Арбитражный суд Московской области

 107053, проспект Академика Сахарова, д. 18, г. Москва 

http://asmo.arbitr.ru/

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

Дело №А41-28707/24

03 февраля 2025 года

г.Москва

Резолютивная часть объявлена 28 января 2025 года

Полный текст решения изготовлен 03 февраля 2025 года

Арбитражный суд Московской области в составе:

председательствующий судья Н.А. Кондратенко, при ведении протокола судебного заседания секретарем с/з Король К.А., рассмотрев в судебном заседании дело по заявлению ООО "УК "ПЕГАС-СЕРВИС" (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) об обязании,

Третьи лица:

ФИО1 

в/у ФИО2

ООО «ГСК Техно»

ООО "ЛИФТСЕРВИС"

При участии в судебном заседании:

от истца: представитель по доверенности от 10.05.2024 ФИО3.(диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

ранее представитель по доверенности от 12.07.2023 (1Г.) ФИО4 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от ответчика: представитель по доверенности от 28.05.2024. ФИО5 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

ранее представитель по доверенности от 28.05.2024. ФИО6.(диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от ФИО1: не явился, конверт вернулся за истечением срока хранения

от в/у ФИО2: не явился, извещался.

ООО «ГСК Техно»: представитель по доверенности от 30.10.2024 ФИО7 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

от ООО "ЛИФТСЕРВИС": представитель по доверенности от 16.05.2024 ФИО8 (диплом о высшем юридическом образовании, доверенность обозревались судом, копии приобщены)

Слушатель по паспорту ФИО9 4623 196463

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "ПЕГАС-СЕРВИС" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» (далее – ответчик) об обязании (с учетом принятого судом уточнения исковых требований) Обязать ООО УК «РАЙЦЕНТР передать, а при отсутствии изготовить и передать ООО УК "Пегас-сервис" в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.1, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

1) сведения о проведении ремонта, замены, поверки установленных коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2024г.;

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2024г.;

3) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на 29.02.2024 г.;

4) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, кроме подлежащих передаче в орган государственного жилищного надзора, за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2024 г.;

5) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом, включая исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), схемы внутридомовых сетей, включая сети горячего и холодного водоснабжения, водоотведения/ канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и слаботочных сетей;

6) акты приемки жилого дома от строительных организаций;

7) паспорта на каждую квартиру и земельный участок;                            

8) протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 01.12.2019 по 29.02.2024г.;|

9) паспорта лифтового хозяйства;

10) транспортный файл с указанием данных регистрационного учета граждан Российской Федерации (идентификатор поквартирной карты, индикатор персональных данных, вид регистрации, дата прописки, дата выписки, родственные отношения к ответственному съемщику, откуда прибыл, куда убыл, страна местный, регион местный, район местный, город местный, нас. пункт местный, улица местный, дом местный, квартира местный, дата смерти, тип документа на владение жильем, доля владения, тип документам, когда выдан, кем выдан, код подразделения, место рождения, Ф.И.О., дата рождения, пол и др. данные) по состоянию на 29.02.2024.

О взыскании с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» в пользу ООО "УК "ПЕГАС-СЕРВИС" судебной неустойки в размере 25 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения по данному делу.

О взыскании с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» в пользу ООО "УК "ПЕГАС-СЕРВИС" уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 6000 руб.

ООО "ЛИФТСЕРВИС" представил отзыв с ходатайством о вступлении в дело в качестве третьего лица, просит в удовлетворении исковых требований отказать. Приобщено.

Истец возражает. Ответчик не возражает.

Ходатайство судом удовлетворено.

Таким образом, к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке ст. 51 АПК РФ привлечены: ФИО1, в/у ФИО2, ООО «ГСК Техно», ООО "ЛИФТСЕРВИС".

От истца представлены уточнения. Приобщено, принято судом к рассмотрению.

От ответчика поступили возражения на отзыв. Приобщено.

От ООО «ГСК Техно» представлены письменные пояснения. Приобщено.

Суд исследует документы по ФИО1, представлен талон уведомления от 02.11.2024г., медицинское исследование, диагноз повреждение сухожилий, трудоспособность временно утрачена по 06.11.2024 г. 

Истец уточнил период по п. 8 уточненной редакции - читать с 2023 г. Принято судом к рассмотрению.

