АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА ________________________________________________________ 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

 

кассационной инстанции по проверке законности и обоснованности судебного акта  

арбитражного суда, вступившего в законную силу

Дело № А62-7097/2016

г.Калуга

07 августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена 07.08.2018  Постановление изготовлено в полном объеме 07.08.2018  

 Арбитражный суд Центрального округа в составе: 

председательствующего Солодовой Л.В.  

судей Леоновой Л.В. 

 ФИО1  

при участии в заседании:  

от истца:  

ООО «Стройинвестпроект» ФИО2 – представитель   (дов. б/н от 16.11.2017)  

от ответчика:  

ПАО "МРСК Центра" не явился, извещен надлежаще  

от третьего лица: 

ЗАО "Инжиниринг" не явился, извещен надлежаще  

 рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с  ограниченной ответственностью «Стройинвестпроект» на решение Арбитражного  суда Смоленской области от 21.12.2017 и постановление Двадцатого арбитражного  апелляционного суда от 14.03.2018 по делу № А62-7097/2016,  

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Стройинвестпроект" обратилось  в Арбитражный суд Смоленской области с иском к публичному акционерному  обществу "Межрегиональная распределительная сетевая компания Центра" о  возложении обязанности устранить нарушения в пользовании земельным участком  N 67:27:000000:1552, принадлежащим ООО "Стройинвестпроект" на основании  договора аренды от 10.12.2013, расположенным по адресу: город Смоленск,  микрорайон "Семечевка" 

<

...> и вынести опоры ВЛ-110 кВ "Смолеск-1-Южная".  Фидер N 121, 122 двухцепной ВЛ-110кВ "Смоленск-1-Южная" в городе Смоленске  

с территории земельного участка N 67:27:000000:1552; устранить нарушения в  пользовании земельным участком N 67:27:0030708:672, расположенным по адресу:  город Смоленск, микрорайон "Семичевка" юго-восточного района города  Смоленска, улица 2-я Киевская - проспект Гагарина, путем приведения линии  электропередачи ВЛ-110 кВ в соответствие с требованиями к границам  установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, утвержденными  постановлением от 24.02.2009 N 160, взыскать расходы по оплате съемки опор ВЛ- 110 кВ в мкр. Семичевка в 2016 году в размере 15 000 руб. (с учетом уточнения в  порядке ст. 49 АПК РФ).  

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных  требований относительно предмета спора, привлечены закрытое акционерное  общество "Инжиниринг", Департамент государственного строительного и  технического надзора Смоленской области, Администрация города Смоленска,  Федеральная служба по экологическому, технологическому и атомному надзору  (Ростехнадзор) по Смоленской области, общество с ограниченной  ответственностью "С-Авто" (город Смоленск), Департамент имущественных и  земельных отношений Смоленской области.  

Решением Арбитражного суда Смоленской области от 21.12.2017,  оставленным без изменения постановлением Двадцатого арбитражного  апелляционного суда от 14.03.2018 в удовлетворении заявленных требований  отказано.  

Не согласившись с выводами судебных инстанций, ООО  «Стройинвестпроект» обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой  просит вышеуказанные судебные акты отменить и принять по делу новый  судебный акт об удовлетворении заявленных требований.  

Изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц и  проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судами норм  материального и процессуального права, кассационная коллегия не находит  оснований для отмены обжалуемых судебных актов, в связи со следующим.  

Как установлено судами и следует из материалов дела, 10.12.2013 между  Департаментом имущественных и земельных отношений Смоленской области  (арендодатель) и ООО "Стройинвестпроект" (арендатор) был заключен договор №  1826/з аренды земельного участка, из земель населенных пунктов, государственная  собственность на который не разграничена, площадью 20 195 кв.м, с кадастровым  номером 67:27:0000000:1552, расположенного по адресу: город Смоленск,  микрорайон "Семичевка" 

<

...> с разрешенным видом использования- для  строительства многоэтажных жилых домов, в границах, указанных в кадастровой  карте (паспорте) участка, согласно приказу департамента от 04.12.2013 N 1962,  сроком до 10.12.2016.  

