Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дело № А40-56688/18-1-280

г. Москва

21 июня 2018 г.

Резолютивная часть решения объявлена 05 июня 2018 года

Полный текст решения изготовлен 21 июня 2018 года

Арбитражный суд в составе судьи  Коноваловой Е.В. 

при ведении протокола секретарем судебного заседания Колесниковой Я.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ООО "ЭВЕРЕСТ" (ОГРН 

<

***>, 111141, 

<

...>, ПОМЕЩЕНИЕ VIIIГ КОМНАТА 25) к ФГКУ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТУИО" МИНОБОРОНЫ РОССИИ (ОГРН 

<

***>, 115035, 

<

...>), Минобороны России (ОГРН 

<

***>, 119019, 

<

...>) о взыскании долга по оплате коммунальных услуг за период с мая 2017 года по февраль 2018 года,  и  пени 

при участии представителей: от истца – ФИО2 по дов. от 29.05.2017, от ответчика ФГКУ СТУИО – ФИО3 по дов. от 09.01.2018

УСТАНОВИЛ:

Иск, с учетом принятого судом уточнения цены, заявлен о взыскании  2538386 руб. 93 коп. долга и 224438 руб. 56 коп. пени. Требования основаны на том, что ответчиком, которому на праве оперативного управления принадлежат квартиры в жилых домах, находящихся под управлением истца, не оплачены эксплуатационные расходы и отопление за период с мая 2017 по февраль 2018. 

В судебном заседании истец уточненные требования поддержал. Представитель ответчика ФГКУ СТУИО против требований возражал, указывая на то, что часть квартир заселена, а истцом не доказан факт сохранения права оперативного управления ответчика в спорный период на квартиры. Представитель Минобороны не явился, указанный ответчик извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд приходит к выводу об удовлетворении требований.

Истец в обоснование заявленных требований указал, что с 01.02.2017 г. осуществляет управление многоквартирными домами 

<

...> и к. 9, далее по тексту -многоквартирный дом», на основании решений собственников помещений многоквартирного дома, принятых на внеочередном общем собрании (протокол № 2 от 16.10.2016 и № 1 от 03.10.2016 г. соответственно) и договоров управления, заключенных с собственниками помещений многоквартирного дома, на условиях, утверждённых на указанном выше собрании. 

В многоквартирных домах по ул. Синявинская д. 11, к. 9 - 92 квартир (№№ квартир - 5, 14, 18, 21, 23, 26, 30, 32, 33, 34, 36, 37, 41, 43, 44, 48, 51, 55, 58, 59, 61, 62, 63, 64, 65, 66, 68, 70, 73, 77, 79, 93, 96, 100, 103, 108, 109, 110, 111, 112, 113, 117, 120, 157, 160, 164, 167, 175, 176, 187, 203, 208, 211, 228, 232, 238, 240, 244, 245, 248, 249, 252, 258, 259, 260, 276, 278, 281, 285, 288, 292, 294, 297, 299, 300, 302, 305, 310, 327, 331, 334, 3 35, 336, 339, 347, 349, 352, 355), д.11 к. 6 - 9 квартир (№№ квартир - 1, 10, 52, 55, 100, 114, 141, 144) являются федеральной государственной собственностью и закреплены на праве оперативного управления за Федеральным государственным казенным учреждением «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Специальное ТУИО» Минобороны России), о чем имеются соответствующие записи в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на данные квартиры.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии со ст.ст. 30, 153- 155 ЖК РФ, ст.210 ГК РФ, п.19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006г. №25, собственник жилого помещения обязан нести бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и I коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.3 ст. 153 ЖК РФ до заселения жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в установленном порядке расходы на содержание жилых помещений и коммунальные услуги несут соответственно органы государственной власти и органы местного самоуправления или уполномоченные ими лица.

В соответствии со ст. 296 ГК РФ учреждение и казенное предприятие, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются этим имуществом в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, назначением имущества и, если иное не установлено законом, распоряжаются этим имуществом с согласия собственника этого имущества.

