ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

443070, г. Самара, ул. Аэродромная, 11А, тел. 273-36-45

www.11aas.arbitr.ru, e-mail: info@11aas.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

апелляционной инстанции по проверке законности и

обоснованности определения арбитражного суда,

не вступившего в законную силу

№ 11АП-5666/2024

Дело № А49-13612/2022

г. Самара

18 июля 2024 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июля 2024 года

 Постановление в полном объеме изготовлено 18 июля 2024 года

 

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Машьяновой А.В., 

судей Гольдштейна Д.К., Назыровой Н.Б.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ромадановым А.А.,

с участием:

до перерыва от уполномоченного органа - ФИО1 по доверенности от 05.12.2023, служебное удостоверение,

иные лица не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 10 июля 2024 года в помещении суда в зале №2 апелляционную жалобу финансового управляющего ФИО2 на определение Арбитражного суда Пензенской области от 18 марта 2024 года, вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего ФИО2 об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО3,

 

                                                              УСТАНОВИЛ:

по заявлению уполномоченного органа определением Арбитражного суда Пензенской области от 10.01.2023 возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО3 (далее - должник).

Определением суда Арбитражного суда Пензенской области от 18.05.2023  заявление уполномоченного органа о признании гражданина ФИО3 несостоятельным (банкротом) признано обоснованным, в отношении должника введена процедура реструктуризации долгов гражданина сроком на шесть месяцев. Финансовым управляющим должника утвержден ФИО2.

Решением Арбитражного суда Пензенской области от 16.11.2023 гражданин ФИО3 признан несостоятельным (банкротом), в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утвержден ФИО2

15.01.2024 в Арбитражный суд Пензенской области обратился финансовый управляющий ФИО2 с ходатайством об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника, а именно:

- земельного участка, площадью 1000 кв.м, расположенного по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1046;

- земельного участка, площадью 988 +/-11 кв.м., расположенного по адресу:  

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1716;

- полуприцепа – цистерны ОДАЗ 9370. Год выпуска 1989, VIN 4071.

Определением Арбитражного суда Пензенской области от 18.03.2024 ходатайство финансового управляющего ФИО2, удовлетворено частично.

Утверждено Положение о порядке, условиях и сроках реализации имущества должника гражданина ФИО3 в редакции, представленной финансовым управляющим, за исключением:

- п.3.1 Положения, который изложить в следующей редакции:

«Предметом торгов является следующее имущество:

Лот № 1. Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв м: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1046.

Лот № 2. Земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, площадью 988 +/-11 кв. м.: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1716.

Лот № 3. Полуприцеп – цистерна ОДАЗ 9370, год выпуска 1989, номер шасси 4071».

- п. 4.1 Положения изложить в следующей редакции: «Организатором торгов по продаже имущества должника является финансовый управляющий».

- п. 4.4 и п. 4.5 Положения исключить из текста Положения.

- п. 5 Положения изложить в следующей редакции: «Ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов и т.д. можно по адресу: http:// cdtrf.ru, а также по адресу организатора торгов: 620075, 

<

...>, оф. 10.18, в рабочие дни с 8:00 до 16:00, предварительно записавшись по тел. 

<

***>, arbitr_aku@mail.ru».

- Исключить из Положения п. 9 в следующей редакции:

9.1. Срок внесения задатка равен сроку на подачу заявок на участие в торгах:

• На первых торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На повторных торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На торгах посредством публичного предложения – сумма всех периодов снижения цены имущества не менее 25 рабочих дней.

9.2. Задаток вносится денежными средствами по реквизитам, указанным в сообщении о торгах.

9.3. Документами, подтверждающими внесение задатка на Счет, являются:

9.3.1. платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка на Счет с указанием назначения платежа, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание суммы задатка со счета претендента. Данный документ должен быть представлен не позднее времени окончания приема заявок, установленного сообщением о торгах;

9.3.2. выписка со Счета о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее времени окончания приема заявок, установленного сообщением о торгах. При отсутствии выписки со Счета или невозможности ее получения Организатор торгов обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в пункте 9.3.1.

9.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям за минусом комиссии банка, за исключением победителя торгов, в сроки установленные договором (соглашением).

- абз. 5 п. 16.1 Положения изложить в следующей редакции: «Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной цены продажи имущества».

- п. 16.2 Положения изложить в следующей редакции: «В соответствии с настоящим Положением устанавливаются следующие величины снижения начальной цены продажи имущества должника и сроки, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена:

Величина    снижения    начальной    цены продажи Имущества должника 

 

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена 

0% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения

 

Срок продажи Имущества по Начальной цене продажи Имущества путем публичного предложения - 5 (пять) календарных дней с даты начала приема заявок.

 

10%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 5-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

20%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 10-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

30%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 15-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

40%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 20-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

50%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 20-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

По истечении 30-го календарного дня с даты приема заявок прием заявок прекращается; По достижении цены отсечения торги прекращаются.

Не согласившись с принятым судом первой инстанции судебным актом, финансовый управляющий ФИО2 обратился в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой на определение суда первой инстанции, в которой просит его отменить в части утверждения судом организатора торгов финансового управляющего должника. 

В обоснование апелляционной жалобы, заявитель ссылаются на нарушение судом первой инстанции при вынесении обжалуемого судебного акта положений ст. 270 АПК РФ, указывая, что возможность привлечения специализированной организации для проведения торгов по продаже имущества должника прямо предусмотрена Законом о банкротстве. ООО "Паритет" как организатор торгов обладает определенным ресурсом (опыт, наработанные деловые связи) по поиску и привлечению тех покупателей, которые могут выкупить имущество банкрота по максимально выгодной цене: проводится полноценная маркетинговая работа по поиску нужного клиента. Сделка старательно сопровождается, производится отбор платежеспособных покупателей, действительно способных исполнить условия будущего договора купли-продажи.

