Арбитражный суд Хабаровского края

<

...>, www.khabarovsk.arbitr.ru

 

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Хабаровск дело № А73-19281-41,43/2023

16 декабря 2025 года

Арбитражный суд Хабаровского края в составе судьи А.Ю. Черновой

при ведении протокола секретарем судебного заседания Е.В. Гужовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании

заявление ФИО1 (вх. №э95959(43) от 30.05.2025) о разрешении разногласий,

заявление индивидуального предпринимателя ФИО2 (далее – заявитель, кредитор, ИП ФИО2, ИНН 

<

***>) (вх. №97857 от 03.06.2025) о разрешении разногласий

в рамках дела о банкротстве акционерного общества «Гермес-27» (далее – должник, АО «Гермес», ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>)

при участии:

от конкурсного управляющего ФИО3 – ФИО4 представитель по доверенности от 17.12.2024,

от ИП ФИО2 – ФИО5 по доверенности от 05.05.2025,

ФИО1 (кредитор), он же представитель от ФИО6 (кредитор), ФИО7 (кредитор) по доверенностям соответственно от 02.07.2025, 26.06.2025

ФИО8 (лично, паспорт),

представитель ФИО8 – ФИО5 по доверенности от 21.02.2025,

у с т а н о в и л:

Определением Арбитражного суда Хабаровского края от 01.12.2023 по заявлению ФИО7 и ФИО6 возбуждено производство по делу о банкротстве должника.

Определением от 31.01.2024 в отношении должника введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден ФИО9.

Решением от 20.06.2024 должник признан банкротом, открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО9

Определением от 23.05.2025 произведена замена судьи Богуславской А.А. на судью Чернову А.Ю.

Посредством информационной системы «Мой Арбитр» ФИО1 (далее - заявитель) обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, в котором просит утвердить Положение о торгах имущества должника (лот № 1 – требование к ООО «Ресурс», лот № 2 – требование к АО «Меркруий-27, лот № 4 – «Русская деревня») в редакции конкурсного управляющего. Установить начальную цену продажи лот № 4 (Русская деревня) в размере 5 000 000 руб.

Определением от 06.06.2025 заявление оставлено без движения.

Определением от 24.07.2025 в связи с устранением недостатков, послуживших основанием для оставления заявления без движения, заявление принято к производству, судебное заседание назначено на 04.09.2025.

Посредством информационной системы «Мой Арбитр» ИП ФИО2 обратился в арбитражный суд с заявлением о разрешении разногласий, в котором просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции ФИО9 в части лота № 4 с начальной ценой продажи 100 000 руб.

Указанное заявление определением Арбитражного суда Хабаровского края от 11.07.2025 оставлено без движения.

В связи с устранением допущенных недостатков определением от 29.07.2025 заявление принято к производству; заявления ИП ФИО2 и ФИО1 о разрешении разногласий объединены в одно производство для их совместного рассмотрения в судебном заседании 04.09.2025.

Определением от 01.08.2025, принятым путем подписания резолютивной части, арбитражный управляющий ФИО9 освобожден от исполнения обязанностей конкурсного управляющего в деле о банкротстве акционерного общества «Гермес – 27».

Определением от 17.09.2025 (резолютивная часть от 04.09.2025) конкурсным управляющим АО «Гермес-27» утвержден ФИО3 (далее – ФИО3), из числа членов Ассоциации саморегулируемая организация арбитражных управляющих «Эгида».

Протокольным определением от 04.09.2025 судебное заседание по обособленным спорам (№41,№43) отложено, арбитражному управляющему предложено ознакомиться с заявлением (-ями), представить письменную позицию.

Протокольным определением от 30.09.2025 судебное заседание отложено на 10.11.2025 в связи с не исполнением арбитражным управляющим определения суда от 04.09.2025.

К судебному заседанию от конкурсного управляющего имуществом должника ФИО3 поступил отзыв на заявления о разрешении разногласий, в котором он просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции предыдущего конкурсного управляющего АО «Гермес-27»ФИО9 в части лота № 4 с начальной ценой продажи 1 738 000 руб.

