АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  КРАСНОЯРСКОГО  КРАЯ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р Е Ш Е Н И Е

07 мая 2019 года

Дело № А33-10922/2018

Красноярск

Резолютивная часть решения объявлена в судебном заседании 25 апреля 2019 года.

В полном объёме решение изготовлено 07 мая 2019 года.

Арбитражный суд Красноярского края в составе судьи Тимергалеевой О.С., рассмотрев в судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сагайское» (ИНН 2419005642, ОГРН 1142455001534, Каратузский район, с. Сагайское)

к Администрации Каратузского района Красноярского края  (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***> Каратузский район, с. Каратузское)

к Администрации Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края;

о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

с привлечением к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора:

- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю;

- Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва;

- агентства по управлению государственным имуществом Красноярского края;

при участии в  судебном заседании:

от истца: ФИО1, директора на основании протокола № 2 общего собрания участников от 14.05.2015, личность установлена паспортом, ФИО2, представителя по доверенности от 02.08.2018 №1, личность установлена паспортом,

в отсутствие представителей ответчиков и третьих лиц.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО3, 

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Сагайское» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Красноярского края с иском к Администрации Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края и к Администрации Каратузского района Красноярского края (далее – ответчики) о признании права собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

1.Зерносклад «склад 2» (S=1299,7 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:308 по адресу: 

<

...> г;

2. Зерносклад «склад 3» (S=1896,5 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:308 по адресу: 

<

...> г;

3. Зерносклад «склад 4» (S=427 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:308 по адресу: 

<

...> г;

4. Зерносклад КПП (S=16 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:308 по адресу: 

<

...> г;

5. Гараж 1 (S=1169,7 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:309 по адресу: 

<

...> а;

6. Сварочный цех (S=17.5 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:309 по адресу: 

<

...> а;

7. Коровник  с молочным блоком (S=1463,3 кв.м.), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:1501004:873 по адресу: Красноярский край, Каратузский район, 400 м. восточнее с. Сагайское.

Определением от 08.05.2018 исковое заявление оставлено судом без движения.

В арбитражный суд 15.05.2018 от истца поступили документы, устраняющие обстоятельства, послужившие основанием для оставления искового заявления без движения.

Исковое заявление принято к производству суда. Определением от 08.06.2018 возбуждено производство по делу; к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республики Тыва, агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края; предварительное судебное заседание и судебное заседания назначены на 02.08.2018.

Определением суда от 05.08.2019 судом принят частичный отказ от исковых требований к администрации Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена -администрация Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края, предварительное судебное заседание отложено на 05.09.2018.

В предварительном судебном заседании 05.09.2018 на основании статьи 137 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, пункта 27 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2006 № 65 «О подготовке дела к судебному разбирательству» суд определил: окончить подготовку дела к судебному разбирательству, завершить предварительное судебное заседание, продолжить рассмотрение настоящего дела в судебном заседании арбитражного суда первой инстанции, о чем вынесено протокольное определение.

Протокольным определением суда от 05.09.2018 учитывая необходимость надлежащего извещения третьего лица, а также представления дополнительных пояснений и доказательств, предварительное судебное заседание отложено на 30.10.2018.

Протокольным определением суда от 30.10.2018, учитывая ходатайство представителей истца об отложении судебного заседания, необходимость предоставления дополнительных документов в материалы дела, судебное заседание отложено на 12.12.2018.

Протокольным определением суда от 12.12.2018, учитывая необходимость предоставления дополнительных документов в материалы дела, судебное заседание отложено на 29.01.2019.

В судебном заседании 29.01.2019 представители истца предоставили в материалы дела заявление об изменении основания иска и дополнительное объяснение и документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Суд определил: на основании статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принять уточнение основания исковых требований. Спор рассматривается с учетом произведенных изменений.

Протокольным определением суда от 29.01.2019, учитывая необходимость предоставления дополнительных документов в материалы дела, судебное заседание отложено на 25.03.2019.

В судебном заседании 25.03.2019 суд, руководствуясь статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, объявил перерыв до 27.03.2018, о чем вынесено протокольное определение. После окончания перерыва судебное заседание продолжено.

Определением от 27.03.2019 суд привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края. Учитывая привлечение соответчика, необходимость предоставления дополнительных документов и пояснений в материалы дела, суд отложил судебное заседание, на 25.04.2019.

Ответчики, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, для участия в судебном заседании не явился, представителей не направили. 

На основании статей 123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебное заседание проводится в их отсутствие.

В материалы дела 28.03.2019 от истца поступили дополнительные пояснения, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

В материалы дела 16.04.2019 от Администрации Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края поступили дополнения к отзыву и документы, которые на основании статьи 66 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приобщены судом к материалам дела.