При этом стоимость услуг привлеченного лица составит 30тыс руб., в перечень услуг которых входит:

- подача заявки на публикацию сообщения о продаже имущества должника и сообщения о результатах проведения торгов;

- принятие заявки на участие в торгах, предложение о цене предприятия;

- определение участников торгов и подписание протокола об определении участников торгов;

- определение победителя торгов и подписание протокола о результатах проведения торгов.

Выполнение арбитражным управляющим перечень услуг ООО "Паритет", невозможно в связи с необходимостью постоянной проверки поступления заявок организатором торгов, поскольку ФИО2 исполняя функции арбитражного управляющего вынужден постоянно находится в судебных заседаниях.

Вместе с тем, указывает, что для финансового управляющего стоимость услуг по организации торгов составит значительно большую сумму (аккредитация ЭЦП минимально 10тыс.руб. за 1 торги; оплата работы самой ЭТП минимально 10тыс.руб. за 1 торги; приобретение специальной ЭЦП минимально 7,5тыс.руб. за 1 торги). 

ЭЦП арбитражного управляющего, используемое вне ЭТП, не подходит для проведения торгов, кроме того ЭТП не осуществляет бесплатное предоставление услуг.

Учитывая, что имущество с высокой долей вероятности не будет реализовано на первых торгах, стоимость услуг привлеченного лица составит меньшую сумму расходов, чем расходы на проведение торгов арбитражным управляющим.

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.04.2024 апелляционная жалоба принята к производству, судебное заседание назначено на 26.06.2024.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» по адресу: www.11aas.arbitr.ru в соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

08.05.2024 от УФНС России по Пензенской области в материалы дела поступил письменный отзыв на апелляционную жалобу, который приобщен судом к материалам апелляционного производства в порядке ст. 262 АПК РФ. 

В ходе судебного заседания представитель уполномоченного органа возражал по существу апелляционной жалобы по доводам, изложенным в письменном отзыве.

Председательствующим в судебном заседании 26.06.2024 в порядке ст. 163 АПК РФ объявлен перерыв до 10.07.2024 до 11 час. 55 мин., зал № 2, информация о котором размещена в электронной картотеке арбитражных дел (kad.arbitr.ru).

Определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.07.2024 произведена замена судьи Гадеевой Л.Р., на судью Назырову Н.Б. В соответствии со статьей 18 АПК РФ, в связи с изменением состава суда рассмотрение апелляционной жалобы начинается с самого сначала.

После перерыва судебное заседание было продолжено 10.07.2024 в новом составе суда.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание после перерыва не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие, в порядке, предусмотренном главой 34 АПК РФ.

Согласно части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, арбитражный суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части, если при этом лица, участвующие в деле, не заявят возражений.

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2020 года №12  «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции» указано, что при применении части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации необходимо иметь в виду следующее: если заявителем подана жалоба на часть судебного акта, суд апелляционной инстанции в судебном заседании выясняет мнение присутствующих в заседании лиц относительно того, имеются ли у них возражения по проверке только части судебного акта, о чем делается отметка в протоколе судебного заседания.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в абзацах 3 и 4 пункта 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 N 12 "О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде апелляционной инстанции" арбитражный суд апелляционной инстанции пересматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе и по собственной инициативе не вправе выходить за пределы апелляционной жалобы.

Возражений относительно проверки только части судебного акта от сторон не поступило.

Судебная коллегия считает, что материалы дела содержат достаточно доказательств для рассмотрения апелляционной жалобы по существу. Каких-либо доказательств затруднительности или невозможности своевременного ознакомления с материалами дела в электронном виде в системе "Картотека арбитражных дел" сети Интернет, лицами, участвующими в деле, представлено не было. Отсутствие отзывов на апелляционную жалобу от лиц, участвующих  в деле, по мнению суда апелляционной инстанции, не влияет на возможность рассмотрения апелляционной жалобы по существу. 

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 АПК РФ правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов содержащихся в судебном акте, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд не усматривает оснований для отмены обжалуемого в части судебного акта по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 223 АПК РФ, пунктом 1 статьи 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве), дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным названным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в рамках процедуры реализации имущества должника гражданина ФИО3 финансовым управляющим выявлено имущество:

-       земельный участок, площадью 1000 кв.м, расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1046;

-     земельный участок, площадью 988 +/-11 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1716;

-     полуприцеп - цистерна ОДАЗ 9370, год выпуска 1989, VIN 4071.

Рыночная стоимость определена финансовым управляющим посредством самостоятельной оценки рыночной стоимости имущества, имущество продается тремя лотами. 

При продаже имущества должника организатором продажи имущества финансовым управляющим предложено ООО «Паритет». 

Положением определены условия и порядок продажи имущества. 

Продажа имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона с открытой формой представления предложений о цене имущества. 

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника - 10%. 

Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена - 5 календарных дней. 

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 30 (тридцать) процентов от начальной цены продажи имущества. 

Размер задатка на первых торгах - 10% от цены продажи имущества на первых торгах; на повторных торгах - 10% от цены продажи имущества на повторных торгах; на торгах посредством публичного предложения - 10% от цены продажи имущества в текущем периоде продажи посредством публичного предложения.

