АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.ru   e-mail: info@faspo.arbitr.ru

 

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-30537/2018

Дело № А65-8828/2017

г. Казань

13 марта 2018 года

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Хайбулова А.А.,

судей Сибгатуллина Э.Т., Филимонова С.А.,

при участии представителей:

истца – Федорова О.А., доверенность от 01.08.2016,

ответчика – Альманова С.А., доверенность от 02.06.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 (судья Хамитов З.Н.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 (председательствующий судья Туркин К.К., судьи Балашева В.Т., Кузнецов С.А.)

по делу № 

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом и Ко» (ОГРН 1131690001684, ИНН 1657125858; 420126, г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 106, оф. 1) к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (ОГРН 1051622037400, ИНН 1655065113; 420043, г. Казань, ул. Горького, д. 8/9) о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 882,49 руб.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Уютный дом и Ко» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  к Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» (далее – ответчик) о взыскании суммы задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 83 882,90 руб. 

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 исковые требования удовлетворены.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 оставлено без изменения.

Не согласившись с решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 и постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017, истец обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит судебный акт отменить, принять по делу новый судебный акт.

Заявитель кассационной жалобы указывает на то, что судом первой инстанции неправильно применены нормы материального права, а также выводы суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность решения Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 и постановления Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017, на основании статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, с 01.09.2016 решением собственника помещений в многоквартирных домах о выборе способа управления многоквартирных домов № 100, 102, 108, 110 по ул. Спортивная г. Иннополис выбрано управление ООО «Управляющая компания «Уютный дом». 

Правообладателем многоквартирных домов № 100, 102, 108, 110 с нежилыми помещениями и подземной автостоянкой по ул. Спортивная г. Иннополис является Некомерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

На основании договоров управления многоквартирным жилым домом № 829/ф от 08.06.2016, находящегося по адресу: г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 100, № 864/ф от 16.06.2016, находящегося по адресу: г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 102, № 823/ф от 07.06.2016 находящегося по адресу: г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 108, № 894/ф от 24.06.2016 находящегося по адресу: г. Иннополис, ул. Спортивная, д. 108, заключенного между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» и ООО «УК «Уютный дом и Ко», Фонд обязан самостоятельно и за счет собственных средств нести расходы по жилищно-коммунальным услугам нераспределенных помещений, до момента их фактического распределения.

С момента заключения договоров управления и до момента фактической передачи помещений, НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» оплату не производил.

Истцом в адрес ответчика направлены претензии от 06.03.2017 и от 29.03.2017 с требованием выплаты имеющейся задолженности. 

В связи с оставлением без удовлетворения данных претензий, истец обратился в суд с заявленными требованиями.

Суды отметили, что нежилые помещения являются встроенным нежилым помещением, поэтому поставка всех коммунальных и жилищных услуг осуществляется через общедомовые сети за содержание которых должны платить все собственники помещений.

Требования истца включают в себя задолженность по нежилому помещению № 1 д. 100 по ул. Спортивная, г. Иннополис за период с 01.07.2016 по 21.10.2016, по нежилому помещению № 2 д. 102 по ул. Спортивная, г. Иннополис за период с 01.07.2016 по 14.09.2016, по нежилому помещению № 1 и № 2 д. 108 по ул. Спортивная, г. Иннополис за период с 01.07.2016 по 15.07.2016, по нежилому помещению № 3 д. 110 по ул. Спортивная, г. Иннополис за период с 01.08.2016 по 21.10.2016. 

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к верному выводу, что материалами дела подтверждается задолженность ответчика перед истцом за жилищно-коммунальные услуги на сумму 83 882,49 руб. 

При указанных обстоятельствах и руководствуясь статьями 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 36, 39, 158, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации суды первой и апелляционной инстанций приняли законное и обоснованное решение.

Суды первой и апелляционной инстанций полно и всесторонне исследовали и оценили представленные доказательства, установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, правильно применили нормы права.

Доводы заявителя кассационной жалобы фактически повторяют доводы, изложенные в апелляционной жалобе, и направлены на переоценку установленных обстоятельств дела, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия считает решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 законными и не подлежащими отмене.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 14.09.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.11.2017 по делу № А65-8828/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

 

Председательствующий судья					А.А. Хайбулов

Судьи								        Э.Т. Сибгатуллин

									          С.А. Филимонов