Арбитражный суд Московской области  107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва http://asmo.arbitr.ru/ Именем Российской Федерации МОТИВИРОВАННОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства

Дело № А41-76366/2023

09 ноября 2023 года

г. Москва

 

Арбитражный суд Московской области в составе: председательствующий  судья Фаньян Ю. А., рассматривает дело в порядке упрощенного производства по  иску АО «Пансионат отдыха «Новогорск»  

к ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о взыскании задолженности в сумме 242 542,25 руб., 

УСТАНОВИЛ:

АО «Пансионат отдыха «Новогорск» (далее - Истец) обратилось в  Арбитражный суд Московской области с исковым заявлением к ООО «ЖИЛИЩНЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ» (далее - Ответчик) о взыскании задолженности за поставку воды с  апреля по ноябрь 2022 в размере 205 908,10 руб., пени за период с 01.10.2022 по  06.09.2023 в сумме 36 634,15 руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 7 851  руб.  

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 227 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке упрощенного  производства.  

Ответчик в удовлетворении исковых требований просил отказать по доводам,  изложенным в отзыве, и заявил ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333  ГК РФ.  

Истец с позицией Ответчика не согласился и представил возражения на отзыв. 

Решением (резолютивная часть) Арбитражного суда Московской области от  26.10.2023 г. исковые требования были удовлетворены.  

От Ответчика в материалы дела поступила апелляционная жалоба. 

В силу ч. 2 ст. 229 Арбитражного процессуального кодекса Российской  Федерации, в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в  порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное  решение.  

Рассмотрев материалы дела, арбитражный суд установил следующее.  

АО «Пансионат отдыха «Новогорск» (истец, организация ВХ) является  ресурсоснабжающей организацией и осуществляет водоснабжение в  многоквартирные дома, расположенные по адресам:  

1) Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д.  5, корп. 1;  

2) Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д.  12, корп. 3.  

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 373-Р от  19.12.2018 г. (в редакции Распоряжения Комитета № 242-Р от 09.12.2021 г.), Истцу  установлены тарифы на 2019-2023 годы на поставку воды населению на период с  01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.  

Согласно Приложению к Постановлению Администрации городского округа  Химки Московской области № 274 от 29.03.2022 г. ООО «ЖИЛИЩНЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ» является управляющей организацией, в управлении которой  находится 23 многоквартирных домов, расположенных на территории города Химки,  в том числе, вышеуказанных мкд.  

Из ответа Администрации городского округа Химки Московской области   № 153ИСХ-1800/13-1 от 24.01.2023 г. на запрос истца следует, что ответчик  осуществлял управление многоквартирными домами в следующие периоды:  

1) МКД по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул.  Ивановская, квартал 1, д. 5, корп. 1 - в период с 01.04.2022 г. по настоящее время;  

2) МКД по адресу: Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул.  Ивановская, квартал 1, д. 12, корп. 3 - в период с 01.04. 2022 г. по 01.09.2022 г.  

Договор холодного водоснабжения между Истцом и Ответчиком заключен не  был.  

Истец указал, что стоимость фактически потребленной МКД холодной воды за  период с 01.04.2022 г. до 01.12.2022 г. составляет 7 719 м3 на сумму 205 908,10 руб.,  что подтверждается представленными в материалы дела – актами, счетами –  фактурами и счетами на оплату за спорный период.  

Ответчик услуги не оплатил, в связи с чем, у ответчика перед истцом  образовалась задолженность в размере 205 908,10 руб.  

Истцом в адрес Ответчика направлена претензия, однако претензия оставлена  без удовлетворения.  

Поскольку ответчик не погасил задолженность в срок, а урегулирование спора  в претензионном порядке положительного результата не принесло, АО «Пансионат  отдыха «Новогорск» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.  

Суд, рассмотрев материалы дела, исследовав представленные доказательства,  изучив их в совокупности, считает исковые требования подлежащими  удовлетворению по следующим основаниям.  

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из  оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, в том числе из  договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных  сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.  

Пунктом 1 статьи 420 ГК РФ установлено, что договором признается  соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении  гражданских прав и обязанностей.  

Согласно статье 431 ГК РФ если правила, содержащиеся в части первой данной  статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена  действительная общая воля сторон с учетом цели договора.  

При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства,  включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику,  установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи делового оборота,  последующее поведение сторон.  

Согласно п. 3 ст. 432 ГК РФ сторона, принявшая от другой стороны полное или  частичное исполнение по договору либо иным образом подтвердившая действие  

договора, не вправе требовать признания этого договора незаключенным, если  заявление такого требования с учетом конкретных обстоятельств будет  противоречить принципу добросовестности (пункт 3 статьи 1) (п. 3 введен  Федеральным законом от 08.03.2015 N 42-ФЗ, вступил в законную силу с 01.06.2015).  

Пунктом 1 статьи 162 ГК РФ установлено, что несоблюдение простой  письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в  подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их  права приводить письменные и другие доказательства.  

Данное правило, установленное ГК РФ в качестве общего, применяется к  договору купли-продажи в силу отсутствия в главе 30 ГК РФ специальных правил.  

