РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № А40-244099/23-80-1940

г. Москва

16 апреля 2024 года

Резолютивная часть решения изготовлена 05 февраля 2024 года

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2024 года

 

Арбитражный суд в составе:

Председательствующего судьи Пронина А.П.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску

истец ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ (129090, 

<

...>, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 12.03.2015, ИНН: 

<

***>)

ответчик ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМСЕРВИС" (125239, 

<

...>, КОМ 1 ЭТАЖ 1, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 19.09.2006, ИНН: 

<

***>)

о взыскании 594 859 руб. 34 коп. 

 

УСТАНОВИЛ:

ФОНД КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ГОРОДА МОСКВЫ обратился в Арбитражный суд города Москвы с иском к ОБЩЕСТВУ С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ДОМСЕРВИС" о взыскании неустойки в размере 594 859 руб. 34 коп. 

Определение о принятии иска к производству размещено на сайте Верховного суда РФ 29 октября 2023 г.

Стороны, будучи извещенными о принятии судом к рассмотрению заявленных истцом требований в порядке упрощенного производства, в соответствии со ст.ст. 121, 122 Арбитражного процессуального кодекса РФ надлежащим образом, ходатайств препятствующих рассмотрению дела в порядке упрощенного производства не заявили, в связи с чем, спор рассмотрен в порядке ст.ст. 123, 156, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса РФ по имеющимся в деле доказательствам.

Ответчик в установленный судом срок представил письменный отзыв по существу заявленных требований.

Рассмотрев материалы дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При этом суд исходит из того, что в соответствии со ст. 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ.

Согласно ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела, 21.09.2021 г. между ФКР Москвы и ООО УК «ДОМСЕРВИС» заключен договор № ПКР-008113-21 на выполнение работ по разработке проектной документации по капитальному ремонту общего имущества и выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме по адресу: г. Москва, СЗАО, ул. Твардовского, д. 13 корп. 2.

Согласно п. 4.1 генподрядчик обязуется выполнить работы по договору, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая выполнение этапов работ по отдельным элементам (системам) здания в соответствии с графиком производства работ (приложение №1 к настоящему договору). Никакие задержки и нарушения в выполнении работ не могут служить основанием для требования генподрядчика о продлении сроков выполнения работ, как в целом, так и по отдельным элементам (системам) здания, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, за исключением случаев, специально оговоренных в настоящем договоре, либо предусмотренных нормами действующего законодательства РФ.

Сроки начала и окончания выполнения работ по отдельным элементам (системам) здания по каждому объекту, включая сроки выполнения этапов работ по отдельным элементам (системам) здания, а также работ в целом, являются исходными для определения имущественных санкций в случае нарушения генподрядчиком сроков производства работ.

В силу п. 4.2 договора продолжительность производства работ на объекте(-ах) определяется графиком производства работ (приложение №1 к настоящему договору).

Согласно п. 4.2.1 договора начальный срок выполнения работ - согласно графика производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору).

В силу п. 4.2.2 договора конечный срок выполнения работ - последний день установленного срока выполнения работ согласно графика производства и стоимости работ (приложение №1 к настоящему договору).

Согласно п. 6.1.10 договора генподрядчик обязан выполнить и сдать работы по объектам) в объеме и в сроки, предусмотренные договором, и сдать работы по актам согласно п. 1.3, п. 1.4 и п. 1.8.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенные действия, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и односторонний отказ от их исполнения не допускается за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 12.6 договора установлено, что за невыполнение или ненадлежащее исполнение генподрядчиком обязательств по срокам выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества на объекте(-ах) в соответствии с графиком производства работ, генподрядчик уплачивает заказчику неустойку в размере:

-           0,1% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью от 1 до 10 календарных дней;

-           0,2% от стоимости соответствующих работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания, за каждый день просрочки до фактического завершения выполнения работ по данному элементу (системе) здания или этапу работ по отдельному элементу (системе) здания, в случае просрочки продолжительностью свыше 10 календарных дней.