В силу статей 210, 296 ГК РФ учреждение, за которым имущество закреплено на праве оперативного управления, несет бремя содержания этого имущества. Право оперативного управления является вещным правом и не только предоставляет его субъектам правомочия по владению и пользованию имуществом, но и возлагает на них обязанности по содержанию данного имущества. На лиц, владеющих имуществом на праве оперативного управления, распространяются требования ч. 3 ст. 30, ч.ч. 1, 2, 3 ст. 153 ЖК РФ по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и внесению платы на жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела подтверждено, что истец надлежащим образом исполнил свои обязанности по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, предоставляет собственникам (иным законным пользователям) помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги. Заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими и эксплуатирующими организациями на предоставление коммунальных услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Расчет истца судом проверен и признан обоснованным. Возражений по примененным тарифам ответчиком не представлено.

Доводы ответчика о передаче четырех квартир в собственность физическим лицам отклоняются судом, поскольку истцом уточненные требования заявлены с учетом данного обстоятельства. Доводы о том, что в отношении отдельных квартир приняты решения о передаче их в собственность физическим лицам  подписаны Акты передачи отклоняются судом, поскольку доказательств регистрации перехода права собственности на эти квартиры не представлено, равно как и доказательств наличия соглашения с физическими лицами о принятии обязанности по оплате расходов до регистрации права собственности.

Контррасчет задолженности ответчиками не представлен.

Пунктом 2 статьи 9 АПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Таким образом, задолженность подлежит взысканию в заявленном размере.

Истцом также представлены доказательства своевременного направления ответчику счетов на оплату соответствующих расходов.

Поскольку оплата по счетам не произведена, а претензия оставлена без удовлетворения, истец правомерно на основании ст. 155 ЖК РФ требует взыскания пени, начисленных по состоянию на 05.06.18.

Ответчиком контррасчет неустойки не представлен, оснований снижения суммы суд нее усматривает.

Согласно ч. 4 ст. 123.22 ГК РФ казенное учреждение отвечает по своим обязательствам находящимися в его распоряжении денежными средствами. При недостаточности денежных средств субсидиарную ответственность по обязательствам казенного учреждения несет собственник его имущества.

В соответствии с п. 12 ст. 1 ФЗ «Об обороне», имущество Вооруженных Сил РФ, других войск, воинских формирований и органов является федеральной собственностью и находится у них на праве хозяйственного ведения или оперативного управления. Пунктом 1 ст. 26 ФЗ «Об обороне» предусмотрено, что финансирование расходов на оборону осуществляется из федерального бюджета путем ассигнования средств Министерству обороны РФ, другим федеральным органам исполнительной власти, обеспечивающим реализацию мероприятий в области обороны. Согласно п.п. 71 п. 1 Положения о Министерстве обороны РФ, утвержденного 5 Указом Президента РФ от 16.08.2004 г. № 1082, Министерство обороны РФ осуществляет в пределах своей компетенции правомочия собственника имущества, закрепленного за Вооруженными силами. В соответствии с п.п. 9.10 Положения о Министерстве обороны РФ, Министерство обороны РФ является главным распорядителем средств федерального бюджета, предусмотренных на содержание Министерства обороны и реализацию возложенных на него полномочий.

Согласно п. 1 ст. 158 БК РФ, главными распорядителями средств федерального бюджета являются органы государственной власти РФ, имеющие право распределять средства федерального бюджета. По искам к Российской Федерации Министерство обороны Российской Федерации, являясь представителем, в силу положений п.1 ст. 125 ГК РФ и п. 3 ст. 158 БК РФ выступает в суде в качестве ответчика от имени Российской Федерации.

В связи с чем требование истца об указании в решении на субсидиарное взыскание присужденных сумм с Министерства обороны правомерно.

Расходы по оплате государственной пошлины относятся на ответчиков в соответствии со ст.ст. 101, 102, 110 АПК РФ.

Основываясь на изложенном, руководствуясь ст.ст. 110, 167-171 АПК РФ, 

РЕШИЛ

Взыскать с ФЕДЕРАЛЬНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО КАЗЕННОГО УЧРЕЖДЕНИЯ "СПЕЦИАЛЬНОЕ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ" МИНИСТЕРСТВА ОБОРОНЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, а при недостаточности средств субсидиарно с Российской Федерации в лице Министерства Обороны Российской Федерации, в пользу ООО "ЭВЕРЕСТ" 2538386 руб. 93 коп. долга и 224438 руб. 56 коп. пени, а также 36676 руб. расходов по уплате госпошлины.

.Решение может быть обжаловано в Девятый арбитражный апелляционный суд в течение месяца после принятия  в порядке, установленном ст.ст.  257-260 АПК РФ.

Судья                                Е.В. Коновалова