АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

ул.Ново-Песочная, д.40, г.Казань, Республика Татарстан, 420107

E-mail: info@tatarstan.arbitr.ru

http://www.tatarstan.arbitr.ru

тел. (843) 294-60-00

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

г. КазаньДело № А65-30684/2020 

Дата объявления резолютивной части –  24 февраля 2021 года.

Дата принятия решения –  16 марта 2021 года.

Арбитражный суд Республики Татарстан в составе судьи Холмецкой Е.А., рассмотрев в порядке упрощенного производства дело № А65-30684/2020 по исковому заявлению муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 1061655000582, ИНН 1655065674) к обществу с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (ОГРН 1071690030554, ИНН 1656038779) о взыскании 104 155 руб. 11 коп. по договору аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в том числе 99 701 руб. 76 коп. – долг за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, 4 453 руб. 35 коп. – пени, начисленные за период 16.09.2020 по 30.10.2020,

УСТАНОВИЛ:

муниципальное казенное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к  обществу с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (далее - ответчик) о взыскании 104 155 руб. 11 коп. по договору аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в том числе 99 701 руб. 76 коп. – долг за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, 4 453 руб. 35 коп. – пени, начисленные за период 16.09.2020 по 30.10.2020.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.12.2020 иск принят к рассмотрению в порядке упрощенного производства.

От  истца 15.01.2021 через сервис «Мой Арбитр» в суд поступили доказательства, подтверждающие направление копии искового заявления и приложенных к нему документов по адресу конкурсного управляющего ответчика, доказательства, подтверждающие направление копии искового заявления и претензии по адресу ответчика.

От конкурсного управляющего ответчика 03.02.2021 через сервис «Мой Арбитр» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

От ответчика 10.03.2021 поступила апелляционная жалоба.

На основании статьи 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

В этом случае арбитражным судом решение принимается по правилам, установленным главой 20 настоящего Кодекса, если иное не вытекает из особенностей, установленных настоящей главой.

Из материалов дела следует, что между истцом (арендодатель) и ответчиком (арендатор) 09.07.2013 заключен договор аренды №17160 земельного участка с кадастровым номером 16:50:290202:9, площадью 20 670 кв.м., расположенный по адресу: г. Казань, Кировский район, ул. Горьковское шоссе, сроком на 49 лет до 21.04.2062. 

Согласно пункту 3.1 договора аренды арендная плата исчисляется с 01.05.2013.

В соответствии с пунктом 3.3 договора аренды арендатор вносит арендную плату ежемесячно, не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере 33 233 руб. 92 коп.

По мнению истца, арендатор нарушил обязанность по своевременному внесению арендной платы, в связи с чем на стороне ответчика образовалась задолженность за период с 01.08.2020 по 31.10.2020 в размере 99 701 руб. 76 коп.

Истец 02.11.2020 направил ответчику предарбитражное требование (претензию) №15860/КЗИО-ИСХ о необходимости в срок до 01.12.2020 погасить задолженность.

Неудовлетворение ответчиком претензии в добровольном порядке послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Рассмотрев исковые требования, суд пришел к выводу об их удовлетворении исходя из следующего.

Суд установил, что договор по своей правовой природе является договором аренды, к спорным правоотношениям применяются положения параграфа 34 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ).

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно части 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с частью 4 статьи 22 ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Согласно части 1 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок начисления арендной платы установлен разделом 3 договора.

Арендатор вносит арендную плату ежемесячно не позднее 15 числа каждого текущего месяца в размере, указанном в приложении к договору. 

В соответствии со статьями 307 – 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Согласно положениям части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

В соответствии с пунктом 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно части 4 статьи 131 АПК РФ в случае если в установленный судом срок ответчик не представит отзыв на исковое заявление, арбитражный суд вправе рассмотреть дело по имеющимся в деле доказательствам. 

Учитывая факт неисполнения ответчиком обязательств по внесению арендных платежей, при отсутствии возражений ответчика против предъявленного иска, отсутствия доказательств оплаты задолженности в полном объеме на момент рассмотрения спора по существу, суд считает требование истца о взыскании 99 701 руб. 76 коп. основного долга, начисленного за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

От конкурсного управляющего ответчика 03.02.2021 через сервис «Мой Арбитр» в суд поступило ходатайство о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

При рассмотрении арбитражным судом соответствующего ходатайства, учитываются положения главы 29 АПК РФ, статьи 159  АПК РФ, по смыслу которых заявляющее ходатайство лицо должно указать мотивы, свидетельствующие о наличии оснований для его удовлетворения, а также доказательства наличия таких оснований.

Согласно ходатайству ответчика, необходимо выяснить дополнительные обстоятельства  и исследовать дополнительные доказательства по делу, однако ответчиком не указано, какие именно обстоятельства необходимо исследовать, наличие задолженности, предъявленной истцом к взысканию в рамках настоящего дела, ответчиком не оспорено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.12.2020 о принятии искового заявления к производству лицам, участвующим в деле, разъяснены права и обязанности, предусмотренные статьями 142, 227, 228 АПК РФ, ответчику предложено представить в суд контррасчет задолженности, письменный мотивированный отзыв на исковое заявление. Данные документы ответчиком представлены не были.

Статья 41 АПК РФ, устанавливая права и обязанности лиц, участвующих в деле, указывает на добросовестное пользование этими лицами всеми принадлежащими им процессуальными правами и обязанностями.

Само по себе не согласие о рассмотрении дела в порядке упрощенного производства не является основанием для удовлетворения ходатайства.

Иных достаточных и допустимых доказательств, в силу которых заявитель считает необходимым рассмотреть дело по общим правилам искового производства, не представлено.

Учитывая изложенное, арбитражный суд не нашел оснований для удовлетворения ходатайства ответчика о рассмотрения дела по общим правилам искового производства.

Кроме того истцом заявлено требование о взыскании с ответчика 4 453 руб. 35 коп. – пени, начисленных за период 16.09.2020 по 30.10.2020. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно пункту 3.5 договора в случае несвоевременного внесения арендатором арендной платы арендатор обязуется оплатить арендодателю неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

Расчет пени проверен судом и признан правильным. Контррасчет ответчиком не представлен. 

Поскольку обязательство арендатора по внесению арендной платы в установленный срок не исполнено, требование истца в части взыскания пени в сумме 4 453 руб. 35 коп.  пени, начисленных за период с 16.09.2020 по 30.10.2020, подлежит удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Поскольку истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации), расходы по ее уплате в сумме 4 125 руб. подлежат взысканию с ответчика непосредственно в доход федерального бюджета (подпункт 2 пункта 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации, пункт 12 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.07.2014 № 46 «О применении законодательства о государственной пошлине при рассмотрении дел в арбитражных судах»).

Руководствуясь статьями 110, 227-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в пользу муниципального казенного учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) 104 155 (Сто четыре тысячи сто пятьдесят пять) руб. 11 коп. по договору аренды земельного участка №17160 от 09.07.2013, в том числе 99 701 руб. 76 коп. – долг за период с 01.08.2020 по 31.10.2020, 4 453 руб. 35 коп. – пени, начисленные за период 16.09.2020 по 30.10.2020.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Кемпинг-Казань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>)  в доход бюджета 4 125 (Четыре тысячи сто двадцать пять) руб. государственной пошлины по иску.

Решение может быть обжаловано в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда – со дня принятия решения в полном объеме.

Судья                    Е.А. Холмецкая