АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-17029/2022

г. Владивосток

03 июля 2023 года

Резолютивная часть решения объявлена 26 июня 2023 года. 

          Полный текст решения изготовлен 03 июля 2023 года.

          Арбитражный суд Приморского края в составе судьи Е.А. Левченко, при ведении протокола секретарем судебного заседания ФИО1, рассматривает в судебном заседании исковое заявление Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края (с учетом процессуального правопреемства, ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)  к общественной организации "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) о взыскании в порядке регресса суммы долга в размере 526 986,70 рублей, встречное исковое заявление общественной организации "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия" о признании незаконным (недействительным) пункта 2.1 Соглашения № 1 об изменении договора безвозмездного пользования имуществом в целях использования под зал тяжелой атлетики № 31 от 12.03.2014 об изменении пункта 2.2.2 договора и принятии его в следующей редакции: «Содержать полученное в безвозмездное пользование имущество в полной исправности, надлежащем техническом состоянии, выделять на эти цели необходимые финансовые средства, нести расходы по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, в котором расположено помещение»,

         при участии в судебном заседании: 

от первоначального истца посредством системы ондай-заседаний – ФИО2, паспорт, доверенность от 03.04.2023, диплом;

                                           установил: 

Администрация Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением о взыскании с общественной организации "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия" в порядке регресса суммы долга в размере 526 986,70 рублей.

          Определением суда от 25.11.2022 дело назначено к рассмотрению в порядке упрощенного производства без вызова сторон в соответствии со ст. 228 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ? АПК РФ). 

          Определением суда от 27.12.2022  суд определил рассмотреть настоящее дело по общим правилам искового судопроизводства. 

От Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края в материалы дела поступило ходатайство о проведении процессуального правопреемства на стороне истца, замене Администрации Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края на Администрацию Пожарского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 692001, Приморский край, Пожарский район, пгт. Лучегорск, Общественный центр, здание 1).

Определением суда от 08.02.2023 суд в порядке ст. 48 АПК РФ определил провести процессуальное правопреемство на стороне истца, заменить Администрацию Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края на Администрацию Пожарского муниципального округа Приморского края (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>, 692001, Приморский край, Пожарский район, пгг Лучегорск, Общественный центр, здание 1).

          Определением суда от 23.05.2023 принято к производству встречное исковое заявление Общественной организации «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» к Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о  признании незаконным (недействительным) пункта 2.1 Соглашения № 1 об изменении договора безвозмездного пользования имуществом в целях использования под зал тяжелой атлетики № 31 от 12.03.2014 об изменении пункта 2.2.2 договора и принятии его в следующей редакции: «Содержать полученное в безвозмездное пользование имущество в полной исправности, надлежащем техническом состоянии, выделять на эти цели необходимые финансовые средства, нести расходы по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, в котором расположено помещение». 

Первоначальный истец заявил ходатайство об участии в судебном заседании посредством системы онлайн-заседаний, однако подключения на момент начала судебного заседания произведено не было.

          Ответчик в судебное заседания не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания в порядке ст.123 АПК РФ, в связи с чем, суд в порядке ст.156 АПК РФ рассматривает настоящее дело в отсутствие представителей указанного лица по имеющимся материалам дела. 

            Истец по первоначальному иску  поддержал требования в полном объеме, пояснил, что Администрация Лучегорского городского поселения исполнила Решение Арбитражного суда Приморского края от 16.03.2022 по делу №А51-12815/2021, путем перечисления денежных средств в общем размере 513 912,70 руб., составляющим суммы основного долга  и государственной пошлины в размере 13 074 руб., составляющих долг ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края  «Энергия» перед ООО  «Управдом», в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском о взыскании указанных денежных средств в порядке регресса. 

         Ответчик заявленные требования не признает, полагает, что собственник помещения, расположенного в многоквартирном доме, в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества, а также уплату взносов на капитальный ремонт. 