 На момент его заключения, п. 1.3 договора были предусмотрены следуюшие  ограничения использования или обременения участка: водоохранная зона бассейна  реки Днепр, прибрежная защитная полоса бассейна реки Днепр, охранная зона  объекта электросетевого хозяйства ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1-Черемушки с  отпайкой на ПС "Южная" (ВЛ-121) город Смоленск и Смоленский район  Смоленской области", охранная зона объекта электросетевого хозяйства ЛЭП-110  кВ "Смоленск-1-Заводская с отпайкой на ПС Южная" (ВЛ-122) город Смоленск и  Смоленский район Смоленской области".  

06.11.2015 между Администрацией города Смоленска (арендодатель) и ООО  "Стройинвестпроект" (арендатор) заключен договор № 103н аренды земельного  участка, из земель населенных пунктов, государственная собственность на который  не разграничена, площадь. 1 447 кв.м, с кадастровым номером 67:27:0030708:672,  расположенного по адресу: Российская Федерация, Смоленская область, город  Смоленск, микрорайон "Семичевка", юго-восточный район, улица 2-я Киевская -  проспект Гагарина, для использования под строительство многоэтажных,  многоквартирных жилых домов в границах, указанных в кадастровой карте  (паспорте) участка  

 В соответствии с п. 1.3 договора ограничений использования или  обременений участка на момент заключению договора не имеется.  

24.12.2014 истцу выдано разрешение на строительство "Многоквартирного  жилого дома N 16 (по ГП) с помещениями общественного назначения по проспекту  Гагарина в микрорайоне "Семечевка" города Смоленска".  

В ходе осуществления истцом работ по строительству многоквартирного  жилого дома на земельном участке с кадастровым номером 67:27:0030708:672 от  ответчика в адрес истца поступило уведомление о том, что работы производятся в  охранной зоне ЛЭП по адресу: 

<

...> район дома N  53, составлен акт о нарушении охранной зоны электрических сетей от 25.11.2016.  

Указывая на сведения об охранной зоне в отношении ЛЭП, внесенные в  государственный кадастр недвижимости, а также самовольную реконструкцию  опор ВЛ 110 кВ (опор № 30, 31) и их установление в нарушение границ земельного  участка с кадастровым номером 67:27:0000000:1552, согласно данным  кадастрового учета и переносе охранных зон, истец 27.07.2016 обратился к  ответчику с требованием устранить в кратчайшие сроки нарушения прав ООО  "Стойинвестпроект" на спорные земельные участки.  

Ссылаясь на отказ ответчика от осуществления предложенных мероприятий,  истец, в порядке ст.ст. 222, 304 ГК РФ обратилось в суд с настоящим иском.  

Кассационная коллегия полагает, что оценив представленные по делу  доказательства, в соответствии с требованиями ст. 71 АПК РФ, судебные  инстанции пришли к обоснованному выводу об отказе в удовлетворении  заявленных требований.  

Как следует из материалов дела и подтверждается приказом Департамента  имущественных и земельных отношений Смоленской области от 04.12.2013 № 1962  земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:1552, площадью 20 195  кв. м, расположенный по адресу: город Смоленск, микрорайон "Семичевка" юго- восточного района 

<

...> был  образован путем раздела земельного участка, отнесенного к категории земель  населенных пунктов, с кадастровым номером 67:27:0000000:390 площадью 56 755  кв. м, на земельные участки с кадастровыми номерами 67:27:0000000:1550  площадью 29 644 кв. м, 67:27:0000000:1551 площадью 6 916 кв. м и  67:27:0000000:1552.  

На основании приказа Департамента имущественных и земельных отношений  Смоленской области от 01.08.2014 N 1229 путем раздела земельного участка с  кадастровым номером 67:27:0000000:1550 площадью 29 644 кв. м был образован  земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:2083 площадью 28 368  кв. м.  

В свою очередь, путем раздела земельного участка с кадастровым номером  67:27:0000000:2083 был образован земельный участок с кадастровым номером  67:27:0030708:672.  

