АРБИТРАЖНЫЙ СУД ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

ул. Учебная, д. 51, г. Омск, 644024; тел./факс (3812) 31-56-51/53-02-05; http://omsk.arbitr.ru, http://my.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

№ дела

А46-11108/2022

16 декабря 2022 года

город Омск

 

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 13 декабря 2022 года.

Решение в полном объеме изготовлено 16 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Омской области в составе судьи Колмогоровой А.Е., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1, рассмотрев в судебном заседании исковое заявление департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к закрытому акционерному обществу «Трест «Жилстрой-2» (ИНН 

<

***>,                             ОГРН 

<

***>) о взыскании 238 473 руб. 21 коп.,

при участии в судебном заседании представителей: 

от истца - ФИО2 по доверенности от 13.09.2022, диплом, служебное удостоверение,

от ответчика - ФИО3 по доверенности от 20.07.2018, диплом, паспорт РФ,

УСТАНОВИЛ:

департамент имущественных отношений Администрации города Омска (далее – Департамент, истец) обратился в Арбитражный суд Омской области с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Трест «Жилстрой-2» (далее –                                                ЗАО «Трест «Жилстрой-2», ответчик)  о взыскании 238 473 руб. 21 коп.

Определением от 25.07.2022 указанное исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

19.08.2022 в материалы дела от ответчика поступил отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайства о применении срока исковой давности и о рассмотрении дела по общим правилам искового производства.

Дополнительно ЗАО «Трест «Жилстрой-2» указало, что приложения к исковому заявлению не получало, в связи с чем возможность формулирования правовой позиции по делу отсутствует. 

01.09.2022 в суд посредством системы «Мой Арбитр» от истца поступили возражения на отзыв ответчика с приложением альтернативного расчета с учетом применения сроков исковой давности.

Определением Арбитражного суда Омской области от 26.09.2022 осуществлен переход к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, дело назначено к рассмотрению в предварительном судебном заседании на 11.10.2022.

07.10.2022 в материалы дела от ЗАО «Трест «Жилстрой-2» поступил уточненный отзыв на исковые требования истца.

В предварительном судебном заседании представитель Департамента представил дополнительные пояснения с учетом доводов, изложенных в уточненном отзыве.

14.11.2022 в материалы дела от ЗАО «Трест «Жилстрой-2» поступил уточненный отзыв на исковые требования.

В судебном заседании, состоявшемся 13.12.2022, представитель Департамента поддержал завяленные требования в полном объеме, представитель ЗАО «Трест «Жилстрой-2» возражал относительно обоснованности завяленных требований, поддержал доводы отзыва, в том числе ходатайство о снижении штрафных санкций.

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, выслушав представителей сторон, суд установил следующее.

Между Департаментом (далее – Арендодатель) и ЗАО «Трест «Жилстрой-2» (далее – Арендатор) заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером 55:36:090205:95 от 24.06.2004 № Д-Ц-14-4643 (далее – Договор).

Согласно пункту 2.1 Договора, размер арендной платы за 1 месяц составляет                       5 659 руб. 37 коп.

По смыслу пункта 2.5 Договора, Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере 5 659 руб. 37 коп. за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному. Получателем является Управление федерального казначейства по Омской области. В платежном поручении (квитанции) указывать номер и дату регистрации Договора, а также, за какой период осуществляется платеж.

Из пункта 4.4 Договора следует, что в случае невнесения арендной платы в установленный срок Арендатор уплачивает неустойку в виде пени в размере 0,5 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из дополнительного соглашения от 27.07.2005 к Договору следует:

- величина арендной платы на предоставленном участке определяется ежемесячно расчетным путем, согласно расчету арендной платы, приведенному в приложении к соглашению;

- в течение первого месяца действия соглашения величина арендной платы составляет 10 971 руб. 43 коп. в 1 месяц. В течение всего срока действия Договора Арендатор самостоятельно осуществляет расчет арендной платы, исходя из расчета арендной платы, приведенного в приложении к соглашению, с учетом уведомлений об изменении величин, используемых в расчете;

- Арендатор перечисляет арендную плату получателю в размере, исчисляемом согласно приложению к соглашению, за каждый месяц вперед с оплатой до 25-го числа месяца, предшествующего отчетному. В платежном поручении (квитанции) указывать номер и дату регистрации Договора, а также за какой период осуществляется платеж.

