АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  НОВОСИБИРСКОЙ  ОБЛАСТИ

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

Дело №А45-13929/2018

г. Новосибирск

30 июля 2018 года

Резолютивная часть решения объявлена 25 июля 2018 года.

Решение изготовлено в полном объёме 30 июля 2018 года.

 

Арбитражный суд Новосибирской области в составе судьи        Исаковой С.А., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Афанасьевым А.Н., рассмотрев открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Гипс» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, к обществу с ограниченной ответственностью «Абрис» (ОГРН 

<

***>), г. Новосибирск, при участии  в деле третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, 1) Управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области (ОГРН 

<

***>), 

<

...>) общество с ограниченной ответственностью «Интерпоток», г. Новосибирск, о расторжении соглашения об уступке прав требования от 16.08.2018 по договору №2105/Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015,

при участии в судебном заседании представителей:

истца: ФИО1,  доверенность от 15.08.2017, паспорт,

ответчика: ФИО2, доверенность от 25.06.2018, паспорт,

третьих лиц: не явились, извещены,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Гипс» (далее по тексту – истец) обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Абрис» (далее по тексту – ответчик), при участии третьего лица - управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, о расторжении соглашения об уступке прав требования от 16.08.2018 по договору № 2105Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015, заключенного между обществом с ограниченной ответственностью «Гипс» и обществом с ограниченной ответственностью «Абрис» в части неоплаченных прав требования в отношении следующих квартир:

- 2-комнатная квартира №1 (стр) на 4 этаже, общей площадью 66, 21 кв.м., площадью балкона -  3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №11 (стр) на 6 этаже, общей площадью 66, 21 ьв.м, площадью балкона - 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира№21 (стр) на 8 этаже, общей площадью 66, 21 ьв.м, площадью балкона- 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №31 (стр) на 10 этаже, общей площадью 66, 21 кв.м, площадью балкона - 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №41 (стр) на 12 этаже, общей площадью 66, 21 кв.м, площадью балкона - 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 1-комнатная квартира №47 (стр) на 13 этаже, общей площадью 40, 33 кв.м, площадью балкона - 4,67 кв.м., блок-секция 5;

- 2 -комнатная квартира №51 (стр) на 14 этаже, общей площадью 66, 21 кв.м, площадью балкона - 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №61 (стр) на 16 этаже, общей площадью 66, 21 кв.м, площадью балкона - 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №71 (стр) на 18 этаже, общей площадью 66, 21 кв.м., площадью балкона - 3, 59 кв.м., блок-секция 5;

- 1-комнатная квартира №57 (стр) на 15 этаже, общей площадью 41, 73 кв.м, площадью балкона - 4, 67 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №9 (стр) на 5 этаже, общей площадью 68, 06 кв.м, площадью балкона - 3, 63 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №19 (стр) на 7 этаже, общей площадью 68, 06 кв.м, площадью балкона - 3, 63 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №39 (стр) на 11 этаже, общей площадью 68, 06 кв.м, площадью балкона - 3, 63 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №59 (стр) на 15 этаже, общей площадью 68, 06 кв.м, площадью балкона - 3, 63 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №69 (стр) на 17 этаже, общей площадью 68, 06 кв.м, площадью балкона - 3, 63 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №79 (стр) на 19 этаже, общей площадью 68, 06 кв.м, площадью балкона - 3,63 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №5 (стр) на 4 этаже, общей площадью 55, 53, площадью балкона - 3, 91 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №35 (стр) на 10 этаже, общей площадью 55, 53 кв.м, площадью балкона - 3,91 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №55 (стр) на 14 этаже, общей площадью 55, 53 кв.м, площадью балкона - 3,91 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №65 (стр) на 16 этаже, общей площадью 55, 53 кв.м, площадью балкона - 3,91 кв.м., блок-секция 5;

- 2-комнатная квартира №75 (стр) на 18 этаже, общей площадью 55, 53 кв.м, площадью балкона - 3, 91 кв.м., блок-секция 5;