Уполномоченный орган указывал, что привлечение организатора торгов не имеет экономической целесообразности, поскольку объем работы финансового управляющего невелик, на реализацию выявлено всего 3 объекта недвижимого и движимого имущества. Кроме того, финансовый управляющий не представил доказательств, что предполагаемый организатор торгов найдет покупателя, который сможет выкупить имущество должника по максимально выгодной цене сразу на первых торгах. Соответственно, как указывал уполномоченный орган, если первые торги не состоятся, то будут проводиться повторные торги и торги путем публичного предложения. В связи с чем, расходы на организатора торгов составит 90 000 руб. (30 000 руб. х 3) Также уполномоченный орган указывал, что из представленных финансовым управляющим сведений о стоимости аккредитации следует, что аккредитация на ЭТП - это регистрация, которая осуществляется финансовым управляющим бесплатно. Финансовый управляющий, являясь профессиональным участником в процедуре банкротства, прошедший профессиональную подготовку, может сам пройти аккредитацию (регистрацию) на электронной торговой площадке, как делают это остальные арбитражные управляющие бесплатно. Уполномоченный орган указывал, что ЭЦП уже имеется у финансового управляющего, поскольку он размещает информацию в отношении должника на ЕФРСБ. Без ЭЦП публикация сведений по должнику на ЕФРСБ невозможна. Кроме того, довод о том, что стоимость ЭЦП - 7 500,00 руб. за одни торги не соответствует действительности, так как ЭЦП выдается на определенный срок, а не для одних торгов. Финансовым управляющим не представлены доказательства стоимости работы самой ЭТП (минимально 10 000,00 руб. за одни торги).

Удовлетворяя частично заявленные требования финансового управляющего должника, суд первой инстанции руководствовался следующим.

Правилами п. 2 ст. 213.25 Закона о банкротстве установлено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 настоящей статьи.

В силу п. 1 ст. 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Из пунктов 4 и 7, 18 статьи 110, пункта 3 статьи 111, пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве следует, что реализация имущества должника и, в частности, недвижимого имущества, должна осуществляться посредством проведения торгов в форме аукциона в электронной форме. В случае признания торгов несостоявшимися и незаключения договора купли-продажи по результатам первых торгов, проводятся повторные торги; начальная цена продажи имущества на повторных торгах устанавливается на 10% ниже начальной цены продажи имущества на первых торгах. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися, а также в случае незаключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду с иными сведениями указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена (абзац второй пункта 4 статьи 139 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

При отсутствии в установленный срок заявки на участие в торгах, содержащей предложение о цене имущества должника, которая не ниже установленной начальной цены продажи имущества должника, снижение начальной цены продажи имущества должника осуществляется в сроки, указанные в сообщении о продаже имущества должника посредством публичного предложения (абзац четвертый пункта 4 статьи 139 Закона о банкротстве).

По смыслу приведенных норм права шаг снижения начальной цены на стадии публичного предложения и периодичность ее снижения являются существенными составляющими порядка и условий реализации имущества должника, подчиненных общей цели конкурсного производства как ликвидационной процедуры: получение наибольшей выручки для проведения расчетов с кредиторами и уполномоченным органом (определение Верховного Суда Российской Федерации от 09.06.2016 № 308-ЭС14-9028).

Задача проведения торгов состоит в необходимости на конкурентной основе определить наиболее лучшие условия за продаваемое имущество, что, в конечном счете, подчинено общей цели реализации имущества должника: получение наибольшей выручки для проведения расчетов с кредиторами. Поэтому шаг снижения начальной цены, периодичность такого снижения, промежуток времени для подачи заявок и другие условия торгов должны определяться организатором исходя из наибольшего благоприятствования конкуренции для выявления максимально возможной цены соответствующего лота в конкретной ситуации.

В Положении о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО3 финансовый управляющий определил минимальную цену предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) - 30 % от начальной цены продажи имущества

С учетом изложенного, суд пришел к выводу, что величина минимальная цена предложения в размере 30% от начальной цены продажи имущества не соответствует требованиям действующего законодательства.

Также, финансовый управляющий считает необходимым привлечь в качестве организатора торгов по продаже имущества должника - ООО «Паритет».

В соответствии со ст. 20.3 Закона о банкротства арбитражный управляющий вправе привлекать для обеспечения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве на договорной основе иных лиц с оплатой их деятельности за счет средств должника, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, стандартами и правилами профессиональной деятельности или соглашением арбитражного управляющего с кредиторами.

Положениями п. 5 ст. 20.7 Закона о банкротства предусмотрено, что привлечение арбитражным управляющим лиц для обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве, оплата услуг таких лиц или определенный настоящей статьей размер оплаты таких услуг могут быть признаны арбитражным судом необоснованными по заявлению лиц, участвующих в деле о банкротстве, в случаях, если услуги не связаны с целями проведения процедур, применяемых в деле о банкротстве, или возложенными на арбитражного управляющего обязанностями в деле о банкротстве либо размер оплаты стоимости таких услуг явно несоразмерен ожидаемому результату.

Обязанность доказывания необоснованности привлечения лиц для обеспечения исполнения возложенных на арбитражного управляющего обязанностей в деле о банкротстве и (или) определенного в соответствии с настоящей статьей размера оплаты их услуг возлагается на лицо, обратившееся в арбитражный суд с заявлением о признании привлечения таких лиц и (или) размера такой оплаты необоснованными.

Бремя доказывания обоснованности привлечения привлеченных лиц и размера стоимости их услуг возлагается на арбитражного управляющего.

Общие правила оценки обоснованности привлечения специалистов и размера оплаты их услуг сформулированы в пункте 5 статьи 20.7 Закона о банкротстве и соответствующих разъяснениях пункта 4 постановления от 17.12.2009 N 91, согласно которым следует учитывать, в том числе, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных данным Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего, обладает ли привлеченное лицо необходимой квалификацией.

Однако доказательств того, что подлежащий выполнению финансовым управляющим объем работ настолько велик, что выполнение им данных работ самостоятельным образом (без привлечения лица, для организации помощи в проведении торгов, исполнения договора с покупателем, распределения денежных средств) невозможно, финансовым управляющим должника не представлено. 

Действительно, как утверждает уполномоченный орган, арбитражный управляющий в соответствии с Единой программой подготовки арбитражных управляющих, утвержденной приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 10.12.2009 N 517, должен обладать комплексными знаниями для осуществления деятельности в качестве арбитражного управляющего. 

Привлечение стороннего организатора торгов не отвечает целям и задачам конкурсного производства, поскольку влечет дополнительные расходы для должника в виде вознаграждения организатора торгов за услуги, навыками для выполнения которых обладает сам арбитражный управляющий. 