Согласно дополнительному соглашению от 07.05.2009 к Договору, размер арендной платы составляет 255 431 руб. 76 коп., которая должна быть перечислена до 10 числа месяца, за который производится оплата. Размер пени составляет 0,1 процента от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Арендодатель неоднократно уведомлял Арендатора об изменении размера ежемесячной арендной платы по Договору:

- письмом от 10.05.2017 № Исх-ДИО/6770: с 18.09.2012 по 09.01.2015 размер ежемесячной арендной платы составляет 4 377 руб. 73 коп.; с 10.01.2015 по 10.05.2015 – 6 086 руб. 06 коп.; с 11.05.2015 по 10.05.2016 – 49 995 руб.; с 11.05.2016 по 10.05.2017 – 53 194 руб. 68 коп.; с 11.05.2017 – 55 322 руб. 47 коп.;

- письмом от 24.10.2018 № Исх-ДИО/15910: с 02.11.2017 по 31.12.2017 размер ежемесячной арендной платы составляет 6 086 руб. 06 коп.; 

- письмом от 23.10.2017 № Исх-ДИО/17723: с 01.01.2018 размер ежемесячной арендной платы составляет 23 346 руб.;

- письмом от 06.09.2019 № Исх-ДИО/7613: с 01.01.2019 размер ежемесячной арендной платы составляет 18 258 руб. 18 коп.;

- письмом от 01.02.2021 № Исх-ДИО/1715: с 01.01.2021 размер ежемесячной арендной платы составляет 31 341 руб. 75 коп.

В адрес ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  была направлена претензия от 17.03.2022 № ИСХ-ДИО/3570 с требованием об оплате задолженности по арендной плате.

Поскольку требования были оставлены без удовлетворения, постольку Департамент обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 1 статьи 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном АПК РФ, самостоятельно определив способы их судебной защиты (статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, далее - ГК РФ).

Пунктом 1 статьи 11 ГК РФ определено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Частью 1 статьи 8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 64, статьями 71, 168 АПК РФ арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, на основании представленных доказательств.

В силу части 1 статьи 66 АПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны представлять доказательства. Эта обязанность основана на статье 65 АПК РФ, в соответствии с которой каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Исследовав и оценив обстоятельства дела, имеющиеся в деле доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению частично, исходя из следующего.

В соответствии с решением Омского городского Совета от 26.10.2011 № 452 (далее - Решение от 26.10.2011 № 452) Департамент от имени муниципального образования городской округ город Омск Омской области осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества. Целью деятельности Департамента является эффективное управление имуществом, находящимся в распоряжении муниципального образования; осуществление контроля за целевым и эффективным использованием муниципального имущества города Омска; обеспечение соблюдения законодательства в сфере управления и распоряжения муниципальным имуществом города Омска; защита имущественных интересов муниципального образования город Омск.

Департамент, согласно своим полномочиям, осуществляет контроль за соблюдением требований федерального законодательства, правовых актов органов местного самоуправления города Омска и других нормативных правовых актов в сфере учета, управления, распоряжения и использования муниципальной собственности города Омска в пределах своей компетенции.

Согласно пункту 26 Решения от 26.10.2011 № 452, Департамент является специально уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории города Омска; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Омской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Омской области предусмотрена административная и иная ответственность, за исключением объектов земельных отношений, муниципальный земельный контроль в отношении которых осуществляют территориальные структурные подразделения Администрации города Омска. 

В соответствии с пунктом 2 статьи 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В силу пункта 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена ГК РФ, законом или добровольно принятым обязательством.

Вид договора (из числа предусмотренных ГК РФ) определяется содержанием основных прав и обязанностей сторон, а не только и не столько его названием или указанным в нем статусом сторон.