В отношении земельного участка с кадастровым номером 67:27:0000000:1552  площадью 20 195 кв. м, установлены следующие территориальные зоны и зоны с  особыми условиями использования территории, в том числе:  

- земельный участок частично входит в зону: "охранная зона объекта  электросетевого хозяйства ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1-Чернушки с отпайкой на ПС  Южная" (ВЛ-121) город Смоленск и Смоленский район Смоленской области",  67.00.2.49, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости  на основании постановления от 26.03.1984 N 255, землеустроительного дела от  02.11.2012. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о  частях земельного участка, входящих в зону: "охранная зона объекта  электросетевого хозяйства ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1-Чернушки с отпайкой на ПС  Южная" (ВЛ-121) город Смоленск и Смоленский район Смоленской области",  67.00.2.49, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости  на основании постановления от 26.03.1984 N 255, землеустроительного дела от  02.11.2012;  

- земельный участок частично входит в зону: "охранная зона объекта  электросетевого хозяйства ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1-Заводская с отпайкой на ПС  Южная" (ВЛ-122) город Смоленск и Смоленский район Смоленской области",  67.00.56, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости на  основании постановления от 26.03.1984 N 255, землеустроительного дела от  02.11.2012. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о  частях земельного участка, входящих в зону: "охранная зона объекта  электросетевого хозяйства ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1-Заводская с отпайкой на ПС  Южная" (ВЛ-122) город Смоленск и Смоленский район Смоленской области",  67.00.2.56, сведения о которой внесены в государственный кадастр недвижимости  на основании постановления от 26.03.1984 N 255, землеустроительного дела от  02.11.2012.  

Судами установлено, что ответчику на праве собственности принадлежит  электросетевой комплекс, ПС Южная 110/35/6 кВ с отходящей линией  электропередачи ВЛ-110 кВ "Смоленск-1-Южная" Здание РУ 35/6 кВ и ЩУ  (литера А) - общая площадь: 607,5 кв. м, этажность: 2; линия электропередачи ВЛ- 110 кВ "Смоленск-1-Южная" - 6 200 м, опоры N 1-36, расположенный по адресу:  

<

...> что подтверждается  свидетельством о государственной регистрации права от 19.05.2008 серии 67-АБ N  289043.  

Как следует из технического паспорта электросетевого комплекса ПС Южная  110/35/6 кВ с отходящей линией электропередачи ВЛ-110 кВ "Смоленск-1-Южная"  и паспорта линейного объекта недвижимости ВЛ-110 кВ "Смоленск-1-Южная",  подстанция 110 кВ "Южная" введена в эксплуатацию в 1960 году, ВЛ-110 кВ  "Смоленск-1-Южная-1,2" введена в эксплуатацию в 1968 году.  

Электрический комплекс используется для электроснабжения города  Смоленска.  

В 2003-2004 годах границы земельного участка под опорами ВЛ-110 кВ  "Смоленск-1-Южная" согласованы с правообладателями земельных участков, что  

подтверждается топографо-геодезической съемкой и актом согласования границ  земельного участка.  

Кроме того, между Главным земельным управлением Смоленской области  (арендодатель) и ПАО "МРСК Центра" (арендатор) действовал, заключенный  сроком на пять лет договор аренды от 19.01.2009 N 636/з, на земельный участок с  кадастровым номером 67:27:0000000:48 площадью 848,5 кв. м, расположенный в  городе Смоленске, "Смоленск-1-Южная" ЭК ПС Южная 110/35/6 кВ,  предоставленный для использования под электросетевым комплексом ПС Южная  110/35/6 кВ с отходящей линией электропередачи ВЛ-110 кВ "Смоленск-1- Южная".  

После прекращения указанного договора, был заключен договора № 2037/з от  19.12.2014, по условиям которого ПАО "МРСК Центра" (арендатор) для  обслуживания вышеуказанного электросетевого комплекса, был предоставлен,  сроком до 19.12.2019 земельный участок с кадастровым номером 67:27:0000000:48  площадью 848,5 кв. м.  

