АРБИТРАЖНЫЙ СУД ЦЕНТРАЛЬНОГО ОКРУГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

кассационной инстанции по проверке законности

и обоснованности судебных актов арбитражных судов,

вступивших в законную силу

Дело №А84-1606/2019

г.Калуга

13 ноября 2020 года

Резолютивная часть постановления объявлена 10 ноября 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено  13 ноября 2020 года.

Арбитражный суд Центрального округа  в составе:

 

Председательствующего судьи    

                    ФИО1

судей       

 

                    Р.Г.Калуцких

                    ФИО2

 

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи

                    ФИО3

при участии:

от Потребительского кооператива «Жилищно-строительный кооператив «Парковый-14» – ФИО4, представитель по доверенности от 04.10.2020;

от общества с ограниченной ответственностью «Тонус Плюс»  – не явились, извещены надлежаще; 

от Департамента по имущественным и земельным отношениям города Севастополя  – не явились, извещены надлежаще; 

от ФИО5 – не явились, извещены надлежаще,

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Двадцать первого арбитражного апелляционного суда, кассационную жалобу ПК «ЖСК «Парковый-14» на определение Арбитражного суда города Севастополя от 21.07.2020 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 по делу № А84-1606/2019,

У С Т А Н О В И Л:

Потребительский кооператив "Жилищно-строительный кооператив "Парковый-14" (далее - истец, кооператив, ПК "ЖСК "Парковый-14") обратился в Арбитражный суд города Севастополя с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью «Тонус Плюс» (далее - ответчик, общество, ООО "Тонус Плюс") о признании прав и обязанностей арендатора перешедшими от ООО "Тонус Плюс" к ПК "ЖСК "Парковый-14":

- по договору аренды земельного участка общей площадью 0,3060 га, кадастровый номер 91:02:001016:238, расположенного по адресу: 

<

...>, заключенного Севастопольским городским Советом с ООО "Тонус Плюс", в части земельного участка площадью 0,02995 га (географические точки: 3 - 4931591,138 / 4376352.549; 4 - 4931604,761 / 4376352,926; 5 - 4931604,876 / 4376348,925; 6 - 4931614,869 / 4376349,204; 7 - 4931614,763 / 4376353,205; 8 - 4931653,633 / 4376354,267; 9 - 4931653,738 / 4376350,276; 10 - 4931663,741 / 4376350,544; 11 - 4931663,625 / 4376354,545; 12 - 4931703,095 / 4376355,634; 13 - 4931703,200 / 4376351,633; 14 - 4931713,203 / 4376351,911; 15 - 4931713,087 / 4376355,902; 16 - 4931730,491 / 4376356,386; 37 - 4931730,451 / 4376357886; 38 - 4931591,257 / 4376354,059;

- по договору аренды земельного участка площадью 0,2150 га кадастровый номер 91:02:001016:183 и земельного участка площадью 0,1850 га кадастровый номер 91:02:001016:185, расположенных по адресу: 

<

...>, заключенному Севастопольским городским Советом с ООО "Тонус Плюс".

В судебном заседании от ответчика и третьего лица поступило ходатайство о приостановлении производства по настоящему делу до вступления в законную силу судебного акта по делу N А84-850/2020.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 21.07.2020, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020, производство по настоящему делу приостановлено  до вступления в законную силу судебного акта по делу N А84-850/2020.

Не согласившись с вышеназванными судебными актами, ПК «ЖСК «Парковый-14» обжаловало их в кассационном порядке.

Изучив материалы дела и доводы заявителя кассационной жалобы,  судебная коллегия считает, что обжалуемые судебные акты отмене или изменению не подлежат в связи со следующим.

Как следует из материалов дела,  между Севастопольским городским советом и ООО "Тонус Плюс" заключен договор аренды земельного участка от 29.12.2008 общей площадью 0,4 га., в том числе земельного участка площадью 0,2150 га. (кадастровый номер 91:02:001016:183), земельного участка площадью 0,1850 га. (кадастровый номер 91:02:001016:185), расположенных по адресу: 

<

...>.

Кроме того, 15.02.2017 между Севастопольским городским советом и ООО "Тонус Плюс" заключен договор аренды земельного участка общей площадью 0,31 га, в том числе земельного участка площадью 0,3060 га (кадастровый номер 91:02:001016:238), земельного участка площадью 0,0040 га (кадастровый номер 91:02:001016:237), расположенного по адресу: 

<

...>.

В свою очередь, между ООО «Тонус Плюс» и ПК «ЖСК «Парковый-14» заключено соглашение о долевом участии в строительстве от 12.02.2013 и договор о передаче прав застройщика от 10.02.2013, в соответствии с которыми  ООО "Тонус Плюс" передало права застройщика на  строительство многоквартирного жилого дома N 14 корпус 4 по ул. Парковая в г. Севастополе.

Как следует из материалов настоящего дела, в обоснование исковых требований истец ссылается на то, что  у ПК «ЖСК «Парковый-14» возникло право владения и пользования спорными земельными участками в связи с заключением с ООО «Тонус Плюс» соглашений о долевом участии в строительстве и передаче прав застройщика.

Вместе с тем, как установлено судом, в рамках арбитражного дела №А84-850/2020 рассматривается спор между вышеуказанными сторонами о расторжении договора о долевом участии в строительстве от 12.02.2013. 

В соответствии со статьей 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу, в том числе, в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Учитывая предмет заявленного спора по настоящему делу и правовые обоснования исковых требований, арбитражный суд обоснованно пришел к выводу о том, что результаты рассмотрения арбитражного дела №А84-850/2020 будут иметь значение для рассмотрения настоящего дела.

Изложенные обстоятельства служат основанием для приостановления производства по настоящему делу.

Доводы заявителя кассационной жалобы в части несогласия с обжалуемыми судебными актами основаны на ошибочном толковании норм арбитражного процессуального законодательства, в связи с чем судебной коллегией отклоняются. 

Нарушений норм процессуального права, влекущих за собой отмену обжалуемых судебных актов, судебной коллегией не установлено. 

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

Определение Арбитражного суда города Севастополя от 21.07.2020 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 17.09.2020 по делу №А84-1606/2019 оставить без изменения, а кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, непревышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

Судьи

ФИО1 

Р.Г.Калуцких

ФИО2