АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЯМАЛО-НЕНЕЦКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА

г. Салехард, ул. Республики, д.102, тел. (34922) 5-31-00, 

www.yamal.arbitr.ru, e-mail: info@yamal.arbitr.ru

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

РЕШЕНИЕ

(мотивированное)

Дело № А81-6039/2024

г. Салехард

13 сентября 2024 года

Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе судьи Воробьёвой В.С., рассмотрев в порядке упрощенного производства, без вызова сторон, дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Нова Энергетические Услуги» (ИНН: 8911019233, ОГРН: 1038901120103) к акционерному обществу «Уренгойская городская сервисная компания» (ИНН: 8904085468, ОГРН: 1178901003940) о взыскании 471 636 рублей 71 копейки,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Нова Энергетические Услуги» (далее – Истец) обратилось в суд с исковым заявлением к акционерному обществу «Уренгойская городская сервисная компания» (далее – Ответчик) о взыскании задолженности по договору аренды №59/2022-ЗКП от 03.10.2022 за период март – май 2023 года в размере 455 511 рублей 60 копеек, неустойки в размере 16 125 рублей 11 копеек за период с 05.01.2024 по 13.05.2024.

Согласно части 1 статьи 226 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дела в порядке упрощенного производства рассматриваются арбитражным судом по общим правилам искового производства, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными главой 29 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В соответствии с положениями пункта 1 части 2 статьи 227 АПК РФ, определением Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа от 03 июня 2024 года данное дело назначено к рассмотрению в порядке упрощённого производства.  

Заявление и приложенные к нему документы были опубликованы в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на сайте: http://kad.arbitr.ru в режиме ограниченного доступа для ознакомления сторон с материалами судебного дела.

В определении суда лицам, участвующим в деле в установленные сроки было предложено представить соответствующие документы и пояснения.

Исходя из положений части 5 статьи 228 АПК РФ, дело рассматривается в порядке упрощенного производства без вызова сторон, судебное разбирательство по правилам главы 19 АПК РФ не проводится. В связи с этим арбитражный суд не извещает лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, совершения отдельного процессуального действия.

Лица, участвующие в деле надлежащим образом извещены о принятии заявления к производству, что подтверждается сведениями, размещенными на официальном сайте Почты России в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (почтовый идентификатор истца: 80085097448009, ответчика: 80085097448474, 80085097448498). По юридическому адресу ответчика вручение почтовой корреспонденции не состоялось по причине истечения срока хранения. По почтовому адресу ответчика вручение почтовой корреспонденции состоялось 12.07.2024.

К установленному в определении сроку от истца поступили дополнительные документы.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

Иных дополнений, ходатайств не поступило, ответчиком отзыв на исковое заявление не представлен.

Поскольку сроки, установленные арбитражным судом для представления лицами, участвующими в деле, в суд доказательств и иных документов истекли, суд счел возможным рассмотреть дело по существу в порядке упрощенного производства.

На основании части 1 статьи 229 АПК РФ решение по настоящему делу принято судом путем подписания резолютивной части решения от 29 июля 2024 года.

Принятая по результатам рассмотрения настоящего дела резолютивная часть решения размещена судом по правилам статьи 229 АПК РФ на официальном сайте Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» 30 июля 2024 года.

От ответчика 26 августа 2024 года поступила апелляционная жалоба по делу.

Согласно положениям части 2 статьи 229 АПК РФ по заявлению лица, участвующего в деле, или в случае подачи апелляционной жалобы по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Рассмотрев материалы дела, суд установил следующие обстоятельства.

Между Истцом (Арендодатель) и Ответчиком (Арендатор) был заключен Договор аренды № 59/2022-ЗПК от 03.10.2022 года (далее – Договор), в соответствии с которым Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное владение и пользование следующее имущество (далее – имущество или объект): часть здания: центральная база производственного обслуживания буровых предприятий. Производственный корпус часть №4: склад вспомогательного оборудования. Назначение: производственное, 1-этажный, общая площадь 3 954,1 кв.м., инв. №12113464, лит. Б4, адрес объекта: ЯНАО, г. Новый Уренгой, Северная промзона.

Согласно п. 4.1. Договора, имущество передано Арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2021 г. по Договору аренды № 65/2021-ЗКП от 21.10.2021.

В соответствии с п.3.1. Договора, арендная плата за арендуемый объект в месяц составляет: 151 837 рублей 20 копеек, в том числе НДС (20%) – 25 306 рублей 20 копеек.

В силу п. 3.2. Договора, Арендодатель ежемесячно, в срок до 15 числа месяца, следующего за отчетным, предоставляет Арендатору счет-фактуру для оплаты стоимости арендной платы совместно с актом оказанных услуг.

