Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191015, Санкт-Петербург, Суворовский пр., 50/52

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-104344/2019

30 июня 2020 года

г.Санкт-Петербург

Резолютивная часть решения объявлена  23.06.2020.

Полный текст решения изготовлен  30.06.2020.

Судья  Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и  Ленинградской области  Мороз А.В.

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2

о признании   ООО «УК «Балтик С» (ИНН 

<

***>) несостоятельным (банкротом)

при участии: согласно протоколу судебного заседания от 23.06.2020, 

 

установил:

ИП ФИО2 обратился в Арбитражный суд с заявлением, которым просит признать ООО «УК «Балтик С» ( далее – должник) несостоятельным           (банкротом) в связи с тем, что должником не исполнены свыше трех месяцев обязательства по уплате денежных средств в сумме 1.555.609,47 руб. 

Определением арбитражного суда от 26.03.2020 (резолютивная часть объявлена 17.03.2020) требования кредитора признаны обоснованными, в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО3

В рамках процедуры наблюдения 08.04.2020 Комитет по строительству  обратился в арбитражный суд с заявлением о применении в отношении должника параграфа 7                    Главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве), признании должника банкротом, открытии в отношении него процедуры конкурсного производства со ссылкой на то, что должник является застройщиком, осуществляющим строительство жилого дома, расположенного по адресу: Санкт – Петербург, 

<

...>, литера А, в настоящее время  объект  не введен  в эксплуатацию, а жилые  помещения  не переданы  участникам долевого строительства.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.04.2020 назначено судебное заседание по рассмотрению вопроса о применении в отношении должника параграфа 7 Главы IX Закона о банкротстве.

Извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного заседания конкурсный кредитор, должник, представители саморегулируемой организации, уполномоченного органа и органа по контролю (надзору) не явились. В соответствии с пунктом 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Изучив материалы дела, арбитражный суд считает ходатайство о применении к должнику специальных положений параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве подлежащим удовлетворению. 

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве застройщиком является лицо, привлекающее денежные средства и (или) имущество участников строительства - юридическое лицо независимо от его организационно-правовой формы, в том числе жилищно-строительный кооператив, или индивидуальный предприниматель, к которым имеются требования о передаче жилых помещений или денежные требования.

К должнику в рамках рассматриваемого дела о несостоятельности предъявлен ряд требований о передаче жилых помещений в многоквартирном доме по адресу: Санкт – Петербург, 

<

...>, литера А, застройщиком которого он является. 

Согласно положениям пункта 2.7 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении дела о банкротстве застройщика предусмотренные настоящим Федеральным законом наблюдение и финансовое оздоровление не применяются.

 При этом согласно пункту 3 статьи 201.1 Закона о банкротстве сведения о том, что должник является застройщиком, подлежат указанию должником либо если об этом известно конкурсному кредитору или уполномоченному органу, также ими в заявлении о признании должника банкротом. 

Если сведения о том, что должник является застройщиком, становятся известны арбитражному суду после возбуждения дела о банкротстве, арбитражный суд:

- принимает по ходатайству лица, участвующего в деле о банкротстве, или по собственной инициативе решение о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства либо выносит определение в случае, если указанные сведения стали известны после признания должника банкротом, в которых указывает на применение при банкротстве должника правил настоящего параграфа;

- освобождает арбитражного управляющего от исполнения возложенных на него обязанностей в деле о банкротстве застройщика, если такой арбитражный управляющий не аккредитован Фондом. В указанном случае лицо, заявление которого о признании должника банкротом было признано обоснованным, представляет в арбитражный суд кандидатуру арбитражного управляющего, аккредитованного Фондом.

