1227/2020-247303(2) 

АРБИТРАЖНЫЙ СУД КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

Р Е Ш Е Н И Е

 

23 сентября 2020 года Дело № А33-20179/2020  

Красноярск 

Резолютивная часть решения размещена на сайте Арбитражного суда Красноярского  края в сети «Интернет» 30 августа 2020 года. Мотивированное решение составлено 23 сен- тября 2020 года.  

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Альтергот М.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску Администрации Ачинского района (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 

к обществу с ограниченной ответственностью "КомунТеплоСтрой" (ИНН 

<

***>,  

ОГРН 

<

***>) о взыскании долга, пени, без вызова лиц, участвующих в деле, 

установил:

Администрация Ачинского района (далее – истец) обратилась в Арбитражный суд Красноярского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью "КомунТеплоСтрой"  (далее – ответчик) о взыскании 358 125 руб. 82 коп. долга, 11 834 руб. 06 коп. пени по договору аренды муниципального имущества от 15.11.2019 № 8-19.  

Определением от 03.07.2020 исковое заявление принято к производству суда в порядке  упрощенного производства.  

Стороны надлежащим образом извещены о принятии искового заявления к производству  суда в порядке упрощенного производства на основании статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Истец и ответчик определение от 03.07.2020 полу- чили 14.07.2020 и 10.07.2020, соответственно.  

30.08.2020 судом вынесено решение в виде резолютивной части решения об удовлетво- рении исковых требований. С общества с ограниченной ответственностью "КомунТеплоСтрой" в пользу Администрации Ачинского района взыскано 358125 руб. 82 коп. долга за  период с 15.11.2019 по30.06.2020, 11834 руб. 06 коп. пени за период с 11.12.2019 по  22.06.2020 по договору аренды № 8-19 от 15.11.2019, в доход федерального бюджета 10399  руб. государственной пошлины.  

В соответствии с частью 2 статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный  суд составляет мотивированное решение. Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения,  принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в  информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если  иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой. Мотивированное решение арбитражного суда изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица,  Код доступа к материалам дела -  

участвующего в деле, соответствующего заявления или со дня подачи апелляционной жалобы.  

15.09.2020 в Арбитражный суд Красноярского края поступила апелляционная жалоба  общества с ограниченной ответственностью «КомунТеплоСтрой» на решение по настоящему  делу.  

При указанных обстоятельствах суд принимает решение по правилам главы 20 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.  

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмот- рения спора, обстоятельства.  

Администрация Ачинского района (арендодатель), Муниципальное казенное учрежде- ние «Управление строительства и жилищно-коммунального хозяйства» Ачинского района  (балансодержатель) и общество с ограниченной ответственностью «КомунТеплоСтрой»  (арендатор) на основании Постановления Администрации Ачинского района от 15.11.2019 №  689-П «О продлении договоров аренды с ООО «КТС», на движимые и недвижимые муници- пальные объекты коммунальной инфраструктуры, обеспечивающие водоснабжение, водоот- ведение и теплоснабжение на территории Тарутинского сельсовета Ачинского района» за- ключили договор аренды от 15.11.2019 № 8-19 движимых и недвижимых муниципальных  объектов коммунальной инфраструктуры, обеспечивающих теплоснабжение на территории  Тарутинского сельсовета.  

Согласно пункту 1.1. договора балансодержатель и арендодатель передаёт за плату во  временное владение и пользование муниципальное недвижимое имущество коммунальной  инфраструктуры, расположенное на территории Тарутинского сельсовета Ачинского района  Красноярского края, а арендатор принимает его и обязуется оплатить его использование, и  своевременно возвратить это имущество (индивидуальные характеристики и наименования  объектов приведены в пункте 1.2 договора) в исправном состоянии с учетом нормального  износа, пригодном для дальнейшего использования в соответствии с его назначением.  

Согласно пункту 2.1. договора аренда имущества устанавливается с 15 ноября 2019 года  на срок до момента заключения концессионного соглашения в порядке, предусмотренном  Федеральным законом от 21.07.2005 № 115-ФЗ "О концессионных соглашениях", но не более  чем на срок до 14.10.2020 года включительно.  