Представители истца дали пояснения по основаниям иска, ответили на дополнительные вопросы суда.

Суд заслушал пояснения представителей истца, задал им дополнительные вопросы.

Суд исследовал письменные материалы по делу.

При рассмотрении дела установлены следующие, имеющие значение для рассмотрения спора, обстоятельства.

В соответствии с исторической справкой архивного отдела администрации Каратузского района колхоз «Заветы Ильича» организован в 1930 году, в 1956 году был выстроен коровник, телятник, свинарник; в 1958 году выстроена электростанция села, в 1959 году выстроен четырехрядный коровник, в 1960 году выстроен автогараж. В период с 1961-1966 годы в колхозе выстроено и сдано в эксплуатацию жилых домов 7, из них 2 двухквартирные, зерносклад, овощехранилище, телятник, коровник, птичник, пилорама, водонапорная башня. Колхоз расположен в одном населенном пункте – с. Сагайское.

Согласно акту выбора и обследования земельного участка под строительство от 02.04.1976 для колхоза «Заветы Ильича» земельный участок, площадью 1,35 га (использование земельного участка в прошлом – территория складской зоны), выбран для строительства зерносклада на 1500 тонн, с. Сагайское. 

Согласно акту выбора и обследования земельного участка под строительство от 16.11.1976 для колхоза «Заветы Ильича» земельный участок, площадью 0,17 га (использование земельного участка в прошлом – пустырь), выбран для строительства родильного отделения на 160 голов, с. Сагайское. 

В соответствии с актом выбора и обследования земельного участка под строительство от 17.11.1976  выбран земельный участок площадью 0,12 га (использование земельного участка в прошлом – пустырь) под строительства телятника на 228 голов, с. Сагайское.  

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов колхоза «Заветы Ильича» от 03.04.1992, избрана форма собственности на землю коллективно-паевая. 

Согласно Уставу коллективного сельскохозяйственного предприятия колхоз «Заветы Ильича», утвержденному постановлением администрации Каратузского района от 07.09.1992 № 25/п, коллективное сельскохозяйственное предприятие колхоз образован на добровольной основе крестьянами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 1). Хозяйство является правопреемником колхоза или совхоза, на базе которого оно создано.

В соответствии с постановлением Администрации Каратузского района Красноярского края от 14.10.1994 № 333-П коллективное сельскохозяйственное предприятие колхоз «Заветы Ильича» является правопреемником колхоза «Заветы Ильича» по всем имеющимся краткосрочным и долгосрочным ссудам и неплатежам.

Согласно Уставу сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича», утвержденному 20.04.2001, сельхозартель (колхоз) «заветы Ильича» создана на базе коллективного предприятия «Заветы Ильича» и является его правопреемником по всем правам и обязанностям, возникшим в ходе деятельности ВСХП «Заветы Ильича» (пункт 2). Артель является собственником имущества, переданного ему в качестве паевого взноса его членами, а также имущества произведенного и приобретенного артелью в процессе его деятельности (пункт 45).

В соответствии со справкой о факте пожара от 25.10.2011 № 2-12-314, выданной МЧС России, 13.10.2011 произошел пожар в административном здании СХПА «Заветы Ильича» 

<

...>. В результате пожара огнем уничтожено административное здание, архив предприятия, лицевые счета работников сельхозпредприятия, уставные документы, выписки и свидетельство о государственной регистрации.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.04.2018 общество с ограниченной ответственностью «Сагайское» (ИНН 

<

***>) создано 28.10.2014 в результате реорганизации в форме преобразования сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>).

По передаточному акту от 20.10.2014, утвержденному решением общего собрания членов СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» от 20.10.2014 № 3, СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» передало обществу с ограниченной ответственностью «Сагайское» основные средства, в том числе:

- зернохранилище желез-алюмин. Инв. № 002, остаточная стоимость 547 000 руб.;

- зернохранилище склад деревянный. Инв. № 003, остаточная стоимость 123 000 руб.;

- зернохранилище-склад. Инв. № 004, остаточная стоимость 254 000 руб.;

- коровник с молочным блоком. Инв. № 006, остаточная стоимость 4 132 000 руб.;

- гараж новый инв. № 150, остаточная стоимость 535 000 руб.