Согласно п.3.3. Договора, Арендатор обязан в течение 10 календарных дней с момента получения счета-фактуры и акта оказанных услуг вернуть в адрес Арендодателя пописанный со своей стороны акт оказанных услуг, либо в этот же срок предоставить мотивированный отказ от его подписания.

Согласно п. 3.4. Договора, Арендатор производит перечисление размера арендной платы в течение 30 календарных дней с момента получения счет-фактуры, совместно с актом оказанных услуг, путем перечисления денежных средств на расчетный счет Исполнителя.

В соответствии с п.2.1. Договора срок аренды устанавливается с 01 октября 2022 года и действует по 31 августа 2023 года.

Договор подписан сторонами без замечаний и возражений, указания на разногласия отсутствуют; скреплен подписями и печатями сторон.

Имущество возвращено ответчиком по акту приема-передачи 31 мая 2023 года.

Между тем, как указывает истец, обязательства по уплате арендных платежей по договору ответчик исполнял ненадлежащим образом, арендную плату по договору вносил несвоевременно.

Как указывает истец, ответчиком обязательства по Договору аренды исполнены ненадлежащим образом, за период с марта по май 2023 года образовалась задолженность по арендной плате в размере 455 511 рублей 60 копеек, что подтверждается счетом-фактурой №31032300010 от 31.03.2023 на сумму 151 837 рублей 20 копеек, актом №НЭУ00000038 от 31.03.2023 на сумму 151 837 рублей 20 копеек, счетом-фактурой №01112300001 от 01.11.2023 на сумму 151 837 рублей 20 копеек, актом №НЭУ00000145 от 01.11.2023 на сумму 151 837 рублей 20 копеек, счетом-фактурой №31052300010 от 31.05.2023 на сумму 151 837 рублей 20 копеек, актом №НЭУ00000071 от 31.05.2023 на сумму 151 837 рублей 20 копеек.

Таким образом, сумма задолженности Ответчика по Договору аренды №59/2022-ЗКП от 03 октября 2022 года составляет 455 511 рублей 60 копеек, что также подтверждается актом сверки взаимных расчетов от 04.03.2024 года.

В связи с тем, что задолженность продолжительное время в добровольном порядке не погашалась, ответчику неоднократно была направлена досудебная претензия №124 от 01.02.2024, №227 от 15.02.2024 о погашении задолженности по арендной плате и пени.

Однако требования истца оставлены ответчиком без удовлетворения.  

Ненадлежащее исполнение ответчиком принятых на себя обязательств послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные исковые требования, суд руководствуется следующим.

Согласно статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Исходя из положений статьи 307 ГК РФ, обязательства возникают из договора и из иных оснований, указанных в ГК РФ.

По смыслу статьи 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (пункт 1 статьи 607 ГК РФ).

Согласно статье 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Таким образом, обязанность арендодателя по отношению к арендатору состоит в предоставлении последнему имущества в пользование, а обязанность арендатора - во внесении платежей за пользование этим имуществом.

Согласно статьям 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

Материалами дела подтверждается надлежащая передача имущества в аренду, указанные обстоятельства ответчиком не оспариваются, сторонами подписаны и скреплены печатями договор аренды №59/2022-ЗПК от 03.10.2022 года, акт приема-передачи от 01.11.2021 в рамках предыдущего договора №65/2021-ЗКП от 21.10.2021.

Кроме того, истцом в материалы дела представлено соглашение о расторжении договора аренды №59/2022-ЗПК от 03.10.2022, подписанное и скрепленное печатями сторон, где пунктом 3 Соглашения указана образовавшаяся задолженность ответчика перед истцом по Договору в размере 455 511 рублей 60 копеек, которая подтверждается актом сверки на 30.11.2023.

Таким образом, установлено и подтверждается материалами дела фактическое использование ответчиком спорного имущества.

Согласно расчету истца задолженность за пользование имуществом за период март, апрель, май 2023 года составляет 455 511 рублей 60 копеек.

Расчет судом проверен и признан арифметически правильным и соответствующим условиям договора (раздел 3 договора), фактическим обстоятельствам.

Арбитражный суд отмечает, что ответчик требования по основному долгу не оспорил, вследствие чего, несет риск наступления последствий несовершения им процессуальных действий (статья 9 АПК РФ).

Учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика против обоснованности заявленных истцом требований, учитывая положения части 3.1 статьи 70 АПК РФ обстоятельства, на которые ссылается истец в обоснование своих требований, считаются признанными ответчиком.

Истцом также заявлено требование о взыскании неустойки в размере 16 125 рублей 11 копеек с 05.01.2024 по 13.05.2024.

В соответствии с частью 1 статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В свою очередь, часть 1 статья 330 ГК РФ устанавливает, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании п. 5.1. Договора, в случае нарушения Арендатором сроков оплаты, установленных настоящим Договором, Арендодатель вправе взыскать с Арендатора неустойку в размере не более 0,03 % от суммы задолженности за каждый день просрочки, но не более 5 (пяти) процентов от суммы, подлежащей оплате.

