АРБИТРАЖНЫЙ  СУД  

НИЖЕГОРОДСКОЙ  ОБЛАСТИ

 

Именем Российской Федерации

 

Р Е Ш Е Н И Е

Дело № А43-14057/2022

г. Нижний Новгород                                                              19 октября 2022 года

Резолютивная часть решения объявлена 18 октября 2022 года.

Арбитражный суд Нижегородской области в составе: судьи (шифр 17-370) Окорокова Дмитрия Дмитриевича (протокол судебного заседания ведет помощник судьи Шипова Алена Дмитриевна) рассмотрел в судебном заседании иск министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), г. Нижний Новгород,

к ответчику: открытому акционерному обществу "РУМО", г. Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>),

Третьи лица: 1. Администрация города Нижнего Новгорода, (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>) 

<

...>. МБОУ "Вечерняя школа № 28" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...>. МБОУ "Школа № 144" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>), 

<

...>. комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода (ОГРН: 

<

***>, ИНН: 

<

***>).

о взыскании долга в сумме 729 361, 56 руб. за период с 01.10.2018 по 31.12.2021 и пени в сумме 78 618,90 руб. за период с 21.10.2018 по 21.12.2021 по договору №18-472г от 29.04.2008 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...> (с учетом уточнения),

при участии представителей сторон:

от истца: ФИО1 по доверенности от 17.08.2022,

от ответчика: не явился,

от Администрации города Нижнего Новгорода: ФИО2 по доверенности от 06.07.2022

от МБОУ "Вечерняя школа № 28": ФИО3 - директор

от МБОУ "Школа № 144": ФИО4  - директор,

от комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода: не явился

установил:

Министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Нижегородской области с иском к ОАО "РУМО", о взыскании долга в сумме 727 448,49 руб. за период с 01.01.2018 по 31.12.2021 и пени в сумме 78 412,72 руб. за период с 21.10.2018 по 21.12.2021 по договору №18-472г от 29.04.2008 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

К участию в деле в качестве третьих лиц привлечены  администрация города Нижнего Новгорода, МБОУ "Вечерняя школа № 28",  МБОУ "Школа № 144", комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

В судебном заседании истец уточнил исковые требования и просил взыскать долг в сумме 729 361, 56 руб. за период с 01.10.2018 по 31.12.2021 и пени в сумме 78 618,90 руб. за период с 21.10.2018 по 21.12.2021 по договору №18-472г от 29.04.2008 земельного участка, расположенного по адресу: 

<

...>.

Суд в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации принимает уточнение.

Ответчик и комитет по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода, надлежащим образом извещенные о месте и времени разбирательства спора, в заседание суда не явились.

В отзыве ответчик возражал против удовлетворения исковых требований, заявил о пропуске срока исковой давности.

На основании ст.ст.123, 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика и комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города Нижнего Новгорода.

В обоснование своих требований истец указал, что между министерством государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области и ОАО «Румо» был заключен договор №18-472г от 29.04.2008 аренды земельного участка, площадью 1360,00 кв.м., расположенного по адресу: г Н.Новгород, Ленинский район, ул.Партизанская, 8А, под административное здание завода.

В соответствии с п. 4.4 договора арендатор обязался ежемесячно не позднее 20 числа текущего месяца оплачивать арендную плату.

Поскольку ответчик ненадлежащим образом исполняет принятые на себя обязательства по внесению арендной платы, за ответчиком образовалась задолженность за период с 01.10.2018 по 31.12.2021.

Истцом была направлена ответчику претензия с требованием погасить образовавшуюся задолженность. Претензия была оставлена ответчиком без удовлетворения.

Изложенное послужило основанием для обращения Министерства в суд с настоящим иском. 

Рассмотрев представленные в материалы дела доказательства, суд считает требования подлежащими удовлетворению частично исходя из следующего.

Ответчиком заявлено о применении срока исковой давности по предъявленным истцом требованиям.

На основании п.1 ст.196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. 

С учетом вышеизложенного и даты обращения истца с иском в суд 18.05.2022, а также с учетом приостановления течения срока исковой давности на 30 дней для принятия сторонами мер по досудебному урегулированию спора, по требованиям, возникшим до 18.04.2019 был пропущен срок исковой давности.

Задолженность за период с 01 апреля 2019 года по 31.12.2021 года предъявлено в пределах срока исковой давности.

По правилам пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Обязательства по внесению арендной платы за период с 01 апреля 2019 года по 31.12.2021 года по договору №18-472г от 29.04.2008 не исполнялись ответчиком надлежащим образом, в результате чего за ним образовалась задолженность в сумме 623 022 руб. 72 коп. 

Задолженность в вышеозначенной сумме подтверждена материалами дела и не оспорена ответчиком.

Учитывая изложенное, поскольку доказательств оплаты ответчиком долга в указанном размере в деле не имеется, требование о взыскании задолженности в сумме 623 022 руб. 72 коп. за период с 01 апреля 2019 года по 31.12.2021 года судом удовлетворяется.

Кроме того, истец просит взыскать пени в сумме 78 618,90 руб. за период с 21.10.2018 по 21.12.2021.

В силу статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой.

Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В случае неуплаты арендатором арендных платежей, в установленный договором срок, арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы невнесенной арендной платы за каждый день просрочки (пункт 5.2).

На основании ст.207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию истекает срок исковой давности и по дополнительным требованиям.

При указанных обстоятельствах во взыскании пеней, начисленных на задолженность, предъявленную за период с 01.10.2018 по 31.03.2019  года, истцу следует отказать, в связи с пропуском последним срока исковой давности.

Поскольку факт просрочки оплаты арендных платежей за период с 01.04.2019 по 31.12.2021 подтвержден материалами дела, доказательства своевременной оплаты ответчиком не представлены, требование истца о взыскании пеней правомерно.

Суд, пересчитав пени, с учетом срока исковой давности, считает обоснованным и подлежащим удовлетворению требование в сумме 55 603 руб. 72 коп. за период с 22.04.2019 по 21.12.2021.

Государственная пошлина на основании ст.110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относится на стороны пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, и подлежит взысканию с ответчика в сумме 16092 руб. 57 коп. в доход федерального бюджета, так как истец на основании статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации освобожден от уплаты госпошлины и при подаче иска её не уплачивал.

Руководствуясь статьями 110, 167, 170, 176, 180, 319 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

Р Е Ш И Л :

взыскать с открытого акционерного общества "РУМО", г. Нижний Новгород, (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>):

- в пользу министерства имущественных и земельных отношений Нижегородской области (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>), 

<

...> 022 руб. 72 коп. задолженности и 55 603 руб. 72 коп.

- в доход федерального бюджета 16092 руб. 57 коп. госпошлины.

В остальной части в иске отказать.

Выдать исполнительные листы после вступления решения в законную силу. Исполнительный лист на взыскание задолженности и пени выдать по заявлению взыскателя.

Решение может быть обжаловано в Первый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Нижегородской области в течение месяца с момента принятия решения. В таком же порядке решение может быть обжаловано в Арбитражный суд Волго-Вятского округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу обжалуемого судебного акта при условии, что оно было предметом рассмотрения арбитражного суда апелляционной инстанции или суд апелляционной инстанции отказал в восстановлении пропущенного срока подачи апелляционной жалобы.

 

Судья                                                                                         Окороков Д.Д.