К исковому заявлению приложены: 

- технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> г, зерносклад «склад 2», площадью 1 299,7 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> г, зерносклад «склад 3», площадью 1 896,5 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> г, зерносклад «склад 4», площадью 427 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> г, зерносклад «КПП», площадью 16 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> а, «гараж 1», площадью 1 169,7 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- технический план здания, расположенного по адресу: 

<

...> а, «сварочный цех», площадью 77,5 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- технический план здания, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, Каратузский район, 400 м восточнее с. Сагайское, «Коровник с молочным блоком», площадью 1 463,3 кв.м., расположенного в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:1501004:873.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 06.11.2015 № 24/15-798577 земельный участок с кадастровым номером 24:19:0701002:308, площадью 25 490 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> в, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, поставлен на кадастровый на учет 06.11.2015.

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка от 06.11.2015 № 24/15-798783 земельный участок с кадастровым номером 24:19:0701002:309, площадью 25 525 кв.м., расположенный по адресу: 

<

...> а, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – обеспечение сельскохозяйственного производства, поставлен на кадастровый на учет 06.11.2015.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка от 17.06.2016 № 24/16-453514 земельный участок с кадастровым номером 24:19:1501004:873, площадью 5 714 кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Каратузский район, 400 м восточнее с. Сагайское, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – животноводство, поставлен на кадастровый на учет 17.06.2016.

В соответствии инвентаризационной описью истца от 27.05.2015 № 1 по адресу: 

<

...>, расположены зернохранилища склад №2, №3, №4, КПП.

Согласно инвентаризационной описи истца от 27.05.2015 № 3 по адресу: 380-400 м восточнее с. Сагайское, расположен коровник с молочным блоком.

В соответствии инвентаризационной описью истца от 27.05.2015 № 2 по адресу: 

<

...>, расположены гараж № 1, КПП.

Письмом от 15.02.2018 № 92-06-1872/1700 агентство по управлению государственным имуществом Красноярского края сообщило, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...> (зернохранилище № 2, зернохранилище № 3, зернохранилище № 4, коровник с молочным блоком, гараж, проходная КПП зерносклада, сварочный цех) в Реестре государственной собственности Красноярского края не учитываются.

Письмом от 19.02.2018 № 03-44/06/2295 МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва сообщило, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

...> (зернохранилище № 2, зернохранилище № 3, зернохранилище № 4, коровник с молочным блоком, гараж, проходная КПП зерносклада, сварочный цех) в реестре федерального имущества не учитываются.

Письмом от 04.07.2018 № 03-37/06/7877 МТУ Росимущества в Красноярском крае, Республике Хакасия и Республике Тыва сообщило, что спорные объекты в реестре федерального имущества не учитываются.

Согласно уведомлению от 06.07.2018 № 8 отдела земельных и имущественных отношений администрации Каратузского района спорные объекты в реестре муниципальной собственности администрации Каратузского района не значатся. 

В соответствии с письмом от 06.07.2018 № 2420/363 АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Курагинское отделение сведения о зарегистрированных правах по состоянию на 02.09.1999 в отношении спорных объектов недвижимого имущества не найдены.

24.07.2018 администрация Сагайского сельсовета обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлениями о постановке на учет в качестве бесхозяйных спорных объектов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2018 администрацией Сагайского сельсовета 30.07.2018 и 31.07.2018 приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости:

- нежилое здание - зерносклад «склад 2» с кадастровым номером 24:19:0701002:573, площадью 1 299,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 3» с кадастровым номером 24:19:0701002:572, площадью 1 896,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 4» с кадастровым номером 24:19:0701002:574, площадью 427 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «КПП» с кадастровым номером 24:19:0701002:575, площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание – гараж 1 с кадастровым номером 24:19:0701002:576, площадью 1 169,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- нежилое здание – сварочный цех с кадастровым номером 24:19:0701002:571, площадью 77,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- нежилое здание - коровник с молочным блоком с кадастровым номером 24:19:1501004:1117, площадью 1 463,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Каратузский район, 400 м. восточнее с. Сагайское в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:1501004:873.

К исковому заявлению приложен акт обследования спорных объектов недвижимости, составленный кадастровым инженером ООО «Алгея» с участием представителя администрации Каратузского района, генерального директора ООО «Сагайское» и главы администрации Сагайского сельсовета Каратузского района. Составлена схема расположения объектов недвижимости, приложены индивидуально-определенные характеристики объектов.

