148/2018-79925(1) 

Арбитражный суд Брянской области 241050, г. Брянск, пер. Трудовой, д.6 сайт: www.bryansk.arbitr.ru 

Именем Российской Федерации  

РЕШЕНИЕ

Дело № А09-2404/2018

город Брянск

18 октября 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 18 октября 2018 года Арбитражный суд Брянской области в составе: судьи Абалаковой Т.К., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фроловой О.В.  рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной  ответственностью «СтройЭлит»  

к 1) Клинцовской городской администрации, 2) Комитету по управлению имуществом города Клинцы о взыскании 2 743 961 руб. 20 коп. (с учетом уточнения иска) при участии: 

от истца: ФИО1 по доверенности от 18.10.2018, ФИО2 по доверенности от  18.10.2018, после перерыва: не явился,  

от ответчиков: 1) от Клинцовской городской администрации: ФИО3 по  доверенности от 29.12.2017, после перерыва: не явился,  

2) от Комитета по управлению имуществом города Клинцы: не явился 

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «СтройЭлит» обратилось в  Арбитражный суд Брянской области с исковым заявлением к Клинцовской городской  администрации, Комитету по управлению имуществом города Клинцы, о взыскании  2 796 279 руб. 02 коп., в том числе 2 516 607 руб. 02 коп. проценты за пользование  чужими денежными средствами начисленные по ст.395 ГК РФ, 22 000 руб. убытков за  уплаченную при оформлении права собственности на земельный участок  государственную пошлину, 257 672 руб. убытков за уплаченный земельный налог.  

 В ходе производства по делу истец неоднократно уточнял исковые требования.  Согласно последнему уточнению размера исковых требований, истец просил взыскать с  ответчика, 2 743 961 руб. 20 коп., в том числе 2 505 094 руб. 20 коп. проценты за  пользование чужими денежными средствами начисленные по ст.395 ГК РФ, 22 000 руб.  убытков за уплаченную при оформлении права собственности на земельный участок  государственную пошлину, 216 867 руб. убытков за уплаченный земельный налог.  

В соответствии с ч. 1 ст. 49 АПК РФ истец вправе при рассмотрении дела в  арбитражном суде первой инстанции до принятия судебного акта, которым заканчивается  рассмотрение дела по существу, изменить основание или предмет иска, увеличить или  уменьшить размер исковых требований.  

Ходатайство истца об уточнении размера исковых требований удовлетворено в  порядке ст. 49 АПК РФ, дело рассмотрено в рамках уточненных исковых требований.  

Представители истца поддержали исковые требования в полном объеме с учетом  уточнения.  

 Представитель ответчика Клинцовской городской администрации возражал по  заявленным исковым требованиям, изложенным в отзыве на иск.  

Ответчик Комитет по управлению имуществом города Клинцы своего  представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте слушания дела  извещен надлежащим образом в порядке ст. 123 АПК РФ, в том числе публично, путём  размещения информации о времени и месте судебного заседания на интернет-сайте  (http://www.arbitr.ru/).  

В судебном заседании объявляется перерыв в судебном заседании до 16 часов 25 минут 18.10.2018 в порядке ст. 163 АПК РФ. В судебное заседание, продолженное после перерыва в 16 часов 25 минут 18.10.2018, истец и ответчики представителей не направили. 

 Дело рассмотрено по правилам п.3 ст. 163 АПК РФ в отсутствие представителей  истца и ответчика.  

 Как следует из материалов дела, 12.09.2014 между Комитетом по управлению  имуществом г. Клинцы и ООО «СтройЭлит» заключен договор купли - продажи № 3327,  согласно которого ООО «СтройЭлит» приобретает в собственность земельный участок из  категории земель населенных пунктов с кадастровым номером 32:30:0020901:372,  площадью 9800 квадратных метров, расположенный по адресу: 

<

...> разрешенное использование - для размещения многоэтажной  жилой застройки.  

10.02.2015 договор купли - продажи № 3327 от 12.09.2014 зарегистрирован  Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии  по Брянской, номер регистрации 32-32/008-32/008/001/2015-492/1.  

Решением Клинцовского городского суда Брянской области от 03.10.2017 признаны  противоречащими законодательству Российской Федерации и недействующими с момента  принятия постановления Клинцовской городской администрации № 1682 от 24.06.2014,   № 1859 от 04.07.2014 «Об изменении территориальной зоны для земельного участка,  расположенного по адресу: Брянская область, г. Клинцы ул. Ворошилова (парк  им.Ленина)».  

Признано противоречащим законодательству Российской Федерации и  недействующим с момента принятия постановление Клинцовской городской  администрации от 18.07.2014 «О проведении аукциона по продаже в собственность  земельного участка, расположенного на территории городского округа «город Клинцы  Брянской области».  

Признан договор купли-продажи земельного участка № 3327 от 12.09.2014,  заключенный между Комитетом по управлению имуществом г. Клинцы и ООО  «СтройЭлит» ничтожным.  

