Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А40-96760/17-69-868

24 октября 2017 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения объявлена 05.10.2017г.

Полный текст решения изготовлен  24.10.2017г.

Арбитражный суд города Москвы в составе:

Судьи Шведко О.И.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело 

по иску ОБЩЕСТВА С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ ЖИЛСТРОЙ-2" (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 

к 1) РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЛИЦЕ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

к 2) ФЕДЕРАЛЬНОМУ ГОСУДАРСТВЕННОМУ КАЗЕННОМУ УЧРЕЖДЕНИЮ "ЦЕНТРАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)

о взыскании задолженности по оплате за жилые помещения и по коммунальным платежам в размере 749 475,15 руб.,

При участии:

от истца: ФИО2 дов №124 от 01.06.17г.,

от ответчика 1: ФИО3 дов от 23.03.17г.,

от ответчика 2:Крюкова О.И дов от 10.11.17г.,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖИЛСТРОЙ-2» обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с иском к РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ В ЛИЦЕ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, Федерального Государственного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны 

о взыскании с Российской Федерации в лице Министерства обороны РФ суммы задолженности по оплате за жилые помещения и по коммунальным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в сумме 671 304 руб. 58 коп.,

о взыскании с Федерального Государственного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации сумму задолженности по оплате за жилые помещения и по коммунальным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в сумме 78 170 руб. 57 коп.,

с учетом письменного уточнения.

Истец исковые требования поддержал в полном объеме по изложенным в исковом заявлении обстоятельствам. 

Первый ответчик (РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ В ЛИЦЕ МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ) и второй ответчик (Федеральное Государственное учреждение «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны) в письменных отзывах по иску возразили, в том числе, ссылаясь, что истцом не доказано фактическое оказание услуг и их стоимость (акты, счета, пр.) в отношении каждой квартиры, договоры на поставку всех коммунальных ресурсов и оказание услуг со специализированными организациями также не представлены.

Исследовав письменные доказательства, суд установил.

Согласно выписке из протоколов общего собрания собственников квартир жилых домов по адресам 

<

...> от 06.03.2011; 

<

...> от 10.03.2011, ООО « Управляющая компания Жилстрой-2» приняла на себя обязанности по управлению многоквартирными жилыми домами по адресам: 

<

...>; 

<

...> А.

31 августа 2005 года между ООО ИСПО «Костромагорстрой» и Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ был заключен договор инвестирования №195/4-13-05, согласно которому и на основании Акта приема -передачи квартир от 30 декабря 2005 года УКСИ Министерства обороны РФ (Инвестор) является собственником квартир в г. Костроме, в том числе и по адресу: 

<

...> 17,44, 61, 72, 76, 81,84,86, 88, 92, 96, 101, 106, 112, 113.

31 августа 2005 года между ООО ИСПО «Костромагорстрой» и Управлением контрактного строительства и инвестиций Министерства обороны РФ был заключен договор инвестирования №195/4-6-05, согласно которому и на основании Акта приема -передачи квартир от 31 марта 2006 года УКСИ Министерства обороны РФ (Инвестор) является собственником квартиры в г. Костроме, в том числе и по адресу: 

<

...>, 78,79, 82, 88, 89,91,123.

На дату обращения с иском в суд Управление контрактного Строительства и инвестиций Министерства обороны Российской Федерации ликвидировано.

Управление контрактного Строительства и инвестиций Министерства обороны Российской Федерации находится в ведении Министерства обороны РФ.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 11.05.2017 квартира 61 по адресу 

<

...> , принадлежит на праве оперативного управления Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, которое 01.09.2011 прекратило свою деятельность и присоединилось к Федеральному Государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 11.05.2017 г. квартиры 34, 91, 82, 21, 123 по адресу 

<

...> принадлежат на праве оперативного управления Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Костромская квартирно-эксплуатационная часть района» Министерства обороны Российской Федерации, которое 01.09.2011 прекратило свою деятельность и присоединилось к Федеральному Государственному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации.

Квартиры по адресу Костромская область, Костромской район, ул. Магистральная, д. 55, кв. 88, 79, 78, 89 и по адресу Костромская область, Костромской район, ул. Магистральная, д. 41а, кв. 8, 17,44, 72, 76, 81,84,86, 88, 92, 96, 101, 106, 112, 113 согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости по состоянию на 11.05.2017 г. находятся в собственности Российской Федерации.

В соответствии с п. п. 9, 10 Положения о Министерстве обороны РФ Министерство обороны РФ, п. 1 ст. 158 Бюджетного Кодекса РФ является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны и реализацию возложенных на него полномочий.