Протокольным определением от 10.11.2025 судебное заседание отложено, от конкурсного управляющего истребованы дополнительные письменные пояснения с учетом требования ФИО1 о разрешении разногласий и утверждения А73-19281/20232 положений о торгах имущества должника по лоту №1, лоту №2 в редакции ФИО9

12.11.2025 в суд поступили письменные позиции ФИО2 о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника.

08.12.2025 поступила письменная позиция ФИО8 и, дополнительно – письменная позиция ИП ФИО2 о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника.

10.12.2025 в суд представлены дополнительные пояснения конкурсного управляющего, в которых он просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции предыдущего конкурсного управляющего АО «Гермес-27»ФИО9 с установлением в части лота № 4 начальной цены продажи 1 738 000 руб.

15.12.2025 в суд представлены письменные позиции ФИО8 по заявлению ФИО1 о разрешении разногласий, и по заявлению ФИО2 о разрешении разногласий по Положению о порядке продажи имущества должника.

В судебном заседании ФИО1 поддержал разногласия. Установление цены продажи лота № 4 обосновал стоимостью имущества, доходом от его использования.

Представитель ФИО2 поддержала разногласия, в которых заявитель просит утвердить Положение о продаже имущества должника в редакции ФИО9 в части лота № 4 с начальной ценой продажи 100 000 руб., указав, что данная стоимость спорного имущества была определена предыдущим арбитражным управляющим, отсутствует возможность по перемещению имущества без соразмерного ущерба по назначению, имущество находится на земельном участке, переданным в пользование ООО «Гранит-27» при выраженном намерении последнего на приобретение беседок посредством заключения прямого договора по цене 100 000 руб., при ином варианте сохраняется возможность взыскания Администрацией г.Хабаровска с АО Гермес-27 штрафных санкций за не освобождение земельного участка от временных построек. Полагает, что лом № 1 и лом № 2 не подлежат включению в Положение о продаже имущества Ао «Гермес-27» ввиду необходимости взыскания с ООО «Ресурс» и АО «Меркурий-27» дебиторской задолженности посредством банкротства компаний, просит отказать ФИО1 в разрешении разногласий относительно лотов № 1 и №2 путем продажи с торгов.

Аналогичную позицию в судебном заседании изложил ФИО8 и ФИО5 как его представитель.

ФИО8 дополнительно пояснил об отсутствии препятствий в предоставлении допуска на земельный участок, находящийся в пользовании «Гранит-27» в целях осмотра спорных объектов имущества.

В судебном заседании представитель конкурсного управляющего поддержал отзыв и дополнительные пояснения конкурсного управляющего по обстоятельствам, в них изложенным, указав на определение стоимости предмета лота № 4 в размере 1 738 000 руб. («Русская деревня», 9 беседок и 2 временных сооружения) путем умножения средней стоимости одной деревянной беседки (158 000руб.), определенной согласно данным выборки объявлений интернет-сайта https://avito.ru/ на количество объектов. Пояснил, что фактический осмотр спорных объектов не производился.

Иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о месте и времени судебного разбирательства, явку представителей в судебное заседание не обеспечили.

Суд, руководствуясь статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

На основании части 5 статьи 158 АПК РФ, согласно которой арбитражный суд может отложить судебное разбирательство, если признает, что оно не может быть рассмотрено в данном судебном заседании, в том числе вследствие неявки кого-либо из лиц, а также при удовлетворении ходатайства стороны об отложении судебного разбирательства в связи с необходимостью представления ею дополнительных доказательств, при совершении иных процессуальных действий, суд полагает отложить судебное заседание (применительно к разъяснениям пункта 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.12.2013 № 99 «О процессуальных сроках»).

Руководствуясь статьями 49, 130, 158, 184 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

о п р е д е л и л:

Отложить судебное заседание на 27 января 2026 года в 14 часов 30 минут в помещении суда по адресу: 

<

...>, каб. 205. При предоставлении документов указывать номер дела, входящий номер заявления, судью, дату и время судебного заседания.