В подтверждение владения и пользования коровником с молочным блоком, зерноскладами, гаражом, к исковому заявлению истец приложил копии следующих документов: свидетельство ККР-1907000031 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от февраля 1993 года, книга распоряжений 1999-2000 годы, распоряжение от 03.07.2000 № 174, заявление от 21.09.2000 о приеме в члены колхоза, бухгалтерский баланс за 1 квартал 2000 года, заявление от 20.07.2001 о приеме на работу, заявление от 01.02.2001 о приеме в члены колхоза, распоряжение от 19.04.2001 № 132, распоряжение от 20.09.2001 № 339, заявление в РОВД от 24.05.2002 № 189, акт от 12.01.2002, акт от 14.08.2002, объяснительная от 15.08.2002, докладная от 11.09.2002, распоряжение от 22.05.2002 № 258, объяснительная от 06.06.2003, договор на электроснабжение от 31.10.2003 № 2125, объяснительная от 15.02.2004, докладная от 21.04.2004, представление от 26.04.2005 № 3352 отдела внутренних дел Каратузского района ГУВД Красноярского края о принятии мер по устранению обстоятельств, способствующих совершению преступления, выписка из распоряжения от 17.05.2006 № 72, акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 04.09.2007 № 009482, представление от 12.01.2007 № 183 отдела внутренних дел Каратузского района ГУВД Красноярского края о принятии мер по устранению обстоятельств, заявление 2008 года, акт производства работ 2009 года № 5-КрФ/К (трехфазные системы учета электроэнергии), сведения о расходе электроэнергии за июль и сентябрь 2009 года, акт от 26.11.2009 № 93 снятия показаний приборов учета электрической энергии, акты от 17.04.2009 № 131/3-1- и от 16.04.2009 № 131/3-1-131, уведомление от 28.10.2011 № 4680 ОП № 2 МО МВД России «Курагинский», постановление ОП № 2 МО МВД России «Курагинский» от 28.10.2011 об отказе в возбуждении уголовного дела, уведомление от 13.11.2013, уведомление от 01.10.2015 № 89, акт проверки отделением надзорной деятельности по Каратузскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 15.06.2015 № 86, акт проверки приборов учета от 15.10.2015 № 93, уведомление от 17.05.2016 № 64, сведения о семенах – акты от 09.01.2014 № 1, от 25.02.2014 № 2, от 09.11.2016 № 1 отбора средних проб семян, принадлежащих для определения качества, письмо ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 14.08.2017 № 101497, предписание от 27.07.2018 об уничтожении наркосодержащих растений № 2, договор на предоставление услуг от 03.04.2011 № 3 и акт выполненных работ к нему, договор на проведение капитального ремонта гаража от 28.06.2010 и акт выполненных работ к нему, договор от 01.02.2010 № 5 на проведение электрических работ в коровнике и акт выполненных работ к нему, протокол Отделения ГПН по Каратузскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений от 28.05.2010, решение Каратузского районного суда Красноярского края от 01.02.2012 по делу № 2-20/2012, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 23.05.2012 по делу № 33-3922/2012, заявление на страхование животных от 10.12.2012, акт осмотра животных от 10.12.2012, договор страхования сельскохозяйственных животных от 30.04.2015 № КС-07-11-0003041, акт проверки состояния общественного животноводства на 14.10.2015, договор хранения от 08.10.2008 № 1. 

В отношении КПП зерносклада приложены следующие документы: договор от 10.10.2012 № 38 на предоставление услуг по ремонту здания, подписанный между СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» и ФИО4, акт выполненных работ к нему.

В отношении сварочного цеха приложены следующие документы: договор от 03.06.2009 № 7 на предоставление услуг по ремонту крыши сварочного цеха, подписанный между СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» и ФИО5, акт выполненных работ к нему.

В соответствии с письмом архивного отдела администрации Каратузского района от 17.10.2018 № 69/и-18 по архивному фонду «Отдел строительства и архитектуры исполнительного комитета Каратузского районного Совета народных депутатов за 1974-1976 годы» акты ввода в эксплуатацию запрашиваемых объектов отсутствуют. Приложены списки строящихся объектов в 1973 году, наименование заказчика – Заветы Ильича.

Согласно письмам агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края, министерства сельского хозяйства и торговли Красноярского края, ООО «ЗапСибНИИгипрозем» документы о преобразовании сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича» в ООО «Сагайское» отсутствуют.

Ссылаясь на статьи 12, 218, 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, общество с ограниченной ответственностью «Сагайское» обратилось в суд с иском к Администрации Каратузского района Красноярского края, к Администрации Сагайского сельсовета Каратузского района Красноярского края о признании права собственности на спорные объекты недвижимого имущества.

Администрация Каратузского района просила в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылалась на то, что имущество на спорных земельных участках должно было быть распределено между участниками СХПК «Заветы Ильича». По мнению ответчика, ни ООО «Сагайское», ни СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» не производило оплату налога на спорные объекты и земельные участки, в связи с чем не могут быть добросовестными владельцами имущества.

Администрация Сагайского сельсовета просила в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылалась на то, что имущество на спорных земельных участках должно было быть распределено между участниками СХПК «Заветы Ильича».