Применены последствия недействительности сделки: 

- обязать ООО «СтройЭлит» возвратить Комитету по управлению имуществом  города Клинцы земельный участок с кадастровым № 32:30:0020901:372, площадью 9800  кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...>  

- обязать Комитет по управлению имуществом города Клинцы возвратить ООО  

«СтройЭлит» уплаченную им стоимость земельного участка в размере 8564854 руб. 17  

коп., 

- погасить (аннулировать) в Едином государственном реестре недвижимости запись   № 32-32/008-32/008/001/2015-492/1 о государственной регистрации права собственности  ООО «СтройЭлит» на земельный участок с кадастровым номером № 32:30:0020901:372,  площадью 9800 кв. метров, расположенный по адресу: 

<

...>.  

 Апелляционным определением Брянского областного суда № 33-4862/2017 от  19.12.2017 решение Клинцовского городского суда Брянской области оставлено без  изменения.  

 Согласно договору № 3327, ООО «СтройЭлит» пробрело право собственности на  земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.  

 Согласно платежных поручений № 404 от 11.08.2014, № 494 от 25.09.2014, № 521 от  06.10.2014, № 902 от 16.12.2014, № 958 от 23.12.2014, № 988 от 25.12.2014, № 1015 от  26.12.2014, денежные средства по заключенному договору перечислялись ООО  «СтройЭлит».  

 Как следует из искового заявления ООО «СтройЭлит» понесло убытки при  оформлении права собственности на вышеуказанный земельный участок, поскольку  оплатило в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и  картографии государственную пошлину в размере 22 000 руб.  

 Кроме того, ООО «СтройЭлит» на протяжении всего периода нахождения в  собственности вышеуказанного земельного участка уплачивало налоги в следующих  размерах: за 2015 год – 49 480 руб., за 2016 год – 104 096 руб., 2017 год – 104 096 руб.  

 Истцом в адрес ответчика была направлена претензия 31.01.2018 с требованием  оплатить проценты за пользование чужими денежными средствами и возместить убытки,  понесенные за период владения вышеуказанным земельным участком, однако до  настоящего времени требование истца о погашении в добровольном порядке ответчиком  не выполнено, что послужило основанием для обращения истца в Арбитражный суд  Брянской области с настоящим иском.  

Изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат  удовлетворению по следующим основаниям.  

 В соответствии с ч.2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или  иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и  охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна.  

В соответствии с п. 1 ст. 166 ГК РФ ничтожная сделка недействительна независимо  

от такого признания ее судом. 

 Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических  последствий, за истечением тех, которые связаны с ее недействительностью, и  недействительна с момента ее совершения. Лицо, которое знало или должно было знать об  основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки  недействительной не считается действовавшим добросовестно.  

Согласно п. 2 при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить  другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в туре  (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом,  выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные  последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.  

 На основании изложенного, у ООО «СтройЭлит» возникает право требования  согласно ст.394 ГК РФ неустойки и убытков, причиненных ООО «СтройЭлит»  заключенным договором с момента перечисления ООО «СтройЭлит» денежных средств.  

Согласно ст.1107 ГК РФ п.2 на сумму неосновательного денежного обогащения  подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами по  ст.395 с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о  неосновательности получения или сбережения денежных средств.  

 Как установлено судом первой и апелляционной инстанции Клинцовская  городская администрация принимала заведомо неправомерные постановления, на  основании которых было принято решение о проведении аукциона, в последствии чего,  ООО «СтройЭлит» приобрело согласно договора № 3327 право собственности на  земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>.  

 Согласно ст.395 ГК РФ проценты за пользование чужими денежными средствами  взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными  правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более  короткий срок.  

Факт внесения платы подтвержден материалами дела, в том числе платежными  поручениями № 404 от 11.08.2014, № 494 от 25.09.2014, № 521 от 06.10.2014, № 902 от  16.12.2014, № 958 от 23.12.2014, № 988 от 25.12.2014, № 1015 от 26.12.2014 и ответчиком не  оспорен.  

 Довод ответчика о том, что истцом не представлено бесспорных оснований для  подтверждения взыскания процентов в размере 2 505 094 руб. 20 коп., суд не принял во  внимание, поскольку является обоснованным.  

Довод ответчика о том, что истцом нарушен срок исковой давности, суд отклонил,  поскольку иск предъявлен 13.03.2018, следовательно, срок исковой давности не  пропущен.  

 Согласно расчету истца, произведенному в соответствии с действующим  законодательством, подлежащая взысканию с ответчика сумма процентов за пользование  чужими денежными средствами составляет 2 505 094 руб. 20 коп.  

 Расчет процентов произведен истцом в соответствии с действующим  законодательством и условиями договора (л.д. 5 – 12 том 4)..  

 В этой связи, требование истца о взыскании с ответчика процентов за пользование  чужими денежными средствами в размере 2 505 094 руб. 20 коп., является обоснованным  и подлежит удовлетворению.  

 Кроме требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными  средствами, истцом заявлено требование о взыскании убытков, понесенных ООО  «СтройЭлит» за период владения земельным участком, расположенным по адресу:  Брянская область, г.Клинцы, ул.Ворошилова.  