         ОО "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия"  обратился со встречным исковым заявлением, полагает, что права и обязанности у ссудополучателя возникают в силу заключенного сторонами договора, это лицо обладает вещными правами на передаваемые помещения, гражданское и жилищное законодательство не содержит норм о возложении обязанностей на  ссудополучателя по содержанию общего имущества многоквартирного дома наряду с собственниками помещений, находящихся в таком доме, в том числе,  по уплате взносов на капитальный ремонт. 

         Администрация Пожарского муниципального округа Приморского края  возражает против удовлетворения встречных исковых требований в полном объеме. Заявила о пропуске срока исковой давности для предъявления настоящих требований. 

         Исследовав материалы дела, заслушав доводы истца, суд установил следующее.

Между администрацией Лучегорского городского поселения (далее по тесту - Ссудодатель) и ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» (далее по тексту - Ссудополучатель), заключен Договор безвозмездного пользования имуществом в целях использования под зал тяжелой атлетики № 31 от 12.03.2014 (далее по тексту - договор безвозмездного пользования).

В соответствии с пунктом 1.1 договора Ссудодатель передает в безвозмездное пользование, а Ссудополучатель принимает находящееся в муниципальной собственности имущество: нежилые помещения общей площадью 426,07 кв.м., расположенные по адресу: 

<

...> этаж, для использования под зал тяжелой атлетики. Срок безвозмездного пользования - бессрочно.

        Согласно заключенного между Ссудодателем и Ссудополучателем Соглашения № 1 от 05.09.2014 об изменении договора безвозмездного пользования имуществом № 31 от 12.03.2014, в соответствии: с пунктом 2.2.2. договора, Ссудополучатель обязан содержать полученное в безвозмездное пользование имущество в полной исправности, надлежащем техническом состоянии, выделять на эти цели необходимые финансовые средства, нести расходы по текущему и капитальному ремонту, в том числе нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в котором расположено нежилое помещение; с пунктом 2.2.3. договора, Ссудополучатель обязан заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг (электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация, вывоз мусора и др.) при использовании переданного по настоящему договору недвижимого имущества.

Управляющей организацией МКД, расположенного по адресу: Приморский край, Пожарский район, пгт. Лучегорск, второй микрорайон, дом № 13, в соответствии с решением внеочередного собрания собственников помещений в МКД, является ООО «Управдом». Данная управляющая организация оказывает собственникам помещений услуги по содержанию и текущему ремонт) общего имущества указанного МКД на основании договора управления многоквартирным домом.

В период с 01.07.2018 по 30.06.2021 в отношении указанного многоквартирного дома ООО «Управдом» оказаны услуги по надлежащему содержанию и обслуживанию вышеуказанного имущества, которые не были оплачены, в результате чего образовалась задолженность в размере 513 912 рублей 70 копеек. 

Полагая, что собственник помещений - администрация Лучегорского городского поселения является лицом, обязанным вносить плату за услуги по содержанию и ремонту общего имущества МКД, ООО «Управдом» 28 июля 2021 года обратилось в Арбитражный суд Приморского края с исковым заявлением в отношении администрации Лучегорского городского поселения.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 16.03.2022 года по делу № А51-12815/2021 с администрации Лучегорского городского поселения, как с собственника вышеуказанных нежилых помещений, в пользу управляющей организации ООО «Управдом» взыскано: сумма основного долга в размере 513 912 рублей 70 копеек и 13 074 рубля 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

Администрация Лучегорского городского поселения исполнила указанное решение Арбитражного суда Приморского края в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: № 348698 от 06.07.2022 на сумму 400 000 руб., № 176364 от 29.06.2022 на сумму 13 074 руб., № 176363 от 29.06.2022 на сумму 113 912 руб. 70 коп.

          25.07.2022 года в адрес председателя ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» была направлена досудебная претензия, согласно которой ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморскою края «Энергия» было предложено в добровольном порядке в срок до 31.08.2022 года погасить в порядке регресса задолженность но содержанию и ремонту общего имущества МКД, в размере 513 912 рублей 70 копеек и 13 074 рубля 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

В связи с неисполнением указанной претензии, истец обратился в суд с настоящим иском. 

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает исковые требования Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, в удовлетворении встречных исковых требований ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» суд считает необходимым отказать по следующим основаниям.