Таким образом, порядок простой письменной формы договора купли-продажи,  а равно энергоснабжения как его разновидности, не влечет недействительности  договора.  

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума  ВАС РФ N 8 от 01.07.1996 (ред. от 24.03.2016) "О некоторых вопросах, связанных с  применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" при  разрешении преддоговорных споров, а также споров, связанных с исполнением  обязательств, необходимо иметь в виду, что акцептом, наряду с ответом о полном и  безоговорочном принятии условий оферты, признается совершение лицом,  получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению  указанных в ней условий договора, если иное не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или договором (пункт 3 статьи 438 ГК РФ).  

Следует учитывать, что для признания соответствующих действий адресата  оферты акцептом Кодекс не требует выполнения условий оферты в полном объеме.  

В этих целях для квалификации указанных действий в качестве акцепта  достаточно, чтобы лицо, получившее оферту (в том числе проект договора),  приступило к ее исполнению на условиях, указанных в оферте и в установленный для  ее акцепта срок.  

В соответствии с п. 2 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.05.1997 N 14 "Обзор практики  разрешения споров, связанных с заключением, изменением и расторжением  договоров", в тех случаях, когда потребитель пользуется услугами (энергоснабжение,  услуги связи и т.п.), оказываемыми обязанной стороной, однако от заключения  договора отказывается, арбитражные суды должны иметь в виду, что фактическое  пользование потребителем услугами обязанной стороны следует считать в  соответствии с пунктом 3 статьи 438 ГК РФ как акцепт абонентом оферты,  предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы) и поэтому  данные отношения должны рассматриваться как договорные.  

Отсутствие письменного договора с организацией, чьи энергопотребляющие  установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает  потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему энергии (пункт 3  статьи 438 ГК РФ, пункт 3 Информационного письма Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 17.02.1998 N 30 "Обзор практики разрешения споров,  связанных с договором энергоснабжения").  

Судом, из представленных в материалы дела доказательств установлено, что в  данном случае между сторонами сложились фактические отношения, которые  подлежат регулированию положениями § 6 главы 30 ГК, специальными нормами  материального права, предусмотренными статьями 539 - 548 ГК РФ, а также  

Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям  помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утв. Постановлением  Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354), и Правилами,  обязательными при заключении управляющей организацией договоров с  ресурсоснабжающими организациями, утв. Постановлением Правительства РФ от  14.02.2012 N 124 (далее - Правила N 124).  

Таким образом, спорные правоотношения, являются договорными и подлежат  регулированию общими нормами ГК РФ об обязательствах (ст. ст. 309 - 328 ГК РФ), а  также специальными нормами материального права, содержащимися в параграфе 6  главы 30 ГК РФ (ст. ст. 539 - 548 ГК РФ).  

Согласно п. 1, 2 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от  29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору горячего или холодного  водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация,  осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется  подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и  (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором  водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать  предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать  безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и  исправность используемых им приборов учета.  

К договору водоснабжения применяются положения о договоре об  энергоснабжении, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации,  если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в  соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не  противоречит существу договора водоснабжения.  

Согласно п. 1, 2 ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от  29.07.2017) "О водоснабжении и водоотведении" по договору водоотведения  организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием  сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их  транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать требования  к составу и свойствам отводимых сточных вод, установленные законодательством  Российской Федерации, производить организации, осуществляющей водоотведение,  оплату водоотведения.  

К договору водоотведения применяются положения договора о возмездном  оказании услуг, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации,  если иное не установлено настоящим Федеральным законом, принятыми в  соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации и не  противоречит существу договора водоотведения.  

В соответствии с п. п. 20, 22 Правил холодного водоснабжения и  водоотведения организация водопроводно-канализационного хозяйства,  осуществляющая холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через  присоединенную водопроводную сеть из централизованных и нецентрализованных  систем холодного водоснабжения питьевую и (или) техническую воду  установленного качества в объеме, определенном договором холодного  водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду в сроки, порядке и  размере, которые определены договором холодного водоснабжения, соблюдать  предусмотренный договором холодного водоснабжения режим ее потребления.  

Учитывая, что объектом водоснабжения являются многоквартирные жилые  дома, к правоотношениям сторон применяются нормы ЖК РФ, Правила  предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в  многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением  Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 (далее - Правила N 354).  

В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться  надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями  закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в  соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми  требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее  изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных  законом.  

Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения  или несовершения ими процессуальных действий (часть 2 статьи 9 АПК РФ).  

Согласно части 1 статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно  доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих  требований и возражений.  

Статьей 64 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  определено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном  Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации и другими  федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых  арбитражный суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств,  обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные  обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.  

Статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  установлено, что арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему  убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и  непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд  оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в  отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их  совокупности.  

В качестве доказательств допускаются письменные и вещественные  доказательства, объяснения лиц, участвующих в деле, заключения экспертов,  показания свидетелей, аудио- и видеозаписи, иные документы и материалы.  

