АРБИТРАЖНЫЙ СУД ГОРОДА МОСКВЫ

115191, г.Москва, ул. Большая Тульская, д. 17

http://www.msk.arbitr.ru

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Дело № А40-96740/24-156-910

10 июля 2024 г.

г. Москва

Резолютивная часть решения оглашена 26 июня 2024 г.

Решение в полном объеме изготовлено 10 июля 2024 г.

Арбитражный суд города Москвы в составе судьи Дьяконовой Л.С.

рассмотрев в порядке упрощенного производства дело по иску ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ПОТЕНЦИАЛ ГРУПП" (109548, Г.МОСКВА, УЛ. ЧАГИНСКАЯ, Д. 4, СТР. 13, ЭТ 1 КОМ 20, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 16.10.2014, ИНН: 

<

***>)

к ответчику  ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ УПАКОВКА" (109469, Г.МОСКВА, ВН.ТЕР.Г. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ОКРУГ МАРЬИНО, УЛ ПОРЕЧНАЯ, Д. 10, ЭТАЖ 5 ПОМЕЩ. 13 КОМ. 39, ОГРН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРН: 05.10.2011, ИНН: 

<

***>)

третье лицо ИП ФИО1 (ОГРНИП: 

<

***>, ИНН: 

<

***>, Дата присвоения ОГРНИП: 22.04.2016).

о  взыскании 158 725 руб. 23 коп.

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПОТЕНЦИАЛ ГРУПП» обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковым заявлением к ООО «ТОРГОВЫЙ ДОМ УПАКОВКА» о взыскании задолженности в размере 158 725,23 руб.

Определением от 27.04.2024 г. исковое заявление ООО «ПОТЕНЦИАЛ ГРУПП» принято к производству суда для рассмотрения в порядке упрощенного производства, по правилам главы 29 АПК РФ.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства, в соответствии с ч. 1,2 ст. 227 и ст. 228 АПК РФ, без вызова сторон, по материалам, представленным истцом и   ответчиком.

26.06.2024 г. по делу № А40-96740/24-156-910  вынесена резолютивная часть решения в порядке упрощенного производства в соответствии с частью 1 статьи 229 АПК РФ (в редакции Федерального закона от 02.03.2016 г. № 47-ФЗ), об отказе в удовлетворении исковых требований ООО «ПОТЕНЦИАЛ ГРУПП» в полном объеме.

28.06.2024 г. от истца в суд поступило заявление  о составлении мотивированного решения.

Рассмотрев материалы дела, оценив представленные письменные доказательства, арбитражный суд установил, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела, «24» апреля 2017 года Общество с ограниченной ответственностью «Потенциал Групп» (далее по тексту ООО «Потенциал Групп», Исполнитель, Истец) и Индивидуальный предприниматель ФИО1 (далее по тексту — ИП ФИО1, Заказчик, Третье лицо), заключили Договор № Э13-20/24-04 на оказание услуг (выполнение работ) по обслуживанию имущества (далее - «Договор»).

Согласно п. 2.1. раздела 2. Предмет Договора, Исполнитель обязуется организовать предоставление эксплуатационных услуг, коммунальных услуг, технического обслуживания, а также дополнительных услуг, направленных на обеспечение нормальной эксплуатации Заказчиком Помещения (далее — «Помещение»), расположенного в Здании по адресу: 

<

...> (далее — «Здание»), и указанных в Приложении № 1 к настоящему Договору, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать оказываемые услуги в порядке и сроки, установленные настоящим Договором. Услуги, оказанные Исполнителем сверх установленного   Приложением   №   1   лимита,   оплачивается   Заказчиком   дополнительно.

Капитальный и аварийный ремонт Инженерных сетей и общего имущества всех собственников помещений в Здании проводится Исполнителем по мере необходимости без дополнительного согласования с Заказчиком. Порядок расчета компенсации расходов Исполнителя за такой капитальный и аварийный ремонт Инженерных сетей и общего имущества всех собственников помещений в Здании, а также услуги, оказанные Исполнителем сверх установленного Приложением № 1 лимита, производится в соответствии с порядком, приведенным в Приложении № 2 к Договору.