Исследовав представленные доказательства, оценив доводы лиц, участвующих в деле, арбитражный суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со статьей 123 Конституции Российской Федерации, статьями 7, 8, 9 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равенства сторон.

Основной задачей судопроизводства в арбитражных судах в силу статьи 2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов лиц, осуществляющих предпринимательскую и иную экономическую деятельность.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способами, а также иными способами, предусмотренными законом, в частности, путем признания права.

Статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином (пункт 6 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – ЕГРП).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суджа Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 (далее - постановление Пленумов ВС РФ и ВАС РФ                           № 10/22), лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с пунктом 59 постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» определено, что колхозы и совхозы обязаны в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозом» колхозам и совхозам было предписано до 1 января 1993 года провести реорганизацию и привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности», другими законодательными актами и перерегистрироваться в установленном порядке.

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», при реорганизации совхозов по желанию членов трудовых коллективов этих хозяйств могут быть образованы товарищества, акционерные общества (пункт 5).

В соответствии с исторической справкой архивного отдела администрации Каратузского района колхоз «Заветы Ильича» организован в 1930 году, в 1956 году был выстроен коровник, телятник, свинарник; в 1958 году выстроена электростанция села, в 1959 году выстроен четырехрядный коровник, в 1960 году выстроен автогараж. В период с 1961-1966 годы в колхозе выстроено и сдано в эксплуатацию жилых домов 7, из них 2 двухквартирные, зерносклад, овощехранилище, телятник, коровник, птичник, пилорама, водонапорная башня. Колхоз расположен в одном населенном пункте – с. Сагайское.

Как следует из выписки из протокола общего собрания членов колхоза «Заветы Ильича» от 03.04.1992, избрана форма собственности на землю коллективно-паевая. 

Согласно Уставу коллективного сельскохозяйственного предприятия колхоз «Заветы Ильича», утвержденному постановлением администрации Каратузского района от 07.09.1992 № 25/п, коллективное сельскохозяйственное предприятие колхоз образован на добровольной основе крестьянами в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации (пункт 1). Хозяйство является правопреемником колхоза или совхоза, на базе которого оно создано.

В соответствии с постановлением Администрации Каратузского района Красноярского края от 14.10.1994 № 333-П коллективное сельскохозяйственное предприятие колхоз «Заветы Ильича» является правопреемником колхоза «Заветы Ильича» по всем имеющимся краткосрочным и долгосрочным ссудам и неплатежам.

Согласно Уставу сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича», утвержденному 20.04.2001, сельхозартель (колхоз) «заветы Ильича» создана на базе коллективного предприятия «Заветы Ильича» и является его правопреемником по всем правам и обязанностям, возникшим в ходе деятельности ВСХП «Заветы Ильича» (пункт 2). Артель является собственником имущества, переданного ему в качестве паевого взноса его членами, а также имущества произведенного и приобретенного артелью в процессе его деятельности (пункт 45).

В соответствии со справкой о факте пожара от 25.10.2011 № 2-12-314, выданной МЧС России, 13.10.2011 произошел пожар в административном здании СХПА «заветы Ильича» 

<

...>. В результате пожара огнем уничтожено административное здание, архив предприятия, лицевые счета работников сельхозпредприятия, уставные документы, выписки и свидетельство о государственной регистрации.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц от 25.04.2018 общество с ограниченной ответственностью «Сагайское» (ИНН 

<

***>) создано 28.10.2014 в результате реорганизации в форме преобразования сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>).

В соответствии с пунктом 1 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации реорганизация юридического лица (слияние, присоединение, разделение, выделение, преобразование) может быть осуществлена по решению его учредителей (участников) или органа юридического лица, уполномоченного на то учредительным документом.

Согласно абзацу 2 пункта 4 статьи 57 Гражданского кодекса Российской Федерации при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

В силу пункта 5 статьи 58 Гражданского кодекса Российской Федерации при преобразовании юридического лица одной организационно-правовой формы в юридическое лицо другой организационно-правовой формы права и обязанности реорганизованного юридического лица в отношении других лиц не изменяются, за исключением прав и обязанностей в отношении учредителей (участников), изменение которых вызвано реорганизацией.

Факт того, что истец является правопреемником сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>) подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, материалами, представленными Межрайонной ИФНС России № 10 по Красноярскому краю. 

Таким образом, общества с ограниченной ответственностью «Сагайское» является правопреемником сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>).