Довод ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» о том, что Ответчик не являлся  исполнителем коммунальных услуг, судом рассмотрены и отклоняются по  следующим основаниям.  

В соответствии с частью 9 статьи 161 ЖК РФ многоквартирный дом может  управляться только одной управляющей организацией.  

Жилищное законодательство предусматривает участие в отношениях по  предоставлению коммунальных услуг особого субъекта - исполнителя коммунальных  услуг, который, с одной стороны, приобретает у ресурсоснабжающей организации  коммунальные ресурсы, а с другой стороны, оказывает проживающим в  многоквартирных жилых домах гражданам коммунальные услуги - холодное  водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и  отопление.  

Соответственно, такой исполнитель оплачивает поставленные  ресурсоснабжающими организациями коммунальные ресурсы.  

По смыслу параграфа главы 30 ГК РФ исполнитель выступает абонентом по  отношению к ресурсоснабжающей организации.  

Граждане-потребители, в свою очередь, оплачивают коммунальные услуги  исполнителям коммунальных услуг.  

Порядок оплаты указанных услуг в зависимости от способа управления  многоквартирным жилым домом и вида исполнителя коммунальных услуг (ТСЖ,  управляющая компания и т.п.) подробно урегулирован в статье 155 ЖК РФ.  

В данной статье перечислены случаи, когда допускается оплата гражданами  коммунальных услуг напрямую ресурсоснабжающим организациям. Эти случаи  связаны с выбором собственниками жилых помещений способа непосредственного  управления многоквартирным жилым домом или с соответствующим решением  общего собрания собственников помещений в таком доме или общего собрания  членов товарищества собственников жилья.  

Иные основания получения ресурсоснабжающей организацией платы от  граждан жилищным законодательством не предусмотрены.  

Согласно статье 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом  управляющая организация по заданию другой стороны, в частности, собственников и  пользователей помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока  за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему  содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять  коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся  помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение  целей управления многоквартирным домом деятельность.  

На основании пунктов 2, 3 части 3 статьи 162 ЖК РФ управляющая  организация должна заключить с ресурсоснабжающими организациями договоры на  приобретение всех коммунальных ресурсов, предоставление которых возможно  исходя из степени благоустройства многоквартирного дома. Заключение  управляющей организацией соответствующего договора поставки коммунальных  ресурсов обусловлено наличием у нее цели оказания собственникам жилых  помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги.  

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ определено, что размер платы за коммунальные  услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг,  определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из  нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного  самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального  значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти  соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов  потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению,  утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в  порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила  предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным  Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной  власти.  

В целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со  статьей 157 ЖК РФ Постановлением Правительства Российской Федерации от  06.05.2011 N 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг  собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых  

домов (далее - Правила N 354), которыми установлен порядок расчета и внесения  платы за коммунальные услуги.  

Данные Правила регулируют отношения между исполнителями и  потребителями коммунальных услуг, устанавливающие их права и обязанности,  ответственность, в том числе порядок определения размера платы за коммунальные  услуги.  

В силу пункта 13 Правил N 354 предоставление коммунальных услуг  обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом либо  организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 данных Правил, посредством  заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении  коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении  коммунальных услуг потребителям, в том числе путем их использования при  производстве отдельных видов коммунальных услуг (отопление, горячее  водоснабжение) с применением оборудования, входящего в состав общего имущества  собственников помещений в многоквартирном доме, и надлежащего исполнения  таких договоров.  

В соответствии с Решением Верховного суда Российской Федерации от  08.06.2012 N АКПИ12-604 в рамках отношений, регулируемых этим Постановлением,  управляющая организация, товарищество или кооператив, не являются  хозяйствующими субъектами с самостоятельными экономическими интересами,  отличными от интересов жильцов как непосредственных потребителей  коммунальных услуг.  

Данные организации осуществляют деятельность по предоставлению  коммунальных услуг на основании договора управления многоквартирным домом и  оплачивают объем коммунального ресурса, поставляемого по договору  ресурсоснабжения, только из поступивших платежей потребителей.  

Таким образом, именно управляющая организация является абонентом и  обязанным лицом в отношениях с энергоснабжающей организацией.  

Ответчик наделен полномочиями по управлению жилым домом и в силу закона  обязан предоставлять коммунальные услуги жильцам и оплачивать услуги  энергоснабжения жилых домов, находящихся в его управлении.  

Ответчик, являясь управляющей организацией, не может в нарушение  императивных норм законодательства осуществлять только часть функций  управляющей организации, не оказывая населению коммунальные услуги  энергоснабжения.  

Системное толкование статей 154, 155, 162 ЖК РФ, пункта 31 Правил N 354  позволяет сделать вывод о том, что получение хозяйствующим субъектом в  установленном законом порядке статуса управляющей организации влечет за собой  возникновение у нее статуса исполнителя коммунальных услуг с одновременным  осуществлением комплекса функций по подаче в жилое помещение коммунальных  ресурсов и обслуживанию внутридомовых инженерных систем.  

