Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

 

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-71256/2019

28 октября 2019 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  24 октября 2019 года.

Полный текст решения изготовлен  28 октября 2019 года.

 

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи  Кротова С.М.,

 

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

Истец: Открытое акционерное общество "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ТРАНСПОРТНОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ" (адрес: Россия 198323, 

<

...> (Горелово) д. 2, ОГРН: 

<

***>)

Ответчик: Общество с ограниченной ответственностью "АРТКОРПУС" (адрес: Россия 197110, Санкт-Петербург, ул. Большая ФИО2 д.39, лит.Б, пом.8Н, ОГРН: 

<

***>)

о взыскании

 

при участии

от истца: ФИО3, представитель по доверенности от 01.08.2019;

от ответчика: не явился (извещен)

установил:

Открытое акционерное общество "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ТРАНСПОРТНОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ" обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Общество с ограниченной ответственностью "АРТКОРПУС" о взыскании 1 934 512, 46 руб.

В судебном заседании 24.10.2019 представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Ответчик, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился; отзыв не представил.

Дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке ст. 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы настоящего дела и оценив собранные по делу доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 АПК РФ, арбитражный суд установил следующее.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2018 года между АО «ВНИИТрансмаш» (Арендодатель) ООО «АРТКОРПУС» (Арендатор) заключен договор аренды недвижимого имущества № 12-09-18-Пр. 

Согласно условиям договора, Арендодатель передает в пользование за плату недвижимое имущество (нежилые помещения, расположенные по адресу: 

<

...> (Горелово), д. 2, общей площадью 1350, 08 кв.м), а Арендатор обязуется принять, использовать по назначению и оплатить переданное недвижимое имущество. Срок действия договора установлен с 01.09.2018 года по 31.07.2019 года.

Помещения переданы в пользование Арендатора 01.09.2018 года, что подтверждается актом приема-передачи. 

Дополнительным соглашением № 2 от 31.01.2019 г. к договору изменен перечень передаваемых в аренду помещений, часть помещений возвращена Арендодателю по акту.

В соответствии с пунктом 3.1 договора арендная плата за арендованное имущество включает две составляющие:

- постоянную (фиксированную) величину, которая устанавливается договором и может быть изменена на основании дополнительного соглашения к договору,

- переменную часть - оплата фактически потребленных Арендатором электроэнергии и воды.

Согласно пункту 3.4 договора расчеты по оплате постоянной (фиксированной) части арендной платы осуществляются Арендатором ежемесячно до 5 (пятого) числа текущего оплачиваемого месяца; расчеты по оплате переменной составляющей арендной платы осуществляются не позднее 25 (двадцать пятого) числа месяца, следующего за расчетным.

Ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по договору аренды послужило основанием для обращения истца с настоящим иском в суд. 

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

В соответствии со статьей 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование либо во временное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом; порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

 Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В нарушение статей 309, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, условия договора, ответчик не выполнил принятых на себя обязательств, сумма задолженности за период с ноября 2018 по апрель 2019 составила 1 665 263,28 руб., что подтверждается расчетом, приложенным истцом к исковому заявлению.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом и договором.

Согласно п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

За нарушение Арендатором сроков оплаты пунктом 6.3 договора предусмотрена ответственность в виде пени в размере 0,15% от просроченной суммы за каждый день просрочки, что составляет 256 407, 38 руб. по состоянию на 07.06.2019, а при просрочке оплаты свыше 2 (двух) недель, Арендодатель вправе дополнительно начислить штраф в размере 5 % от суммы постоянной (фиксированной) части ежемесячной арендной платы, что составило 12 841, 80 руб.

Расчет задолженности, представленный истцом судом проверен и принят.

В соответствии с частью 2 статьи 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий, на что справедливо указано в постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 57 от 23.07.2009 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств».

 Согласно части 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

Согласно статье 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований или возражений.

Поскольку доказательств полного возмещения задолженности, альтернативного расчета и возражений на иск ответчик суду не представил, требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Расходы истца по уплате госпошлины относятся на ответчика в соответствии со ст. 110 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью "АРТКОРПУС" в пользу Открытого акционерного общества "ВСЕРОССИЙСКИЙ НАУЧНО-ИССЛЕДОВАТЕЛЬСКИЙ ИНСТИТУТ ТРАНСПОРТНОГО МАШИНОСТРОЕНИЯ" задолженность в размере 1 665 263,28 руб., договорную неустойку в размере 256 407,38 руб., штраф в размере 12 841,80 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 32 345 руб.

 

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия.

 

Судья                                                              Кротов С.М.