АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

Дело № А81-6740/2018

г. Салехард

07 ноября 2018 года

Резолютивная часть решения изготовлена 30 октября 2018 года. 

Полный текст решения изготовлен 07 ноября 2018 года.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Фалалеевой Ю.М., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению муниципального предприятия «Белоярское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Приуральского района» (ИНН: 8908000218, ОГРН: 1028900556937) к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 8901025421, ОГРН: 1118901002153)  о взыскании 4 959 035 руб. 07 коп., 

при участии в судебном заседании:

от истца – представитель не явился;

от ответчика – представитель не явился.

УСТАНОВИЛ:

муниципальное предприятие «Белоярское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Приуральского района» обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с исковым заявлением к акционерному обществу «Ямалкоммунэнерго» о взыскании 5 157 576 руб. 02 коп., из которых: 4 987 000 руб. 12 коп. задолженность по арендной плате, 170 575 руб. 90 коп. проценты за пользование чужими денежными средствами за период 26.10.2017 по 30.08.2018.

В ходе производства по делу истцом уточнены исковые требования в части основного долга до 4 787 000 руб. 12 коп., процентов до 172 034 руб. 95 коп. ввиду добровольного погашения основной суммы задолженности на сумму 200 000 руб. 

Определением суда от 01 октября 2018 года судебное разбирательство назначено на 30 октября 2018 года.

Стороны явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили. Возражений относительно рассмотрения дела по существу в отсутствие представителей не поступило.

О дате, времени и месте  проведения заседания стороны в соответствии со ст. 123 АПК РФ, уведомлены надлежащим образом.

Информация о дате, времени и месте судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Суд, руководствуясь статьей 156 АПК РФ, проводит судебное заседание в отсутствие представителей сторон. 

До начала судебного заседания истцом во исполнение определения суда от 01.10.2018 представлена копия почтовой квитанции, свидетельствующая о направлении уточненного искового заявления в адрес ответчика.

Ответчиком представлены возражения на иск, в которых ответчик указал, что указанная истцом сумма задолженности по договору №02/07/2014-1 от 04.08.2014 частично оплачена платежным поручением №1784 от 10.09.2018 на сумму 200 000 рублей.  

По мнению ответчика, исковые требования о взыскании задолженности по договорам аренды на сумму 4 987 000 рублей 12 копеек не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и, следовательно, не подлежат удовлетворению.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело по имеющимся в материалах дела документам. 

Рассмотрев материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности на основании статьи 71 АПК РФ, суд установил следующее. 

02 августа 2014 года между МП «Белоярское ПП ЖКХ» (арендодатель) и АО «Ямалкоммунэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества Приуральского района, находящегося в хозяйственном ведении МУП «Белоярское ПП ЖКХ приуральского района» (водоснабжение) №01/07/2014-1, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора объектов движимого имущества в целях получения коммерческих результатов и в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

В соответствии с п. 2.4 договора между сторонами подписаны акты приема-передачи арендуемого объекта (л.д. 40). 

В силу п. 6.1. договора размер арендной платы за использование имущества, переданного во временное владение и пользование Арендатору, за полный срок его аренды 5 (пять) лет, который составляет 172 000 рублей 05 копеек, с учетом НДС 18%.

Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно равными долями (1/60) стоимости аренды, что составляет 2 866 рублей 67 копеек с учетом НДС 18% (п. 6.2 договора).

В пункте 9.1 договора  стороны согласовали, что срок действия настоящего договора составляет 5 (пять) лет с момента передачи имущества арендатору по акту приема-передача.

04.08.2014 между МП «Белоярское ПП ЖКХ» (арендодатель) и АО «Ямалкоммунэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества Приуральского района, находящегося в хозяйственном ведении МУП «Белоярское ПП ЖКХ приуральского района» (теплоснабжение) №02/07/2014-1, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора объектов имущества в целях получения коммерческих результатов и в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

В соответствии с п. 2.4 договора 01 октября 2014 года между сторонами подписаны акты приема-передачи арендуемого объекта (л.д. 63). 

