ПЯТНАДЦАТЫЙ  АРБИТРАЖНЫЙ  АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ  СУД

Газетный пер., 34, г. Ростов-на-Дону, 344002, тел.: (863) 218-60-26, факс: (863) 218-60-27 

E-mail: info@15aas.arbitr.ru, Сайт: http://15aas.arbitr.ru/

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда апелляционной инстанции

по проверке законности и обоснованности решений (определений)

арбитражных судов, не вступивших в законную силу

дело № А32-62327/2022

город Ростов-на-Дону

10 января 2024 года

15АП-11293/2023

 

Резолютивная часть постановления объявлена 10 января 2024 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 января 2024 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: 

председательствующего Нарышкиной Н.В.,

судей Илюшина Р.Р., Фахретдинова Т.Р.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания ФИО1 

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Светлана»на решение Арбитражного суда Краснодарского краяот 09.06.2023 по делу № А32-62327/2022 по иску публичного акционерного общества «ТНС энерго Кубань»(ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление Светлана»(ОГРН: 

<

***> ИНН: 

<

***>) о взыскании задолженности и пени, 

УСТАНОВИЛ:

публичное акционерное общество «ТНС энерго Кубань» (далее – истец, ПАО «ТНС энерго Кубань») обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Домоуправление Светлана» (далее – ответчик, ООО «Домоуправление Светлана») о взыскании задолженности за период сентябрь 2022 года в размере 11 847 руб., пени за период с 18.10.2022 по 07.11.2022 в размере 62,19 руб., пени в размере, установленном абзацем 10 части 2 статьи 37 Федерального закона от 26.03.2003 № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с 08.11.2022 по день фактической оплаты, почтовые расходы в размере 228,6 руб.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 09.06.2023 исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Не согласившись с указанным судебным актом, ответчик обжаловал его в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. В апелляционной жалобе ответчик просит решение арбитражного суда первой инстанции отменить, принять новый судебный акт. В обоснование апелляционной жалобы ответчик указывает на необходимость привлечения в качестве ответчика департамент городского хозяйства администрации города Сочи. Судом не установлена принадлежность жилых помещений, расположенных на цокольном этаже, задолженность начислена необоснованно. Срок договора закончился в 2019 года. Инженерный узел в цокольном этаже, входит в состав общедомового имущества собственников МКД, но не жителей общежития; измерительный прибор принят истцом для обслуживания без установленных требований законодательства.

В апелляционной жалобе ответчиком заявлено о приобщении дополнительных доказательств.

От ответчика также поступили дополнительные доказательства, которые приобщены к материалам дела как непосредственно связанные с предметом спора.

От истца поступили письменные пояснения.

Определением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.01.2024 произведена замена судьи Сулименко О.А. (в связи с нахождением в отпуске) на судью Илюшина Р.Р.

Стороны извещены надлежащим образом, однако явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, что в силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не является препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность и обоснованность принятого судебного акта проверяется Пятнадцатым арбитражным апелляционным судом в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в пределах доводов апелляционной жалобы с учетом части 6 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, арбитражный суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между ПАО «ТНС энерго Кубань» (ГП) и ООО «Домоуправление Светлана» (исполнитель) заключен договор ресурсоснабжения (поставки электрической энергии) N 218108 от 01.01.2017, предметом которого является продажа гарантирующим поставщиком коммунального ресурса на содержание общего имущества и оплата его исполнителем на условиях, определенных договором (пункт 2.1 договора).

Согласно пункту 2.2 договора исполнитель приобретает электрическую энергию у гарантирующего поставщика с целью обеспечения благоприятных и безопасных условий содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 договора гарантирующий поставщик подает электрическую энергию (мощность) в точку (точки) поставки, указанную, указанные в Приложении N 1, на границе балансовой принадлежности в пределах максимальной мощности. Продажа электроэнергии (мощности) в отношении точек поставки, включаемых в договор после его заключения, осуществляется путем подписания дополнительного соглашению к договору.

Согласно пункту 5.2 договора фактически потребленная в истекшем месяце электрическая энергия (мощность), с учетом средств ранее внесенных, оплачивается в срок до 15-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата. В случае, если объем фактического потребления электрической энергии (мощности) за расчетный период меньше подлежащего оплате объема покупки, излишне уплаченная сумма засчитывается в счет платежа за следующий месяц.