05.07.2013 ПАО "МРСК Центра" Администрацией города Смоленска было  выдано разрешение N RU 67 302000-85 на реконструкцию объекта капитального  строительства "реконструкция ВЛ-110 кВ "Смоленск-1-Южная" Фидер N 121, 122  двухцепной ВЛ-110 кВ "Смоленск -1-Южная" в городе Смоленске, общая длина  трассы - 6,2 км, расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск.  

Срок действия разрешения (с учетом продления) до 30.07.2014. 

Обществом с ограниченной ответственностью "Таврида Электрик Центр" в  2013 году разработана рабочая документация реконструкции ВЛ-110 кВ  "Смоленск-1-Южная".  

Согласно положительного заключения государственной экспертизы,  проведенного областным государственным автономным учреждением "Управление  государственной экспертизы по Смоленской области" от 04.07.2013,материалы  инженерных изысканий для строительства объектов "Реконструкция ВЛ-110 кВ  "Смоленск-1-Южная". Фидер N 121, 122 двухцепной ВЛ-110 кВ "Смолеск-1- Южная" в городе Смоленск" соответствует требованиям нормативных технических  документов.  

Договор подряда от 05.07.2012 N 6700/07719/12 на выполнения строительно-  монтажных работ ПАО "МРСК Центра" (заказчик) был заключен с ЗАО  "Инжиниринг" (подрядчик) .  

Из акта Федеральной службы по экологическому, технологическому и  атомному надзору от 15.11.2013 N 12.1-0489вн-А/0332-2013 следует, что  электроустановка "Реконструкция ВЛ-110 кВ "Смоленск-1-Южная" по адресу:  город Смоленск, отвечает техническим условиям, требованиям проектной  документации, установленным требованиям безопасности, требованиям правил  эксплуатации и может быть допущена в эксплуатацию.  

Кроме того, Федеральной службой по экологическому, технологическому и  атомному надзору выдано разрешение на допуск в эксплуатацию энергоустановки  от 15.11.2013 N 114, в соответствии с которым реконструкция ВЛ-110 кВ  "Смоленск-1-Южная", соответствует техническим условиям, требованиям  проектной документации, нормативно-техническим документам и допускается в  эксплуатацию по постоянной схеме электроснабжения.  

30.06.2014 между ПАО "МРСК Центра" (заказчик) и ЗАО "Инжиниринг"  (подрядчик) подписан акт N 845 приемки законченного строительства объекта, в  

соответствии с которым предъявленный к приемке объект "Реконструкция участка  двухцепной ВЛ-110 кВ N 121-122 с заменой провода АС-120 мм кв на АС-185 мм  кв и провода АС-150 мм кв на АС-185 мм кв - 11этап от опоры N 1 до опоры N 32"  выполнен в соответствии с проектом, отвечает санитарно-эпидемиологическим,  экологическим, пожарным, строительным нормам, правилам и государственным  стандартам и вводится в действие, а актом от 27.06.2014 допущена в эксплуатацию.  

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суды первой и  апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о том, что в материалы  дела не представлено доказательств, подтверждающих выполнение мероприятий  по реконструкции спорного объекта с нарушением градостроительных и  строительных норм и правил.  

В силу п.п. 1, 2 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание,  сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке,  не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке,  разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного  объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых  разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.  

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право  собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить,  сдавать в аренду, совершать другие сделки.  

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его  счет, кроме случаев, предусмотренных пунктами 3 и 4 настоящей статьи.  

Руководствуясь ст. 130 ГК РФ, положениями п. 29 постановления Пленума  Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах,  возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой  права собственности и других вещных прав", суды правомерно исходили из того,  что положения ст.222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с  созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым  имуществом, а также на перепланировку, переустройство (переоборудование)  недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект  недвижимости. Лица, право собственности или законное владение которых  нарушается сохранением таких объектов, могут обратиться в суд с иском об  устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (ст. 304 ГК  РФ). В случаях, когда самовольно возведенный объект, не являющийся новым  объектом или недвижимым имуществом, создает угрозу жизни и здоровью  граждан, заинтересованные лица вправе на основании п. 1 ст.1065 ГК РФ  обратиться в суд с иском о запрещении деятельности по эксплуатации данного  объекта.  