В силу п. 6.1. договора размер арендной платы за использование имущества, переданного во временное владение и пользование Арендатору, за полный срок его аренды 5 (пять) лет составляет 21 648 000 рублей 10 копеек, с учетом НДС 18%.

Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно равными долями (1/60) стоимости аренды, что составляет 360 800 рублей с учетом НДС 18% (п. 6.2 договора).

В пункте 9.1 договора  стороны согласовали, что срок действия настоящего договора составляет 5 (пять) лет с момента передачи имущества арендатору по акту приема-передача.

04 августа 2014 между МП «Белоярское ПП ЖКХ» (арендодатель) и АО «Ямалкоммунэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества Приуральского района, находящегося в хозяйственном ведении МУП «Белоярское ПП ЖКХ приуральского района» (иное имущество) №03/07/2014-1, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора объектов имущества в целях получения коммерческих результатов и в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

В соответствии с п. 2.4 договора 01 октября 2014 года между сторонами подписаны акты приема-передачи арендуемого объекта (л.д. 85). 

В силу п. 6.1. договора размер арендной платы за использование имущества, переданного во временное владение и пользование Арендатору, за полный срок его аренды 5 (пять) лет составляет 3 114 000 рублей 00 копеек, с учетом НДС 18%.

Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно равными долями (1/60) стоимости аренды, что составляет 51 900 рублей с учетом НДС 18% (п. 6.2 договора).

В пункте 9.1 договора  стороны согласовали, что срок действия настоящего договора составляет 5 (пять) лет с момента передачи имущества арендатору по акту приема-передача.

06 августа 2014 года между МП «Белоярское ПП ЖКХ» (арендодатель) и АО «Ямалкоммунэнерго» (арендатор) был заключен договор аренды муниципального имущества Приуральского района, находящегося в хозяйственном ведении МУП «Белоярское ПП ЖКХ приуральского района» (электроснабжение) №04/07/2014, предметом которого является предоставление арендодателем за обусловленную сторонами договора плату во временное владение и пользование Арендатора объектов недвижимого и движимого (оборудование) имущества в целях получения коммерческих результатов и в соответствии с конструктивными и эксплуатационными данными имущества, передаваемого в аренду.

В соответствии с п. 2.4 договора 01 октября 2014 года между сторонами подписаны акты приема-передачи арендуемого объекта (л.д. 109). 

В силу п. 6.1. договора размер арендной платы за использование имущества, переданного во временное владение и пользование Арендатору, за полный срок его аренды 5 (пять) лет составляет 7 776 999 рублей 98 копеек, с учетом НДС 18%.

Арендная плата выплачивается арендатором ежемесячно равными долями (1/60) стоимости аренды, что составляет 129 616 рублей 67 копеек с учетом НДС 18% (п. 6.2 договора).

В пункте 9.1 договора  стороны согласовали, что срок действия настоящего договора составляет 5 (пять) лет с момента передачи имущества арендатору по акту приема-передача.

Истец ссылается на то, что в нарушение условий договоров ответчик своевременно свои обязательства по оплате арендованного объекта не исполнял, в результате чего за ним образовалась задолженность за период аренды с сентября 2017 по июнь 2018 года в общем размере 4 987 000 руб. 12 коп., из которых долг по договору № 01/07/2014-1 от 02.08.2014 составил 8 666 руб. 70 коп.; долг по договору № 02/07/2014-1 от 04.08.2014 составил 3 608 000 руб.;  долг по договору № 03/07/2014-1 от 04.08.2014 составил 519 000 руб.; долг по договору № 04/07/2014 от 06.08.2014 составил 831 333 руб. 42 коп.

В целях досудебного урегулирования спора истец направил в адрес ответчика претензию от 26.07.2018, с требованием о погашении задолженности. Указанная претензия оставлена ответчиком без исполнения.

Поскольку принятые истцом меры по урегулированию спора в досудебном порядке не принесли положительного результата, истец обратился в суд с настоящим иском.

