АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-3412/2019

22 августа 2019 года

город Омск

Резолютивная часть решения объявлена 15  августа 2019 года.

Решение в полном объеме изготовлено 22 августа  2019 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Распутиной В.Ю., 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Отрах А.Н.,  

рассмотрев дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 5508001003, ОГРН 1025500748613) 

к индивидуальному предпринимателю Зорину Николаю Владимировичу (ИНН 550200148137, ОГРН 304550336500670) 

о  взыскании неосновательного обогащения в размере 208 147,55 руб., 

при  участии в судебном заседании: 

от истца – ФИО2 по доверенности, (паспорт),

от ответчика – ФИО1 лично, (паспорт), ФИО3 лично, (паспорт) по устному ходатайству; 

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г.Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее – ИП ФИО1, ответчик) о взыскании задолженности в виде неосновательного обогащения, а также процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 208 147 рулей 55 копеек, за период с 01.04.2018 по 31.10.2018. 

Определением Арбитражного суда Омской области от 07.03.2019 исковое заявление принято к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

02.04.2019 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, в котором просит отказать Департаменту имущественных отношений Администрации города Омска в удовлетворении исковых требований, производство по настоящему делу приостановить до вступления в законную силу решения по делу №А46-11280/2018 от 05.02.2019.

Определением Арбитражного суда Омской области от 29.04.2019 суд назначил судебное заседание по общим правилам искового судопроизводства. 

Представитель Департамента имущественных отношений Администрации г. Омска в судебном заседании требования подержал в полном объёме.

ИП ФИО1 против удовлетворения требований Департамента возражал,  в связи с тем, что решение суда по делу №А46-11280/2018 вступило в законную силу, ходатайство о приостановлении производства по делу не поддержал. 

Выслушав представителей сторон, изучив представленные доказательства, суд установил следующие обстоятельства. 

Департаментом имущественных отношений Администрации города Омска была проведена проверка фактического использования земельного участка общей площадью 13 144 кв.м с кадастровым номером 55:36:140107:32, расположенного относительно нежилого здания, имеющего почтовый адрес: 

<

...> (Кировский административный округ).

Актом обследования земельного участка от 07.09.2018 установлено, что данный земельный участок с кадастровым номером 55:36:140107:32, находится в государственной неразграниченной собственности. Часть участка площадью 7 213 кв.м. используется для размещения и эксплуатации принадлежащего ФИО1 на праве собственности капитального строительства, а также иные строения, права на которые не зарегистрированы.

По расчету Департамента сумма неосновательного обогащения в части пользования земельным участком, расположенным под помещением с кадастровым номером 55:36:140107:32 с площадью участка 7213 кв.м. за период с 01.04.2018 по 31.10.2018 составила 203 183 руб. 86  коп. Сумма процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 31.10.2018  - 4 963 руб. 59 коп.

Задолженность в добровольном порядке ответчиком не погашена, в связи с чем  Департамент обратился в Арбитражный суд Омской области с настоящим заявлением. 

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, арбитражный суд находит требование истца подлежащим удовлетворению, исходя из следующего.    

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в качестве оснований возникновения гражданских прав и обязанностей указаны основания, предусмотренные законом и иными правовыми актами, а также действия граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии со статьей 307 ГК РФ обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с частью 1 статьи 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли (часть 2 статьи 1102 ГК РФ). Одним из основных принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (пункт 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации, далее – ЗК РФ).

Согласно статье 65 ЗК РФ формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. В рассматриваемом случае неосновательным обогащением является сбереженная ответчиком арендная плата, которая подлежала бы оплате за фактическое использование земельного участка. Формой возмещения стоимости пользования является денежная сумма, равная величине арендной платы, существовавшей в то время и в том месте, когда и где происходило пользование (часть 2 статьи 1105 ГК РФ).

Размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 39.7 ЗК РФ).

Факт пользования земельным участком, подтверждён материалами дела, и по существу не оспорен.

Из представленного в материалы дела расчета Департамента следует, что задолженность с 01.04.2018 по 31.10.2018 года рассчитывалась истцом, исходя из положений пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов» (в редакции, действовавшей в обозначенном периоде).

Расчет размера стоимости неосновательного обогащения за период с 01.04.2018 по 31.10.2018 произведен Департаментом по формуле: А = С * К (п. 5 Порядка), где:

А - размер стоимости неосновательного обогащения, руб. в год;

С = 14 761 000/13 144 * 7 213 = 8 100 357,05 руб., где: 14 761 000 - рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:32 на дату оценки 25.05.2017 (отчет от 31.05.2017 № 516-10-19), 13 144 - площадь земельного участка с кадастровым номером 55:36:140107:32, 7 213 - площадь Участка руб.;

К = 4,3 % - коэффициент арендной платы за использование земельных участков, предназначенных для размещения объектов торговли, общественного питания, бытового обслуживания.

А = 8 100 357,05 * 4,3 % = 348 315,35 руб. в год = 29 026,28 руб. в мес.

Величина платы за использование Участка с 01.04.2018 по 31.10.2018 (7 месяцев) по расчету Департамента  оставила 203 183 руб. 96 коп.

Задолженность за период с 01.04.2018 по 31.10.2018 правомерно рассчитана Департаментом, исходя из положений пункта 5 постановления Правительства Омской области от 29.04.2015 № 108-п «О Порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Омской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов». 

Общий размер долга за период с 01.04.2018 по 31.10.2018 составил 203 183 руб. 96 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.04.2018 по 31.10.2018   - 4 963   руб.  59 коп. 

При таких обстоятельствах, требования Департамента подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В силу подпункта 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации Департамент имущественных отношений Администрации города Омска освобождён от уплаты государственной пошлины по настоящему делу.

В связи с удовлетворением исковых требований государственная пошлина согласно статье 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Поскольку ответчик от уплаты госпошлины не освобождён, с последнего в доход федерального бюджета в соответствии со статьёй 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит взысканию госпошлина в сумме 7 163 рубля.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 110, 168, 171 и 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Заявление Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность в виде неосновательного обогащения в размере 208 147 рулей 55 копеек, за период с 01.04.2018 по 31.10.2018. 

Взыскать с индивидуального предпринимателя Зорина Николая Владимировича (ИНН 550200148137, ОГРН 304550336500670) в доход федерального бюджета 7 163 рубля государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месяца со дня его принятия. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Восьмой арбитражный апелляционный суд (644024, 

<

...> Октября, д. 42) в течение месяца со дня принятия решения (изготовления его в полном объеме), а также в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа (625010, 

<

...>) в течение двух месяцев со дня вступления решения по делу в законную силу.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются в арбитражные суды апелляционной и кассационной инстанций через Арбитражный суд Омской области.

В случае обжалования решения в порядке апелляционного или кассационного производства информацию о времени, месте и результатах рассмотрения дела можно получить соответственно на интернет-сайтах Восьмого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Западно-Сибирского округа.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Судья                                                                                                В.Ю. Распутина