Правоотношения сторон, возникшие на основании договоров, заключенных сторонами, регулируются нормами раздела III части 1 ГК РФ и параграфа 1 главы 34 части 2 ГК РФ, Земельным кодексом Российской Федерации (далее - ЗК РФ), а также условиями договоров.

В силу положений статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со статьей 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом. Исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон. В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами (пункт 1 статьи 424 ГК РФ).

Пунктом 4 статьи 22 ЗК РФ установлено, что размер арендной платы за пользование земельным участком определяется договором аренды.

В статье 39.7 ЗК РФ предусмотрено, что размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено ЗК РФ или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается: Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности; органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена; органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами, публичные собственники земельных участков, а также землепользователи обязаны руководствоваться предписанным размером арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

В силу императивности поименованных норм права при определении объема обязательств по оплате за пользование находящимися в публичной собственности земельными участками, применяется регулируемая цена, которая регламентирована нормативным правовым актом, обязательным к применению в равной степени для обеих сторон договора аренды, и влечет безусловный перерасчет арендной платы в одностороннем порядке, направленный на взимание платы в законодательно установленных пределах и на реализацию принципа платности землепользования.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно части 1 статья 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По расчету Департамента, задолженность ответчика по внесению платы по Договору        по состоянию на 28.02.2022 за период с 01.03.2013 по 28.02.2022 составила                              191 305 руб. 54 коп.

Как следует из материалов дела, вышеуказанная сумма задолженности была погашена ответчиком платежным поручением от 12.04.2022 № 189. 

Поскольку требование истца об уплате пени оставлено ЗАО «Трест «Жилстрой-2» без удовлетворения, постольку Департамент обратился в суд с настоящим иском.

Возражая против удовлетворения исковых требований, ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности в отношении задолженности по пени по Договору.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. 

Статья 196 ГК РФ предусматривает, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно пункту 2 статьи 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Как разъяснено в пункте 16 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно пункту 3 статьи 202 ГК РФ течение срока исковой давности приостанавливается, если стороны прибегли к несудебной процедуре разрешения спора, обращение к которой предусмотрено законом, в том числе к обязательному претензионному порядку. В этих случаях течение исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня начала соответствующей процедуры.

В силу части 5 статьи 4 АПК РФ гражданско-правовые споры о взыскании денежных средств по требованиям, возникшим из договоров, других сделок, вследствие неосновательного обогащения, могут быть переданы на разрешение арбитражного суда после принятия сторонами мер по досудебному урегулированию по истечении тридцати календарных дней со дня направления претензии (требования), если иные срок и (или) порядок не установлены законом или договором.

Поскольку законом предусмотрен обязательный претензионный порядок, следовательно, течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом для проведения этой процедуры, то есть в данном случае на тридцать календарных дней.

Настоящее исковое заявление подано Департаментом в суд 29.06.2022. 

Учитывая соблюдение обязательного претензионного порядка, суд соглашается с позицией истца, изложенной в возражениях на отзыв, и исключает период взыскания до 29.05.2019 при расчете суммы пени по Договору.

Судом проверен альтернативный расчет, представленный Департаментом, и признан арифметически верным.

Дополнительно ответчик указывает в отзыве, что у ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  отсутствуют документы, приложенные к исковому заявлению, что препятствует формулированию правовой позиции по настоящему делу.

Данный довод судом отклоняет на основании следующего.

Определением Арбитражного суда Омской области от 25.07.2022, в котором указан код ограниченного доступа для ознакомления с материалами дела в электронном виде, исковое заявление принято к производству с дальнейшим рассмотрением дела в порядке упрощенного производства. Указанный судебный акт был направлен в адрес ответчика 26.07.2022. Согласно информации на официальном сайте акционерного общества «Почта России», почтовый конверт с трек-номером 64401073142822 прибыл в место вручения и получен адресатом 27.07.2022, следовательно, ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  обладало возможностью ознакомиться с материалами дела в полном объеме и сформулировать письменную позицию по делу до момента вынесения определения о переходе к рассмотрению дела по общим правилам искового производства.

Ответчик также не был лишен права ознакомления с материалами дела после вынесения вышеназванного судебного акта путем подачи ходатайства на ознакомление. Данное право было реализовано 27.10.2022, ходатайство удовлетворено судом также 27.10.2022 в 13:10 по московскому времени.

