АРБИТРАЖНЫЙ СУД НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

Большая Московская улица, дом 73, Великий Новгород, 173020

http://novgorod.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Великий Новгород

Дело № А44-3468/2024

Резолютивная часть решения объявлена 18 сентября 2024 года

Решение в полном объеме изготовлено 30 сентября 2024 года

 

Арбитражный суд Новгородской области в составе: судьи  Деменцовой И. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Михайловой В.С.,

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению:

специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, адрес: 173003, 

<

...>)

к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (ИНН 

<

***>, ОГРНИП 

<

***>)

о взыскании 24 242 руб. 43 коп.

при участии

от истца (заявителя): ФИО2 – представителя по дов-ти № 25 от 05.04.2024;

от ответчика: представитель не явился;

установил:

специализированная некоммерческая организация «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области» (далее - истец,  Региональный фонд) обратилась в Арбитражный суд Новгородской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю ФИО1 (далее - ответчик, Предприниматель) о взыскании  задолженности  по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в  размере 4 858 руб. 68 коп. за сентябрь - октябрь 2023 года, март-апрель 2024 года за нежилое помещение площадью 114 кв.м. с кадастровым номером  53:23:7814704:2069 (лицевой счет №

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...>;    и в размере 19 383 руб. 75 коп. за сентябрь - ноябрь 2023 года, март - апрель 2024 года за нежилое помещение площадью 365,8 кв.м. (площадь увеличена с 02.2021 в связи с объединением помещений) с кадастровым номером 53:23:7024002:489 (лицевой счет № 

<

***>), расположенное по адресу: 

<

...> - Петербургская, д.42; 2000 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины и  167 руб. почтовых расходов.

Определением от 04.06.2024 исковое заявление  Регионального фонда принято  судом к производству и назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со статьей 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), сторонам установлены сроки для предоставления отзыва и дополнительных доказательств.

В установленные судом сроки от истца поступили пояснения по исковому заявлению, которые приобщены судом к материалам дела.

Ответчица требования истца не оспорила, отзыв на иск не представила.

Определением от 26.07.2024 суд в соответствии с пунктом 2 части 5 статьи 227 АПК РФ перешел к рассмотрению дела по общим правилам искового производства, назначил предварительное и судебное заседания арбитражного суда первой инстанции на 11 сентября 2024 года на 14 час. 40 мин. и 14 час. 50 мин. соответственно, признал явку представителей сторон в суд обязательной.

До судебного заседания Региональный фонд представил в суд копии справок о состоянии расчетов по взносам на капитальный ремонт в сроках исковой давности и заявление о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, указал, что поддерживает заявленные требования в полном объеме.

В предварительное судебное заседание представители сторон не явились, о месте и времени рассмотрения дела в соответствии со статьей 123 АПК РФ считаются извещенными надлежащим образом. Копия определения суда от 26.07.2024 получена представителем Регионального фонда 01.08.2024, направленная по адресу Предпринимателя - возвращена отделением почтовой связи с уведомлением об истечении срока хранения.

ИП ФИО1 отзыв на иск не представила.

На основании статьи 136 АПК РФ суд полагает возможным провести предварительное судебное заседание в отсутствие сторон.

В силу части 4 статьи 137 АПК РФ, если в предварительном судебном заседании присутствуют лица, участвующие в деле, либо лица, участвующие в деле, отсутствуют в предварительном судебном заседании, но они извещены о времени и месте судебного заседания или совершения отдельного процессуального действия и ими не были заявлены возражения относительно рассмотрения дела в их отсутствие, суд вправе завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание в первой инстанции, за исключением случая, если в соответствии с настоящим Кодексом требуется коллегиальное рассмотрение данного дела.

Принимая во внимание, что стороны, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного заседания, возражений относительно рассмотрения дела в их отсутствие не представили, суд, определил завершить предварительное судебное заседание и открыть судебное заседание арбитражного суда первой инстанции.

На основании части 3 статьи 156 АПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Рассмотрение дела прерывалось в соответствии со статьей 163  АПК РФ до 18 сентября 2024 года до 15 час. 10 мин., суд признал явку представителя истца в суд обязательной. Объявление о перерыве в судебном заседании размещено на официальном сайте Арбитражного суда Новгородской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебное заседание после перерыва представитель ответчика не явился, отзыв на иск не представил, что в соответствии с частью 5 статьи 163 АПК РФ не является препятствием для продолжения судебного заседания.

Представитель истца в судебном заседании после перерыва поддержала заявленные требования в полном объеме, пояснила, что при расчете сумм задолженности Предпринимателя по двум имеющимся лицевым счетам были учтены все платежи, поступившие от ФИО1 в счет погашения задолженности за период с мая 2018 года по август 2023 года. С учетом произведенных ответчицей платежей задолженность  по лицевому счету № 

<

***> (по помещению на ул.Псковская, д.29, площадью 114,0 кв.м.)  составляет 4 858, 68 руб. за сентябрь-октябрь 2023 года, март-апрель 2024 года; по лицевому счету № 

<

***> (по помещению на ул.Б.Санкт-Петербургская, д.42, площадью 365,8 кв.м.)  19 383 руб. 75 коп. за сентябрь-ноябрь 2023 года, за март-апрель 2024 г. В подтверждение своих доводов представитель Регионального фонда представила справки о состоянии расчетов по взносам на капитальный ремонт по указанным помещениям по состоянию на 18.09.2024, письменные пояснения по иску и копии платежных поручений, подтверждающих факт внесения ответчицей платежей по взносам на капитальный ремонт общего имущества.