При заключении договора с ресурсоснабжающей организацией управляющая  организация представляет интересы собственников жилых помещений в  многоквартирных домах, обязанность управляющей организации перед  ресурсоснабжающей организацией по оплате фактически поставленного ресурса  неразрывно связана с наличием у нее статуса исполнителя коммунальных услуг в  отношении жилого фонда, на который осуществляется поставка энергии.  

Как установлено судом и следует из материалов дела, АО «Пансионат отдыха  «Новогорск» является ресурсоснабжающей организацией и осуществляет  водоснабжение в многоквартирные дома, расположенные по адресам:  

1) Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д.  5, корп. 1;  

2) Московская область, г. Химки, мкр. Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д.  12, корп. 3.  

Распоряжением Комитета по ценам и тарифам Московской области № 373-Р от  19.12.2018 г. (в редакции Распоряжения Комитета № 242-Р от 09.12.2021 г.), Истцу  установлены тарифы на 2019-2023 годы на поставку воды населению на период с  01.01.2022 г. по 31.12.2022 г.  

Согласно Приложению к Постановлению Администрации городского округа  Химки Московской области № 274 от 29.03.2022 г. ООО «ЖИЛИЩНЫЕ  ТЕХНОЛОГИИ» является управляющей организацией, в управлении которой  находится 23 многоквартирных домов, расположенных на территории города Химки,  в том числе, вышеуказанных многоквартирных домов.  

Также из ответа Администрации городского округа Химки Московской  области № 153ИСХ-1800/13-1 от 24.01.2023 г. на запрос истца следует, что ответчик  осуществлял управление домами в следующие периоды:  

1) многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.  Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 5, корп. 1 - в период с 01.04.2022 г. по  настоящее время;  

2) многоквартирный дом по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.  Новогорск, ул. Ивановская, квартал 1, д. 12, корп. 3 - в период с 01.04. 2022 г. по  01.09.2022 г.  

Ответчик обращался в адрес Истца с заявками на заключение договора № ЖТ- 7-04/22 от 26.04.2022 г. (вх.65 от 11.05.2022г.), № ЖТ-33-06/2022 от 09.06.2022 (вх.83  от 21.06.2022 г.), в ответ на которые Истцом в адрес Ответчика были направлены  Договор холодного водоснабжения № 04/22/ЖТ от 01.04.2022 г., а также  Дополнительное соглашение № 1 от 31.08.2022 к договору, подписанные со стороны  Истца.  

Однако, до настоящего времени Договор холодного водоснабжения между  сторонами не заключен.  

Вместе с тем, в спорный период Истцом через присоединенную  водопроводную сеть осуществлялась и была принята подача питьевой воды в  многоквартирные дома, находящиеся под управлением Ответчика, из водозаборного  узла (далее - «ВЗУ»), расположенного по адресу: Московская область, г. Химки, мкр.  Новогорск, ул. Заречная, влад. 11, находящегося в собственности Истца.  

Принимая во внимание изложенное, ответчик являлся в спорный период  управляющей организацией спорных жилых домов и у него имеется обязанность по  обеспечению данных домов коммунальными услугами, в том числе услугами по  холодному водоснабжению и водоотведению, по содержанию общего имущества  МКД.  

Следовательно, ответчик в силу закона является исполнителем коммунальных  услуг и обязан приобретать коммунальные ресурсы для предоставления их  собственникам помещений многоквартирных жилых домов и на содержание общего  имущества МКД.  

Аналогичный подход изложен в Постановление Арбитражного суда  Московского округа от 20.07.2021 N Ф05-16076/2021 по делу N А41-67445/2020.  

Отсутствие заключенного договора не освобождает исполнителя  коммунальных услуг (УК, ТСЖ) оплатить РСО коммунальный ресурс поставленный в  МКД с момента, когда УК приступила к управлению и до заключения (подписания)  договора.  

Следовательно, ответчик, являясь исполнителем коммунальных услуг, обязан  приобретать коммунальные услуги и производить их оплату ресурсоснабжающей  организации.  

Согласно пункту 6.2 статьи 155 ЖК РФ управляющая организация,  товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной  специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за  коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для  предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей  организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом  или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры  холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения,  газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления  (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного  отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством  Российской Федерации.  

Сроки оплаты гражданами предоставленных коммунальных услуг установлены  в пункте 66 Правил N 354, в соответствии с которым плата за коммунальные услуги  вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным  периодом, за который производится оплата, если договором управления  многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные  услуги.  

Предусмотренная законом обязанность собственников и нанимателей перед  управляющей компанией по внесению платы за коммунальные услуги означает  наделение управляющей компании правом требовать от собственников и нанимателей  своевременного внесения платы, а также предоставляет возможность начислить пени  на основании части 14 статьи 155 ЖК РФ.  

Истец указал, что на основании показаний приборов учета МКД, организацией  ВХ выставлены и направлены расчетно – платежные документы, стоимость  фактически потребленной МКД холодной воды за период с 01.04.2022 г. до  01.12.2022 г., составляет 7 719 мЗ на сумму 205 908,10 руб., а Ответчик услуги не  оплатил, в связи с чем, у ответчика перед истцом образовалась задолженность в  заявленном размере.  

