанного в п. 7.2. договора;  

- страховая премия (взнос) по договору страхования должна быть полностью  оплачена. Подрядчик подтверждает оплату путем предоставления генподрядчику копии  платежного поручения с отметкой банка о своевременном зачислении денежных средств  на счет Страховщика;  

-выгодоприобретателем должен являться генподрядчик; 

- по договору страхования может устанавливается франшиза только с письменного  согласия генподрядчика;  

- выплата страхового возмещения по договору страхования производится без учета износа. 

В случае непредоставления подрядчиком страхового полиса, генподрядчик  выплачивает зарезервированные денежные средства по истечении гарантийного срока по  договору, в течение 10 банковских дней с даты предоставления подрядчиком счета.  

Пунктом 4.2 договора стороны определили, что окончательная сдача работ  осуществляется подрядчиком в сроки, указанные в пункте 3.1 договора. Для этого  подрядчик должен:  

Произвести подготовку исполнительной документации за 5 рабочих дней до  окончательной сдачи работ, выполнить все мероприятия, предусмотренные Техническим  заданием (Приложение № 3), и сдать выполненные работы генподрядчику.  Исполнительная документация подтверждается инженером технического надзора  заказчика и передается генподрядчику в 2-х бумажных экземплярах и в электронном виде.  

Оформить и подписать у генподрядчика итоговый Акт сдачи-приемки,  подтверждающий выполнение всего комплекса работ, выполнение всех мероприятий,  предусмотренных Техническим заданием (Приложение № 3), и передачу генподрядчику  полного пакета исполнительной документации по выполненным работам, а также иной  документации по соответствующему виду работ, предусмотренной нормативными  документами.  

4.3. По скрытым работам Сторонами должны быть составлены акты  освидетельствования скрытых работ и промежуточной сдачи-приемки (испытаний)  согласно СНиП, ГОСТ и ТУ.  

Как следует из искового заявления, истец в соответствии с условиями договора  выполнил работы в полном объеме и 22.11.2022 направил в адрес ответчика письмом от  21.11.2022 № 1-21/11 на подписание итоговый акт сдачи-приемки результата работ на  сумму 158531965,87 руб. Однако, ответчик данный акт не подписал, мотивированных  возражений от подписания не направил.  

Как указывает истец, уклонившись от подписания акта сдачи-приемки результата  работ, ответчик создал истцу трудности в исполнении своих обязательств согласно  пункту 5.1. договора по предоставлению страхового полиса или договора,  подтверждающего страхование ответственности истца за недостатки результата работ, что  подтверждается письмом САО «ВСК» от 28.07.2023 № 18-01-12/316.  

Таким образом, задолженность ответчика по выплате резерва качества по договору  составляет 7926598,29 руб. (158531965,87 руб.*5%).  

В своих уточнениях истец пояснил, что ответчик 10.06.2024 подтвердил  окончательную приемку работ по договору, что подтверждается подписанием итогового  акта сдачи-приемки результата работ на сумму 158531965,87 руб., который был получен  ответчиком 25.11.2022.  

Как указывает истец, столь длительное подписание акта ответчиком не  мотивировано, а уведомления о приостановлении окончательной приемки работ истцу не  поступали, тогда как из пункта 4.1 договора следует, что основной контроль  осуществлялся ответчиком на стадии промежуточного предъявления результата работ.  

24.06.2024 на основании договора подряда ответчиком от истца получены: полис  страхования строительно-монтажных рисков от 14.06.2024 № 24180180W1533, договор  страхования строительно-монтажных рисков от 14.06.2024 № 24180180W1533, платежное  поручение № 10 от 17.06.2024 об уплате страховой премии.  

Таким образом, как указывает истец, истец выполнил условия предусмотренные  пунктом 5.1. договора, однако задолженность по резерву качества ответчиком не  оплачена.  

Истец направил в адрес ответчика претензию от 24.11.2023 № 1-24/11 с  требованием выплатить задолженность.  

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием для обращения в  суд с настоящим иском (с учетом принятых судом уточнений).  

В отзыве на исковое заявление ответчик указывает, что срок исполнения  обязательства по оплате задолженности резерва качества не наступил. Ссылаясь на пункт  5.1. договора ответчик указывает, что выплата зарезервированных денежных средств  производится на основании выставленного подрядчиком счета по истечение 6 месяцев с  даты подписания итогового акта сдачи-приемки, указанного в пункте 4.2. договора.  Итоговый акт подписан сторонами 10.06.2024. Следовательно, обязательство ответчика по  оплате резерва может возникнуть не ранее 11.12.2024.  

В соответствии с положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской  Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в  соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а  при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными  обычно предъявляемыми требованиями.  

Согласно пункту 1 статьи 702 ГК РФ, по договору подряда одна сторона  (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную  работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и  оплатить его.  