Довод относительно отсутствия дипломов о наличии высшего юридического образования у лица, подписавшего исковое заявление, и лица, представляющего интересы Департамента в процессе, также являются несостоятельными.

Согласно пункту 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции», по смыслу части 3 статьи 59, части 1 статьи 126 АПК РФ к исковому заявлению должны быть приложены копии документов о высшем юридическом образовании или об ученой степени по юридической специальности представителя, подписавшего исковое заявление, либо документов, удостоверяющих его статус адвоката, патентного поверенного, арбитражного управляющего, единоличного органа управления организации.

Исковое заявление было подписано представителем по доверенности – ФИО4. В материалах дела имеется копия диплома Государственного образовательного учреждения высшего профессионального образования «Омский государственный университет им. Ф.М. Достоевского» от 30.06.2006 № 1175 по специальности «Юриспруденция», выданного указанному лицу, а также доказательство смены фамилии (свидетельство о заключении брака от 14.07.2007).

21.07.2022 в суд направлено сопроводительное письмо с приложением документов во исполнение определения от 06.07.2022 об оставлении искового заявления без движения, подписанное представителем Департамента ФИО5. 

Из пункта 22 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.12.2021 № 46 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в суде первой инстанции» и положений АПК РФ о представительстве следует, что доказательства наличия высшего юридического образования либо наличия ученной степени в области юриспруденции представляются в отношении представителя, подписавшего исковое заявление либо обращению в суд. Данное требование распространяется при представлении интересов непосредственно в судебном заседании. Таким образом, суд приходит к выводу о достаточности приложения к указанному сопроводительному письму доверенности Департамента, уполномочивающей представлять дополнительные документы в арбитражный суд.

Относительно участия в судебных заседаниях представителя Департамента ФИО2  суд отмечает следующее.

Согласно части 2 статьи 153 АПК РФ, судья, а при коллегиальном рассмотрении дела председательствующий в судебном заседании проверяет явку в судебное заседание лиц, участвующих в деле, их представителей и иных участников арбитражного процесса, устанавливает их личность и проверяет полномочия; устанавливает, извещены ли надлежащим образом лица, не явившиеся в судебное заседание, и какие имеются сведения о причинах их неявки, выясняет вопрос о возможности слушания дела.

Таким образом, суд перед началом рассмотрения дела в судебном заседании проверяет полномочия представителей лиц, участвующих в деле, в том числе наличие доказательств о наличии высшего юридического образования. В ходе ведения судебных заседаний представитель Департамента был допущен к участию в процессах, возражений со стороны ответчика заявлено не было.

Таким образом, суд приходит к выводу о ведении процесса и подписанию процессуальных документов уполномоченными на то Департаментом лицами. 

 В своих отзывах ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  также представлены ссылки на номера дел,  в которых суд указано на отсутствие прав Департамента в качестве арендатора земельных участков.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вместе с тем, указанные ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  результаты рассмотрения дел                     № А46-6196/2012, А46-10748/2011, А46-2238/2015 относятся к правоотношениям между лицами, не тождественным настоящему спору, следовательно, судебные акты по названным дела не обладают свойством преюдициальности.

Суд принимает позицию Департамента относительно наличия правомочий по обращению с настоящим иском в суд.

Данный вывод согласуется с пунктом 26 Решения от 26.10.2011 № 452, который предусматривает, что Департамент является специально уполномоченным структурным подразделением Администрации города Омска, осуществляющим муниципальный земельный контроль на территории города Омска; осуществляет муниципальный земельный контроль за соблюдением органами государственной власти, органами местного самоуправления, юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами в отношении объектов земельных отношений требований законодательства Российской Федерации, законодательства Омской области, за нарушение которых законодательством Российской Федерации, законодательством Омской области предусмотрена административная и иная ответственность, за исключением объектов земельных отношений, муниципальный земельный контроль в отношении которых осуществляют территориальные структурные подразделения Администрации города Омска. 

Также ответчик просил снизить неустойку.