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

По передаточному акту от 20.10.2014, утвержденному решением общего собрания членов СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» от 20.10.2014 № 3, СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» передало обществу с ограниченной ответственностью «Сагайское» основные средства, в том числе:

- зернохранилище желез-алюмин. Инв. № 002, остаточная стоимость 547 000 руб.;

- зернохранилище склад деревянный. Инв. № 003, остаточная стоимость 123 000 руб.;

- зернохранилище-склад. Инв. № 004, остаточная стоимость 254 000 руб.;

- коровник с молочным блоком. Инв. № 006, остаточная стоимость 4 132 000 руб.;

- гараж новый инв. № 150, остаточная стоимость 535 000 руб.

В силу части 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно пункту 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 и 6 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации.

Как следует из части 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»  права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» введен в действие на всей территории Российской Федерации через шесть месяцев после его официального опубликования. Не позднее указанного срока органы, осуществляющие государственную регистрацию прав, обязаны приступить к ведению Единого государственного реестра прав и выдаче информации о зарегистрированных правах (пункт 1 статьи 33 указанного Закона).

Федеральный закон официально опубликован в «Российской газете» № 145 от 30.07.1997. 

Сторонами не оспаривается, что спорные сооружения возведены до вступления в силу Закона о государственной регистрации. Следовательно, и права истца в отношении спорных объектов возникли до вступления в силу Закона о государственной регистрации.

Здания, строения и сооружения нежилого назначения, построенные до 01.01.1995, в силу закона не могут быть признаны самовольными постройками, на что указано в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 12048/11 от 24.01.2012.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что у истца отсутствует иная возможность защитить нарушенное право, кроме как обратиться с иском в суд о признании права собственности на указанное недвижимое имущество в порядке статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Факт наличия спорных объектов недвижимости в натуре подтверждается совместным актом осмотра, техническими планами, выписками из Единого государственного реестра недвижимости. 

Отсутствие правоустанавливающих документов не позволяет истцу обеспечить регистрацию прав на спорные объекты недвижимости.

24.07.2018 администрация Сагайского сельсовета обратилась в Управление Росреестра по Красноярскому краю с заявлениями о постановке на учет в качестве бесхозяйных спорных объектов.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости от 30.07.2018 администрацией Сагайского сельсовета 30.07.2018 и 31.07.2018 приняты на учет как бесхозяйные объекты недвижимости:

- нежилое здание - зерносклад «склад 2» с кадастровым номером 24:19:0701002:573, площадью 1 299,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 3» с кадастровым номером 24:19:0701002:572, площадью 1 896,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 4» с кадастровым номером 24:19:0701002:574, площадью 427 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «КПП» с кадастровым номером 24:19:0701002:575, площадью 16 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание – гараж 1 с кадастровым номером 24:19:0701002:576, площадью 1 169,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- нежилое здание – сварочный цех с кадастровым номером 24:19:0701002:571, площадью 77,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- нежилое здание - коровник с молочным блоком с кадастровым номером 24:19:1501004:1117, площадью 1 463,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Каратузский район, 400 м. восточнее с. Сагайское в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:1501004:873.

Истец ссылается, что спорные объекты переданы ему по передаточному акту от 20.10.2014 в результате реорганизации в форме преобразования сельскохозяйственной производственной артели (колхоз) «Заветы Ильича» (ИНН 

<

***>). 

Суд, проанализировав и оценив в порядке статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, представленные в материалы дела документы, приходит к выводу о доказанности факта передачи истцу следующих спорных объектов:

- нежилое здание - зерносклад «склад 2» с кадастровым номером 24:19:0701002:573, площадью 1 299,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 3» с кадастровым номером 24:19:0701002:572, площадью 1 896,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 4» с кадастровым номером 24:19:0701002:574, площадью 427 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание – гараж 1 с кадастровым номером 24:19:0701002:576, площадью 1 169,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- нежилое здание - коровник с молочным блоком с кадастровым номером 24:19:1501004:1117, площадью 1 463,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Каратузский район, 400 м. восточнее с. Сагайское в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:1501004:873.

Указанные объекты переданы истцу по передаточному акту от 20.10.2014, утвержденному решением общего собрания членов СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» от 20.10.2014 № 3, СХПА (колхоз) «Заветы Ильича», поименованы в акте как:

- зернохранилище желез-алюмин. Инв. № 002, остаточная стоимость 547 000 руб.;

- зернохранилище склад деревянный. Инв. № 003, остаточная стоимость 123 000 руб.;

- зернохранилище-склад. Инв. № 004, остаточная стоимость 254 000 руб.;

- коровник с молочным блоком. Инв. № 006, остаточная стоимость 4 132 000 руб.;

- гараж новый инв. № 150, остаточная стоимость 535 000 руб.