При этом, размер вознаграждения привлеченного лица, оплата услуг которого осуществляется за счет конкурсной массы, нарушает права и законные интересы должника и его кредиторов на максимальное погашение своих требований. 

Довод финансового управляющего, что исполнение функций по реализации имущества непосредственно арбитражным управляющим ФИО2 невозможно в связи с необходимостью постоянной проверки поступления заявок организатором торгов, в то время как последний, в связи со статусом арбитражного управляющего, вынужден практически постоянно находиться в судебных заседаниях, судом отклонен, поскольку в рамках настоящего дела о банкротстве должника финансовый управляющий ни разу не участвовал в судебных заседаниях, а в заседании 14.03.2024 в рамках рассмотрения настоящего ходатайства, участвовал его представитель путем использования системы веб-конференции (онлайн-заседание). 

Кроме того, Положение содержит две редакции п. 9 «Сроки и порядок внесения и возврата задатка», одна из которых подлежит исключению.

В связи с вышеизложенным, оценив представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении ходатайства финансового управляющего и утверждает Положение о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина ФИО3 в редакции, предложенной финансовым управляющим. 

Вместе с тем, суд считает необходимым внести следующие изменения в Положение:

- п.3.1 Положения, который изложить в следующей редакции:

«Предметом торгов является следующее имущество:

Лот № 1. Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв м: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1046.

Лот № 2. Земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, площадью 988 +/-11 кв. м.: 

<

...>, кадастровый номер

58:07:0570201:1716.

Лот № 3. Полуприцеп - цистерна ОДАЗ 9370, год выпуска 1989, номер шасси 4071».

-   п. 4.1 Положения изложить в следующей редакции: «Организатором торгов по продаже имущества должника является финансовый управляющий».

-   п. 4.4 и п. 4.5 Положения исключить из текста Положения.

-   п. 5 Положения изложить в следующей редакции: «Ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов и т.д. можно по адресу: http:// cdtrf.ru, а также по адресу организатора торгов: 620075, 

<

...>, оф. 10.18, в рабочие дни с 8:00 до 16:00, предварительно записавшись по тел. 

<

***>, arbitr aku@mail.ru».

-   Исключить из Положения п. 9 в следующей редакции:

9.1.Срок внесения задатка равен сроку на подачу заявок на участие в торгах:

•  На первых торгах - не менее 25 рабочих дней;

•  На повторных торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На торгах посредством публичного предложения - сумма всех периодов снижения цены имущества не менее 25 рабочих дней.

9.2.Задаток вносится денежными средствами по реквизитам, указанным всообщении о торгах.

9.3.Документами, подтверждающими внесение задатка на Счет, являются:

9.3.1.      платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка на Счет с указанием назначения платежа, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание суммы задатка со счета претендента. Данный документ должен быть представлен не позднее времени окончания приема заявок, установленного сообщением о торгах;

9.3.2.      выписка со Счета о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее времени окончания приема заявок, установленного сообщением о торгах. При отсутствии выписки со Счета или невозможности ее получения Организатор торгов обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в пункте 9.3.1.

9.4. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям за минусом комиссии банка, за исключением победителя торгов, в сроки установленные договором (соглашением).

-      абз. 5 п. 16.1 Положения изложить в следующей редакции: «Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной цены продажи имущества».

-        п. 16.2 Положения изложить в следующей редакции: «В соответствии с настоящим Положением устанавливаются следующие величины снижения начальной цены продажи имущества должника и сроки, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена:

 

Величина    снижения    начальной    цены продажи Имущества должника 

 

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена 

0% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения

 

Срок продажи Имущества по Начальной цене продажи Имущества путем публичного предложения - 5 (пять) календарных дней с даты начала приема заявок.

 

10%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 5-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

20%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 10-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

30%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 15-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

40%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 20-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

50%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 20-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

По истечении 30-го календарного дня с даты приема заявок прием заявок прекращается; По достижении цены отсечения торги прекращаются.

«ПОЛОЖЕНИЕ

о порядке, сроках и условиях продажи имущества гражданина

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным Законом от 26 октября 2002 г. № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон) и Приказом Минэкономразвития РФ от 23.07.2015 № 495 "Об утверждении Порядка проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, Требований к операторам электронных площадок, к электронным площадкам, в том числе технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам, необходимым для проведения торгов в электронной форме по продаже имущества или предприятия должников в ходе процедур, применяемых в деле о банкротстве, внесении изменений в приказ Минэкономразвития России от 5 апреля 2013 г. N 178 и признании утратившими силу некоторых приказов Минэкономразвития России" (далее – Приказ № 495) и с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Положением.

1.2. Положение определяет порядок и условия проведения торгов в электронной форме при продаже имущества (далее – имущество) ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН 

<

***>, зарегистрирован по адресу: 

<

...>) (далее – Должник) в деле о банкротстве № А49- 13612/2022 Арбитражного суда Пензенской области.

1.3. Торги проводятся с использованием электронной площадки – Электронная торговая площадка «Центр Дистанционных Торгов» (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте http://cdtrf.ru (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. Оператором электронной площадки является - АО «Центр дистанционных торгов».

2. Сведения о составе имущества, форме торгов, форме представления предложений о цене имущества, о начальной цене его продажи, о сроках его продажи.

2.1. Продажа имущества должника, указанного ниже, происходит в следующем порядке:

2.1.1. Проведение первых торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме предложения цены, по принципу повышения цены, проводимого на электронной площадке – Электронная торговая площадка «Центр Дистанционных Торгов» (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте http://cdtrf.ru (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. Оператором электронной площадки является - АО «Центр дистанционных торгов».

2.1.2. Проведение повторных торгов в форме аукциона, открытого по составу участников и форме предложения цены, по принципу повышения цены, проводимого на электронной площадке – Электронная торговая площадка «Центр Дистанционных Торгов» (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте http://cdtrf.ru (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. Оператором электронной площадки является - АО «Центр дистанционных торгов». (в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли-продажи по результатам повторных торгов).