В соответствии с п. п. 9, 10 Положения о Министерстве обороны РФ Министерство обороны РФ является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Минобороны и реализацию возложенных на него полномочий.

В силу п. 2 ст. 120 ПС РФ учреждение отвечает по своим обязательствам, находящимся в его распоряжении денежными средствами, а при их недостаточности субсидиарную ответственность по его обязательствам несет собственник соответствующего имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 399 ГК РФ до предъявления требований к лицу, которое в соответствии с законом, иными правовыми актами или условиями обязательства несет ответственность дополнительно к ответственности другого лица, являющегося основным должником (субсидиарную ответственность), кредитор должен предъявить требование основному должнику. Если основной должник отказался удовлетворить требование кредитора или кредитор не получил от него в разумный срок ответ на предъявленное требование, это требование может быть предъявлено лицу, несущему субсидиарную ответственность

Согласно ст. 6 Бюджетного Кодекса главным распорядителем бюджетных средств является так же орган государственной власти, орган управления государственным внебюджетным фондом, орган местного самоуправления, орган местной администрации, указанное в ведомственной структуре бюджета, имеющее право распределять бюджетные ассигнования и лимиты бюджетных обязательств между подведомственными распорядителями или получателями бюджетных средств.

Между ООО «Управляющая компания «Жилстрой-2» и ООО « Расчетно-кассовый центр «Строитель» заключен агентский договор на расчетно-кассовое обслуживание от 07.06.2010 года, в соответствии с которым и ООО «Расчетно-кассовый центр «Строитель» осуществляет начисление платежей собственникам жилых помещений в домах, находящихся в управлении Истца.

В соответствии п. 9 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

На основании п. 11 ст. 155 Жилищного Кодекса РФ, неиспользование собственниками помещений не является основанием для невнесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно п. 3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или управомоченные ими лица.

Согласно п.3 ст. 214 Гражданского Кодекса РФ от имени Российской Федерации и субъектов Российской Федерации права, а именно от имени российской Федерации могут своими действиями приобретать и осуществлять имущественные и личные неимущественные права и обязанности, выступать в суде органы государственной власти в рамках их компетенции, установленной актами, определяющими статус этих органов.

В силу Постановления Правительства РФ от 29.12.2008г. № 1053 «О некоторых мерах по управлению федеральным имуществом» Министерство Обороны РФ является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющей функции по управлению федеральным имуществом, находящимся у Вооруженных Сил Российской Федерации на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

Исходя из представленных историй начислений и платежей, а также сводных ведомостей подготовленной ООО «Абонентский отдел «Строитель» по состоянию на 26.01.2017 года имеется задолженность по оплате за жилые помещения и по коммунальным платежам за спорные квартиры.

В соответствии со п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст.310 ГК РФ).

Письменные от 26.01.2017 претензии об оплате задолженности, ответчиками не исполнены. 

В связи с неоплатой ответчиками истцу стоимости оказанных услуг в установленные сроки, истцом заявлены исковые требования. 

В соответствии со ст. 779 ГК РФ исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

На основании ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. 

Ответчиками в нарушение ст.65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не представлено доказательств оплаты задолженности в установленные сроки и на дату рассмотрения спора.

Изложенные в отзыве ответчиков доводы отклоняются судом, как противоречащие материалам дела, представленным доказательствам, которыми подтверждается принятие ответчиками оказанных истцом услуг и наличие спорной задолженности.

На основании вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованы, документально подтверждены и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы по госпошлине относятся судом на ответчика, согласно положениям ст. 110 АПК РФ.

На основании ст.309, 310, 182, 779 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 49, 64, 65, 104, 110, 123, 124, 167-171 АПК РФ суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙ-2» сумму задолженности по оплате за жилые помещения и по коммунальным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 671 304 руб. 58 коп.

Взыскать с Федерального Государственного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, а при недостаточности денежных средств в субсидиарном порядке с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙ-2» сумму задолженности по оплате за жилые помещения и по коммунальным платежам за период с 01.01.2015 по 31.12.2016 в размере 78 170 руб. 57 коп.

Взыскать с Российской Федерации в лице Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙ-2» 14 392 руб. расходов по госпошлине.

Взыскать с Федерального Государственного учреждения «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК ЖИЛСТРОЙ-2» 3 598 руб. расходов по госпошлине.

Решение может быть обжаловано в арбитражный суд апелляционной инстанции в течение месяца с момента принятия.

Решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья                                                                                                     О.И. Шведко