Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области

191124, Санкт-Петербург, ул. Смольного, д.6

http://www.spb.arbitr.ru

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело № А56-95169/2024

30 января 2025 года

г.Санкт-Петербург

 

Резолютивная часть решения объявлена  21 января 2025 года.

Полный текст решения изготовлен  30 января 2025 года.

Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в составе:судьи Егоровой Д.А.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Хатуевой И.Л. 

рассмотрев в судебном заседании дело по иску:

истец: публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго»

ответчик: Администрация Ломоносовского муниципального района Ленинградской области

третье лицо: Управление Росреестра по Ленинградской области

о признании права собственности на нежилое здание,

при участии: согласно протоколу от 21.01.2025 г.,

установил:

публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (далее – истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к Администрации Ломоносовского муниципального района Ленинградской области (далее – ответчик, Администрация) с требованием о признании  права собственности на объект недвижимости – здание ТП № 759, расположенное по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Копорское сельское поселение, село Копорье, общей площадью 46,1 кв.м, состоящее из двух этажей, с кадастровым номером: 47:14:0000000:41266.

Определением суда от 30.09.2024 исковое заявление принято к производству, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечено Управление Росреестра по Ленинградской области.

В судебном заседании присутствовал представитель истца. Представитель ответчика и третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Информация о месте и времени судебного заседания размещена на официальном сайте Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области в сети Интернет по адресу: www.spb.arbitr.ru в соответствии с установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации порядком.

От истца поступило ходатайство о приобщении дополнительных документов к материалам дела.

В порядке статьи 159 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ходатайство судом удовлетворено.

Суд, руководствуясь ст. 135-137 АПК РФ, определил считать дело подготовленным, перешел к рассмотрению дела по существу в судебном заседании в соответствии с определением суда о принятии иска к производству.

Истец заявленные требования поддержал.

Исследовав материалы дела, суд установил следующее.

Публичное акционерное общество «Россети Ленэнерго» (первоначальное наименование – Акционерное общество открытого типа энергетики и электрификации «Ленэнерго»; далее по тексту – ПАО «Россети Ленэнерго», Заявитель) создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом Мэрии Санкт-Петербурга – Территориального агентства Госкомимущества Российской Федерации от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия Ордена Октябрьской революции и Ордена отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго» (зарегистрировано решением Регистрационной палаты Мэрии Санкт-Петербурга от 22.01.1993 № 2518, о чем в книге регистрации предприятий сделана запись под № 2084, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от 22.01.1993 № 2084). 

Запись в Единый государственный реестр юридических лиц о юридическом лице, зарегистрированным до 01.07.2002, в отношении ПАО «Россети Ленэнерго» внесена Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга 22.07.2002 за основным государственным регистрационным номером 96347809170300. 

В соответствии с пунктом 3.1. Устава ПАО «Россети Ленэнерго» одной из основных целей деятельности Заявителя является осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса, обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса, обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии). Для осуществления данной деятельности Заявителю необходимы такие объекты недвижимого имущества как здания трансформаторных подстанций, используемых для размещения оборудования, предназначенного для поставки и передачи электроэнергии потребителям.

В сентябре 2001 года ПАО «Россети Ленэнерго» от Администрации муниципального образования «Ломоносовский район» при содействии МУП ЖКХ «Копорье» во исполнение решения заседания районного собрания МО «Ломоносовский район» от 20.12.2000 № 74 на основании Акта приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) б/№ было передано здание трансформаторной подстанции (далее по тексту — ТП) № 759.

Администрация муниципального образования «Ломоносовский район» является органом местного самоуправления. 

Согласно Выписке из Единого государственного реестра юридических лиц, Администрация было зарегистрировано 19.02.1998 года муниципальным образованием «Ломоносовский район» за регистрационным номером 10. 09.12.2002 года Администрации был присвоен ОГРН 

<

***>. 

Помимо этого, содействие передаче ТП № 759 осуществляло МУП ЖКХ «Копорье» (ОГРН 

<

***>), в настоящей момент прекратившее деятельность юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

С учётом изложенных обстоятельств надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности на ТП № 759 является Администрация.

С вышеуказанной передачи в 2001 году и до настоящего времени здание ТП № 759 учитывается в составе основных средств ПАО «Россети Ленэнерго». На основании данных бухгалтерского учета зданию ТП № 759 присвоен инвентарный номер 32000641.

В настоящий момент Общество не может обратиться с регистрирующий орган для осуществления кадастрового учета в связи с тем, что не может подтвердить право собственности на здание, в связи с этим Общество обратилось в суд с данным иском.

Согласно п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее по тексту - Постановление № 10/22) ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества

С учётом изложенных обстоятельств надлежащим ответчиком по иску о признании права собственности является ответчик.

Согласно статье 96 Гражданского кодекса РСФСР (от 11.06.1964), действовавшего в 1993 году, Порядок передачи зданий, сооружений, оборудования и другого имущества, относящегося к основным средствам государственных организаций, другим государственным организациям, а также колхозам, иным кооперативным и другим общественным организациям определяется законодательством Союза ССР и постановлениями Совета Министров РСФСР.

В период 1994 годов ПАО «Россети Ленэнерго» передавались Объекты на основании Актов приемки-передачи основных средств (типовой междуведомственной форме № ОС-1) (утверждена приказом ЦСУ СССР 14.12.1972 № 816), вместе с прочим оборудованием и объектами энергоснабжения в соответствии с Положением о порядке приема-передачи основных средств предприятиями Ленэнерго, утвержденным Приказом Ленинградского РЭУ «Ленэнерго» от 15.07.1980 г. №115.

В течение всего периода с 2001 года по настоящее время Истец открыто использует Объект для осуществления своей производственной деятельности, все спорный Объект является действующим, используемой для поставки электроэнергии потребителям согласно представленным справкам.

На протяжении всего периода владения (свыше 20 лет) Объект не выбывал из владения Заявителя и использовались им для осуществления производственной деятельности.

Истец владеет Объектом как своим собственным имуществом, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, таким образом, исполняя обязанность, предусмотренную статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Доказательств наличия соглашений о временном характере владения Истцом Объекта в материалах дела не содержится.

В силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее  – ГК РФ) лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Исходя из указанной правовой нормы, для признания того, что у заявителя возникло право собственности на имущество в силу приобретательной давности, необходимо установить наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестность, открытость, непрерывность владения, а также владение имуществом как своим собственным, то есть не по договору.

Как разъяснено в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности, давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, и такое владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Истцом в материалы дела представлены доказательства возникновения у него права собственности на спорный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

Согласно части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать те обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

В силу статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации  арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности и взаимной связи документы, представленные в материалы дела, суд считает, что исковое требование обосновано и подлежит удовлетворению.

Судебный акт об удовлетворении иска о признании в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

В соответствии с пунктом 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» судебные расходы, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиками, распределению не подлежат.

В соответствии с частью 5 статьи 15, часть 1 статьи 177 и частью 1 статьи 186 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судебный акт, выполненный в форме электронного документа, подписанного судьей усиленной квалифицированной электронной подписью, направляется лицам, участвующим в деле, посредством его размещения на официальном сайте арбитражного суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в режиме ограниченного доступа.

Руководствуясь статьями 110, 167-170 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области 

решил:

Признать право собственности на объект недвижимости – здание ТП № 759, расположенное по адресу: Ленинградская область, Ломоносовский район, Копорское сельское поселение, село Копорье, общей площадью 46,1 кв.м, состоящее из двух этажей, с кадастровым номером: 47:14:0000000:41266.

Решение может быть обжаловано в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в течение месяца со дня принятия Решения.

Судья                                                                            Егорова Д.А.