Представленные представителем Регионального фонда документы приобщены судом к материалам дела.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела,  арбитражный суд пришел к выводу, что заявленный Региональным фондом иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено судом, на основании постановления Правительства Новгородской области от 17.10.2013 № 263 истец является региональным оператором по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области, собственники помещений в которых выбрали способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора.

Предпринимателю на праве собственности принадлежат нежилые помещения площадью 114 кв.м.  с кадастровым номером 53:23:7814704:2069, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>,  и площадью 365,8 кв.м. с кадастровым номером 53:23:7024002:489, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

...>, что подтверждается выписками и Единого государственного реестра недвижимости от 10.06.2014 № КУВИ-001/2024-156463711 и № КУВИ-001/2024-156465820 (л.д.57-65).

Указанные многоквартирные дома (далее – МКД) в соответствии с постановлением Администрации Великого Новгорода от 05 сентября 2014 года № 4752 «О формировании фондов капитального ремонта многоквартирных домов» и решением общего собрания собственников помещений в МКД 

<

...>, оформленным протоколом от 01.07.2018, осуществляют формирование фонда  капитального ремонта общего имущества на счете специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области (л.д.16-22).

Принадлежащим  ФИО1 нежилым помещениям Региональным фондом присвоены лицевые  счета № 

<

***> (по помещению на ул.Псковская, д.29)  и № 

<

***> (по помещению на ул.Б.Санкт-Петербургская, д.42 (л.д.97-100).

19.04.2024 истец направил в адрес ответчицы претензию № РФК-1642-И от 17.04.2024 о необходимости погашения 2 364,36 руб. задолженности по  уплате взносов на капитальный ремонт  по лицевому счету № 

<

***> и 11 380,05 руб. задолженности по лицевому счету № 

<

***>  за период с сентября по ноябрь 2023 года, а также начисленных пени в течение 7 календарных дней со дня ее получения (л.д.23-26).

Поскольку требование претензии ответчица в добровольном порядке не исполнила,  Региональный фонд обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Согласно статьям 210 и 249 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 1 статьи 36 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, и они несут бремя его содержания.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу части 1 статьи 169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 указанной статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 названного кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 названного кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В порядке пункта 1 части 2 статьи 181 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме при формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора ежемесячно вносят в установленные в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса сроки и в полном объеме на счет регионального оператора взносы на капитальный ремонт, уплачивают пени в связи с ненадлежащим исполнением указанными собственниками обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт.

Согласно статье 171 ЖК РФ в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (часть 1).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (часть 8.1 статьи 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Размеры взносов на капитальный ремонт за 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме на 2023 год утверждены постановлением Правительства Новгородской области от 14.10.2022 № 549 «Об установлении минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Новгородской области на 2023 год» и составили по городскому округу Великий Новгород – 10,37 руб., на 2024 год размеры взносов утверждены постановлением Правительства Новгородской области от 27.10.2023 № 489 и составили по городскому округу Великий Новгород – 10,94 руб.  (л.д.30-31).

В соответствии с частью 3 статьи 4 Областного закона Новгородской области от 03.07.2013 № 291-ОЗ «О региональной системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новгородской области» в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, ежемесячно до последнего дня месяца, следующего за истекшим месяцем.

Расчет задолженности по взносам на капитальный ремонт, предъявленной Региональным фондом к взысканию с Предпринимателя в сумме 24 242 руб. 43 коп., составлен пропорционально площади принадлежащих ответчице нежилых помещений, с учетом утвержденного минимального размера взносов на капитальный ремонт общего имущества на 2023-2024 г.г.  и  денежных средств, поступивших от Предпринимателя в адрес Регионального фонда  в счет оплаты долга в 2023 и 2024 г.г. (л.д.103, 108).

Представленный Региональным фондом расчет суммы иска судом проверен и признан обоснованным и арифметически верным.

Надлежащих доказательств оплаты взносов на капитальный ремонт за вышеуказанные помещения за спорные периоды Предпринимателем не представлено.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 168 АПК РФ при вынесении решения суд распределяет судебные расходы.            Судебные расходы состоят из государственной пошлины и судебных издержек, связанных с рассмотрением дела арбитражным судом (статья 101 АПК РФ).

При обращении в арбитражный суд истцом уплачена государственная пошлина в размере 2000 руб. (л.д.8). Также Региональным фондом понесены почтовые расходы в сумме 167 руб. (л.д.9,25), связанные с направлением в адрес ответчицы досудебной претензии и копии искового заявления.

С учетом результатов рассмотрения дела и положений статьи 110 АПК РФ, с Предпринимателя в пользу Регионального фонда подлежит взысканию 2000 руб. в возмещение расходов по госпошлине и 167 руб. в возмещение почтовых расходов.

Руководствуясь статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Взыскать с индивидуального предпринимателя  ФИО1 (ОГРНИП 

<

***>) в пользу специализированной некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории Новгородской области»  (ОГРН 

<

***>) 4 858 руб. 68 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт за нежилое помещение площадью 114,0 кв.м. с кадастровым номером 53:23:7814704:2069, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Псковская, д. 29, за сентябрь-октябрь 2023 года и март-апрель 2024 года,     19 383 руб. 75 коп. задолженности по взносам на капитальный ремонт  за нежилое помещение площадью 365,8 кв.м. с кадастровым номером 53:23:7024002:489, расположенное по адресу: Великий Новгород, ул. Большая Санкт-Петербургская, д. 42, за сентябрь-ноябрь 2023 года и март-апрель 2024 года, а также 2000 руб. в возмещение расходов по государственной пошлине и 167 руб. почтовых расходов.

Исполнительный лист выдать после вступления решения в законную силу по заявлению взыскателя.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Четырнадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия решения.

 

Судья

И.Н. Деменцова