2.1.3. Проведение торгов посредством публичного предложения открытых по составу участников и закрытых по форме предложения цены, проводимых на электронной площадке – Электронная торговая площадка «Центр Дистанционных Торгов» (далее – ЭП) в сети Интернет на сайте http://cdtrf.ru (далее – Сайт). Доступ к электронной площадке через сеть Интернет является открытым. Оператором электронной площадки является - АО «Центр дистанционных торгов» (в случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли-продажи не был заключен с их единственным участником, также в случае не заключения договора купли - продажи по результатам повторных торгов). 

2.2. Порядок проведения торгов (п.п. 3.1.1, 3.1.2, 3.1.3) установлен п. 4,5,8-19 ст. 110, п. 4 ст.138 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

3. Предмет торгов.

3.1 Предметом торгов является следующее имущество:

Лот № 1. Земельный участок, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1000 кв.м.: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1046.

Лот № 2. Земельный участок, вид разрешенного использования: для индивидуального жилого строительства, площадью 988 +/-11 кв.м.: 

<

...>, кадастровый номер 58:07:0570201:1716.

Лот № 3. Полуприцеп – цистерна ОДАЗ 9370, год выпуска 1989, номер шасси 4071.

3.2. Начальная цена продажи имущества установлена в следующем размере:

Лот № 1 – 471 875 руб.

Лот № 2 – 462 437,5 руб.

Лот № 3 – 250 000 руб.

3.3. На торгах действует принцип «осмотрено-одобрено». Организатор торгов, финансовый управляющий не несут ответственности за качество продаваемого имущества.

3.4. Лицо, приобретающее поименованное продаваемое имущество, само знакомится с документами на имущество и несет риск наступления неблагоприятных последствий в результате приобретения продаваемого имущества должника.

4. Организатор торгов.

4.1 Организатором торгов по продаже имущества должника является финансовый управляющий.

4.2. Организатор торгов выполняет следующие функции:

- подает заявку на публикацию сообщения о продаже имущества Должника и сообщения о результатах проведения торгов;

- принимает заявки на участие в торгах, предложения о цене предприятия;

- определяет участников торгов и подписывает протокол об определении участников торгов;

- определяет победителя торгов и подписывает протокол о результатах проведения торгов;

- совершает иные действия предусмотренные Законом и настоящим Положением.

4.3. Для проведения торгов организатор торгов заключает договор о проведении торгов с оператором электронной площадки.

4.4 Расходы по публикации сообщений о проведении торгов, предусмотренных настоящим Положением, несет Должник.

5. Порядок ознакомления с имуществом ознакомиться с порядком проведения торгов, информацией об имуществе, формами документов и т.д. можно по адресу: http:// cdtrf.ru, а также по адресу организатора торгов: 620075, 

<

...>, оф. 10.18, в рабочие дни с 8:00 до 16:00, предварительно записавшись по тел. 

<

***>, arbitr_aku@mail.ru».

6. Сведения о средствах массовой информации и сайтах в сети "Интернет", где предлагается соответственно опубликовать и разместить сообщение о продаже имущества.

Сообщения о проведении торгов и о результатах торгов опубликовываются организатором торгов - финансовым управляющим в:

- Едином федеральном реестре сведений о банкротстве на сайте http://bankrot.fedresurs.ru/.

Сообщение о первых торгах должно быть опубликовано не позднее, чем через 30 дней с даты утверждения настоящего Положения судом.

Сведения об итогах торгов и о проведении вторых торгов, торгов посредством публичного предложения подлежат опубликованию в сроки, установленные ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Проект договора купли - продажи и подписанный электронной цифровой подписью организатора торгов договор о задатке подлежат размещению на электронной площадке и включению в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве.

7. Место проведения торгов. 

Торги по продаже имущества Должника проводятся в электронной форме на электронной площадке: «Центр Дистанционных Торгов» в сети Интернет на сайте http://cdtrf.ru

8. Размер задатка

8.1. На первых торгах - 10% от цены продажи имущества на первых торгах;

8.2. На повторных торгах – 10% от цены продажи имущества на повторных торгах;

8.3. На торгах посредством публичного предложения - 10% от цены продажи имущества в текущем периоде продажи посредством публичного предложения.

9. Сроки и порядок внесения и возврата задатка.

9.1. Срок внесения задатка равен сроку на подачу заявок на участие в торгах.

Сумма всех периодов снижения цены имущества не менее 25 рабочих дней.

9.2. Задаток вносится денежными средствами на счете: 40817810550171891794 в филиал «Центральный» ПАО «Совкомбанк» БИК 045004763 ОГРН 

<

***> КПП 544543001 ИНН 

<

***> Корр/счет 30101810150040000763.

9.3. Задаток должен поступить на счет не позднее окончания периода, на котором подан.

9.4. Документами, подтверждающими внесение задатка на Счет, являются:

9.4.1. платежный документ (платежное поручение) с отметкой банка об исполнении, подтверждающий перечисление заявителем задатка на Счет с указанием назначения платежа, а также заверенная банком выписка по лицевому счету, подтверждающая списание суммы задатка со счета претендента. Данный документ должен быть представлен не позднее времени окончания приема заявок, установленного сообщением о торгах;

9.4.2. выписка со Счета о поступлении сумм задатка на указанный счет не позднее времени окончания приема заявок, установленного сообщением о торгах. При отсутствии выписки со Счета или невозможности ее получения Организатор торгов обязан руководствоваться документами об оплате, указанными в пункте 9.4.1.

9.5. Суммы внесенных заявителями задатков возвращаются всем заявителям за минусом комиссии банка, за исключением победителя торгов, в сроки установленные договором (соглашением).

10. Шаг торгов

10.1. На первых торгах – шаг повышения аукциона 10% от цены продажи имущества на первых торгах.