В соответствии с п. 4.1. раздела 4. Договора, стоимость обслуживания и порядок расчетов, предусмотренная Договором, включает в себя компенсацию расходов Исполнителя по Коммунальным договорам, заключенным в отношении Здания и Вознаграждения Исполнителя.

Согласно пп. 4.2.1. и пп. 4.2.2. п. 4.2. Договора, стоимость ежемесячного Обслуживания определяется в следующем порядке:

Согласно пп. 4.2.1. Договора сумма компенсации расходов Исполнителя за коммунальные услуги по Договору исчисляется ежемесячно пропорционально площади Помещения, принадлежащего Заказчику, в соответствии с фактически потребленными коммунальными услугами на основе показаний общих приборов учета, устанавливающих количество потребления ресурса на Здание и исходя из тарифов и ставок, установленных ресурсоснабжающими организациями для обслуживаемого Исполнителем Здания, а случае наличия в Помещении индивидуального счетчика учета применяются показания данного счетчика. Порядок расчета компенсации расходов исполнителя за коммунальные услуги приведен в Приложении №2 к настоящему Договору. Сумма компенсации расходов исполнителя за коммунальные услуги НДС не облагается.

Согласно п. 4.2.2. вознаграждение Исполнителя за услуги, указанные в Приложении №1 к Договору, устанавливается, исходя из расчета 103 (Сто три 00/100) руб. за один квадратный метр площади Помещения Заказчика в месяц и составляет 22 557,30 (Двадцать две тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 30 копеек. Вознаграждение Исполнителя НДС не облагается в связи с применением упрощенной системы налогообложения

Согласно п. 4.3. Договора, Вознаграждение Исполнителя оплачивается Заказчиком ежемесячно.

В соответствии с п. 4.5. Договора стоимость обслуживания за соответствующий период (месяц) вносится Заказчиком в следующем порядке:

Согласно п. 4.5.1. Договора компенсация расходов Исполнителя за коммунальные услуги, а также за капитальный аварийный ремонт Инженерных сетей и общего имущества всех собственников помещений в Здании осуществляется Заказчиком не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты выставления счетаИсполнителя.

Согласно п. 4.5.2. Договора вознаграждение Исполнителя оплачивается не позднее 10 (десятого) числа оплачиваемого месяца без выставления счета. Вознаграждение Исполнителя за месяц, в котором заключен настоящий Договор, вноситься Заказчиком не позднее 5 (Пяти) рабочих дней с даты подписания настоящего Договора.

26.02.2020 г. ООО «Потенциал Групп», ИП ФИО1 и Общество с ограниченной ответственностью «Торговый дом Упаковка» (далее — Арендатор, Ответчик), совместно именуемые Стороны, заключили Дополнительное соглашение № 1 к Договору (далее — Соглашение), на основании которого оплату услуг Исполнителя в соответствии с Договором, понесенных в отношении Помещения, с 01.03.2020 г. осуществляет Арендатор на основании счетов выставленных Исполнителем Арендатору, понесенных в отношении нежилых помещений расположенные в Здании по адресу: 

<

...>: нежилое помещение общей площадью 50,0 кв. м, этаж 5, комнаты 2-4, кадастровый (или условный) номер: 77:04:0004029:8579; нежилое помещение общей площадью 60,0 кв. м, этаж 5, комната 9, кадастровый номер: 77:04:0004029:8587; нежилое помещение общей площадью 40,0 кв. м, этаж 5, комната 7, кадастровый номер: 77:04:0004029:8581; нежилое помещение общей площадью 42,0 кв. м, этаж 5, комнаты 15-16, кадастровый номер: 77:04:0004029:8585; нежилое помещение общей площадью 27,0 кв. м, этаж 5, комната 1, кадастровый номер: 77:04:0004029:8573. 