В соответствии с пунктом 3.4.3 договора, арендатор обязан вносить арендную плату в  установленные настоящим договором сроки и представлять копии платежных документов в  соответствии с разделом 4 настоящего договора.  

Согласно пункту 4.1. договора, в соответствии с отчетом от 14.10.2019 № 252 (1) об  оценке рыночной стоимости права пользования объектов коммунальной инфраструктуры,  указанных в пункте 1.2 договора, общая стоимость годовой арендной платы, составляет сум- му, указанную в приложении № 1 к настоящему договору.  

Арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в  размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.2. договора).  

В срок до 25 числа текущего месяца арендатор обязан предоставить  арендодателю копии платежных документов о перечислении арендной платы для  осуществления контроля за своевременностью внесения арендной платы (пункт 4.3. договора).  

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных плате- жей в установленные пунктом 4.2 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку  (пени) в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки,  начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а  арендатор обязан ее оплатить.  

Согласно пункту 7.3. договора, все споры или разногласия, возникающие между сторонами по договору или в связи с ним, разрешаются путем переговоров между сторонами. В  случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотре- нию в Арбитражном суде Красноярского края.  

В приложении № 1 к договору указана стоимость годовой арендной платы – 572 054 руб.  10 коп.  

По акту приема передачи от 15.11.2019 арендодатель передал, а арендатор принял сле- дующее муниципальное имущество, поименованное в акте.  

Претензией от 13.02.2020 № 116 истец обратился к ответчику с требованием оплатить  задолженность в размере 167 441 руб. 12 коп. и пени в размере 606 руб. 90 коп. Согласно  почтовой квитанции претензия от 13.02.2020 № 116 направлена ответчику 14.02.2020.  

Претензией от 21.05.2020 № 443 истец обратился к ответчику с требованием оплатить  задолженность в размере 311 236 руб. 14 коп. и пени в размере 2 892 руб. 46 коп.  

Истец обратился к ответчику с письмом от 17.07.2020 № 736, в котором просил сверить,  подписать и отправить в адрес истца акты сверок за период с 15.11.2019 по 22.06.2020. Ука- занное письмо направлено ответчику 20.07.2020.  

Представленный в материалы дела акт сверки расчетов арендной платы за период с  15.11.2019 по 22.06.2020 по договору № 8-19 от 15.11.2019 со стороны ответчика не подпи- сан.  

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по внесению арендной  платы за пользование имуществом, истец обратился в Арбитражный суд Красноярского края  с настоящим исковым заявлением.  

Ответчик письменный отзыв на исковое заявление не представил, заявленные требования не оспорил.  

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы истца, арбитражный  суд пришел к следующим выводам.  

Согласно статье 123 Конституции Российской Федерации, статьям 7, 8, 9 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, судопроизводство осуществляется на ос- нове состязательности и равенства сторон.  

Из положений части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защи- той своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установ- ленном кодексом.  

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и  обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми акта- ми, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

В соответствии со статьей 307 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) опре- деленное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п.,  либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должни- ка исполнения его обязанности. Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с услови- ями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких - условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями.  

Отказ от исполнения обязательств, изменение условий обязательств в одностороннем  порядке статьей 310 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускается.  

Заключенный между сторонами договор № 8-19 от 15.11.2019 является договором аренды, отношения по которому регулируются главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации.  

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды  (имущественного найма) арендодатель (наниматель) обязуется предоставить арендатору  (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное  пользование.  

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные  объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудова- ние, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в  процессе их использования (непотребляемые вещи) (часть 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).  

В соответствии с разъяснением, содержащимся в пункте 10 Информационного письма  Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Об- зор практики разрешения споров, связанных с арендой», по договору аренды имеет место  встречное исполнение обязательств: обязанность арендодателя по отношению к арендатору  состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора -  во внесении платежей за пользование этим имуществом.  

Факт передачи имущества во временное владение и пользование по договору аренды ответчику подтверждается актом приема-передачи от 15.11.2019. Доказательства возврата  имущества ответчиком истцу в материалы дела не представлены.  