10.2. На повторных торгах – шаг повышения аукциона 10% от цены продажи имущества на повторных торгах.

10.3. На торгах посредством публичного предложения – шаг снижения 10% от цены продажи имущества в первом периоде продажи посредством публичного предложения.

11. Условия оформления заявки, сроки и порядок подачи заявки.

11.1. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

11.2. Заявка подается посредством использования системы электронного документооборота на ЭП на сайте http://cdtrf.ru. Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной цифровой подписью заявителя.

11.3. Срок подачи заявок:

• На первых торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На повторных торгах - не менее 25 рабочих дней;

• На торгах посредством публичного предложения – в течение всех периодов снижения цены.

11.4. Заявка на участие в торгах должна соответствовать требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов, и оформляется в форме электронного документа.

11.5. Заявка на участие в торгах составляется в произвольной форме на русском языке и должна содержать указанные в сообщении о проведении торгов следующие сведения:

• наименование, организационно-правовая форма, место нахождения, почтовый адрес заявителя (для юридического лица);

• фамилия, имя, отчество, паспортные данные, сведения о месте жительства заявителя (для физического лица);

• номер контактного телефона, адрес электронной почты заявителя.

• Заявка на участие в торгах должна содержать также сведения о наличии или об отсутствии заинтересованности заявителя по отношению к должнику, кредиторам, финансовому управляющему и о характере этой заинтересованности, сведения об участии в капитале заявителя финансового управляющего, а также саморегулируемой организации арбитражных управляющих, членом или руководителем которой является финансовый управляющий.

11.6. К заявке на участие в торгах должны прилагаться копии следующих документов:

• выписка из единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя), документы, удостоверяющие личность (для физического лица), надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица или государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранного лица);

• документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя.

• Документ, подтверждающий внесение задатка.

Документы, прилагаемые к заявке, представляются в форме электронных документов, подписанных электронной подписью заявителя.

12. Оформление участия в торгах

12.1. Решение организатора торгов о допуске заявителей к участию в торгах принимается по результатам рассмотрения представленных заявок на участие в торгах и оформляется протоколом об определении участников торгов. К участию в торгах допускаются заявители, представившие заявки на участие в торгах и прилагаемые к ним документы, которые соответствуют требованиям, установленным ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов.

Заявители, допущенные к участию в торгах, признаются участниками торгов.

12.2. Решение об отказе в допуске заявителя к участию в торгах принимается в случае, если:

• заявка на участие в торгах не соответствует требованиям, установленным в соответствии с ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» и указанным в сообщении о проведении торгов;

• представленные заявителем документы не соответствуют установленным к ним требованиям или недостоверны;

• поступление задатка на счета, указанные в сообщении о проведении торгов, не подтверждено на дату и время составления протокола об определении участников торгов.

13. Порядок проведения первых торгов

13.1. Аукцион проводится на условиях, установленных выше в настоящем положении, путем использования системы электронного документооборота на ЭП на сайте http://cdtrf.ru, путем повышения начальной цены продажи на «шаг аукциона».

Проведение торгов осуществляется в соответствии с Регламентом электронной площадки. Победителем торгов признается Участник торгов, предложивший наиболее высокую цену за имущество должника. Победитель определяется с помощью программных средств Оператора площадки.

13.2. Решение организатора торгов об определении победителя торгов принимается в день подведения результатов торгов и оформляется протоколом о результатах проведения торгов, в котором указываются:

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) каждого участника торгов;

предложения о цене имущества, представленные каждым участником торгов в случае использования закрытой формы представления предложений о цене имущества;

результаты рассмотрения предложений о цене имущества, представленных участниками торгов; 

наименование и место нахождения (для юридического лица), фамилия, имя, отчество и место жительства (для физического лица) участника торгов, предложившего наиболее высокую цену имущества по сравнению с предложениями других участников торгов;

обоснование принятого организатором торгов решения о признании участника торгов победителем.

14. Договор купли - продажи:

14.1. В течение пяти дней с даты подписания протокола финансовый управляющий направляет победителю торгов проект договора купли - продажи в соответствии с представленным победителем торгов предложением о цене имущества. В случае отказа или уклонения победителя торгов от подписания данного договора в течение пяти дней с даты получения, внесенный задаток ему не возвращается и управляющий вправе предложить заключить договор купли - продажи участнику торгов, которым предложена наиболее высокая цена имущества по сравнению с ценой, предложенной другими участниками торгов, за исключением победителя торгов.

14.2. В случае, если не были представлены заявки на участие в торгах или к участию в торгах был допущен только один участник, организатор торгов принимает решение о признании торгов несостоявшимися. Если к участию в торгах был допущен только один участник, заявка которого на участие в торгах содержит предложение о цене не ниже установленной начальной цены продажи, договор купли - продажи заключается управляющим с этим участником торгов в соответствии с представленным им предложением о цене.

14.3. Обязательными условиями договора купли - продажи являются:

• сведения об имуществе, его составе, характеристиках, описание;

• цена продажи;

• порядок и срок передачи имущества покупателю;

• иные предусмотренные законодательством Российской Федерации условия.

14.4. Оплата в соответствии с договором купли - продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания договора.

14.5. Передача имущества финансовым управляющим и принятие его покупателем осуществляются по передаточному акту, подписываемому сторонами и оформляемому в соответствии с законодательством Российской Федерации. Денежные средства, вырученные от продажи, включаются в состав имущества должника.

15. Порядок проведения повторных торгов

15.1. В случае признания первых торгов несостоявшимися и незаключения договора купли - продажи по результатам торгов финансовый управляющий в течение двух дней после завершения срока, установленного для принятия решений о признании торгов несостоявшимися, для заключения договора купли - продажи с единственным участником торгов, для заключения договора купли - продажи по результатам торгов, принимает решение о проведении повторных торгов и об установлении начальной цены продажи.

15.2. Повторные торги проводятся в порядке, установленном для проведения первых торгов, за исключением условия о начальной цене.