Так как арендная плата ответчиком не вносилась в установленные Договором сроки, арбитражный суд пришел к выводу о том, что истец обоснованно усмотрел основания для применения гражданской ответственности в виде взыскания с ответчика договорной неустойки.

Расчет пени, предоставленный истцом, судом проверен, является арифметически правильным.

При этом, суд отмечает, что в рассмотренном случае исполнение обязанности по внесению арендных платежей не может зависеть от наличия либо отсутствии выставленного счета или иного документа.

Из главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации не следует, что порядок арендных платежей фактически зависит от наличия или отсутствия счетов на оплату.

Обязанность оплаты арендатором арендных платежей также вытекает из Договора аренды (раздел 3 договора).

Действующее законодательство не содержит обязательных требований об оплате арендной платы после выставления счетов на оплату, в рассматриваемом случае размер арендной платы установлен сторонами в Договоре в фиксированной сумме, следовательно, предусмотренный сторонами порядок платежей фактически не зависел от наличия или отсутствия счетов арендодателя на оплату, ответчик не мог не знать о размере обязательства по внесению арендной платы.

Периодом аренды и образования спорной задолженности является март – май 2023 года. Ответчик в нарушение ст. 65 АПК РФ после указанного периода также не представил доказательств обращения к истцу с требованием о выставлении счетов на оплату и актов оказанных услуг и невозможности внесения оплаты в отсутствие указанных документов, при том, что банковские реквизиты сторон в договоре указаны (раздел 11 договора).

Согласно правовой позиции Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенной в постановлении от 27.11.2012 №9021/12, именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства.

В данном случае, действуя разумно и добросовестно, ответчик имел возможность оплатить задолженность.

Начисление неустойки произведено истцом с 05.01.2024, что права ответчика не нарушает, поскольку не привело к начислению неустойки в завышенном размере.

Учитывая то, что ответчик ознакомлен с условиями договора, о последнем дне выставления счета и о размере своего обязательства перед истцом, например за последний месяц аренды – май 2023 года ответчик должен был знать с 15.06.2023 + 30 календарных дней на оплату, соответственно, срок оплаты должен был наступить 17.07.2023 (с учетом положений ст. 193 ГК РФ), а за периоды март – апрель 2023 года еще раньше (с мая 2023 года). 

Однако, истец самостоятельно определяет объем прав, подлежащих защите (начисление неустойки с 05.01.2024, из расчета исключено более полугода начислений по пени – с мая 2023 года по 05.01.2024) и суд не вправе выйти за пределы заявленных исковых требований.

Таким образом, требование истца о взыскании пени за просрочку исполнения обязательств по договору аренды в размере 16 125 рублей 11 копеек с 05.01.2024 по 13.05.2024 подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в общем размере 471 636 рублей 71 копейки.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ судебные расходы, понесенные лицами, участвующими в деле, в пользу которых принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом со стороны.

Руководствуясь статьями 110, 167-170, 226-229 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с акционерного общества «Уренгойская городская сервисная компания» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 01.09.2017, адрес: 629305, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Нова Энергетические Услуги» (ИНН: 

<

***>, ОГРН: 

<

***>, дата регистрации: 14.01.2003, адрес: 629851, Ямало-Ненецкий автономный округ, 

<

...>) задолженность по договору аренды №59/2022-ЗКП от 03.10.2022 в размере 455 511 рублей 60 копеек за период март, апрель, май 2023 года, неустойку в размере 16 125 рублей 11 копеек с 05.01.2024 по 13.05.2024 и расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 433 рублей. Всего взыскать 484 069 рублей 71 копейку.

Настоящее решение принято немедленно после разбирательства дела путем подписания резолютивной части решения, которое приобщается к делу.

По заявлению лица, участвующего в деле, по делу, рассматриваемому в порядке упрощенного производства, арбитражный суд составляет мотивированное решение.

Заявление о составлении мотивированного решения может быть подано в течение пяти дней со дня размещения решения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" http://kad.arbitr.ru/.

Мотивированное решение  изготавливается в течение пяти дней со дня поступления от лица, участвующего в деле, соответствующего заявления.

Решение, вынесенное по делу, рассмотренному в порядке упрощенного производства, подлежит немедленному исполнению.

Решение вступает в законную силу по истечении пятнадцати дней со дня его принятия и может быть обжаловано в Восьмой арбитражный апелляционный суд в срок, не превышающий пятнадцати дней со дня его принятия. Апелляционная жалоба подается через Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа.

В случае составления мотивированного решения арбитражного суда такое решение вступает в законную силу по истечении срока, установленного для подачи апелляционной жалобы.

Судья

В.С. Воробьёва