Удовлетворяя уточненные исковые требования в полном объеме, арбитражный суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

Поскольку сторонами согласованы все существенные условия договора аренды,  сложившиеся правоотношения сторон судом первой инстанции квалифицированы как арендные правоотношения, к которым подлежат применению нормы параграфа 1 главы 34 ГК РФ, раздел 3 части 1 ГК РФ, а также условия заключенных договоров.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

В силу статей 606, 611, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование, а арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом установлена статьей 614 ГК РФ.

Таким образом, пользуясь арендованным имуществом, ответчик обязан был в установленные договорами сроки вносить арендную плату в оговоренном размере. 

В соответствии с требованиями статей 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. 

Из материалов дела следует, что ответчиком обязательства по своевременному и полному внесению арендных платежей согласно условиям договоров аренды не исполнены. 

Ответчик возражений по существу заявленных исковых требований не заявил, доказательств внесения арендной платы за спорный период не представил.

В материалы дела истцом представлены двухсторонние универсальные передаточные документы №33 от 30.09.2017 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №37 от 31.10.2017  на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №41 от 30.11.2017 на сумму 2 866 рублей 67 копеек; №45 от 29.12.2017 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №1 от 31.01.2018 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №5 от 28.02.2018 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №9 от 31.03.2018 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №13 от 30.04.2018 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №17 от 31.05.2018  на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №21 от 30.06.2018 на сумму 2 866 рублей 67 копеек, №34 от 30.09.2017 на сумму 360 800 рублей, №38 от 31.10.2017 на сумму 360 800 рублей, №42 от 30.11.2017 на сумму 360 800 рублей, №46 от 29.12.2017 на сумму 360 800 рублей, №2 от 31.01.2018 на сумму 360 800 рублей, №6 от 28.02.2018 на сумму 360 800 рублей, №10 от 31.03.2018 на сумму 360 800 рублей, №14 от 30.04.2018 на сумму 360 800 рублей, №18 от 31.05.2018 на сумму 360 800 рублей, №22 от 30.06.2018 на сумму 360 800 рублей, №35 от 30.09.2017 на сумму 51 900 рублей, №39 от 31.10.2017 на сумму 51 900 рублей, №43 от 30.11.2017 на сумму 51 900 рублей, №47 от 29.12.2017 на сумму 51 900 рублей, №3 от 31.01.2018 на сумму 51 900 рублей, №7 от 28.02.2018 на сумму 51 900 рублей, №11 от 31.03.2018 на сумму 51 900 рублей, №15 от 30.04.2018 на сумму 51 900 рублей, №19 от 31.05.2018 на сумму 51 900 рублей, №23 от 30.06.2018 на сумму 51 900 рублей, №36 от 30.09.2017 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №40 от 31.10.2017  на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №44 от 30.11.2017 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №48 от 29.12.2017 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №4 от 31.01.2018 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №8 от 28.02.2018 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №12 от 31.03.2018 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №16 от 30.04.2018  на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №20 от 31.05.2018 на сумму 83 133 рубля 34 копейки, №24 от 30.06.2018 на сумму 83 133 рубля 34 копейки.

Между сторонами также подписан акт сверки расчетов по состоянию на первое полугодие 2018 г.

Ответчиком произведена частичная оплата задолженности в размере 200 000 руб. по договору №02/07/2014-1 от 04.08.2014.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд полагает, что на ответчике, как на арендаторе, в силу условий  договоров аренды лежит обязанность по уплате арендных платежей за период с сентября 2017 по июнь 2018 в размере 4 787 000 руб. 12 коп., из которых по договору № 01/07/2014-1 от 02.08.2014 - 8 666 руб. 70 коп.; по договору № 02/07/2014-1 от 04.08.2014 - 3 408 000 руб.;  по договору № 03/07/2014-1 от 04.08.2014 - 519 000 руб.; по договору № 04/07/2014 от 06.08.2014 - 831 333 руб. 42 коп. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности в размере 4 787 000 руб. 12 коп. законными и обоснованными. 