15.3. Начальная цена продажи на повторных торгах устанавливается на десять (10) процентов ниже начальной цены продажи, установленной на первых торгах.

16. Порядок проведения торгов посредством публичного предложения

16.1. В случае, если повторные торги по продаже имущества должника признаны несостоявшимися или договор купли - продажи не был заключен с их единственным участником, а также в случае не заключения договора купли - продажи по результатам повторных торгов продаваемое на торгах Имущество должника подлежит продаже посредством публичного предложения.

При продаже имущества должника посредством публичного предложения в сообщении о проведении торгов наряду со сведениями, предусмотренными статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», указываются величина снижения начальной цены продажи имущества должника и срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена.

Начальная цена продажи имущества Должника в период публичного предложения устанавливается в размере начальной цены, указанной в сообщении о продаже Имущества Должника на повторных торгах.

Величина снижения начальной цены продажи имущества должника – 10%. Срок, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена – 5 календарных дней.

Минимальная цена предложения, по которой может быть продано имущество (цена отсечения) составляет 50 (пятьдесят) процентов от начальной цены продажи имущества.

16.2. В соответствии с настоящим Положением устанавливаются следующие величины снижения начальной цены продажи имущества должника и сроки, по истечении которого последовательно снижается указанная начальная цена:

Величина    снижения    начальной    цены продажи Имущества должника 

 

Срок, по истечении которого последовательно снижается начальная цена 

0% от начальной цены продажи Имущества путем публичного предложения

 

Срок продажи Имущества по Начальной цене продажи Имущества путем публичного предложения - 5 (пять) календарных дней с даты начала приема заявок.

 

10%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 5-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

20%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 10-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

30%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 15-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

40%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 20-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

50%    от    начальной цены  продажи

Имущества путем публичного предложения

 

По истечении 20-го календарного дня с даты начала приема заявок.

 

По истечении 30-го календарного дня с даты приема заявок прием заявок прекращается; По достижении цены отсечения торги прекращаются.

16.3. Рассмотрение организатором торгов представленной заявки на участие в торгах и принятие решения о допуске заявителя к участию в торгах осуществляются в порядке, установленном статьей 110 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

16.4. Право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения, который представил в установленный срок заявку на участие в торгах, содержащую максимальное предложение о цене имущества должника, которая не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, при отсутствии предложений других участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

16.5. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие различные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, предложившему максимальную цену за это имущество.

16.6. В случае, если несколько участников торгов по продаже имущества должника посредством публичного предложения представили в установленный срок заявки, содержащие равные предложения о цене имущества должника, но не ниже начальной цены продажи имущества должника, установленной для определенного периода проведения торгов, право приобретения имущества должника принадлежит участнику торгов, который первым представил в установленный срок заявку на участие в торгах по продаже имущества должника посредством публичного предложения.

17. Условия оплаты имущества.

17.1. Платежи осуществляются в безналичной форме. Победитель торгов (Покупатель) на основании протокола (договора) осуществляет платеж путем перечисления денежных средств по реквизитам, указанным в договоре купли - продажи.

17.2. При продаже имущества оплата в соответствии с договором купли - продажи должна быть осуществлена покупателем в течение тридцати дней со дня подписания этого договора.

17.3. При заключении договоров с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения договора».

В ходе рассмотрения дела каких-либо разногласий по начальной стоимости имущества должника, не представлено.

На основании изложенного, суд пришел к выводу, что разработанное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника в целом отвечает требованиям ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в связи с чем, утвердил Положение в редакции, представленной финансовым управляющим, с учетом изменений (дополнений).

Суд апелляционной инстанции повторно рассмотрев дело, с учётом обстоятельств установленных в рамках настоящего спора, принимая во внимание доказательства имеющиеся в материалах настоящего спора, не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, при этом считает необходимым отметить следующее.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Определении от 07.10.2021 N 305-ЭС16-2015(14,15) со ссылкой на подход, изложенный в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 20.05.2019 N 308-ЭС19-449, согласно абзацу второму пункта 5 статьи 18.1 и абзацу первому пункта 8 статьи 110 Закона о банкротстве в качестве организатора торгов выступает арбитражный управляющий или привлекаемая для этих целей специализированная организация. 

По смыслу названных норм предполагается, что организация торгов по общему правилу возлагается на арбитражного управляющего. Привлечение сторонней организации для этих целей должно быть обосновано какими-либо дополнительными аргументами, например, указывающими на то, что использование ее услуг сократит расходы должника на проведение торгов либо даст иные положительные эффекты, которые не могут быть достигнуты при проведении торгов арбитражным управляющим.

В силу пункта 4 статьи 20.3 Закона о банкротстве при привлечении специалистов арбитражный управляющий обязан действовать добросовестно и разумно в интересах должника, кредиторов и общества, в том числе привлекать их лишь тогда, когда это является обоснованным, и предусматривать оплату их услуг по обоснованной цене.

В рассматриваемом случае применение данных стандартов означает, что суд должен соотнести поведение управляющего с предполагаемым поведением действующего в своем интересе и к своей выгоде добросовестного и разумного участника гражданского оборота - бережливого хозяина бизнеса. Так, если подобное лицо скорее всего не стало бы нести определенные расходы по причине их завышенности (нерыночности), то наиболее вероятно, что эти расходы не оправданы.

При этом, при разрешении вопроса об обоснованности привлечения третьего лица, а также при квалификации заключенной с ним сделки арбитражный суд не связан позицией лиц, участвующих в деле о банкротстве, в том числе залогового кредитора, а также решением собрания (комитета) кредиторов (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 24.05.2021 N 305-ЭС18-24484(12)).