Кроме того, в подтверждение владения и пользования коровником с молочным блоком, зерноскладами, гаражом, к исковому заявлению истец приложил копии следующих документов: свидетельство ККР-1907000031 на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от февраля 1993 года, книга распоряжений 1999-2000 годы, распоряжение от 03.07.2000 № 174, заявление от 21.09.2000 о приеме в члены колхоза, бухгалтерский баланс за 1 квартал 2000 года, заявление от 20.07.2001 о приеме на работу, заявление от 01.02.2001 о приеме в члены колхоза, распоряжение от 19.04.2001 № 132, распоряжение от 20.09.2001 № 339, заявление в РОВД от 24.05.2002 № 189, акт от 12.01.2002, акт от 14.08.2002, объяснительная от 15.08.2002, докладная от 11.09.2002, распоряжение от 22.05.2002 № 258, объяснительная от 06.06.2003, договор на электроснабжение от 31.10.2003 № 2125, объяснительная от 15.02.2004, докладная от 21.04.2004, представление от 26.04.2005 № 3352 отдела внутренних дел Каратузского района ГУВД Красноярского края о принятии мер по устранению обстоятельств, способствующих совершению преступления, выписка из распоряжения от 17.05.2006 № 72, акт проверки соблюдения требований пожарной безопасности от 04.09.2007 № 009482, представление от 12.01.2007 № 183 отдела внутренних дел Каратузского района ГУВД Красноярского края о принятии мер по устранению обстоятельств, заявление 2008 года, акт производства работ 2009 года № 5-КрФ/К (трехфазные системы учета электроэнергии), сведения о расходе электроэнергии за июль и сентябрь 2009 года, акт от 26.11.2009 № 93 снятия показаний приборов учета электрической энергии, акты от 17.04.2009 № 131/3-1- и от 16.04.2009 № 131/3-1-131, уведомление от 28.10.2011 № 4680 ОП № 2 МО МВД России «Курагинский», постановление ОП № 2 МО МВД России «Курагинский» от 28.10.2011 об отказе в возбуждении уголовного дела, уведомление от 13.11.2013, уведомление от 01.10.2015 № 89, акт проверки отделением надзорной деятельности по Каратузскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю от 15.06.2015 № 86, акт проверки приборов учета от 15.10.2015 № 93, уведомление от 17.05.2016 № 64, сведения о семенах – акты от 09.01.2014 № 1, от 25.02.2014 № 2, от 09.11.2016 № 1 отбора средних проб семян, принадлежащих для определения качества, письмо ПАО «Красноярскэнергосбыт» от 14.08.2017 № 101497, предписание от 27.07.2018 об уничтожении наркосодержащих растений № 2, договор на предоставление услуг от 03.04.2011 № 3 и акт выполненных работ к нему, договор на проведение капитального ремонта гаража от 28.06.2010 и акт выполненных работ к нему, договор от 01.02.2010 № 5 на проведение электрических работ в коровнике и акт выполненных работ к нему, протокол Отделения ГПН по Каратузскому району ГУ МЧС России по Красноярскому краю осмотра принадлежащих юридическому лицу помещений от 28.05.2010, решение Каратузского районного суда Красноярского края от 01.02.2012 по делу № 2-20/2012, апелляционное определение Красноярского краевого суда от 23.05.2012 по делу № 33-3922/2012, заявление на страхование животных от 10.12.2012, акт осмотра животных от 10.12.2012, договор страхования сельскохозяйственных животных от 30.04.2015 № КС-07-11-0003041, акт проверки состояния общественного животноводства на 14.10.2015, договор хранения от 08.10.2008 № 1. 

При этом ни в реестре федерального имущества, ни в реестре государственной собственности Красноярского края указанное имущество не учитывается.

Согласно пункту 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. 

Ответчики, в нарушение статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не представили в материалы дела относимых и допустимых доказательств о том, что указанные объекты являются бесхозяйными.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд оценивает имеющиеся доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании; оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Каждое доказательство подлежит оценке арбитражным судом наряду с другими доказательствами.

Учитывая отсутствие притязаний ответчиков и третьих лиц на спорное имущество, принимая во внимание доказанность возникновения права собственности истца зерносклад «склад 2» с кадастровым номером 24:19:0701002:573, зерносклад «склад 3» с кадастровым номером 24:19:0701002:572, зерносклад «склад 4» с кадастровым номером 24:19:0701002:574, гараж 1 с кадастровым номером 24:19:0701002:576, коровник с молочным блоком с кадастровым номером 24:19:1501004:1117, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленного истцом требования в части признания права собственности на указанные объекты.

Довод о том, что ни ООО «Сагайское», ни СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» не производило оплату налога на спорные объекты и земельные участки, в связи с чем, они не могут быть добросовестными владельцами имущества, отклоняется судом, так как оплата налога не является определяющей в вопросе признания права собственности на объект недвижимости.