Истцом также заявлено уточненное требование о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами в общей сумме 172 034  руб. 95 коп. за период с 26.10.2017 по 10.09.2018.

В соответствии с частью 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Истцом произведен перерасчет процентов по УПД №34 по договору №02/07/2014-1 с учетом частичной оплаты за период с 26.10.2017 по 01.10.2018. В остальной части расчет процентов оставлен без изменения.

С учетом заявленного истцом периода просрочки на сумму долга в размере 360 800 руб. за период с 26.10.2017 по 10.09.2018 по УПД №34 по договору №02/07/2014-1 с применением ставки рефинансирования 7,25% годовых, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составили 22 933 руб. 04 коп., на сумму долга в размере 160 800 руб. за период с 11.09.2018 по 01.10.2018 по УПД №34 по договору №02/07/2014-1 с применением ставки рефинансирования 7,25% годовых, начислены проценты за пользование чужими денежными средствами, которые составили  670 руб. 73 коп.

Представленный истцом расчет процентов за пользование чужими денежными средствами проверен судом и признан верным. 

Контррасчет процентов за пользование чужими денежными средствами ответчиком не представлен. 

Таким образом, требование истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами подлежит удовлетворению в сумме 172 034 руб. 95 коп. за период с 26.10.2017 по 10.09.2018. 

В соответствии со ст.110 Арбитражного процессуального кодекса РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт.

При этом, суд принимает во внимание положения п. 8 Постановления Пленума ВАС РФ от 20.03.1997 №6 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами законодательства Российской Федерации о государственной пошлине», в соответствии с которым арбитражный суд при добровольном удовлетворении ответчиком исковых требований после предъявления иска должен рассмотреть вопрос об отнесении на соответствующую сторону расходов по государственной пошлине исходя из части 1 статьи 95 Кодекса с учетом того, что требования истца фактически удовлетворены.

Судом установлено, что задолженность по договору в размере 200 000 руб. погашена ответчиком после принятия искового заявления к производству суда (частичная оплата осуществлена 10.09.2018, иск принят к производству 31.08.2018).

Так как за уточненные исковые требования доплата государственной пошлины истцом не была произведена, а уточненные исковые требования удовлетворены в полном объеме, то с ответчика в доход федерального бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в виде разницы между государственной пошлиной, подлежащей уплате за уточненные исковые требования и государственной пошлиной, фактически уплаченной истцом.

Руководствуясь статьями 9, 16, 49, 65, 71, 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования муниципального предприятия «Белоярское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Приуральского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>) удовлетворить полностью.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 11.07.2011) в пользу муниципального предприятия «Белоярское производственное предприятие жилищно-коммунального хозяйства Приуральского района» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629636, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 05.04.1993) задолженность по арендной плате в размере 4 787 000 рублей 12 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 172 034 рубля 95 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 48 788 рублей 00 копеек. Всего взыскать 5 007 823 рубля 07 копеек.

Взыскать с акционерного общества «Ямалкоммунэнерго» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>; адрес (место нахождения): 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>; дата государственной регистрации в качестве юридического лица – 11.07.2011) в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 7 рублей 00 копеек.

Решение по настоящему делу вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления арбитражного суда апелляционной инстанции.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в течение месяца со дня его принятия (изготовления его в полном объеме) путем подачи апелляционной жалобы в Восьмой арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

Апелляционная жалоба также может быть подана посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте арбитражного суда в сети «Интернет» http://yamal.arbitr.ru.

В соответствии с частью 5 статьи 15 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации настоящий судебный акт выполнен в форме электронного документа и подписан усиленной квалифицированной электронной подписью судьи.

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа разъясняет, что в соответствии со статьей 177 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации решение, выполненное в форме электронного документа, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в режиме ограниченного доступа не позднее следующего дня после дня его принятия.

По ходатайству указанных лиц копии решения на бумажном носителе могут быть направлены им в пятидневный срок со дня поступления соответствующего ходатайства в арбитражный суд заказным письмом с уведомлением о вручении или вручены им под расписку.

Судья

В.С. Воробьёва