В силу п. 1 ст. 133 ГК РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без  разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает  в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том  случае, если она имеет составные части.  

Линия электропередачи представляет собой единый линейный объект и  выступает как единый объект вещных прав, ее раздел в натуре невозможен без  изменения ее назначения, в связи с чем такая линия представляет собой неделимую  вещь, отдельные составные части которой (в частности, опоры) не являются  самостоятельными объектами недвижимости.  

Из норм, содержащихся в ст. 133.1 ГК РФ, а также правовой позиции  изложенной в пункте 1 Обзора судебной практики Верховного Суда Российской  Федерации N 4 (2016), утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской  Федерации 20.12.2016 следует, что составная часть единого недвижимого  комплекса не является самостоятельным объектом недвижимости и не может иметь  самостоятельную юридическую судьбу.  

Высоковольтная линия электропередачи представляет собой единый объект  вещных прав, ее составные части (в частности, опоры) не являются  самостоятельными объектами недвижимости, в связи с чем, они не могут быть  признаны самовольными постройками.  

Таким образом, составная часть единого недвижимого комплекса не может  быть признана самовольной постройкой.  

В соответствии со ст.89 Земельного кодекса Российской Федерации для  обеспечения деятельности организаций и эксплуатации объектов энергетики могут  устанавливаться охранные зоны электрических сетей. Для обеспечения  безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации  объектов электросетевого хозяйства и иных определенных законодательством  Российской Федерации об электроэнергетике объектов электроэнергетики  устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных  участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные  участки.  

В силу пункта 5 Правил установления охранных зон объектов электросетевого  хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в  границах таких зон, утвержденных постановлением Правительства Российской  Федерации от 24.02.2009, охранные зоны устанавливаются для всех объектов  электросетевого хозяйства исходя из требований к границам установления  охранных зон.  

Согласно пункту 6 Правил от 24.02.2009 N 160 границы охранной зоны в  отношении отдельного объекта электросетевого хозяйства определяются  организацией, которая владеет им на праве собственности или ином законном  основании.  

В соответствии с приложением к Правилам от 24.02.2009 N 160 для линий,  напряженностью 110 кВ, охранные зоны устанавливаются вдоль воздушных линий  электропередачи в виде земельного участка и воздушного пространства,  ограниченных вертикальными плоскостями, относящими по обе стороны линии от  крайних проводов при не отклоненном их положении на 20 метров.  

В материалы дела представлены землеустроительное дело от 02.11.2012  (67.00.2.49) по установлению охранной зоны объекта электросетевого хозяйства  ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1-Чернушка с отпайкой на ПС Южная (ВЛ-121),  расположенного по адресу: Смоленская область, город Смоленск и Смоленский  район, и землеустроительное дело от 02.11.2012 (67.00.2.56) по установлению  охранной зоны объекта электросетевого хозяйства ЛЭП-110 кВ "Смоленск-1- Заводская с отпайкой на ПС Южная" (ВЛ-122), расположенного по адресу: город  Смоленск и Смоленский район Смоленской области", на основании которых в  государственный кадастр внесены сведения об их границах.  

По ходатайствам сторон определением от 16.03.2017 по делу назначена  судебная землеустроительная экспертиза, проведение которой поручено экспертам  

"Бюро Инвентаризации Оценки и Межевания" Панкратовой О.Ю. и Очкань С.С. (с  учетом определения суда от 16.05.2017 о замене эксперта.  

Экспертное заключение поступило в суд 16.10.2017. Оценив его в  соответствии с требованиями ст.ст. 82, 83, 86 АПК РФ, с учетом пояснений  эксперта, суды пришли к выводу о том, что в заключении отражены все  необходимые доказательства подтверждающие отсутствие нарушений прав и  охраняемых законом интересов других лиц, угрозы жизни и здоровью граждан.  

Вместе с тем, оно не изменяет фактических обстоятельств дела. 