На основании пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).  Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.  

Согласно пункту 4.1. договора, в соответствии с отчетом от 14.10.2019 № 252 (1) об  оценке рыночной стоимости права пользования объектов коммунальной инфраструктуры,  указанных в пункте 1.2 договора, общая стоимость годовой арендной платы, составляет сум- му, указанную в приложении № 1 к настоящему договору.  

Арендная плата по договору производится ежемесячно авансовыми платежами в  размере 100 % не позднее 10 числа текущего месяца (пункт 4.2. договора).  

В приложении № 1 к договору указана стоимость годовой арендной платы – 572 054 руб.  10 коп, соответственно, (572054,10/365 в 2019 году, 572054,10/366 в 2020 году в день).  

Исходя из искового заявления и расчета, истец числит за ответчиком задолженность в  размере 358 125 руб. 82 коп. Судом рассмотрен расчет задолженности, расчет признан вер- ным, соответствующим обстоятельствам и материалам дела.  

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно  ссылается как на основание своих требований и возражений. Обязанность доказывания об- стоятельств, послуживших основанием для принятия государственными органами, органами  местного самоуправления, иными органами, должностными лицами оспариваемых актов,  решений, совершения действий (бездействия), возлагается на соответствующие орган или  должностное лицо.  

Согласно части 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или  возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или  несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих  представленные возражения относительно существа заявленных требований.  

Ни отзыв на исковое заявление, ни доказательства оплаты ответчиком указанной суммы  задолженности ответчик в материалы дела не представил, исковые требования не оспорил.  

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требование истца о взыскании с ответчика 358 125 руб. 82 коп. задолженности.  

На основании пункта 5.1. договора истец начислил ответчику неустойку в размере 11 834  руб. 06 коп. за период с 10.12.2019 по 22.06.2020.  

Согласно статье 329 Гражданского кодекса Российской Федерации, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, по- ручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными  законом или договором.  

В соответствии с частью 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации, не- устойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сум- 

ма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего  исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.  

Пунктом 5.1. договора предусмотрено, что при неуплате арендатором арендных плате- жей в установленные пунктом 4.2 договора сроки, арендодатель вправе начислить неустойку  (пени) в размере 0,03% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки,  начиная со дня, следующего за установленным договором днем внесения арендной платы, а  арендатор обязан ее оплатить.  

Судом проверен расчет пени в размере 11 834 руб. 06 коп, взыскиваемая неустойка не  нарушает прав ответчика, расчет признан не противоречащим условиям договора, обстоя- тельствам и материалам дела.  

Ответчик не представил доказательства оплаты предъявленной ко взысканию неустойки.  

В соответствии с положениями части 2 статьи 9 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации на соответствующую сторону относится риск последствий соверше- ния или несовершения ею процессуальных действий.  

При изложенных обстоятельствах суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика 11 834 руб. 06 коп. пени по состоянию на 22.06.2020.  

В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, расходы по уплате государственной пошлины относятся на ответчика.  

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение выполнено в форме  электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью  судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством его размещения  на официальном сайте суда в сети «Интернет».   

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут  быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства  заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.  

Руководствуясь статьями 15, 110, 167 – 170, 177, 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края  

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить. 

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КомунТеплоСтрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу Администрации Ачинского района (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) 358125 руб. 82 коп. долга за период с 15.11.2019  по30.06.2020, 11834 руб. 06 коп. пени за период с 11.12.2019 по 22.06.2020 по договору аренды № 8-19 от 15.11.2019.  

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "КомунТеплоСтрой" (ИНН  

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 10399 руб. государственной пошлины.  

Настоящее решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в  течение пятнадцати дней со дня изготовления решения в полном объеме путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд  Красноярского края.  

Исполнительный лист на настоящее решение до истечения срока на обжалование в суде  апелляционной инстанции выдается только по заявлению взыскателя.  

Судья М.А. Альтергот  

Электронная подпись действительна.Данные ЭП:Удостоверяющий центр ФГБУ ИАЦ СудебногодепартаментаДата 21.05.2020 2:33:15

Кому выдана Альтергот Марина Александровна