Обязательство ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» по оплате поставленной  Воды ограничено периодом с даты начала поставки воды МКД - 01.04.2022 г. и до  даты окончания - 01.12.2022 г., в связи с заключением Договора холодного  водоснабжения № 12/22/ХВ от 01.12.2022 г. между истцом и ОАО «Химкинский  водоканал», согласно которому разграничена ответственность за поставку холодного  водоснабжения от ВЗУ до МКД.  

Обязанность и ответственность за выполнение услуг, в том числе  водоснабжения вышеуказанных МКД возложена на Ответчика Постановлением №  274 от 29.03.2022г. Администрации городского округа Химки Московской области  «Об определении управляющей организации для управления многоквартирными  

домами, в отношении которых собственниками помещений не выбран способ  управления такими домами в порядке, установленном Жилищным кодексом  Российской Федерации, или выбранный способ управления не реализован, не  определена управляющая организация», которым Ответчику с 01.04.2022г.  

МКД переданы в управление. Факт отсутствия договорных отношений между  Истцом и Ответчиком не изменяет статуса Ответчика по отношению к собственникам  помещений в МКД как исполнителя коммунальных услуг, поскольку управляющая  организация обязана предоставлять собственникам помещений весь комплекс  коммунальных услуг и принимать от жителей МКД плату за содержание жилого  помещения. Позиция Истца подтверждена Определением Судебной коллегии по  экономическим спорам Верховного Суда РФ от 16.07.2018 № 308-ЭС18-3279 по делу   № А63-9878/2017.  

Доказательств обратного Ответчик в материалы дела не представил (ст. ст. 9,  65, 68 АПК РФ).  

Иные доводы Ответчика подлежат отклонению, поскольку основаны на  ошибочном и неверном применении и толковании норм материального и  процессуального права, регулирующих спорные правоотношения, имеющиеся в  материалах дела доказательства, не подтверждают правомерность позиции заявителя,  противоречат имеющимся в материалах дела доказательствам, оцененные судом по  правилам статей 64, 67, 68, 71 АПК РФ.  

Арбитражный суд принимает только те доказательства, которые имеют  отношение к рассматриваемому делу (статья 67 Арбитражного процессуального  кодекса Российской Федерации).  

Обстоятельства дела, которые согласно закону должны быть подтверждены  определенными доказательствами, не могут подтверждаться в арбитражном суде  иными доказательствами (статья 68 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации).  

Факт потребления ответчиком поставленного ресурса и предоставленных услуг  за спорный период подтверждается актами, счетами–фактурами и счетами.  

Возражений и претензий по объему и качеству поставленного ресурса со  стороны ответчика не поступало.  

Доказательств оплаты задолженности не представлено и в материалах дела не  имеется.  

В силу ч. 3.1 ст. 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается сторона в  обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой  стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами  не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения  относительно существа заявленных требований.  

Исходя из правовой позиции, изложенной в постановлениях Президиума  Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11, от  08.10.2013 N 12857/12, от 13.05.14 N 1446/14, определениях Верховного Суда  Российской Федерации от 15.12.14 N 309-ЭС14-923, от 09.10.15 N 305-КГ15-5805,  сторона процесса вправе представить в подтверждение своих требований или  возражений определенные доказательства, которые могут быть признаны судом  минимально достаточными для подтверждения обстоятельств, на которые ссылается  такая сторона, при отсутствии их опровержения другой стороной спора  (доказательства prima facie). При этом нежелание второй стороны представить  доказательства, подтверждающие ее возражения и опровергающие доводы первой  

стороны, представившей доказательства, должно быть квалифицировано  исключительно как отказ от опровержения того факта, на наличие которого  аргументированно, со ссылкой на конкретные документы, указывает процессуальный  оппонент.  

Исходя из принципа состязательности, подразумевающего, в числе прочего,  обязанность раскрывать доказательства, а также сообщать суду и другим сторонам  информацию, имеющую значение для разрешения спора, нежелание стороны  опровергать позицию процессуального оппонента должно быть истолковано против  нее (Определение Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда  Российской Федерации от 06.08.2018 N 308-ЭС17-6757(2,3)).  

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их  совокупности и взаимной связи по правилам статьи 71 Арбитражного  процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что  требования Истца о взыскании задолженности в размере 205 908,10 руб., подлежат  удовлетворению.  

Кроме того, Истцом заявлено требование о взыскании пени за период с  01.10.2022 по 06.09.2023 в сумме 36 634,15 руб.  

Ответчик в отзыве заявил ходатайство о снижении неустойки в порядке ст. 333  ГК РФ.  

Истец по ходатайству возражал. 

Одним из способов обеспечения исполнения обязательств согласно пункту 1  статьи 329 ГК РФ является неустойка.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской  Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом,  удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком  и другими способами, предусмотренными законом или договором.  

По правилам пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации  неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором  денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения  или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки  исполнения.  