При вынесении настоящего постановления апелляционный суд учитывает, что особенностью дел о банкротстве является именно то, что деятельность должника как участника гражданского оборота (в том числе в лице управляющего) в период как до, так и после возбуждения дела о несостоятельности оценивается во многом с точки зрения экономической целесообразности и оправданности определенного поведения (Определения Верховного Суда Российской Федерации от 07.10.2021 N 305-ЭС16-20151(14,15), от 07.02.2019 N 305-ЭС16-15579, от 14.10.2019 N 305-ЭС16-20779 и от 21.01.2021 N 304-ЭС16-17267).

В соответствии с разъяснениями, содержащимся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 N 91 "О порядке погашения расходов по делу о банкротстве", при рассмотрении вопроса об обоснованности привлечения привлеченного лица, необходимо учитывать потребность в услугах привлеченного лица, и выяснить, направлено ли такое привлечение на достижение целей процедур банкротства и выполнение возложенных на арбитражного управляющего обязанностей, предусмотренных Законом, насколько велик объем работы, подлежащей выполнению арбитражным управляющим (с учетом количества принадлежащего должнику имущества и места его нахождения), возможно ли выполнение арбитражным управляющим самостоятельно тех функций, для которых привлекается привлеченное лицо, необходимы ли для выполнения таких функций специальные познания, имеющиеся у привлеченного лица, или достаточно познаний, имеющихся у управляющего.

Действующее законодательство и сложившаяся судебная практика не предусматривают наличия конкретных критериев, по которым возможно определить, в каких именно случаях функция по организации торгов должна быть осуществлена арбитражным управляющим лично, а в каких целесообразным является привлечение для этих целей специализированной организации.

При этом в процедурах банкротства вопрос о том, кто будет выполнять функции организатора торгов (арбитражный управляющий или привлеченное лицо), не может разрешаться произвольно. 

Дополнительные издержки, связанные с делегированием сторонней организации полномочий по организации и проведению торгов, возмещаются за счет конкурсной массы только в том случае, если обязанности организатора торгов объективно не могут быть исполнены арбитражным управляющим лично исходя из общего объема работы, выполняемой им, ее сложности (с учетом перечня мероприятий по наполнению конкурсной массы, количества обособленных споров, принадлежащего должнику имущества и т.д.).

Апелляционный суд полагает, что в рассматриваемом случае привлечение специализированного лица в качестве организатора торгов ООО "Паритет" является экономически не целесообразным, в том числе с учетом предмета реализации - два земельных участка и полуприцеп-цистерна. 

Необходимыми для реализации двух земельных участков и полуприцепа-цистерны познаниями, предполагается, что обладает финансовый управляющий, имеющий специальное образования в сфере антикризисного управления.

Дополнительного вознаграждения финансового управляющего за организацию и проведение торгов Закон о банкротстве не предусматривает и расходы на проведение торгов в этом случае будут состоять из стоимости торговой процедуры на электронной торговой площадке и публикации сообщений на ЕФРСБ.

При этом апелляционный суд отмечает, что опыт ООО "Паритет" в проведении торгов не гарантирует экономический эффект привлечения и не свидетельствует о наличии экстраординарных обстоятельств для утверждения общества в качестве организатора торгов.

Кроме того, организатору торгов в размере фактически понесенных затрат возмещаются расходы, связанные с публикацией всех сообщений, связанных с проведением торгов, оплатой услуг электронной площадки и оператора электронной площадки. 

Документальным подтверждением понесенных организатором торгов расходов являются платежные документы, подтверждающие произведенную организатором торгов оплату, а также счета, счета-фактуры и акты выполненных работ, предоставленные электронной площадкой, на которой были размещены сведения о торгах, печатными и иными органами, в которых были опубликованы сообщения о торгах. 

В случае признания торгов несостоявшимися, признания их результатов недействительными, отмены торгов, что не явилось следствием вины организатора торгов, а также отказа победителя торгов от подписания договора или оплаты стоимости имущества по договору, организатору торгов возмещаются фактически понесенные расходы. 

В рассматриваемом случае оценив доводы апеллянта и возражения уполномоченного органа апелляционный суд приходит к выводу о том, что возможности проведения торгов по реализации имущества должника арбитражным управляющим в качестве организатора торгов предусмотрена Законом о банкротстве, достаточных и надлежащих доказательств невозможности проведения торгов по реализации имущества собственными силами арбитражного управляющего, без привлечения специалиста, а также объективной необходимости привлечения сторонней организации в материалы дела не представлено, равно как и не представлено доказательств того, что ООО "Паритет" спорное имущество будет реализовано быстрее по более высокой цене, с меньшими расходами на проведение торгов.

Таким образом доводы заявителя, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании норм права, регулирующие спорные правоотношения сторон, не содержат фактов, которые не были бы проверены и не учтены судом первой инстанции при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, влияли на обоснованность и законность судебного акта, либо опровергали выводы суда первой инстанции, фактически дублируют доводы, приводимые заявителем  суду первой инстанции, которым судом дана надлежащая правовая оценка в связи с чем, признаются апелляционным судом несостоятельными и не могут служить основанием для отмены оспариваемого судебного акта.

Несогласие заявителя с оценкой, установленных по делу обстоятельств не может являться основанием для отмены судебного акта.

С учетом изложенного, суд апелляционной инстанции считает, что арбитражным судом первой инстанции обстоятельства спора в данном конкретном случае исследованы всесторонне и полно, нормы материального и процессуального права применены верно, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела. Основания для переоценки обстоятельств, правильно установленных судом первой инстанции, у суда апелляционной инстанции отсутствуют.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

При изложенных обстоятельствах суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что оснований для отмены судебного акта обжалуемого по приведенным доводам жалобы и удовлетворения апелляционной жалобы, не имеется.

Руководствуясь статьями 266-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд 

 

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Пензенской области от 18 марта 2024 года по делу № А49-13612/2022 - в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

 

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Поволжского округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его вынесения, через арбитражный суд первой инстанции.

 

Председательствующий                                                        А.В. Машьянова 

 

Судьи                                                                                      Д.К. Гольдштейн

 

                                                        Н.Б. Назырова