В части требования о признании права собственности в отношении объектов зерносклад КПП и сварочный цех суд приходит к следующим выводам.

Согласно статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 названного Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);

владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

В силу статьи 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие указанной статьи распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 01.01.1995 и продолжается в момент введения в действие части первой указанного Кодекса.

Исходя из содержания указанной нормы права, в предмет доказывания по настоящему делу подлежат включению следующие обстоятельства: открытое, непрерывное и добросовестное владение спорным имуществом потенциальным приобретателем в течение 18 лет; получение во владение имущества при отсутствии препятствий к возникновению права собственности на него у истца и несение бремени его содержания и распоряжения им как своим собственным; наличие (отсутствие) спора о субъективном гражданском праве (притязания либо оспаривание вещных прав).

При установлении указанных обстоятельств в совокупности иск о признании права собственности в силу приобретательной давности подлежит удовлетворению.

Изучив представленные истцом доказательства, суд полагает, что истец не доказал факт открытого, непрерывного и добросовестного владения спорным помещением как своим собственным в течение срока приобретательной давности в отношении данного имущества, учитывая следующее.

Суд полагает недоказанным факт непрерывного владения истцом объектами зерносклад КПП и сварочный цех.

В отношении КПП зерносклада приложены следующие документы: договор от 10.10.2012 № 38 на предоставление услуг по ремонту здания, подписанный между СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» и ФИО4, акт выполненных работ к нему.

В отношении сварочного цеха приложены следующие документы: договор от 03.06.2009 № 7 на предоставление услуг по ремонту крыши сварочного цеха, подписанный между СХПА (колхоз) «Заветы Ильича» и ФИО5, акт выполненных работ к нему.

Одним из необходимых условий для признания права собственности в силу приобретательной давности является установления факта владения имуществом как своим собственным. Представленные истцом документы не свидетельствует о владении имуществом как своим собственным и не доказывают открытое, непрерывное и добросовестное владение спорными объектами (зерносклад КПП и сварочный цех) в течение срока приобретательной давности.

На основании вышеизложенного, ввиду недоказанности совокупности обстоятельств, необходимых для признания права собственности в силу приобретательной давности, оснований для удовлетворения иска в отношении объектов: зерносклад КПП (S=16 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:308 по адресу: 

<

...> г) и сварочный цех (S=17.5 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 24:19:0701002:309 по адресу: 

<

...> а) не имеется.

Определением от 08.06.2018 истцу обществу с ограниченной ответственностью «Сагайское» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины до рассмотрения настоящего дела по существу, но не более одного года после подачи искового заявления, в размере 42 000 руб. за рассмотрение искового заявления. 

Расходы по уплате государственной пошлины по иску о признании права собственности на недвижимые объекты суд относит на истца, поскольку последний приобретает право собственности на недвижимое имущество впервые, ответчики не препятствовали истцу в осуществлении его правомочий, вина ответчиков в возникновении спора по настоящему иску отсутствует. 

Настоящее  решение выполнено в форме электронного документа, подписано усиленной квалифицированной электронной подписью судьи и считается направленным лицам, участвующим в деле, посредством размещения на официальном сайте суда в сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа (код доступа -  ). 

По ходатайству лиц, участвующих в деле, копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Руководствуясь статьями 110, 167 – 170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Красноярского края

РЕШИЛ:

иск удовлетворить частично.

Признать за обществом с ограниченной ответственностью «Сагайское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) право собственности на следующие объекты недвижимого имущества:

- нежилое здание - зерносклад «склад 2» с кадастровым номером 24:19:0701002:573, площадью 1 299,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 3» с кадастровым номером 24:19:0701002:572, площадью 1 896,5 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание - зерносклад «склад 4» с кадастровым номером 24:19:0701002:574, площадью 427 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:308;

- нежилое здание – гараж 1 с кадастровым номером 24:19:0701002:576, площадью 1 169,7 кв.м., расположенное по адресу: 

<

...> в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:0701002:309;

- нежилое здание - коровник с молочным блоком с кадастровым номером 24:19:1501004:1117, площадью 1 463,3 кв.м., расположенное по адресу: Красноярский край, Каратузский район, 400 м. восточнее с. Сагайское в пределах земельного участка с кадастровым номером 24:19:1501004:873.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Сагайское» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 42 000 руб. государственной пошлины.

Разъяснить лицам, участвующим в деле, что настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца после его принятия путём подачи апелляционной жалобы в Третий арбитражный апелляционный суд.

Апелляционная жалоба на настоящее решение подаётся через Арбитражный суд Красноярского края.

Судья

О.С. Тимергалеева