В соответствии с пунктом 6.4. ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 N 416- ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", управляющие организации,  приобретающие горячую, питьевую и (или) техническую воду для целей  предоставления коммунальных услуг, теплоснабжающие организации (единые  теплоснабжающие организации), а также организации, осуществляющие горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, приобретающие горячую, питьевую и (или)  техническую воду по договорам горячего водоснабжения, договорам холодного  водоснабжения или единым договорам холодного водоснабжения и водоотведения, в  случае несвоевременной и (или) неполной оплаты горячей, питьевой и (или)  технической воды уплачивают организации, осуществляющей горячее  водоснабжение, холодное водоснабжение, пени в размере одной трехсотой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки  начиная со дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по  день фактической оплаты, произведенной в течение шестидесяти календарных дней  со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти  календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в  

шестидесятидневный срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня,  следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической  оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки.  

В соответствии с пунктом 6.4. ст. 14 Федерального закона от 07.12.2011 N 416- ФЗ "О водоснабжении и водоотведении", управляющие организации, приобретающие  услуги по водоотведению для целей предоставления коммунальных услуг,  теплоснабжающие организации (единые теплоснабжающие организации), а также  организации, осуществляющие водоотведение, приобретающие услуги по  водоотведению по договору водоотведения или единому договору холодного  водоснабжения и водоотведения, в случае несвоевременной и (или) неполной оплаты  услуг по водоотведению уплачивают организации, осуществляющей водоотведение,  пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка  Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не  выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со дня, следующего за  днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение шестидесяти календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения шестидесяти календарных дней  после дня наступления установленного срока оплаты, если в шестидесятидневный  срок оплата не произведена. Начиная с шестьдесят первого дня, следующего за днем  наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты,  произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления  установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после  дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата  не произведена, пени уплачиваются в размере одной стосемидесятой ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.  Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного  срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной  стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации,  действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за  каждый день просрочки.  

В соответствии с пунктом 1 статьи 333 ГК РФ, если подлежащая уплате  неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе  уменьшить неустойку.  

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда  Российской Федерации от 22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи  333 Гражданского кодекса Российской Федерации" соразмерность неустойки  последствиям нарушения обязательства предполагается.  

При этом ответчик должен представить доказательства явной несоразмерности  неустойки последствиям нарушения обязательства, в частности того, что возможный  размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения  обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.  

Согласно пункту 2 Информационного письма Президиума Высшего  Арбитражного Суда Российской Федерации от 14.07.1997 N 17 основанием для  применения статьи 333 ГК РФ может служить только явная несоразмерность  неустойки последствиям нарушения обязательств. Критериями для установления  несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий  процент неустойки; значительное превышение суммы неустойки суммы возможных  убытков, вызванных нарушением обязательств; длительность неисполнения  обязательств и другое.  

Согласно пункту 71 Постановления Пленума Верховного Суда Российской  Федерации от 24.03.2016 N 7 "О применении судами некоторых положений  Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение  обязательств" (далее - Постановление N 7), если должником является коммерческая  организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая  организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение  неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника,  которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6,  пункт 1 статьи 333 ГК РФ).  

Неустойка является одним из способов обеспечения исполнения обязательств,  средством возмещения потерь кредитора, вызванных нарушением должником своих  обязательств. Суду предоставлено право снижать размер неустойки в случае ее  чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств.  

Именно в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его  обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой  ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба,  причиненного в результате конкретного правонарушения.  

Таким образом, основанием для применения статьи 333 ГК РФ при  определении размера подлежащей взысканию неустойки может служить только ее  явная несоразмерность последствиям нарушения обязательств.  

В пункте 73 Постановления N 7 указано, что бремя доказывания  несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на  ответчика.  

Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в  том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть  вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки  (часть 1 статьи 65 АПК РФ).  

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от 14.10.2004 г.  N 293-О гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве  способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной  ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право  снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее  несоразмерности последствиям нарушения обязательств.  

Согласно абзацу 2 пункта 75 Постановления N 7 доказательствами  обоснованности размера неустойки могут служить, в частности, данные о среднем  размере платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств,  

выдаваемым кредитными организациями лицам, осуществляющим  предпринимательскую деятельность, либо платы по краткосрочным кредитам,  выдаваемым физическим лицам, в месте нахождения кредитора в период нарушения  обязательства, а также о показателях инфляции за соответствующий период.  

В рассматриваемой ситуации, оценивая размер заявленной истцом неустойки с  точки зрения ее чрезмерности, суд обязан выяснить соответствие взыскиваемой  неустойки наступившим у кредитора негативным последствиям нарушения  должником обязательства и установить баланс между применяемой к нарушителю  мерой ответственности и отрицательными последствиями, наступившими для  кредитора. Решение вопроса о явной несоразмерности неустойки последствиям  нарушения обязательства производится на основании имеющихся в деле материалов  и конкретных обстоятельств дела. Явная несоразмерность неустойки должна быть  очевидной.  