Согласно Акту сверки взаимных расчетов на 22.04.2024 г. задолженность ООО «Торговый Дом Упаковка» перед ООО «Потенциал Групп» составляет 158 725,23 руб. которая состоит из следующих задолженностей: возмещение расходов Исполнителя за потребленные Арендатором Коммунальные услуги в размере 158 493,74 руб.; возмещение расходов Исполнителя за Аварийные работы 12/21 по ремонту трубы ХВС в размере 231,49 руб.

Согласно п. 7.6. Договора, при возникновении разногласий Стороны принимают возможные меры по их урегулированию путем переговоров. Претензионный порядок досудебного урегулирования споров является для Сторон обязательным. Срок рассмотрения и ответа на претензию 14 (четырнадцать) календарных дней с момента её направления. Разногласия, не урегулированные путем переговоров, подлежат передаче на рассмотрение в Арбитражном суде города Москвы.

24.11.2023 г. ООО «Потенциал Групп» направило в адрес Ответчика заказным письмом с описью вложения (РПО № 11763089526217 от 24.11.2023) Претензию о взыскании дебиторской задолженности по Договору № Э13-20/24-04 на оказание услуг (выполнение работ) по обслуживанию имущества от 24.04.2017 г. по компенсации расходов Исполнителя за коммунальные и эксплуатационные услуги в размере

Претензия Исполнителя оставлена ООО «Торговый Дом Упаковка» без ответа.

На основании вышеизложенного истец просит удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с п. 1 ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Согласно п. 1 ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Истцом в материалы дела не представлено ни единого доказательства в обоснование своих исковых требований. 

В соответствии с ст. 64 АПК РФ  доказательствами  по  делу  являются полученные в  предусмотренном настоящим кодексом и другими  Федеральными  законами  порядке  сведения о фактах, на основании которых арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие  обстоятельств,  обосновывающих  требования  или  возражения  лиц,  участвующих  в  деле,  а  также  иные  обстоятельства,  имеющие  значение  для  правильного  рассмотрения  дела. В качестве  доказательств  допускаются  письменные   и   вещественные  доказательства,  объяснения  лиц,  участвующих  в  деле,  заключения  экспертов,  показания   свидетелей, аудио-видеозаписи, иные  документы  и  материалы.

В соответствии с ч. 1 ст. 71 АПК РФ Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обязательства, на которые оно ссылается в обоснование своих требований. Обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела, определяются арбитражным судом на основании требований и возражений лиц, участвующих в деле, в соответствии с подлежащими применению нормами материального права. Каждое лицо, участвующее в деле, должно раскрыть доказательства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, перед другими лицами, участвующими в деле, до начала судебного заседания или в пределах срока, установленного судом, если иное не установлено настоящим Кодексом. Суд оценивает заявленные требования на основании представленных в материалы дела документов.

Достаточность доказательств можно определить как наличие необходимого количества сведений, достоверно подтверждающих те или иные обстоятельства спора.

Отсутствие хотя бы одного из указанных признаков является основанием не признавать требования лица, участвующего в деле, обоснованными (доказанными).

Согласно ст. 9 АПК РФ лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или несовершения ими процессуальных действий.

В результате исследования и оценки имеющихся в деле доказательств, арбитражный суд пришел к выводу о необоснованности заявленного истцом искового требования к ответчику.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется. Учитывая изложенное, суд принимает решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Расходы по госпошлине подлежат распределению в порядке ст. 110 АПК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 309, 310, 779, 781 ГК РФ ст. 64-68, 71, 110, 167 – 171, 226-229 АПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В иске отказать 

Заявление о составлении мотивированного решения арбитражного суда может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения, принятого в порядке упрощенного производства, на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Решение подлежит немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного решения арбитражного суда - со дня принятия решения в полном объеме. 

Судья                                                                                            Л.С. Дьяконова