Рассмотрев материалы дела, исследовав совокупность представленных лицами, участвующими в деле, доказательств, суд полагает, что уточненные исковые требования подлежат частичному удовлетворению в связи со следующим.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Пегас-сервис» (далее - Истец), на основании решения Главного управления Московской области «ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЖИЛИЩНАЯ ИНСПЕКЦИЯ МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ» № Р001-3533437299-79618136 от 30.11.2023 года о внесении изменений в реестр лицензий Московской области, с 01 декабря 2023 года осуществляет управление многоквартирным домом (далее - МКД), расположенным по адресу: 

<

...> Октября, д.1.

Ранее управление указанным многоквартирным домом осуществляло Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «РАЙЦЕНТР» (далее - Ответчик).

Истец письмом от 01.03.2024 г. исх. № 138 (повторно) от 11.03.2024 исх. №161 уведомил Ответчика об изменениях в реестре лицензий по управлению многоквартирным домом и просил передать всю документацию по МКД, расположенному по адресу: 

<

...> Октября, д.1.

Однако ответа не последовало, а документация по указанному многоквартирному дому, Ответчиком, в нарушение требований ч.10 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, до настоящего времени Истцу не передана.

Требование об обязании передать документацию является требованием о понуждении к исполнению обязательств в натуре. Такие требования подразумевают под собой выполнение ответчиком определенных действий, направленных на исполнение судебного решения.

Удовлетворяя исковые требования в части требования об обязании передать техническую документацию, суд исходит из следующего.

В соответствии с частью 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Многоквартирный дом может управляться только одним способом и только одной управляющей организацией (пункт 2, пункт 9 статьи 161 ЖК РФ).

В силу пункта 2 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: 1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; 2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; 3) управление управляющей организацией.

Из подпункта 4 пункта 2 статьи 44 названного Кодекса следует, что выбор способа управления многоквартирным домом относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно пункту 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Пунктом 8 статьи 162 названного Кодекса предусмотрена возможность изменения или расторжения договора управления многоквартирным домом в порядке, установленном гражданским законодательством.

Пункт 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации позволяет собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом не только в случае, если управляющая организация не выполняет условия такого договора, но и в случае принятия ими решения о выборе иной управляющей организации или изменении способа управления данным домом.

В соответствии с ч.10 ст.162 ЖК РФ Управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Нормативное регулирование технической эксплуатации жилищного фонда предусматривает, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные документы, вносить в них необходимые изменения, связанные с управлением общим имуществом (пункт 27 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491) в соответствующей редакции).

Перечни технической документации, связанной с управлением многоквартирным домом, содержатся в пунктах 24, 26 Правил N 491, пункте 1.5 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее - Правила № 170.

В соответствии с пунктами 24 и 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491, техническая документация обязана находиться у управляющей организации, поскольку она необходима для осуществления управляющей организацией деятельности по управлению многоквартирным домом.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен пунктами 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила №416).

В соответствии с пунктом 22 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, любым способом, позволяющим достоверно установить, что сообщение исходит от указанной организации, а также подтвердить его получение, уведомляет о дате (не ранее чем через 7 дней со дня направления сообщения), времени и месте передачи технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов организацию, выбранную собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, орган управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме одного из собственников, указанного в решении собрания о выборе способа управления этим домом. Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Истец, выполняя функции управления многоквартирным домом, имеет право требовать передачи документации на дом, необходимой для осуществления деятельности по управлению и содержанию его общего имущества.

Отсутствие технической документации на многоквартирный дом является препятствием для полноценного исполнения ООО УК «Пегас-сервис» обязанности по управлению многоквартирным домом.

В список документов которые истребует Истец входит транспортный файл с указанием данных регистрационного учета граждан Российской Федерации (идентификатор поквартирной карты, индикатор персональных данных, вид регистрации, дата прописки, дата выписки, родственные отношения к ответственному съемщику, откуда прибыл, куда убыл, страна местный, регион местный, район местный, город местный, нас. пункт местный, улица местный, дом местный, квартира местный, дата смерти, тип документа на владение жильем, доля владения, тип документам, когда выдан, кем выдан, код подразделения, место рождения, Ф.И.О., дата рождения, пол и др. данные) по состоянию на 30.11.2023 г.

Передача данного файла предусмотрена пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно того же пункта предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе. Предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 6 Федерального закона "О персональных данных".

Кроме того, обязанность предоставления транспортного файла усматривается из Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713.

В п.2 Перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713) указаны собственники, самостоятельно осуществляющие управление своими жилыми помещениями, или уполномоченные лица товарищества собственников жилья либо управляющей жилищным фондом организации.