При этом оценке подлежат как экономические последствия ненадлежащего  исполнения обязательств, длительность неисполнения обязательства, так и действия  сторон и их процессуальное поведение, направленные на добросовестное исполнение  требований действующего законодательства.  

Согласно п. 2 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.12.2011 N 81 "О  некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского кодекса Российской  Федерации" при рассмотрении вопроса о необходимости снижения неустойки по  заявлению ответчика на основании статьи 333 ГК РФ судам следует исходить из того,  что неисполнение или ненадлежащее исполнение должником денежного  обязательства позволяет ему неправомерно пользоваться чужими денежными  средствами. Поскольку никто не вправе извлекать преимущества из своего  незаконного поведения, условия такого пользования не могут быть более выгодными  для должника, чем условия пользования денежными средствами, получаемыми  участниками оборота правомерно (например, по кредитным договорам).  

Разрешая вопрос о соразмерности неустойки последствиям нарушения  денежного обязательства и с этой целью определяя величину, достаточную для  компенсации потерь кредитора, суды могут исходить из двукратной учетной ставки  (ставок) Банка России, существовавшей в период такого нарушения. Вместе с тем для  обоснования иной величины неустойки, соразмерной последствиям нарушения  обязательства, каждая из сторон вправе представить доказательства того, что средний  размер платы по краткосрочным кредитам на пополнение оборотных средств,  выдаваемым кредитными организациями субъектам предпринимательской  деятельности в месте нахождения должника в период нарушения обязательства, выше  или ниже двукратной учетной ставки Банка России, существовавшей в тот же период.  Снижение судом неустойки ниже определенного таким образом размера допускается  в исключительных случаях, при этом присужденная денежная сумма не может быть  меньше той, которая была бы начислена на сумму долга исходя из однократной  учетной ставки Банка России.  

Снижение неустойки ниже однократной учетной ставки Банка России на  основании соответствующего заявления ответчика допускается лишь в  экстраординарных случаях, когда убытки кредитора компенсируются за счет того, что  размер платы за пользование денежными средствами, предусмотренный условиями  обязательства (заем, кредит, коммерческий кредит), значительно превышает обычно  взимаемые в подобных обстоятельствах проценты.  

Устанавливая размер законной неустойки за ненадлежащее исполнение  обязательств, законодатель не ставит перед собой цель ущемление прав и интересов  должников, а руководствуется, прежде всего, критериями разумности,  обоснованности и справедливости.  

Приведенные Ответчиком обстоятельства, не свидетельствуют о возможности  отнести спорный случай к числу экстраординарных, в связи с чем, оснований для  снижения размера неустойки в соответствии с разъяснениями, данными в пункте 2  Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от  22.12.2011 N 81 "О некоторых вопросах применения статьи 333 Гражданского  кодекса Российской Федерации", у суда не имеется.  

В соответствии с пунктами 1,2 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022  N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022  году", установлено, что до 1 января 2024 г.:  

- начисление и уплата пени в случае неполного и (или) несвоевременного  внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, взносов на  капитальный ремонт, установленных жилищным законодательством Российской  Федерации, а также начисление и взыскание неустойки (штрафа, пени) за  несвоевременное и (или) не полностью исполненное юридическими лицами и  индивидуальными предпринимателями обязательство по оплате услуг,  предоставляемых на основании договоров в соответствии с законодательством  Российской Федерации о газоснабжении, об электроэнергетике, о теплоснабжении, о  водоснабжении и водоотведении, об обращении с твердыми коммунальными  отходами, осуществляются в порядке, предусмотренном указанным  законодательством Российской Федерации, исходя из ключевой ставки Банка России,  действовавшей по состоянию на 27 февраля 2022 г.;  

- начисление и уплата пени в случае просрочки исполнения обязательства по  установке, замене и (или) эксплуатации приборов учета используемых  энергетических ресурсов по договорам, заключаемым в соответствии с  законодательством Российской Федерации об энергосбережении, осуществляются в  порядке, предусмотренном указанным законодательством Российской Федерации,  исходя из ключевой ставки Банка России, действовавшей по состоянию на 27 февраля  2022 г.  

Следовательно, в силу п. 1, 2 Постановления Правительства РФ от 26.03.2022  N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022  году", с 28 февраля 2022 г. до 01 января 2023 г. пени за несвоевременное и (или)  неполное внесение платы начисляются и уплачиваются исходя из ключевой ставки  Банка России, действовавшей на 27 февраля 2022 г.  

Из п. 2 Постановления Правительства РФ № 912 от 20.05.2022 г. «О внесении  изменений в некоторые акты Правительства РФ в целях установления особенностей  правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-,  водоснабжения и водоотведения» установлено, что с 28 февраля 2022 г. по 31 декабря  2022 г.  