Учитывая изложенное, применение к должнику специальной процедуры имеет место в силу императивных положений Закона о банкротстве, при наличии предусмотренных законом признаков застройщика, и не зависит от усмотрения суда. При таких обстоятельствах, целесообразность введения в отношении должника специальной процедуры застройщика не может являться предметом судебной оценки. Кроме того, применение указанной процедуры направлено на гарантию справедливого удовлетворения требований участников долевого строительства, в том числе путем передачи им в натуре жилых помещений, следовательно, введение указанной процедуры не может быть расценено как нарушающее права и законные интересы участников строительства и препятствующее получению ими удовлетворения их требований к застройщику. 

Поскольку сведения о том, что должник является застройщиком, стали известны арбитражному суду после признания обоснованными требований заявителя и введении в отношении должника процедуры наблюдения, ООО «УК «Балтик С» подлежит признанию несостоятельным (банкротом), и в отношении него подлежит открытию  конкурсное производство.

07.06.2020 в суд поступило заявление ФИО3 об освобождении его от исполнения обязанностей временного управляющего в деле о банкротстве должника в связи с отсутствием у него аккредитации в Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. 

Суд полагает данное заявление подлежащим удовлетворению, поскольку в силу пункта 2.1 статьи 201.1 Закона о банкротстве конкурсными управляющими в деле о банкротстве застройщика утверждаются арбитражные управляющие, соответствующие установленным настоящим Федеральным законом требованиям и аккредитованные Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства. 

Кредитор – заявитель по делу о банкротстве должника представил в суд кандидатуру арбитражного управляющего, ФИО4, члена Ассоциации ВАУ «Достояние», аккредитованной указанным Фондом. 

С учетом изложенных выше специальных требований к кандидатуре конкурсного управляющего в рамках процедуры несостоятельности застройщика суд считает необходимым отложить вопрос об утверждении конкурсного управляющего ООО «УК «Балтик С» для получения сведений об аккредитации ФИО4 Фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства и согласия управляющего на утверждение конкурсным управляющим в деле о банкротстве должника.

Также суд полагает необходимым привлечь к участию в деле в  качестве  третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Комитет по строительству Санкт – Петербурга.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 75, 124, 126, 127 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», статьями 167-170, 176, 180, 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд                         

 

                                                                         Р Е Ш И Л:

 

Применить при рассмотрении дела о несостоятельности (банкротстве)                               ООО «УК «Балтик С» (ИНН 

<

***>) положения параграфа 7 главы IХ Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)».

Прекратить процедуру наблюдения в отношении ООО «УК «Балтик С».  

Признать  ООО «УК «Балтик С» несостоятельным (банкротом).

Открыть в отношении  ООО «УК «Балтик С» процедуру конкурсного производства  сроком на один год.

Прекратить полномочия руководителя должника.

Освободить ФИО3 от исполнения обязанностей временного управляющего должника.

      Назначить к рассмотрению отчет конкурсного управляющего на 18.08.2020                             в 11 час. 55 мин. в помещении Арбитражного суда Санкт – Петербурга и Ленинградской области по адресу: г. Санкт – Петербургу, ул. Смольного, д. 6, зал 3007. 

Привлечь к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора,  Комитет по строительству Санкт – Петербурга (190000, Санкт – Петербург, наб. реки Мойки, д. 76).

Отложить судебное заседание по разрешению вопроса об утверждении конкурсного управляющего должника на 21.07.2020 в 17 часов 30 минут в помещении Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области по адресу:                           Санкт – Петербургу, ул. Смольного, д. 6, зал 3007.

Ассоциации ВАУ «Достояние» (196191, Санкт – Петербург, пл. Конституции,                д. 7 офис 315): в течение 9 дней со дня получения копии настоящего определения суда представить суду посредством сервиса подачи документов «Мой арбитр» и сообщить должнику сведения о предложенной конкурсным кредитором кандидатуре ФИО5, о ее соответствии требованиям, предусмотренным статьями 20, 20.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), а также о наличии у ФИО5 аккредитации Фонда защиты прав граждан-участников  долевого строительства. 

Решение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в Тринадцатый  арбитражный апелляционный суд  в течение месяца после принятия настоящего решения.  

Судья                                                А.В. Мороз