АРБИТРАЖНЫЙ СУД ПРИМОРСКОГО КРАЯ

690091, г. Владивосток, ул. Октябрьская, 27

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А51-22796/2019

г. Владивосток

05 июня 2020 года

Резолютивная часть решения объявлена 02 июня 2020 года. 

Полный текст решения изготовлен 05 июня 2020 года.

Арбитражный суд Приморского края  в составе судьи  Лошаковой А.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО1, рассмотрев в судебном заседании дело по иску Администрации Анучинского муниципального района (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>)                       о взыскании  1885969руб.98коп.,

при участии в заседании:

от истца – ФИО3, доверенность от 09.01.2020, паспорт, диплом № ВСБ 0998711;

ответчик – не явилась, извещена,

установил:

истец - Администрация Анучинского муниципального района (далее – администрация) обратилась в Арбитражный суд Приморского края с иском к ответчику - главе крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 (далее – Глава КФХ) о взыскании задолженности за аренду земельного участка в период с 01.04.2019 по 30.09.2019 в размере 1106688руб.31коп.

В судебном заседании 18.02.2020 суд в порядке ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, в котором он просил взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 07.08.2018 №183 за период с 01.04.2019 по 31.12.2019 в размере 1146329руб.15коп.

В судебном заседании 10.03.2020 суд 49 АПК РФ удовлетворил ходатайство истца об уточнении исковых требований, согласно которому истец просит взыскать задолженность по договору аренды земельного участка от 07.08.2018 № 183 за период с 01.04.2019 по 31.03.2020 в размере 1885969руб.98коп.

Ответчик отзыв на иск, документально обоснованных возражений по сумме исковых требований и  доказательств оплаты задолженности не представил, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился. В соответствии со статьей 156 АПК РФ судебное заседание проводится в его отсутствие. 

Истец исковые требования поддержал в полном объеме.

Из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что 07.08.2018 администрация (арендодатель) и Главой КФХ (арендатор) заключили договор №183 (далее - договор) аренды земельного участка                 с кадастровым номером земельного участка 25:01:010201:34, площадью 9071433,38кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, местоположением, установлено относительно ориентира, расположенного за пределами земельного участка. Ориентир административное здание конторы. Участок находится примерно в 5515м от ориентира по направлению на восток. Почтовый адрес ориентира: 

<

...> сроком                              с 07.08.2018 по 07.08.2028 (п. 1.1, 1.2 договора).

Согласно п.п. 2.1, 2.2, 2.4 договора: годовая арендная плата составляет 2958563руб.33коп. в год, без учета НДС, и вносится арендатором в полном объеме ежеквартально не позднее 10 числа последнего месяца оплачиваемого квартала равными частями от суммы годовой арендной платы. Размер суммы задатка 169545руб.09коп., внесенной арендатором, при проведении аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, засчитывается в счет погашения арендной платы.

В соответствии с п.4.2 договора, арендатор обязан своевременно вносить арендную плату, согласно прилагаемому к настоящему договору расчету арендной платы.

Как указывает истец, арендатор в нарушение условий заключенного договора, не исполняет в полном объеме свои обязательства по внесению арендной платы, образовалась задолженность в заявленном размере.

07.08.2019 и 17.09.2019 арендодателем в адрес арендатора направлены претензии с требованием о погашении  задолженности, которые оставлены ответчиком  без исполнения.

Изложенные обстоятельства послужили основанием для обращения администрации с рассматриваемыми требованиями в суд.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам главы 7 АПК РФ, частично удовлетворяет требования иска по следующим основаниям.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации  (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Между сторонами возникло обязательственное правоотношение, регулируемой главой 34 ГК РФ, общими положениями гражданского законодательства об обязательствах, с учетом особенностей установленных земельным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с пунктом 4 статьи 22 Земельного кодекса РФ размер арендной платы определяется договором аренды.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой  определяются договором аренды (пункт 1 статьи 614 ГК РФ).

Спорным договором стороны согласовали условия о размере, порядке и сроках внесения арендной платы.

Представленный истцом расчет основного долга подтверждается материалами дела, выполнен с учетом условий договора и не оспорен ответчиком.

Суд учитывает отсутствие возражений со стороны ответчика, что в силу пункта 3.1 статьи 70 АПК РФ означает признание им обстоятельств спора и в силу части 2 статьи 9 АПК РФ несение риска наступления последствий совершения или несовершения процессуальных действий.

Таким образом, на основании статей 309, 310, 606, 614 ГК РФ взысканию с ответчика подлежит основной долг по арендной плате в сумме 1885969руб.98коп.

В соответствии со ст. 110 АПК РФ, подпунктом 1.1 пункта 1 статьи 333.37 Налогового кодекса Российской Федерации расходы по госпошлине подлежат взысканию с ответчика в доход федерального бюджета.

Руководствуясь статьями 167-170  Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

р е ш и л:

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в пользу Администрации Анучинского муниципального района основной долг в сумме 1885969руб.98коп.

Взыскать с главы крестьянского (фермерского) хозяйства ФИО2 в в доход федерального бюджета госпошлину по иску в сумме 31860руб.

Решение может быть обжаловано через Арбитражный суд Приморского края в течение месяца со дня его принятия в Пятый арбитражный апелляционный суд и в Арбитражный суд Дальневосточного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления решения в законную силу, при условии, что оно было предметом рассмотрения апелляционной инстанции.

Судья    Лошакова А.А.