Как указывает истец, за период сентябрь 2022 года ответчиком осуществлено потребление электрической энергии при использовании и содержании общего имущества многоквартирных домов, находившихся в управленииООО «Домоуправление Светлана», на общую сумму 47 745,50 руб., что подтверждается актами, актами сверки, ведомостями потребления, счетами-фактурами и отчетами по распределению электроэнергии по ОДПУ и ИПУ за указанный период.

Однако ответчик свои обязательства по оплате поставленной электрической энергии надлежащим образом не исполнил, в результате чего заООО «Домоуправление Светлана» образовалась задолженность в размере 11 847 руб. Ненадлежащее исполнение ответчиком своей обязанности по оплате принятой электроэнергии в указанном размере послужило истцу основанием для обращения в суд за защитой нарушенного права.

В соответствии со статьей 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Статьей 541 Гражданского кодекса Российской Федерации количество поданной абоненту и использованной им энергии определяется в соответствии с данными учета о ее фактическом потреблении.

Согласно статье 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон. Порядок расчетов за энергию определяется законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как установлено частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии с положениями частей 1, 2.3, 12 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) управление многоквартирным домом включает предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, за качество которых управляющая организация несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме.

Согласно части 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно пунктам 8, 9 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), исполнителем коммунальных услуг для собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме являются управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищный кооператив, иной специализированный потребительский кооператив. Условия предоставления коммунальных услуг определяются в договоре управления многоквартирным домом.

Постановлением N 1498 предусмотрено, что объем коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, подлежащий ежемесячной оплате исполнителем, определяется исходя из разницы между объемом коммунальных ресурсов, определенных по показаниям общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, и объемом коммунальных услуг, подлежащих оплате потребителями коммунальных услуг в соответствии с Правилами N 354, а при отсутствии общедомовых приборов учета - исходя из нормативов потребления коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, а также тарифов, установленных в соответствии с Федеральным законом.

Согласно пункту 29 Правил N 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг.

С 01.01.2017 в указанные расходы также включаются расходы на оплату холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Согласно пункту 2 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124) «исполнитель» - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, на которых возложена обязанность по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и (или) предоставляющие потребителю коммунальные услуги в случаях, если договором управления многоквартирным домом, в том числе заключенным товариществом или кооперативом с управляющей организацией, либо уставом товарищества или кооператива возложена обязанность по предоставлению потребителям коммунальных услуг.

Из вышеприведенных норм следует, что коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в МКД, приобретаются и оплачиваются исполнителем коммунальных услуг. При этом независимо от того, кому вносят платежи собственники и наниматели помещений МКД, лицом, обязанным произвести расчеты с ресурсоснабжающей организацией за ресурс, израсходованный на общедомовые нужды, остается исполнитель коммунальных услуг, которым в рамках рассматриваемого дела является ООО «Домоуправление Светлана».

Из содержания апелляционной жалобы ответчика, пояснений, приведенных представителями сторон в ходе рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции, устанавлено, что между сторонами имеется спор по поводу правильности определения объема электрической энергии, поставленной истцом для целей индивидуального потребления владельцами жилых помещений МКД, расположенного по адресу: 

<

...>, и, соответственно, объема электрической энергии, поставленной в МКД для целей СОИД.

Суд апелляционной инстанции, исследовав представленные в материалы дела доказательства и пояснения сторон, полагает необходимым принять во внимание выводы, изложенные в постановлении апелляционного суда от 02.10.2023 по делу N А32-47798/2021, оставленном без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 20.12.2023.

Так, в рамках дела N А32-47798/2021 ПАО «ТНС энерго Кубань» отыскивало задолженность за период с 01.04.2021 по 30.06.2021 по оплате электрической энергии по договору N 218108 от 01.01.2017, поставленной для целей СОИД в МКД, находящиеся под управлением ООО «Домоуправление Светлана», в том числе в отношении МКД, расположенного по адресу: 

<

...>.

Судом апелляционной инстанции установлены следующие обстоятельства, которые в силу положений статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат доказыванию в рамках настоящего дела.

20.06.2023 ПАО «ТНС энерго Кубань» совместно с представителями ООО «Домоуправление Светлана», ПАО «Россети Кубань» и Департамента городского хозяйства администрации МО городской округ город-курорт Сочи проведен осмотр МКД, расположенного по адресу 

<

...>.