         Отношения сторон регламентируются заключенным между ними Договором безвозмездного пользования №31 от 12.03.2014 регулируемым правилами главы 36 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Согласно статье 689 ГК РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

          В силу статьи 695 ГК РФ Ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

   В силу статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из материалов дела, в указанном МКД собственником нежилого помещения, расположенного на первом этаже, общей площадью 426,07 кв.м., с 23.08.2007 является Лучегорское городское поселение. 

ООО «Управдом» за оказанные в период с 01.07.2018 по 30.06.2021 услуги Администрации Лучегорского городского поселения Пожарского муниципального района Приморского края предъявлен к оплате счет, который оплачен не был. 

 Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Приморского края от 16.03.2022 года по делу № А51-12815/2021, оставленным без изменения Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 17.05.2022,  Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.08.2022 с администрации Лучегорского городского поселения, как с собственника вышеуказанных нежилых помещений, в пользу управляющей организации ООО «Управдом» взыскано: сумма основного долга в размере 513 912 рублей 70 копеек и 13 074 рубля 00 коп. расходов по оплате государственной пошлины.

          В силу ч.1 ст.16 АПК РФ вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Администрация Лучегорского городского поселения исполнила указанное решение Арбитражного суда Приморского края в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями: № 348698 от 06.07.2022 на сумму 400 000 руб., № 176364 от 29.06.2022 на сумму 13 074 руб., № 176363 от 29.06.2022 на сумму 113 912 руб. 70 коп.

Однако, как следует из условий Договора безвозмездного пользования №31 от 12.03.2014 (в редакции Соглашения № 1 от 05.09.2014) следует, что в соответствии с п. 2.2.2. договора безвозмездного пользования «Ссудополучатель» обязан содержать полученное в безвозмездное пользование имущество в полной исправности, надлежащем техническом состоянии, выделять на эти цели необходимые финансовые средства, нести расходы по текущему и капитальному ремонту, в том числе нести расходы по содержанию и ремонту общего имущества МКД, в котором расположено нежилое помещение.

          Согласно п. 2.2.3. договора «Ссудополучатель» обязан заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями и нести бремя расходов по оплате жилищно-коммунальных и эксплуатационных услуг при использовании переданного по договору безвозмездного пользования недвижимого имущества.

Согласно п. 2.2.6 договора, если «Ссудополучатель» не заключит договор с ресурсоснабжающими организациями, то он обязан возместить «Ссудодателю» все понесенные им убытки в связи с оплатой услуг, потребленных «Ссудополучателем» с момента передачи ему объекта недвижимого имущества.

Согласно пункту 1 статьи 1081 ГК РФ лицо, возместившее вред, причиненный другим лицом, имеет право обратного требования (регресса) к этому лицу в размере выплаченного возмещения, если иной размер не установлен законом.

Право регресса - это требование кредитора к должнику (непосредственному причинителю вреда) о возврате выплаченного по его вине возмещения потерпевшему. Право регрессного требования к должнику возникает с момента выплаты сумм, подлежащих возмещению в связи с причинением вреда.

          Таким образом, Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края, являющаяся правопреемником Администрации Лучегорского городского поселения, погасившая долг ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» перед ООО «Управдом», имеет право обратного требования.

           Учитывая изложенное, суд считает встречные исковые требования Общественной организации «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» к Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края о  признании незаконным (недействительным) пункта 2.1 Соглашения № 1 об изменении договора безвозмездного пользования имуществом в целях использования под зал тяжелой атлетики № 31 от 12.03.2014 об изменении пункта 2.2.2 договора и принятии его в следующей редакции: «Содержать полученное в безвозмездное пользование имущество в полной исправности, надлежащем техническом состоянии, выделять на эти цели необходимые финансовые средства, нести расходы по текущему и капитальному ремонту общего имущества МКД, в котором расположено помещение» не обоснованными и не подлежащими удовлетворению, поскольку обязанность по оплате коммунальных услуг и эксплуатационных затрат действующим законодательством возложена на ссудополучателя, если иное не предусмотрено Договором безвозмездного пользования, однако Договором безвозмездного пользования №31 от 12.03.2014 предусмотрена обязанность ссудополучателя оплачивать коммунальные и эксплуатационные расходы, подписав указанный договор ссудополучатель – ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия» согласился с его условиями без замечаний. В ином же случае, в отсутствие прямого договора с поставщиком коммунальных услуг у ссудополучателя возникает обязанность не оплатить коммунальные услуги, а возместить ссудодателю расходы на них. 