Неустойка взимается со следующего дня, после дня, на который в соответствии с графиком выполнения работ приходится завершение выполнения работ по элементу (системе) здания или этапа работ по отдельному элементу (системе) здания.

В обоснование заявленного иска истец указывает, что генподрядчиком были допущены нарушения конечных сроков выполнения работ по ремонту пожарного водопровода на объекте по адресу: ул. Твардовского, д. 13 корп. 2.

В соответствии с графиком производства работ (приложение 1 к договору) установлены следующие сроки выполнения работ по указанной системе: начало выполнения работ -11.03.2022; окончание выполнения работ - 20.06.2022.

По состоянию на 29.07.2022 генподрядчик не выполнил работы по ремонту пожарного водопровода, просрочка за период с 20.06.2022 по 29.07.2022 составила 39 дней.

Также генподрядчиком были допущены нарушения конечных сроков выполнения работ по ремонту или замене мусоропровода, по ремонту внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (разводящие магистрали), по ремонту внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (разводящие магистрали), по ремонту внутридомовых инженерных систем водоотведения (канализации) (выпуски и сборные трубопроводы) на объекте по адресу: ул. Твардовского, д. 13 корп. 2.

В соответствии с графиком производства работ (приложение 1 к договору) установлены следующие сроки выполнения работ по указанным системам: начало выполнения работ -11.03.2022; окончание выполнения работ - 10.07.2022.

Согласно доводам истца, в связи с нарушением срока выполнения работ по договору, в силу п. 12.6 договора и ст. 330 ГК РФ, с генподрядчика подлежит взысканию неустойка в размере в размере 594 859 руб. 34 коп.

Суд не может согласиться с данным доводом истца в виду следующего.

Как указано ранее, 21.09.2021 г. заключен договор № ПКР-008113-21.

04.10.2021 г. подписан акт открытия объекта.

В соответствии с п. 4.1 договора, работы, предусмотренные по договору должны быть выполнены в соответствии с графиком производства и стоимости работ (приложение № 1 к настоящему договору).

В соответствии с приложением № 1 к договору «График производства и стоимости работ на выполнение работ» срок выпуска технического заключения (далее – «ТЗК») до 20.11.2021 г.

В соответствии с п. 7.1 договора после выполнения работ по разработке технического заключения в соответствии с Графиком производства и стоимости работ генподрядчик размещает его в информационной системе «Региональная система капитального ремонта многоквартирных домов города Москвы» (далее – ИС РСКР).

Предоставление документации происходит через личный кабинет в ИС РСКР.

11.11.2021 г. генподрядчик загрузил в ИС РСКР Техническое заключение по результату обследования жилого дома ТЗК.

Согласно п. 7.1 договора заказчик обеспечивает проверку технического заключения в течение 7 дней.

18.11.2021 г. заказчик согласовал ТЗК.

В соответствии с приложением № 1 к договору «График производства и стоимости работ на выполнение работ» срок разработки и согласования проектной документации (далее – «ПСД») до 31.12.2021 г.

При разработке проектно-сметной документации (далее – «ПСД») генподрядчик столкнулся с воспрепятствованием выполнению работ со стороны жильцов МКД, что связано с периодическими приостановками работ, что подтверждается актом об отказе в допуске представителей генподрядчика от 22.11.2021 г., о приостановке работ от 22.11.2021 г., о возобновлении работ от 25.02.2022 г.

На основании вышеизложенного, генподрядчик не имел возможности в полном объеме разработать ПСД в период с 22.11.2021 г. по 25.02.2022 г., в связи с чем срок работ затянулся на 102 (сто два) календарных дня по независящим от сторон обстоятельствам.

28.02.2022 г. получив необходимые допуски от жителей, генподрядчик загрузил на проверку ПСД, а уже 16.03.2022 г. получил все необходимые согласование от заказчика (согласована загрузка в МГЭ).

В связи с вышеизложенным, общий срок работ по договору затянулся на 96 (девяносто шесть) календарных дней, из-за разногласий жителей МКД по видам разрабатываемой ПСД.

В связи с задержкой разработки ПСД, сдвинулись все работы по капитальному ремонту по договору.