В результате проведенного осмотра был составлен акт осмотра, которым зафиксировано следующее.

Данный объект энергоснабжения является пятиэтажным многоквартирным жилым домом. В составе дома также находится цокольный этаж с расположенными в нем помещениями, используемыми в целях проживания, общим коридором, сан. узлами, душевыми и кухнями.

МКД по данному адресу оборудован двумя общедомовыми приборами учета (ОДПУ):

- ОДПУ РиМ 489.15 N 01290653 установлен в ГРЩ (подъезд N 2), от которого подключены следующие нагрузки: четыре подъезда и находящиеся в них 72 квартиры с присвоенными индивидуальными лицевыми счетами (л/с) и установленными индивидуальными приборами учета (ИПУ), а также три жилых помещения (NN 74, 75, 76), расположенные в цокольном этаже данного дома и также имеющие отдельные лицевые счета с установленными ИПУ;

- ОДПУ РиМ 489.14 N 01289401 установлен в ГРЩ цокольного этажа, от которого подключены нагрузки помещений для проживания, расположенных на данном этаже, в т.ч. освещение общего коридора, сан. узлов, кухонь, и душевых помещений. Данные помещения не оборудованы индивидуальными приборами учета. В ходе совместного обследования количество жильцов в отношении каждой комнаты и подтверждающих их права на использование помещений документов установить не удалось.

Согласно письму Департамента городского хозяйства администрации г-к Сочи (далее - ДГХ) N 8016/32.01-33от 20.06.2023 по данным ГУП КК «КрайТехИнвентаризация краевое БТИ» многоквартирный дом по ул. Дмитриевой 36, 1978 года постройки, 6 этажный, 4 подъездный, 75 квартирный, имеющий цокольный этаж.

В соответствии с постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 N 3020-1 «О разграничении государственной собственности в РФ», решением Малого Совета Краснодарского краевого Совета народных депутатов от 29.04.1992 N 192 «О муниципальной собственности г. Сочи Краснодарского края» кв. N 1, 5, 8, 12/2, 14, 19, 73 (бывшая комната N 11), расположенные на цокольном этаже, включены в состав имущества муниципальной казны муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края и переданы администрации Хостинского района муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края, как уполномоченному органу администрации муниципального образования городской округ город-курорт Сочи Краснодарского края по управлению объектами муниципальной казны, в отношении объектов жилищного фонда.

Постановлением администрации города Сочи от 21.07.1997 N 523 «О передаче общежития в цокольном этаже жилого дома N 36 по ул. Дмитриевой отделу внутренних дел администрации Хостинского района» восстановлен статус общежития в цокольном этаже в МКД N 36. Учитывая требования ст. 36 ЖК РФ жилые помещения, расположенные на цокольном этаже, является отдельным субъектом и не входит в состав общего имущества МКД по адресу 

<

...>.

В соответствии с актом о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, который является приложением к договору управления МКД от 14.09.2016 N 78, дом, расположенный по адресу: 

<

...>, является многоквартирным жилым домом, состоящим из 6 этажей, а также цоколя. В данном МКД имеется 75 квартир. Указанный акт утвержден Департаментом городского хозяйства г. Сочи.

Согласно акту Департамента городского хозяйства администрации г. Сочи, составленному в целях проведения конкурса по отбору управляющей компании в 2016 году (является приложением к договору управления МКД от 14.09.2016), в состав управления МКД по ул. Дмитриевой, 36 входит цокольный этаж. Указанный акт, являющийся приложением к договору управления, не содержит сведений о наличии «общежития» в цокольном этаже спорного МКД, которое подлежало изъятию из управления ответчика.

Согласно части 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 195 Кодекса сведения о лицензировании деятельности по управлению многоквартирными домами, лицензиатах, осуществляющих или осуществлявших данный вид деятельности, содержатся в реестре лицензий субъекта Российской Федерации.

Спорный МКД по ул. Дмитриевой, 36 в рассматриваемый период внесен в лицензию, выданную ООО «Домоуправление Светлана» как управляющей компании без всяких ограничений и изъятий.

Цокольный этаж здания в силу своего конструктивного назначения безусловно является составной часть МКД. В связи с этим, оснований утверждать, что цокольный этаж не относится к МКД и является самостоятельным объектом, который может находится в отдельном управлении от МКД в целом, у суда апелляционной инстанции не имеется.