Конкурсного управляющего имуществом должника ФИО3 обязать до даты судебного заседания:

-организовать (совместный) осмотр спорного имущества, относящегося к лоту №4 Положения о продаже имущества должника на предмет оценки его фактического состояния, в том числе, возможности перемещения с/без соразмерного ущерба;

-осмотр провести при извещении заявителей разногласий (ФИО1, ФИО2), иных лиц, участвующих в обособленном споре (№41,43) о месте, дате и времени проведения осмотра (участие в осмотре является правом с учетом положений статьи 9 АПК РФ);

-организовать проведение осмотра с обязательными видео-, фото-фиксацией каждого из объектов, с составлением письменно акта осмотра о состоянии объектов, подписанного присутствующими участниками осмотра (указанные данные предоставить суду);

- предоставить к судебному заседанию правовую позицию по заявленным требованиям с учетом выявленных конкретных обстоятельств фактического состояния спорного имущества, относящегося к лоту №4, с учетом его места нахождения, оценкой влияния выявленных обстоятельств на формирование цены, при необходимости – уточнить требования в порядке статьи 49 АПК РФ.

Обязать ФИО8 предоставить допуск на земельный участок, находящийся в пользовании «Гранит-27» в целях осмотра спорных объектов имущества в назначенные конкурсным управляющим дату, время.

В срок по 24.12.2025 (включительно) обязать каждого из участвующих в рассмотрении обособленного спора лицу направить в адрес суда и (или) конкурсного управляющего в электронном виде информацию (заявление, уведомление) с указанием данных адреса электронной почты для цели уведомления о месте, дате и времени проведения осмотра.

При отсутствии указанных данных, их недостоверности, а также для иных лиц, участвующих в деле о банкротстве, считать надлежащим уведомление о месте, дате и времени проведения осмотра путем направления конкурсным управляющим уведомления о месте, дате и времени проведения осмотра заблаговременно (не позднее 3 рабочих дней до даты осмотра) в адрес суда посредством информационной системы «Мой Арбитр».

Обязать конкурсного управляющего направить уведомление о месте, дате и времени проведения осмотра заблаговременно (не позднее 3 рабочих дней до даты осмотра) в адрес суда посредством информационной системы «Мой Арбитр»

О намерении участвовать в осмотре лица, участвующие в обособленном споре (деле о банкротстве), уведомляют конкурсного управляющего.

Иным лицам, участвующим в деле, разъясняется право предоставления отзывов, письменных позиций с учетом представленных документов.

Помимо изложенного, участникам спора в срок до 23.01.2026 представить письменную позицию, указать мнение по вопросу о проведении судебной экспертизы, с учетом проведенного осмотра, при необходимости заявить соответствующее ходатайство, внести денежную сумму на депозитный счет суда.

В соответствии со статьями 169, 177, 184, 186 АПК РФ решения и определения арбитражного суда выполняются в форме электронного документа и направляются лицам, участвующим в деле, посредством их размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» http://khabarovsk.arbitr.ru (информационный ресурс «Картотека арбитражных дел» – http://kad.arbitr.ru) не позднее следующего дня после дня его принятия (вынесения).

Обратить внимание, что при подаче документов в электронном виде посредством информационной системы «Мой Арбитр» каждый отдельный документ должен быть представлен в виде отдельного файла. Наименование файла должно позволять идентифицировать документ и количество листов в нем. – «Порядок подачи в арбитражные суды Российской Федерации документов в электронном виде, в том числе в форме электронного документа", утвержденный приказом Судебного департамента при Верховном суде РФ от 28.12.2016 № 252 (Подробная информация о порядке представления документов в электронном виде (в том числе с приложением в электронном виде на материальном носителе) содержится на официальном сайте Арбитражного суда Хабаровского края в разделе «Подача документов в электронном виде» (https://my.arbitr.ru/#help/2/0)).

Адрес для представления документов: 680030, 

<

...>, телефон: 

<

***>. Подача документов в электронном виде осуществляется через сервис «Мой Арбитр» по адресу https://my.arbitr.ru/.

Судья А.Ю. Чернова