Согласно пункту 1 статьи 740 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный  договором срок выполнить строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику  необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить  обусловленную цену.  

Если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной  работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную  цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена  надлежащим образом и в согласованный срок либо с согласия заказчика досрочно (пункт  1 статьи 711 ГК РФ).  

Пунктом 1 статьи 746 ГК РФ закреплено правило о том, что оплата выполненных  подрядчиком работ производится заказчиком в размере, предусмотренном сметой, в сроки  и в порядке, которые установлены законом или договором строительного подряда.  

В пункте 8 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 24.01.2000 № 51 «Обзор практики разрешения споров по  договору строительного подряда» (далее - Информационное письмо № 51) разъяснено, что  основанием для возникновения обязательства заказчика по оплате выполненных работ  является сдача результата работ заказчику. Факт выполнения работ должен  подтверждаться надлежащими доказательствами.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 720 ГК РФ заказчик обязан в сроки и в порядке,  которые предусмотрены договором подряда, с участием подрядчика осмотреть и принять  выполненную работу (ее результат), а при обнаружении отступлений от договора,  ухудшающих результат работы, или иных недостатков в работе немедленно заявить об  этом подрядчику.  

Статьей 753 ГК РФ предусмотрено, что сдача результата работ подрядчиком и  приемка его заказчиком оформляются актом, подписанным обеими сторонами. При отказе  одной из сторон от подписания акта в нем делается отметка об этом, и акт подписывается  другой стороной.  

Факт выполнения истцом обязательств по договору подтверждается материалами  дела, в том числе подписанным ответчиком без возражений итоговым актом сдачи-приемки результата работ.  

По смыслу пункта 1 статьи 314 ГК РФ, статьи 327.1 ГК РФ срок исполнения  обязательства может исчисляться в том числе с момента исполнения обязанностей другой  

стороной, совершения ею определенных действий или с момента наступления иных  обстоятельств, предусмотренных законом или договором (пункт 23 постановления  Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О некоторых вопросах применения  общих положений Гражданского кодекса Российской Федерации об обязательствах и их  исполнении»).  

В пункте 23 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.11.2016 № 54 «О  некоторых вопросах применения общих положений Гражданского кодекса Российской  Федерации об обязательствах и их исполнении» содержится разъяснение о том, что если  наступлению обстоятельства, с которым связано начало течения срока исполнения  обязательства, недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление этого  обстоятельства невыгодно, то по требованию добросовестной стороны это обстоятельство  может быть признано соответственно наступившим или ненаступившим (пункт 1 статьи  6, статья 157 ГК РФ). Суд полагает возможным применить указанное разъяснение к  отношениям сторон и признать срок оплаты выполненных по Договору работ на  основании пункта 2.1.1 наступившим.  

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, истцом итоговый акт  сдачи-приемки результата работ был направлен ответчику 22.11.2022, что подтверждается  представленным в материалы дела письмом от 21.11.2022 исх. № 1-21/11, почтовой  квитанцией и описью вложения к РПО 19436371043458.  

Ответчиком данное письмо с приложением итогового акта было получено, однако,  итоговый акт был подписан лишь 10.06.2024.  

Как пояснил представитель ответчика в судебном заседании, в период с ноября  2022 по 10.06.2024 года в рабочем порядке устранялись недостатки в выполненных  истцом работах, формировалась исполнительная документация, в связи с чем подписание  итогового акта приемки было невозможно до 10.06.2024.  

Суд, учитывая, что ответчиком в нарушение положений ст. 65 АПК РФ, пунктов  4.1.3, 7.3 договора не представлено в материалы дела доказательств, свидетельствующих о  наличии недостатков в работах, длительного периода их устранения, направления истцу  актов рекламации с указанием перечня некачественно выполненных работ, полагает, что  указанные обстоятельства свидетельствуют о недобросовестном поведении  генподрядчика, его уклонение от исполнения обязанности по оплате принятых без  замечаний работ.  

Оценив с соблюдением требований статей 67, 68, 71 АПК РФ представленные в  материалы дела доказательства, принимая во внимание изложенное, направление  ответчику итогового акта сдачи-приемки работ 22.11.2022, суд считает требование истца  о взыскании задолженности в заявленном размере подлежащим удовлетворению в полном  объеме.  

На основании изложенного, требование истца подлежит удовлетворению в полном  объеме с отнесением на ответчика в порядке статьи 110 АПК РФ расходов по уплате  государственной пошлины.  

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской  области  

решил:

Взыскать с ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ  "СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНОЕ УПРАВЛЕНИЕ СЕВЕРНАЯ ФИО1" в пользу  ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ОТДЕЛСТРОЙ СПБ"  7926598,29 руб. задолженности, 62633,00 руб. расходов по государственной пошлине.  

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд  в течение месяца со дня принятия Решения.  

Судья Среброва Т.А.