- 1-комнатная квартира №156 (стр) на 19 этаже, общей площадью 40, 74 кв.м, площадью балкона - 5, 67 кв.м., блок-секция 6;

- 1-комнатная квартира №124 (стр) на 12 этаже, общей площадью 48, 91 кв.м, площадью балкона - 5,43 кв.м., блок-секция 6;

- 1-комнатная квартира №134 (стр) на 14 этаже, общей площадью 48, 91 кв.м, площадью балкона - 5,43 кв.м., блок-секция 6;

-1- комнатная квартира №110 (стр) на 9 этаже, общей площадью 46, 93 кв.м, площадью балкона - 3, 61 кв.м., блок-секция 6;

-1 - комнатная квартира №195 (стр) на 12 этаже, общей площадью 61, 06 кв.м, площадью балкона - 3,46 кв.м., блок-секция 7;

- 2-комнатная квартира №203 (стр) на 14 этаже, общей площадью 61, 06 кв.м, площадью балкона - 3,46 кв.м., блок-секция 7;

- 2-комнатная квартира №211 (стр) на 16 этаже, общей площадью 61, 06 кв.м, площадью балкона - 3,46 кв.м., блок-секция 7;

- 2-комнатная квартира №219 (стр) на 18 этаже, общей площадью 61, 06 кв.м, площадью балкона - 3,46 кв.м., блок-секция 7;

- 2-комнатная квартира №171 (стр) на 6 этаже, общей площадью 61, 06 кв.м, площадью балкона - 3,46 кв.м., блок-секция 7;

- 2-комнатная квартира №206 (стр) на 15 этаже, общей площадью 69, 15 кв.м, площадью балкона - 3, 24 кв.м., блок-секция 7;

- 2-комнатная квартира №222 (стр) на 19 этаже, общей площадью 69, 15 кв.м, площадью балкона - 3, 24 кв.м., блок-секция 7;

- 1- комнатная квартира №120 (стр) на 11 этаже, общей площадью 46,93 кв.м, площадью балкона - 3, 61 кв.м., блок-секция 6.

Определением от 18.07.2018 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Интрепоток».

Ответчик отзывом на исковое заявление возражал против требований истца, просил в удовлетворении иска отказать в полном объёме (л.д.70-71).

Третье лицо - управление  Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области, письменный, мотивированный отзыв не представило, в судебное заседание не явилось, заявило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие его представителя (л.д.53).

Третье лицо – общество с ограниченной ответственностью «Интерпоток» письменный мотивированный отзыв не представило, в судебном заседание не явилось, о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, в материалы дела заявило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в связи с недостаточностью времени для подготовки мотивированного отзыва на исковое заявление.

Ходатайство об отложении судебного разбирательства судом отклонено, так как изложенные в нём причины отложения признаны неуважительными, в материалах дела представлено достаточно доказательств, позволяющих суду рассмотреть дело по существу в данном судебном заседании и не затягивать процесс, отложение рассмотрения дела является правом, а не обязанностью суда.

В судебном заседании 18.07.2018 был объявлен перерыв до 16 час.           00 мин. 25.07.2018.

Информация о перерыве в судебном заседании размещена в системе «Картотека арбитражных дел» на официальном сайте www.arbitr.ru. После перерыва судебное заседание было продолжено.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения сторон, судом установлено следующее. 

В соответствии со статьёй 65 АПК РФ, каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Как следует из материалов дела, 16.08.2016 между истцом (участник долевого строительства) и ответчиком (правопреемник участника долевого строительства) заключено соглашение об уступке прав требования по договору № 2105/Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015 (далее по тексту – соглашение) (л.д.13-17), в соответствии с которым, истец уступил, а ответчик принял на себя все права требования и обязанности по договору №2105/Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015 на объект капитального строительства: многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска. II этап строительства (блок секции 5,6,7 по генплану и встроено-пристроенная подземная автостоянка с придомовой территорией на кровле), расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:000000:313 площадью 9 168 кв.м, 54:35:032710: 16 площадью 87 кв.м, 54:35:032780:7 площадью 450 кв.м., 54:35:032780:4, площадью 764 кв. м., в состав которого входят, в том числе, спорные квартиры по настоящему иску.