При указанных обстоятельствах, надлежит констатировать тот факт, что ООО «Домоуправление Светлана» осуществляет функции управляющей компании в отношении всего МКД в целом, в том числе и в отношении цокольного этажа здания.

Суд апелляционной инстанции также отмечает, что непосредственно на цокольном этаже располагается и общее имущество МКД, обеспечивающее функционирование остальных этажей здания - помещение N 56 площадью 12,7 кв.м, предназначенное для технического обслуживания и эксплуатации инженерных сетей (ГВС, ХВС, электроэнергии, отопления) МКД в целом.

За счет части помещений цокольного этажа сформированы самостоятельные квартиры: помещения N 9 (коридор) и 10 (жилое помещение) объединены в одну квартиру, принадлежащую ФИО2; квартира N 74 образована за счет помещений N 23 (жилое помещение), 24 (коридор), 25 (жилое помещение) (на праве собственности принадлежит ФИО3); квартира N 74А образована за счет помещения N 7 (жилое помещение); квартира N 75 образована за счет помещений N 20, 21, 22 (жилые помещения) (на праве собственности принадлежит ФИО4); квартира N 76 образована за счет помещения N 26 (жилое помещение) (на праве собственности принадлежит ФИО5); квартира N 77 образована за счет помещения N 19 (жилое помещение).

ПАО «ТНС энерго Кубань» в отношении указанных квартир открыты самостоятельные лицевые счета: ФИО2 открыт лицевой счет (далее - л/с) N 230201120985, в отношении квартиры N 74 - л/с 

<

***>, в отношении квартиры N 74А - л/с N 230201006796, в отношении квартиры 75 - л/с N 230201117919, в отношении квартиры 76 - л/с N 230201120979, в отношении квартиры 77 - л/с N 230201121002.

Поставка электрической энергии по данным лицевым счетам рассчитывается ПАО «ТНС энерго Кубань» исходя из показаний установленных индивидуальных приборов учета электроэнергии, что со стороны ООО «Домоуправление Светлана» не оспорено и не опровергнуто допустимыми доказательствами по делу.

Следовательно, основания полагать, что на цокольном этаже располагается исключительно общежитие, отсутствуют.

С учетом выводов суда по делу N А32-47798/2021, истцом представлен альтернативный расчет (пояснения от 26.12.2023), согласно которому за сентябрь 2022 года поставлена электроэнергия на сумму 45 039,50 руб., ответчиком оплачено 35 898,50 руб., соответственно задолженность составляет 9 141 руб., пеня за период с 18.10.2022 по 07.11.2022 – 47,99 руб.

Суд апелляционной инстанции с учетом установленных по делу обстоятельств, пришел к выводу о необходимости принятия указанного расчета.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в части взыскания задолженности в размере 9 141 руб., неустойка подлежит взысканию с учетом абз. 10 п. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 N 35-ФЗ «Об электроэнергетике»  за период с 18.10.2022 по 07.11.2022 в размере 47,99 руб., неустойка за период с 07.11.2022 по день фактической оплаты долга в размере, установленном абзаца 10 части 2 статьи 37 Федерального закона Российской Федерации N 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике». В удовлетворении остальной части исковых требований надлежит отказать.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции является неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Согласно абзацу 2 части 1 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае, если иск удовлетворен частично, судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 09.06.2023 по делу № А32-62327/2022 изменить.

Изложить резолютивную часть решения в следующей редакции:

«Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Светлана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу публичного акционерного общества «ТНС энерго Кубань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) задолженность в размере 9 141 руб., неустойку за период с 18.10.2022 по 07.11.2022 в размере 47,99 руб., неустойку за период с 08.11.2022 по день фактической оплаты долга в размере, установленном абзаца 10 части 2 статьи 37 Федерального закона Российской Федерации N 35-ФЗ от 26.03.2003 «Об электроэнергетике», почтовые расходы в размере 176,39 руб., расходы по оплате государственной пошлины по иску в размере 1 543,20 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.».

Взыскать с публичного акционерного общества «ТНС энерго Кубань» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Домоуправление Светлана» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>) расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере685,20 руб.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в двухмесячный срок в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Арбитражный суд Северо-Кавказского округа.

 

Председательствующий                                                                         Н.В. Нарышкина

 

Судьи                                                                                                           Р.Р. Илюшин

 

              Т.Р. Фахретдинов