Таким образом, управляющая компания наряду с другими лицами, поименованным в указанном перечне, выполняющими функции управления многоквартирным домом, в соответствии с приведенными нормами права осуществляет полномочия должностного лица, ответственного за регистрацию граждан.

Для осуществления процедуры регистрации граждане обращаются с документами к названным должностным лицам, которые обязаны передать их вместе с адресными листками прибытия и формами учета в органы регистрационного учета (пункты 9, 11, 16, 17 Правил регистрации).

Согласно п.6. Правил регистрации формы заявлений, свидетельств, уведомлений и иных документов, удостоверяющих регистрацию граждан по месту пребывания или по месту жительства, в том числе в форме электронных документов, а также соответствующих штампов устанавливаются Министерством внутренних дел Российской Федерации.

Указанные формы утверждены Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Гражданин, проживающий в доме, управляемой соответствующей управляющей организацией, прибывает к должностному лицу управляющей организации, ответственное за регистрационный учет граждан с заполненным заявлением о снятии с регистрационного учета по месту жительства (форма № 6, утвержденная Приложением № 5 к Приказу МВД от 31.12.2017 г. N 984.

Должностное лицо управляющей организации, ответственное за регистрационный учет граждан, заполняет Адресный листок убытия, утвержденный Приложением № 12 к Приказу МВД от 31.12.2017 г. N984.

Таким образом, истребуемый транспортный файл содержит объединенные сведения, необходимые управляющей организации для исполнения обязанностей, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 и Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Отсутствие технической документации у Истца создает существенные препятствия в управлении домом, в частности, ставит под угрозу поддержание надлежащего технического состояния многоквартирного дома, своевременное выполнение работ по его содержанию и ремонту в соответствии с действующими нормативно-техническими требованиями и проектной документацией, подготовку к отопительному сезону, что нарушает законные права и интересы Истца, лишая его возможности осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами.

В силу ч. 1 ст. 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. 

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал по основаниям, изложенным в письменных пояснениях. 

Между тем, доказательства невозможности восстановления спорной технической документации в случае ее действительной утраты ответчиком не представлены.

Ответчик в возражениях указал также, что транспортный файл не предусмотрен для передачи Правилами № 491, а у Ответчика отсутствует обязанность по ведению базы данных регистрационного учета граждан.

Передача данного файла предусмотрена пунктом 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354).

Согласно того же пункта предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе.

Транспортный файл содержит объединенные сведения, необходимые управляющей организации для исполнения обязанностей, предусмотренные Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354), Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713 и Приказом МВД России от 31 декабря 2017 г. N 984 "Об утверждении Административного регламента Министерства внутренних дел Российской Федерации по предоставлению государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации".

Суд принимает во внимание, что в отношении требования о передаче паспорта на каждую квартиру в материалы дела представлен ответ ГБУ БТИ МО о невозможности предоставить ответчику данные сведения.

Кроме того, ответчик в возражениях указал, что в техническом паспорте на многоквартирный дом имеется поэтажная экспликация всех жилых и нежилых помещений. Решением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 по делу №А41-16449/2020 установлена обязанность ФИО1 (на настоящий момент директора истца) по передаче технического паспорта на спорный дом ООО УК «Райцентр». Судебный акт ФИО1 до настоящего времени не исполнен.

Суд признает указанный довод обоснованным, полагает, что в части обязании передать паспорта на каждую квартиру надлежит отказать.

Относительно требования об обязании представить акты приемки жилого дома от строительных организаций ответчик в отзыве возражает, указал, что многоквартирный дом был построен и введен в эксплуатацию в 1974 году. Соответственно, разрешение на его строительство и его ввод в эксплуатацию были произведены задолго до введения в действие Градостроительного кодекса РФ.

 Таким образом, градостроительный плат земельного участка в отношении данного многоквартирного дома не был предусмотрен действующим законодательством СССР и РФ, что исключает возможность его восстановления.

Возражения в указанной части судом принимаются, следовательно, требование об обязании передать акты приемки жилого дома от строительных организаций удовлетворению не подлежит.

Ответчик также возражает по передаче паспортов лифтового хозяйства.

Судом установлено, что в рамках дела А41-87238/22 решением от 27 марта 2023 года удовлетворены требования ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» к ООО «ГСК Техно» об обязании передать паспорта на лифтовое оборудование, в том числе по адресу ул. 50 лет Октября, дом 1.

Ответчик указал, что третье лицо ответчику истребуемые паспорта в порядке исполнительного производства не передает, а дубликаты, изготовленные ответчиком, истец не принимает. 