В соответствии с пунктом 5 соглашения, стоимость уступаемого права – 97 811 887 руб. 50 коп.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик не произвёл полный расчёт по соглашению, а именно: на момент подачи искового заявления ответчик имеет неисполненное обязательство по оплате в размере 81 080 728 руб. 50 коп.

Материалами дела установлено, что 28.05.2018 между обществом с ограниченной ответственностью «Интерпоток» (кредитор), истцом (первоначальный должник) и ответчиком (новый должник) заключён договор перевода долга (далее по тексту – договор) (л.д.72-74), согласно которому первоначальный должник перед кредитором переводит долг, с согласия последнего, по денежному обязательству на нового должника в полном объёме, то есть на сумму  81 080 728 руб. 50 коп. 

В материалы дела ответчиком представлен акт приёма-передачи векселей от 28.05.2018 и простые векселя, переданные обществу с ограниченной ответственностью «Интерпоток» на указанную в договоре сумму.

Оригинал договора перевода долга от 28.05.2018 и акт приёма-передачи векселей от 28.05.2018 обозревались в судебном заседании 25.07.2018. 

Заявления о фальсификации указанных документов истцом не заявлено.

Таким образом, учитывая представленные в материалы дела доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии обязательств ответчика перед истцом по оплате денежных сумм в размере 81 080 728 руб. 50 коп. по соглашению, заключенному между истцом и ответчиком.

При указанных обстоятельствах, исковые требования удовлетворению не подлежат.

Определением от 07.05.2018 арбитражным судом приняты обеспечительные меры по запрету управлению Росреестра по Новосибирской области осуществлять действия по государственной регистрации уступок прав требований по договору № 2105Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015г. и залога прав требования по договору № 2105Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015г. по заявлениям ООО «Абрис» и заявлениям третьих лиц в отношении указанных квартир, входящих в состав Объекта капитального строительства: многоэтажный жилой дом с помещениями общественного назначения с подземной автостоянкой по ул. Дуси Ковальчук в Заельцовском районе г. Новосибирска. II этап строительства (блок-секции 5, 6, 7 по генплану и встроено-пристроенная подземная автостоянка с придомовой территорией на кровле), далее именуемый Объект, расположенный на земельных участках с кадастровыми номерами 54:35:000000:313 площадью 9 168 м2, 54:35:032710:16 площадью 87 м2, 54:35:032780:7 площадью 450 м2, 54:35:032780:4 площадью 764 м2.

Кроме этого, в рамках обеспечительных мер судом установлен запрет ООО «Абрис» заключать сделки с третьими лицами в отношении прав требований по договору № 2105Г участия в долевом строительстве от 21.05.2015г. в отношении указанных квартир (л.д.38-51).

В соответствии с частью 5 статьи 96 АПК РФ, в случае отказа в удовлетворении иска, обеспечительные меры сохраняют своё действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. 

На основании изложенного, руководствуясь частью 5 статьи 96, статьями 110, 167-171, 176 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

в иске отказать.

Обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Новосибирской области от 07.05.2018, сохраняют своё действие до вступления решения в законную силу.

Решение арбитражного суда, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в течение месяца после его принятия в Седьмой арбитражный апелляционный суд, город Томск.

Решение арбитражного суда, вступившее в законную силу, может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого решения, в порядке кассационного производства в Арбитражный суд Западно-Сибирского округа, город Тюмень, при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

Апелляционная и кассационная жалобы подаются через Арбитражный суд Новосибирской области. 

         Судья                                                                                        С.А. Исакова