В силу п.1ст.393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причинённые  неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства. Убытки определяются в  соответствии с правилами, предусмотренными ст.15 настоящего Кодекса (п.2 названной  статьи).  

Статьёй 15 ГК РФ установлено, что лицо, право которого нарушено, может  требовать полного возмещения причинённых ему убытков, если законом или договором  не предусмотрено возмещение убытков в полном размере.  

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело  или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или  повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые  это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не  было нарушено (упущенная выгода).  

Для взыскания убытков лицо, требующее их возмещения, должно доказать факт  нарушения обязательства, наличие причинной связи между допущенным нарушением и  возникшими убытками и размер требуемых убытков.  

 Как указано выше, истцом заявлено требование о взыскании 22 000 руб. убытков за  уплаченную при оформлении права собственности на земельный участок  государственную пошлину, 216 867 руб. убытков за уплаченный земельный налог.  

 Факт оформления права собственности на вышеуказанный земельный участок и  оплаты в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и  картографии государственной пошлины в размере 22 000 руб. подтверждается  материалами дела, а также платежным поручением № 106 от 28.01.2015, с указанием  назначения платежа госпошлина за государственную регистрацию прав, ограничений  (обременений) прав на недвижимое имущество и сделок с ним и не оспорен ответчиком.  

 Факт убытков за уплаченный земельный налог в размере 216 867 руб., подтвержден  материалами дела и не оспорен ответчиком (л.д. 13- 14 том 4).  

 Кроме того, из письма МИФНС № 1 России по Брянской области, следует, что  согласно п.1 ст.388 НК РФ плательщиком земельного налога признаются организации и  физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом  налогообложения, на праве собственности, вправе постоянного бессрочного пользования  или праве пожизненного наследуемого владения. Обязанность по уплате налога, как  

указано в ст.40 НК РФ может возникать, изменяться и прекращаться только при наличии  оснований, предусмотренных НК РФ. Само по себе признание гражданско-правовой  сделки недействительной не может изменять налоговые правоотношения. Таким образом,  если организация числится в ЕГРП как владелец земельного участка, должна оплачивать  земельный налог. Право собственности ООО «СтройЭлит» на земельный участок с  кадастровым номером 32:30:0020901:372, площадью 9800 квадратных метров,  расположенный по адресу: Брянская область, г. Клинцы ул. Ворошилова, внесено в  Единый государственный реестр прав 10.02.2015 и прекращено 19.01.2018. Таким  образом, согласно налогового законодательства с ООО «СтройЭлит» будет удержан  земельный налог за январь 2018 года в размере 8 675 руб. Вместе с тем, на основании  решения от 06.10.2014г. № 6-17 «О внесении изменений в решение Клинцовского  городского Совета народных депутатов от 17.10.2012 № 5-714 «О земельном налоге» (с  изменениями и дополнениями от 26.06.2013 № 5-836, от 16.07.2014 № 5-1008) для  юридических лиц в отношении земельных участков приобретенных (предоставленных)  для жилищного строительства за 2015 год предоставляется льгота в размере 100  процентов на один земельный участок, расположенный на территории муниципального  образования. ООО «СтройЭлит» приняло решение применить предоставленную льготу к  вышеуказанному участку.  

 На основании изложенного, исковые требования в части взыскания убытков в  размере 22 000 руб. за уплаченную при оформлении права собственности на земельный  участок государственную пошлину и 216 867 руб. за уплаченный земельный налог,  являются правомерными и подлежащими удовлетворению.  

В соответствии со ст. 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами,  участвующим в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются судом со  стороны.  

В силу подпункта 1 пункта 1 ст. 333.21 Налогового кодекса Российской  Федерации госпошлина по делу с учетом уточнения исковых требований до 2 743 961 руб.  20 коп. составляет 36 720 руб.  

Истцом по иску платежному поручению 314 от 27.02.2018 уплачено по 36 981 руб.  государственной пошлины.  

Судебные расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со ст.110  АПК РФ относятся на ответчика в полном объеме и подлежат возмещению в пользу истца  в размере 36 720 руб.  

 Оставшаяся государственная пошлина в размере 261 руб. подлежит возврату ООО  «СтройЭлит» на основании ст. 333.40 НК РФ.  

 Руководствуясь статьями 167-171 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить. 

 Взыскать в солидарном порядке с Клинцовской городской администрации,  Комитета по управлению имуществом города Клинцы, в пользу общества с ограниченной  ответственностью «СтройЭлит», 2 743 961 руб. 20 коп., в том числе 2 505 094 руб. 20 коп.  проценты за пользование чужими денежными средствами начисленные по ст.395 ГК РФ,  22 000 руб. убытков за уплаченную при оформлении права собственности на земельный  участок государственную пошлину, 216 867 руб. убытков за уплаченный земельный  налог, а также 36 720 руб. расходов по уплате государственной пошлины.  

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «СтройЭлит», из  федерального бюджета 261 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному  поручению № 14 от 27.02.2018.  

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Двадцатый арбитражный  апелляционный суд г. Тула. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд  Брянской области.  

 Судья Т.К. Абалакова