В судебном заседании 14.11.2017 эксперт пояснил, что смещение опоры  имеется, однако является не значительным по отношению к первоначальному  месторасположению, смещение опоры на первоначальное место не изменит  границ, фактически установленных охранных зон, указывает на то, что изначально  (до реконструкции опор) охранная зона была определена не верно, имеется  ошибка, а именно, в соответствии с нормами действующего законодательства  охранная зона устанавливается от крайнего провода опоры, в то время как в случае  спорных опор охранная зона была установлена от центральной оси опоры.  

Изменение местоположения спорных опор по отношению к их  первоначальному месту расположения не изменяет правильно определенных  границ охранных зон.  

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суды обеих инстанций  пришли к правомерному выводу о том, что опоры N 30, 31, о выносе которых  просит истец, сами по себе не являются объектом недвижимого имущества,  поскольку не обладают неразрывной связью с землей, в связи с чем положения о  самовольной постройке на указанные опоры не распространяются. При этом  демонтаж части линейного объекта энергоснабжения может повлечь утрату  функциональности линии электропередач, указанная линия обеспечивает подачу  электроэнергии в городе Смоленске. Доказательств того, что имеется техническая  возможность изменить фрагмент ЛЭП - отдельной опоры, расположенной на  земельном участке истца, без утраты технических характеристик всей линии  электропередачи, истцом не представлено, также в материалах дела отсутствуют  доказательства, подтверждающие, что в результате реконструкции ВЛ-110 кВ  "Смоленск-1-Южная" по адресу: город Смоленск ответчиком были произведены  изменения схемы прохождения трассы высоковольтной линии, что привело к  изменению охранных зон.  

Судами правомерно учтено, что линия электропередач ВЛ-110 кВ "Смоленск1-Южная" введена в эксплуатацию в 1968 году, доказательств того, что схема  прохождения указанной линии и место расположения опор с 1968 года изменялись,  в материалы дела не представлено.  

Поскольку возведение линии электропередачи осуществлено ранее момента  формирования земельного участка и предоставления его в аренду истцу,  последний, приобретая земельный участок с кадастровым номером  67:27:000000:1552, был осведомлен о нахождении на указанном земельном участке  опор N 30, 31 линии электропередач.  

Материалами дела установлено, что реконструкция опор N 30, 31 была  завершена в ноябре 2013 года, в то время как разрешение на строительство  "Многоквартирного жилого дома N 16 (по ГП) с помещениями общественного  назначения по проспекту Гагарина в микрорайоне "Семечевка" города Смоленска"  получено истцом 24.12.2014.  

Таким образом, как правильно отмечено судами, истец при строительстве  многоквартирного дома при должной осмотрительности мог и должен был  предвидеть возможные последствия при строительстве дома в охранной зоне и  предпринять все необходимые меры для исключения данной ситуации.  

Кроме того, в случае выноса опор за пределы земельного участка с  кадастровым номером 67:27:000000:1552 будут нарушены права собственника  смежного земельного участка - ООО "С-Авто".  

Судами верно указано, что наличие охранных зон не препятствует истцу в  осуществлении его права владения и пользования спорными земельными  участками, с учетом ограничений установленных для указанных зон.  

Таким образом, учитывая изложенное, а также то, что истцом не представлено  надлежащих доказательств наличия препятствий, создаваемых ответчиком в  осуществлении истцом права владения и пользования спорными земельными  участками и строительства многоквартирного дома, суды пришли к обоснованному  выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения иска.  

Принимая во внимание, что нарушений норм материального и  процессуального права, допущенных судами первой и апелляционной инстанций  при вынесении обжалуемых судебных актов и влекущих их отмену, судебной  коллегией не установлено, а обстоятельства, имеющие существенное значение для  разрешения спора, были предметом исследования и оценки судов, оснований для  удовлетворения кассационной жалобы не имеется.  

Руководствуясь п.1 ч.1 ст. 287 и ст. 289 АПК РФ, суд 

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Смоленской области от 21.12.2017 и  постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2018 по  делу № А62-7097/2016 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без  удовлетворения.  

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть  обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда  Российской Федерации в порядке, предусмотренном статьей 291.1 АПК РФ.  

Председательствующий Л.В. Солодова  

 Судьи Л.В. Леонова  

 ФИО1