Указанный довод судом не принимается, ввиду того, что дубликаты пустые (без отметок), соответственно, ответчик должен передать их после получения от третьего лица.

Иные возражения, изложенные в отзыве признаются судом несостоятельными, в связи с чем, отклоняются арбитражным судом.

Доказательств надлежащего исполнения ответчиком обязанности по передаче технической документации, транспортного файла в материалы дела не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 71 АПК РФ, с учетом Правил N 416, суд приходит к выводу, что требования истца об обязании передать техническую документацию на многоквартирный дом подлежат частичному удовлетворению.

Истцом заявлены требования о взыскании судебной неустойки в размере 25 000 руб. 

В силу статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГКРФ).

Согласно п. 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2.1 статьи 324 АПК РФ судебная неустойка может быть присуждена только по заявлению истца (взыскателя) как одновременно с вынесением судом решения о понуждении к исполнению обязательства в натуре, так и в последующем при его исполнении в рамках исполнительного производства.

Суд при определении судебной неустойки руководствуется положениями пункта 4 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которого размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения.

Конституционный Суд Российской Федерации в определении от 21.12.2000 N 263-О разъяснил, что предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требования статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, снижение размера неустойки в каждом конкретном случае является одним из предусмотренных законом правовых способов, которыми законодатель наделил суд в целях недопущения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства. Возложение законодателем на суды решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по своей сути признается таковым, поскольку отвечает требованиям справедливости. Именно поэтому снижение неустойки является не правом суда, а, по существу, о его обязанностью установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

В соответствии со ст. 71 АПК РФ арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Арбитражный суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суд, рассмотрев заявление, принимая во внимание возражения ответчика относительно размера судебной неустойки, полагает, что заявленный истцом размер компенсации (неустойки) за неисполнение (ожидание) исполнения судебного акта подлежит частичному удовлетворению в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения.

В остальной части неустойки надлежит отказать.

Расходы по уплате государственной пошлины в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации следует отнести на ответчика.

Руководствуясь статьями ст. 110,167-170, 176, 211 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Обязать ООО УК «РАЙЦЕНТР» передать, а при отсутствии изготовить и передать ООО УК "Пегас-сервис" в течение 20 рабочих дней с момента вступления решения в законную силу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: 

<

...> Октября, д.1, и иные связанные с управлением данным домом документы, а именно:

1) сведения о проведении ремонта, замены, поверки установленных коллективных (общедомовых) приборов учета за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2024г.;

2) документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2024 г.;

3) реестр собственников помещений в многоквартирном доме, ведение которого предусмотрено частью 3.1 статьи 45 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также составленный с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных список лиц, использующих общее имущество на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по состоянию на 29.02.2024 г.;

4) оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, кроме подлежащих передаче в орган государственного жилищного надзора, за период с 01.12.2019 г. по 29.02.2024 г.;

5) проектно-сметную документацию и исполнительные чертежи на дом, включая исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление), схемы внутридомовых сетей, включая сети горячего и холодного водоснабжения, водоотведения/ канализации, центрального отопления, тепло-, газо-, электроснабжения и слаботочных сетей;

6) паспорт на земельный участок;                            

7) протоколы измерения сопротивления электросетей за период с 2023 по 29.02.2024г.;|

8) паспорта лифтового хозяйства;

9) транспортный файл с указанием данных регистрационного учета граждан Российской Федерации (идентификатор поквартирной карты, индикатор персональных данных, вид регистрации, дата прописки, дата выписки, родственные отношения к ответственному съемщику, откуда прибыл, куда убыл, страна местный, регион местный, район местный, город местный, нас. пункт местный, улица местный, дом местный, квартира местный, дата смерти, тип документа на владение жильем, доля владения, тип документам, когда выдан, кем выдан, код подразделения, место рождения, Ф.И.О., дата рождения, пол и др. данные) по состоянию на 29.02.2024.

Взыскать с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» в пользу ООО "УК "ПЕГАС-СЕРВИС" судебную неустойку в размере 1 000 рублей за каждый день просрочки исполнения судебного решения по данному делу.

Взыскать с ООО «УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ РАЙЦЕНТР» в пользу ООО "УК "ПЕГАС-СЕРВИС" уплаченную при подаче настоящего иска государственную пошлину в размере 6 000 руб.

В остальной части иска отказать.

Судебный акт может быть обжалован в порядке и в сроки, установленные АПК РФ.

Судья Н.А. Кондратенко