При выполнение работ по капитальному ремонту генподрядчик столкнулся с воспрепятствованием выполнению работ со стороны жильцов МКД, что связано с периодическими приостановками работ, что подтверждается актом об отказе в допуске представителей генподрядчика от 10.03.2022 г., о приостановке работ от 10.03.2022 г., о возобновлении работ от 23.08.2022 г.

На основании вышеизложенного, генподрядчик не имел возможности в полном объеме выполнять работы по капитальному ремонту в период с 10.03.2022 г. по 23.08.2022 г., в связи с чем срок работ затянулся на 167 (Сто шестьдесят семь) календарных дня по независящим от сторон обстоятельствам.

Срок работ затянулся из-за разногласий жителей по вопросу разработки проектно-сметной документации, а именно по выбору цвета фасада и облицовки цоколя МКД, в связи с чем сдвинулись сроки выполнения работ.

Итого: срок работ затянулся на 263 (Двести шестьдесят три) календарных дня по независящим основаниям, а заказчиком рассчитана неустойка только 60 календарных дней (по максимальным срокам).

Работы по нижеуказанным системам приостановлены до настоящего момента (акт об отказе в допуске представителей генподрядчика от 24.08.2022 г., акт о приостановке работ от 24.08.2022 г.), жители МКД проводят общее собрание жителей о переносе сроков выполнения работ или исключении данных видов работ из программы капительного ремонта:

- Ремонт внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения (стояки);

- Ремонт внутридомовых инженерных систем горячего водоснабжения (стояки);

- Ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения (стояки).

Пунктом 4.4 договора стороны согласовали обстоятельства, при наступлении которых, срок договора должен быть продлен. В числе указанных обстоятельств указан недопуск собственниками помещений в многоквартирном доме генподрядчика к выполнению работ по капитальному ремонту по причинам, не связанным с неисполнением или ненадлежащим исполнением такой организацией договора.

Согласно условиям договора заказчик обязан оказывать содействие Генподрядчику в доступе в жилые и нежилые помещения объекта) для проведения работ и при необходимости обеспечивать приостановку выполнения работ до момента урегулирования разногласий с собственниками помещений в многоквартирном доме. Для разрешения вопроса с доступом в жилые помещения объекта заказчиком может быть организован сбор согласительной комиссии в соответствии с договором.

Согласно правовой позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.03.2011 г. № 14344/10, пунктом 3 статьи 405 ГК РФ должник освобожден от ответственности перед кредитором за нарушение срока исполнения обязательства только в случае, если должник по зависящим не от него, а от кредитора причинам не может исполнить обязательство в срок.

Согласно п. 2 ст. 330 ГК РФ кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 401 ГК РФ лицо, не исполнившее обязательство, либо исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность при наличии вины (умысла или неосторожности), кроме случаев, когда законом или договором предусмотрены иные основания ответственности. Исходя из положений ст. 330 ГК РФ необходимым условием взыскания пени также является наличие вины должника в неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательства (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал от 02.12.1998 г.).

П. 2, абзац 2, ст. 401 лицо признается невиновным, если при той степени заботливости и осмотрительности, какая от него требовалась по характеру обязательства и условиям оборота, оно приняло все меры для надлежащего исполнения обязательства.

Учитывая указанные обстоятельства, возникшие не по вине ответчика, в ходе исполнения договора, явно создавшие препятствия к исполнению обязательств, возложение на ответчика ответственности за нарушение сроков исполнения обязательств является необоснованным.

Согласно ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Исследовав и оценив представленные доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, с учетом положений ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу, что истец не представил суду надлежащих доказательств, с достоверностью и достаточностью подтверждающих заявленные исковые требования, поэтому суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска.

В соответствии со ст.ст. 102, 110 АПК РФ госпошлина относится на истца.

С учетом изложенного, на основании ст.ст. 307, 309, 310, 330 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 65, 102, 110, 167-171, 176, 180, 181, 226-229 АПК РФ, суд 

 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований отказать.

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                                                Пронин А.П.