          Кроме того, Администраций Пожарского муниципального округа Приморского края заявлено о применении срока исковой давности для предъявления настоящих требований. 

          В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен законодательством в три года, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по наступлении срока исполнения (статьи 196, 200 ГК РФ).

          В силу пункта 1 статьи 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

          Пунктом 2 статьи 200 ГК РФ определено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

  На основании пункта 49 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства" пункт 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 изложен в новой редакции, согласно которой если стороны прибегли к предусмотренному законом или договором досудебному порядку урегулирования спора (например, претензионному порядку, медиации), то течение срока исковой давности приостанавливается на срок, установленный законом или договором для проведения соответствующей процедуры, а при отсутствии такого срока - на шесть месяцев со дня ее начала (пункт 3 статьи 202 ГК РФ).

  Исковое заявление зарегистрировано судом 04.10.2022 (подано в электронном виде 03.10.2022),  Соглашение № 1  к Договору безвозмездного пользования от 12.03.2014 №31, которым были внесены и согласованы сторонами оспариваемые пункты договора было подписано между сторонами  05.09.2014. 

  Учитывая изложенное, суд считает, что ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия»  пропущен общий срок исковой давности для предъявления настоящих требований. 

В пункте 10 постановления Пленума ВС РФ от 29.09.2015 N 43 указано, что согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений статьи 65 АПК РФ несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности.

Как разъяснено в пункте 15 данного постановления, истечение срока исковой давности является самостоятельным основанием для отказа в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ). Если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца - физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым отказать в удовлетворении встречных исковых требований ОО «Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края «Энергия». 

Суд считает, что, при доказанности факта оплаты истцом задолженности ответчика по коммунальному ресурсу его поставщику, ООО «Управдом» имеет право на возврат выплаченной по вине ответчика задолженности.

Между тем, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично с учетом нижеследующего обстоятельств.

Предъявленная к взысканию сумма государственной пошлины, уплаченной по делу № А51-12815/2021, не подлежит взысканию с ответчика в качестве регрессного требования; при этом, суд исходит из того обстоятельства, что управляющая компания должна оплачивать коммунальные ресурсы независимо от степени надлежащего исполнения конечными потребителями обязанности по оплате коммунальных услуг. Это следует из положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, по смыслу которых, именно исполнитель коммунальных услуг несет ответственность перед ресурсоснабжающей организацией за полную оплату приобретенных ресурсов.

Таким образом, управляющая организация является самостоятельным субъектом ответственности перед ресурсоснабжающей организацией и не может предъявлять в регрессном порядке требования к конечным потребителям, так как в отношениях со своим контрагентом именно управляющая компания является лицом, нарушившим обязательства в рамках заключенного между ними договора.

Учитывая изложенное, расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в рамках дела № А51-12815/2021, в размере 13 074 руб. не подлежат взысканию с ответчика, поскольку являются собственными расходами истца, понесенными в деле, где он выступал ответчиком по своим обязательствам.

          В силу ст.110 АПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с общественной организации "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия"  в размере 6000 руб. в доход федерального бюджета. 

            Руководствуясь статьями 110. 132, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Взыскать с общественной организации "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия" в пользу Администрации Пожарского муниципального округа Приморского края 513 912 рублей 70 копеек задолженности по содержанию и ремонту общего имущества.

   В остальной части иска отказать.  

В удовлетворении встречных исковых требований отказать.

   Взыскать с общественной организации "Спортивный клуб тяжелой атлетики Пожарского района Приморского края "Энергия" в доход федерального бюджета 13204 рублей государственной пошлины. 

  Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

 

            Судья                                                                                                  Левченко Е.А.