Согласно статье 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно не соразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с правовой позицией Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении Президиума от 13.01.2011 № 11680/10, учитывая компенсационный характер гражданско-правовой ответственности, под соразмерностью суммы неустойки последствиям нарушения обязательства ГК РФ предполагает выплату кредитору такой компенсации его потерь, которая будет адекватна и соизмерима с нарушенным интересом. Снижение неустойки судом возможно только в одном случае - в случае явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения права.

Правила о снижении размера неустойки на основании статьи 333 ГК РФ применяются также в случаях, когда неустойка определена законом (пункт 78 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», далее - Постановление № 7).

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе и направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки. Данной правовой нормой предусмотрена обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера.

Таким образом, в соответствии со статьей 333 ГК РФ суд наделен правом уменьшения неустойки, если установит, что подлежащая неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. При этом суд в каждом конкретном случае, исходя из установленных по делу обстоятельств, определяет критерии такой несоразмерности.

В соответствии с разъяснениями пункта 2 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 № 17 «Обзор практики применения арбитражными судами статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Информационное письмо № 17) критериями для установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезвычайно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательств, длительность неисполнения обязательств и другое.

С учетом разъяснений пункта 73 Постановления № 7, пункта 3 Информационного письма № 17 доказательства, подтверждающие явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства и необоснованности выгоды кредитора, представляются лицом, заявившим ходатайство об уменьшении неустойки.

Таким образом, понятие несоразмерности носит оценочный характер, при этом бремя доказывания такой несоразмерности лежит на ответчике.

Вместе с тем, материалы дела таких доказательств, позволяющих снизить размер неустойки, не содержат. Доказательств явной несоразмерности размера неустойки последствиям нарушения обязательства ответчиком не представлено (часть 2 статьи 9,                   часть 1 статьи 65 АПК РФ), как и доказательств того, что взыскание спорной неустойки приведет к получению истцом необоснованной выгоды.

В рассматриваемом случае, суд не усматривает оснований для снижения размера пени, рассчитанной исходя из 0,1 % за каждый день просрочки. Данный размер не превышает размер штрафных санкций, обычно применяемых хозяйствующими субъектами в гражданском обороте при неисполнении гражданско-правовых обязательств.

При изложенных обстоятельствах у суда отсутствуют основания для применения статьи 333 ГК РФ к заявленному истцом требованию о взыскании с ответчика неустойки.

Таким образом, на основании вышеизложенного требование Департамента о взыскании с ответчика задолженности по пени подлежит частичному удовлетворению с учетом применения сроков исковой давности, а именно: за период с 29.05.2019 по 28.02.2022 на сумму 195 162 руб. 31 коп.

В соответствии с частью 2 статьи 168 АПК РФ при принятии решения арбитражный суд распределяет судебные расходы. 

В главе 9 АПК РФ определен общий порядок разрешения вопросов о судебных расходах, которые состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

Согласно части 1 статьи 110 АПК РФ, в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Таким образом, с учетом результатов рассмотрения дела государственная пошлина в размере 6 371 руб. подлежит взысканию с ЗАО «Трест «Жилстрой-2»  в доход федерального бюджета.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 15, 101, 110, 167-170, 176, 177, 180, 181 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) удовлетворить частично.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест Жилстрой-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в пользу департамента имущественных отношений Администрации города Омска (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) 195 162 руб. 31 коп. неустойки за период с 29.05.2019 по 28.02.2022.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с закрытого акционерного общества «Трест Жилстрой-2» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) в доход федерального бюджета 6 371 руб. государственной пошлины.

Решение вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия и может быть обжаловано в этот же срок путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Омской области. 

Настоящий судебный акт на основании части 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

В соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

По ходатайству лиц, участвующих в деле, заверенные надлежащим образом копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления в арбитражный суд соответствующего ходатайства заказным письмом с уведомлением о вручении либо вручены уполномоченным представителям нарочно под расписку.

Информация о движении дела может быть получена путем использования сервиса «Картотека арбитражных дел» http://kad.arbitr.ru в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

 

Судья                                                                                                А.Е. Колмогорова