а) при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или)  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате газа и услуг по его  транспортировке, предусмотренного статьей 25 Федерального закона "О  газоснабжении в Российской Федерации", взамен ставки рефинансирования  Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической  

оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации,  действующая на 27 февраля 2022 г.;  

б) при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или)  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по передаче электрической  энергии сетевой организации, оплате электрической энергии гарантирующему  поставщику и производителю электрической энергии (мощности) на розничных  рынках электрической энергии, предусмотренного пунктом 2 статьи 26 и пунктом 2  статьи 37 Федерального закона "Об электроэнергетике", взамен ставки  рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день  фактической оплаты, используется ключевая ставка Центрального банка Российской  Федерации, действующая на 27 февраля 2022 г.;  

в) при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или)  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате тепловой энергии (мощности) и  (или) теплоносителя, поставляемых по договорам теплоснабжения, договорам  поставки тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя, предусмотренного  частями 91 - 93 статьи 15 Федерального закона "О теплоснабжении", а также в целях  расчета пеней за неисполнение и (или) ненадлежащее исполнение обязательств по  оплате тепловой энергии (мощности) и (или) теплоносителя по договорам  теплоснабжения и поставки горячей воды, по оплате услуг по передаче тепловой  энергии, теплоносителя по договорам оказания услуг по передаче тепловой энергии,  теплоносителя, предусмотренным Правилами организации теплоснабжения в  Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства Российской  Федерации от 8 августа 2012 г. N 808 "Об организации теплоснабжения в Российской  Федерации и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской  Федерации", взамен ставки рефинансирования Центрального банка Российской  Федерации, действующей на день фактической оплаты, используется ключевая ставка  Центрального банка Российской Федерации, действующая на 27 февраля 2022 г.;  

г) при применении порядка начисления пеней за неисполнение и (или)  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате горячей, питьевой и (или)  технической воды, оплате услуг водоотведения, предусмотренного частями 62 - 64  статьи 13 и частями 62 - 64 статьи 14 Федерального закона "О водоснабжении и  водоотведении", а также при начислении пеней за неисполнение и (или)  ненадлежащее исполнение обязательств по оплате услуг по транспортировке горячей  или холодной воды, сточных вод взамен ставки рефинансирования Центрального  банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты,  используется ключевая ставка Центрального банка Российской Федерации,  действующая на 27 февраля 2022 г.  

При этом в Постановление N 474 внесены изменения постановлением  Правительства Российской Федерации от 23.09.2022 N 1681 "О внесении изменений в  некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам особенностей  правового регулирования отношений в сферах электроэнергетики, тепло-, газо-,  водоснабжения, водоотведения и жилищных отношений" (далее - Постановление N  1681), в том числе в абзац второй пункта 1, а именно начисление и уплата пеней в  случае неполного и (или) несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги  осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из  следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на  27.02.2022, и ключевая ставка ЦБ РФ, действующая на день фактической оплаты.  

Постановление N 1681 в соответствии с его пунктом 2 вступило в силу со дня  официального опубликования (опубликовано на Официальном интернет-портале  правовой информации http://pravo.gov.ru - 23.09.2022) и распространяется на  правоотношения, возникшие с 01.08.2022.  

Таким образом, с 01.08.2022 до 01.01.2023 начисление и уплата пеней в случае  неполного и (или) несвоевременного внесения платы за коммунальные услуги  осуществляются исходя из минимального значения ключевой ставки ЦБ РФ из  следующих значений: ключевая ставка ЦБ РФ, действующая по состоянию на  27.02.2022 и действующая на день фактической оплаты (абзац второй пункта 1  Постановления N 474 в редакции Постановления N 1681).  

В силу пункта 1 Указания ЦБ РФ от 11.12.2015 N 3894-У "О ставке  рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России" с 01.01.2016  значение ставки рефинансирования банка России приравнивается к значению  ключевой ставки Банка России, определенному на соответствующую дату.  

Исходя из информационного сообщения ЦБ РФ от 16.09.2022 г. с 19 сентября  2022 г. применяется для начисления и взыскания ключевая ставка 7,5% годовых.  

Суд, проверив расчет Истца, считает его обоснованным и верным, в связи с  чем, требование о взыскании пени за период с 01.10.2022 по 06.09.2023 в сумме 36  634,15 руб., подлежит удовлетворению.  

В соответствии с частью 1 статьи 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные  лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются  арбитражным судом со стороны.  

Руководствуясь ст. ст. 309, 310, 330, 539, 544 Гражданского кодекса Российской  Федерации и ст. ст. 110,167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса  Российской Федерации, арбитражный суд  

РЕШИЛ:

Взыскать с ООО «ЖИЛИЩНЫЕ ТЕХНОЛОГИИ» в пользу АО «Пансионат  отдыха «Новогорск» задолженность за поставку воды с апреля по ноябрь 2022 в  размере 205 908,10 руб., пени за период с 01.10.2022 по 06.09.2023 в сумме 36 634,15  руб. и расходы по уплате госпошлины в сумме 7 851 руб.  

Решение суда первой инстанции по результатам рассмотрения дела в порядке  упрощенного производства может быть обжаловано в порядке апелляционного  производства в Десятый арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий  пятнадцати дней со дня его принятия, а в случае составления мотивированного  решения суда – со дня принятия решения в полном объеме.   

Судья Ю.А. Фаньян